2/22022上海寫字樓租賃合同范文近年來上海寫字樓租賃價格呈持續上升趨勢。對于上海寫字樓（租賃合同）你了解多少呢?以下是我為大家整理的上海寫字樓租賃合同（范文），歡迎參考閱讀。

上海寫字樓租賃合同范文1

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方為支持乙方開展業務，甲方情愿將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

其次條租用期限

乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方供應電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、修理及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必需在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的修理(如屬乙方使用不當造成需修理的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用平安。

2.甲方為乙方供應電話通訊設備(以下簡稱TEL)，TEL的全部權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊全部有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不擔當因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不行抗力的緣由導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身平安等損失的責任。

第五條乙方的責任

1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自轉變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責修理和賠償。

6.乙方在使用期內必需自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。留意防火平安、方案生育、治安管理，乙方若違反上述條例應擔當一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未準時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收狀況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應照實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料

第六條其他

_________________________________________________________________

第七條本（協議書）與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

第九條本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條本協議書一式四份，經雙（方法）定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

簽訂地點：_________________簽訂地點：________________

上海寫字樓租賃合同范文2

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1.1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。

1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2.2在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉變該房屋使用用途。

三、租賃期限

3.1該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。

4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、其他費用

5.1乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關規定自行擔當。

5.2依據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用平安。乙方應愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經濟賠償。

6.2如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔當責任。

6.3室內現有設施：

電器如下：____________________________________________________________。

家具如下：____________________________________________________________。

七、轉租的商定

7.1除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

7.2乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期;

(2)轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規定的權利和義務外，還應連續履行本合同規定的義務;

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8.1在租賃期限內，非下列狀況之一的，不得變更或解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特別緣由，經雙方協商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過_______天，乙方認為嚴峻影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的商定，且經甲方提出后的_______天內，乙方未予以訂正的;

(4)因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能連續履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或消失因法律、法規禁止的非甲方責任的其他狀況。

8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方患病損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

9.1在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆轉變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未訂正、并修復的;

(3)擅自轉變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計_______月以上的。

9.2在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

10.1甲方未按本合同商定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_____%向乙方償付違約金。逾期_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償;

10.2在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償;

10.3乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行;

10.4甲方應保證出租之房屋其全部，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方擔當乙方的全部損失。

十一、其他條款

11.1本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商全都，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不行分割的一部分，與本合同具有同等效力;

11.2甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利、義務、責任清晰明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠;

11.3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴;

11.4本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

十二、其他補充商定：____________________________________________________。

出租方(甲方)：________承租方(乙方)：___________

電話：__________________電話：_____________________

日期：__________________日期：____________________

上海寫字樓租賃合同范文3

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經充分協商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜，特訂立本合同。

一、寫字樓狀況、內部結構、外部環境：

(1)寫字樓地址：上海楊浦區路號室。

(2)面積：平方米

(3)甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內，由產權引發的一切糾紛，應由甲方負責。

二、租賃期限：

(1)辦公（場地租賃）期為1年，從20年月日至20年月日。

(2)租賃期滿，在同等條件、同等價格的狀況下，乙方對該辦公場地享有優先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續租。

三、租賃費用計算：

(1)辦公場地租金按每月元，年租金為元計算。

(2)甲方供應給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設施等范圍。

四、付款方式

(1)乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執行;水費按上海物價局標準收取。

(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

(3)如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行擔當;對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方擔當。

五、（其它）商定：

1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結構的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方擔當。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責修理，費用由甲方擔當。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責修理，費用由乙方擔當。

3、租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方應做好平安消防工作，樂觀協作當地政府部門做好平安防范工作，在乙方租用經營期間辦公場地的一切平