城市商鋪租賃合同簡潔范本城市商鋪租賃合同簡潔范本1

出租方(以下稱甲方)：聯(lián)系電話：

承租方(以下稱乙方)：聯(lián)系電話：

甲、乙雙方在自愿，公平，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的商業(yè)門面及二樓住房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃商業(yè)門面及二樓住房描述

1、甲方將其合法擁有的座落于出租給乙方用于經營。

2、內附屬設施：(或附表)

二、租賃商業(yè)門面及二樓住房用途

1、乙方租賃門面及二樓住房作為商業(yè)門面及居住使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變商業(yè)門面及二樓住房的原有結構和用途，不得經營塵粉較大的商品(如水泥，石灰、米糠等)，不得從事餐飲業(yè)或加工噪音較大的物品場所，保證租賃場所四周及公共過道的衛(wèi)生清潔潔凈。

三、租賃期限

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、租金為元每年(大寫：元整)。租金從簽合同之日起以現金方式一次性支付;

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2、乙方應支付甲方房屋設施損失、水電費押金為￥元(大寫：人民幣元整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付全部租金之日將上述商業(yè)門面及二樓住房鑰匙交付乙方。

2、甲方不得將乙方租用的商業(yè)門面及二樓住房轉租(賣)給任何第三者或在租賃期內房租加價。

3、在租賃期間，甲方應保證所出租商業(yè)門面及二樓住房權屬清晰，無共同人意見，無使用之糾紛。)

4、甲方無條件占用商業(yè)門面前面的院壩靠邊停放車輛，乙方不得干涉。(如甲方辦紅白喜事需要臨時占用商業(yè)門面及門前院壩的，乙方應無條件允許占用。)

5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房。乙方添臵的用于經營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部;未能移動、拆除的設備設施甲方無條件留用，但甲方需拆除的乙方在租賃期內必需無條件拆除。乙方應在租賃期滿后七日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方根據本合同商定使用商業(yè)門面、二樓住房及門前院壩，不擔當商業(yè)門面及二樓住房自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構及墻面的基礎上，有權依據營業(yè)需要對商業(yè)門面及二樓住房進行裝修美化，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃商業(yè)門面及二樓住房所產生的衛(wèi)生費、債務、及國家的各種稅費等由乙方自行擔當。

4、乙方使用門面及二樓住房之前，乙方應負責將所租賃商業(yè)門面與公共過道隔開。

(大小與樓梯寬度為準)，所租用樓層的電費，水費由乙方自負(電費的付費方式為：總表費用減去甲方的三樓、四樓費用就是乙方應當支付的電費，甲方的電費按0.50元每度計算，水費按乙方使用樓層水表讀數收取(價格以收水費單位的為準)，乙方應保證所用水表能正常使用，發(fā)覺乙方水表不工作，當月水費由乙方負責。

七、商業(yè)門面及二樓住房使用要求和修理責任

1、在租賃期間，乙方負責所租商業(yè)門面及二樓住房的平安管理，因自身緣由造成的盜竊、火災等事故自行擔當損失。

2、乙方發(fā)覺該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應準時修理或同等質量更換，長期不修理的，甲方可代為修理，費用由乙方負責擔當。

3、保證甲方出租的該商業(yè)門面及二樓住房其附屬設施和設備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權收回商業(yè)門面及二樓住房，乙方應如期交還。乙方在同等條件下享有有優(yōu)先租賃權，但必需在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可依據本合同商定情形，結合實際狀況重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。

九、門面返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的七日內乙方應將該商業(yè)門面及二樓住房騰空并交給甲方。否則，甲方有權自行或托付他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主見任何權利。

2、乙方按本合同商定返還該商業(yè)門面及二樓住房時，應經甲方驗收認可，并付清相關費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉租、轉讓和交換

乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面及二樓住房承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用，特別狀況須征得甲方的書面同意。

十一、合同的變更和解除

1、乙方有下列狀況違約之一的，甲方有權解除合同不退還租金及押金：

(1)未按商定期限交付租金及各種相關費用，超過20天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉變租賃商業(yè)門面及二樓住房的`結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面及二樓住房的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(2)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面及二樓住房用于轉讓給第三方的。

(3)租賃門面及二樓住房主體結構存在缺陷，危及平安的。

3、在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商全都，書面變更或解除本合同。

(2)因不行抗力因素致使門面及二樓住房及其附屬設施嚴峻受損，致使本合同不能連續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面及二樓住房被征收、征用或被拆遷的。

4、在租賃期間，由于甲方無當理由違約終止租賃合同導致乙方遭受損失的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列狀況除外：

(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危急門面的;

十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行商定，補充協(xié)議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同連補充條款及附件共5頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

出租方(簽章)：承租方(簽章)：

年月日年月日

城市商鋪租賃合同簡潔范本2

出租方(以下稱甲方)：聯(lián)系電話：

承租方(以下稱乙方)：聯(lián)系電話：

甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于，建筑面積平方米。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為年，自年月日起至年月日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋。

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及四周門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必需提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必需根據商定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營狀況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為度，電表底數為度，此度數以后的費用由乙方擔當，直至合同期滿)。

3、修理費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，修理費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產全部權轉移給第三方時，合同對新的房產全部者連續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他緣由將房屋轉租給第三方使用，必需事先書面對甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，擔當原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災難導致不能使用租賃房