房屋建造承包合同

房屋建筑承包合同1

甲方：

乙方：

一、工程范圍

團辦公區(紅樓內)全部房屋屋面(紅樓屋面除外)、屋檐、外墻及門窗修理翻新。

二、工程承包方式及造價

工程項目采納包工包料，乙方按甲方要求自行支配施工，總造價X萬元左右。

三、施工期限

此修理項目施工期限為天，X年X月X日開頭施工，乙方應在甲方規定的時間內按期、按量、按質完成施工任務。如有違反，造成的一切損失由乙方擔當。

四、工程質量

乙方必需嚴格根據甲方提出的要求和施工方案進料、施工，自覺接受甲方監管人員的質量監管，全部進料及施工單項均由甲乙雙方現場施工及監管人員簽證認可。

五、平安責任

乙方在施工過程中，應嚴格規范程序，杜絕責任事故發生。如在施工過程中發生與施工有關的一切平安責任(包括人員傷亡)事故，均由乙方擔當全部責任。

六、付款方式

甲方先行預付工程款X萬元整，其余款項在施工完畢后，閱歷收合格準時由乙方造出結算單，由甲方分別按程序審核后付款，款必需付到乙方法定帳戶。

七、其他條款

乙方施工人員在施工期間，應嚴格遵守國家的法律法規和X集團的規章制度，文明施工。

本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。本合同經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方代表(簽章)：

乙方代表(簽章)：

年月日

房屋建筑承包合同2

甲方：XXX物業服務有限公司

乙方：XXX筑工程有限公司

一、工程范圍

XXXX團辦公區(紅樓內)全部房屋屋面(紅樓屋面除外)、屋檐、外墻及門窗修理翻新。

二、工程承包方式及造價

工程項目采納包工包料，乙方按甲方要求自行支配施工，總造價XXXX萬元左右。

三、施工期限

此修理項目施工期限為XX天，XXXX年X月X日開頭施工，乙方應在甲方規定的時間內按期、按量、按質完成施工任務。如有違反，造成的一切損失由乙方擔當。

四、工程質量

乙方必需嚴格根據甲方提出的要求和施工方案進料、施工，自覺接受甲方監管人員的質量監管，全部進料及施工單項均由甲乙雙方現場施工及監管人員簽證認可。

五、平安責任

乙方在施工過程中，應嚴格規范程序，杜絕責任事故發生。如在施工過程中發生與施工有關的一切平安責任(包括人員傷亡)事故，均由乙方擔當全部責任。

六、付款方式

甲方先行預付工程款X萬元整，其余款項在施工完畢后，閱歷收合格準時由乙方造出結算單，由甲方分別按程序審核后付款，款必需付到乙方法定帳戶。

七、其他條款

乙方施工人員在施工期間，應嚴格遵守國家的法律法規和XXXX集團的規章制度，文明施工。

本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份。本合同經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方代表(簽章)：乙方代表(簽章)：

年月日

房屋建筑承包合同3

立契約書人_________(以下簡稱委建方)、_________(以下簡稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協議訂立本契約，各條款如下：

第一條房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局核定的圖樣為準)，精確面積以當地政府機關丈量結果為依據。

其次條本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。

第三條付款方法

一、自備款人民幣_________元整，應依下列期限按時交付。

(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，于簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。

(二)其次期款：人民幣_________元整，于開工時交付。

(三)第三期款：人民幣_________元整，于地下層基礎結構完成時交付。

(四)第四期款：人民幣_________元整，于第壹樓結構完成時交付。

(五)第五期款：人民幣_________元整，于第貳樓結構完成時交付。

(六)第六期款：人民幣_________元整，于第參樓結構完成時交付。

(七)第七期款：人民幣_________元整，于第肆樓結構完成時交付。

二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(一)外飾完成時交付人民幣_________元整。

(二)使用許可證時交付人民幣_________元整。

(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣_________元整及其他應負擔的各項費用全部付清后乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條前條其次項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款托付書的商定辦理。

第五條前條其次項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條本約房屋的施工標準，按建筑管理機關核準的'建筑圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發生，甲方對于內部裝設變更時，須征得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條關于樓下空地及樓頂陽臺使用權屬范圍如下：

一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層全部人保管使用。

二、四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓全部人保管使用。

第九條樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條本約房屋全部權登記所需各項產權憑證由乙方負責供應，于房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔并交付予乙方。

第十一條若因使用道路，政府課征有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所占的持分土地面積分擔。

第十二條本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條本約乙方已向土地局領得建筑許可證，并依方案施工，而甲方未準時列為起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順當進行。

第十四條本約甲方應付乙方的各期價款應于接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月為限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視為違約。

第十五條本約房屋移交甲方接管后，乙方負責保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限)。

第十六條甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，并取得遷入證明前必需繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條本約甲方全權托付乙方代為監造施工，甲方不得因其他緣由中止或片面解除本約，乙方為工程的進行及施工的監造，均應以和善管理人的留意為之，若有本約所未規定事項，雙方應本著公正合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條本約一式兩份，雙方各執一份為憑。

甲方(委建人)(蓋章)：_________乙方(承建人)(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

住址：_________住址：_