監理作業指導書XXXX監理公司作業指導書監理工作程序管理作業指導書TC版本號：發放號：編寫人：審核人：批準人：管理部門：總監理工程師管理辦公室受控狀態：（印章）打印：校對：監理工作程序管理作業作業指導書目錄1． 監理工作程序…………11．1 監理工作總程序…………11．2 監理業務程序……………21．3 設計招標階段監理程序…………………31．4 設計階段監理程序………41．5 施工招標階段監理程序…………………51．6 施工階段監理程序………51．7 保修階段監理程序………62． 設計階段監理工作流程………………72．1 設計階段質量控制監理工作流程…………72．2 設計階段投資控制監理工作流程………82．3 設計階段進度控制監理工作流程…………92．4 設計階段進度計劃編制審核監理工作流程………………102．5 設計變更審批監理工作流程……………112．6 技術洽商審批監理工作流程……………113． 施工階段監理工作流程……………123．1 施工階段全面監理內容圖解……………123．2 施工階段工序質量控制監理工作流程……123．3 施工階段進度控制監理工作流程………133．4 施工階段投資控制監理工作流程………133．5 圖紙會審監理工作流程………………143．5．1 監理內部會審監理工作流程……………143．6 施工組織設計（方案）審擬監理工作流程………………153．7 技術核定監理工作流程…………………153．8 協調會議紀要簽發監理工作流程………163．9 開工條件審查監理工作流程…………163．10 分項工程施工過程檢查監理工作流程……173．11 分項工程質量驗收監理工作流程………173．12 隱蔽工程驗收監理工作流程……………183．13 指定分包資質申報審擬監理工作流程……183．14 一般分包申報審擬監理工作流程………193．15 分包單位、材料供應商招標監理工作流程………………193．16 原材料、成品、半成品驗收監理工作流程………………203．17 主要設備定貨監理工作流程……………203．18 進口材料、設備核定監理工作流程……213．19 分部工程質量驗收（或中間驗收）監理工作流程……213．20 竣工驗收監理工作流程…………………224． 施工階段質量監理工作專項流程…234．1 建筑工程搟控制監理工作流程…………234．2 建筑施工測量監理工作流程……………234．2．1 測設場地控制網監理工作流程…………244．2．2 工程測量放線監理工作流程………244．3 土方監理工作流程……254．4 工程地基處理與基礎工程監理工作流程…254．5 主體工程監理工作流程………………264．6 鋼筋混凝土工程監理工作流程…………264．7 鋼筋工程監理工作流程………………274．7．1 焊式資質審查監理工作流程……………274．8 模板工程監理工作流程………………284．9 混凝土工程監理工作流程……………284．10 混凝土構件安裝工程監理工作流程……304．10．1 構件吊裝工程監理工作流程……………304．10．2 構件接頭、接位混凝土澆搗監理工作流程………………314．11 預應力鋼筋混凝土工程監理工作流程……314．11．1 預應力鋼筋張拉過程監理工作流程……324．11．2 預應力鋼筋張拉監理工作流程…………324．11．3 預應力鋼筋放張監理工作流程…………334．12 磚石工程監理工作流程…………………334．13 門窗工程監理工作流程…………………344．14 裝飾工程監理工作流程…………………344．15 屋面工程監理工作流程…………………354．16 地面與樓機工程監理工作流程…………364．17 建筑設備安裝工程監理工作流程………374．17．1 現場驗收制作的零部件，預埋件及隱蔽工程監理工作流程………374．17．2 設備開箱驗收及土建與安裝交接驗收監理工作流程…384．17．3 部件及設備安裝監理工作流程………384．17．4 設備試（耐）壓右試驗監理工作流程…394．17．5 商務系統單機無負荷試驗監理工作流程…394．17．6 設備系統負荷及聯動試車監理工作流程………………404．18 建筑采暖衛生與煤氣工程監理工作流程…404．19 通風空調工程監理工作流程……………414．20 建筑電氣安裝工程監理工作流程………425． 施工階段進度監理工作專項流程…435．1 施工總進度計劃編制審核監理工作流程………………435．1．1 開作條件進行技術經濟比較監理工作流程……………435．1．2 編制深細施工總進度計劃監理工作流程………………445．2 年（月）度進度計劃編制審核監理工作流程……………455．2．1 編制初步年（月）度進度計劃監理工作流程……………455．2．2 編制正式年（月）度進度計劃監理工作流程……………465．3 階段施工進度計劃審擬監理工作流程……465．4 階段施工進度計劃檢查監理工作流程……475．5 工期延期審擬監理工作流程……………476． 施工階段投資控制監理工作專項流程……………486．1 工程變更費用審核監理工作流程………486．2 工程量計量監理工作流程………………486．3 工程預付款審核監理工作流程…………496．4 材料、設備采購價格審核監理工作流程…496．5 工程索賠審核監理工作流程……………506．5．1 總監主持審核索賠條件監理工作流程……506．6 月進度工程款支付核簽監理工作流程…516．6．1 月工程款報告審核監理工程流程…516．7 工程付款監理工作流程…………………527． 《文件更改一覽表》…………………53監理工作程序管理作業指導書-PAGE53-1． 監理工作程序1．1 監理工作總程序（普通建筑工程）接受監理任務接受監理任務設計準備階段施工階段動用前準備階段設計階段選派擬任總監理工程師提前介入確認或委派項目總監理工程師成立項目監理部收集有關工程資料按合同、監理大綱（投標書）等要求編制監理規劃和分項分階段編制實施細則監理工作交底會（三方工作程序）按合同實施監理工作設計準備階段設計階段施工階段動用前準備階段保修階段工程質量評估報告、監理總結保修階段資料歸檔

1．2 監理業務程序業主發出監理招標文件或委托監理函業主發出監理招標文件或委托監理函監理單位編制監理大綱或投標書監理單位投標業主選擇監理單位、發出中標函監理單位與業主簽訂監理合同編寫監理規劃及實施細則監理合同結束

1．3 設計招標階段監理程序接受業主的監理委托接受業主的監理委托組建監理班子檢查熟悉原始資料組織現場考察方案競賽答題協助選擇勘察單位編制監理規劃項目總目標論證總投資總進度質量提出咨詢報告項目總體構思投資規模項目總進度計劃發送方案競賽文件對參與方案競賽單位資質審查編制方案競賽文件競賽方案接收選擇設計單位方案比較評定協助簽訂設計合同方案審批、修改、確定編制設計任務書編制設計前的準備階段資金使用計劃編制設計前的準備階段進度計劃初步勘察報告建設地點的條件調研分析各方案滿足業主功能要求情況各方案滿足城建條件情況各方案安全可靠性比較分析資金計劃情況跟蹤調查各方案經濟性比較進度計劃執行情況跟蹤調查各方案進度比較1．4 設計階段監理程序任務承接并組建監理班子任務承接并組建監理班子了解業主意圖要求，編制監理規劃與設計單位及業主進行初步設計技術磋商初步設計情況跟蹤中間全面審查初步設計完成全面審查技術設計、技術磋商施工圖設計技術磋商施工圖設計技術磋商技術設計完成時全面審查中間全面審查技術設計情況跟蹤施工圖完成時全面審查中間全面審查監理工作小結1．詳細投資計劃設計階段資金資金使用計劃2．設計階段進度計劃、出圖計劃3．設計質量、標準要求包括：1．投資狀況2．進度狀況3．質量狀況1．5 施工招標階段監理程序協助業主編制招標文件協助業主編制招標文件審查投標單位資格踏勘現場和召開標前會議協助業主組織開標評標協助業主發出中標通知參與合同談判協助業主簽訂施工承包合同1．6 施工階段監理程序組建監理班子進駐施工現場組建監理班子進駐施工現場編制項目監理規劃和實施細則組織召開監理工作交底會實施工程監理審查施工單位竣工資料協助業主組織竣工驗收組織工程初驗簽署工程竣工移交證書監理資料歸檔審查或參與施工結算1．審批施工組織設計（或方案）2．分包單位資質（質）審查3．審批工程開工報告4．核查材料、構配件及設備的清單及規格與質量5．分項、分部工程質量控制6．實施工程進度控制7．實施工程投資控制8．定期如開工地會議及技術洽商9．分部、分項工程驗收10．整理資料編寫工程質量評估報告和監理工作總結報告1．7 保修階段監理程序按保修合同或保修條款確定監理內容及時間計劃按保修合同或保修條款確定監理內容及時間計劃定期對工程回訪鑒定質量責任，督促維修維修工程質量檢驗協助業主與承包方辦理終止合同手續簽署解除缺陷責任證書如存在質量問題2． 設計階段監理工作流程2．1 設計階段質量控制監理工作流程設計招標文件、設計合同等對質量要求條款設計招標文件、設計合同等對質量要求條款初步設計（技術設計）審核設計方案總圖設計審核各專業方案審核設計修改分析原因，監理工程師發出修改設計指令比較設計監理質量報告設計修改設計單位提交設計文件結束否施工圖設計審核設計方案施工圖動態跟蹤各專業施工圖審核比較分析原因，監理工程師發出修改設計指令設計監理質量報告結束否設計單位提交設計文件監理工作總結符合不符合符合不符合否否是是2．2 設計階段投資控制監理工作流程正式設計開始正式設計開始編制詳細的投資計劃編制資金使用計劃復核付款支付證書技術經濟比較、設計挖潛、按圖估價尋找原因修改設計原因分析、降低費用措施計劃費用與實際比較投資計劃與估價比較費用報告投資報告設計階段結束否監理總結不超支不超超支超投資否否是

2．3 設計階段進度控制監理工作流程設計招標文件、設計合同等進度要求條款設計招標文件、設計合同等進度要求條款設計單位編制設計總進度計劃內容包括：1．設計各階段開始及結束時間2．勘察設計人員安排3．設計各階段及主要項目的出圖計劃4．現金流量計劃等上報監理工程師和業主實施繼續執行計劃，直到設計全部完成設計單位修改和調整設計進度計劃監理工作總結監理工程師進行審查，并進行計劃值和實際完成值的對比設計單位編制勘察，初步設計，技術設計，施工圖設計各階段的具體實施計劃，并按月上報實際進展情況審查對比結果調整不同意同意不符合符合2．4 設計階段進度計劃編制審核監理工作流程熟悉設計合同，明確工期目標熟悉設計合同，明確工期目標內容包括：1．工程勘察階段2．初步設計階段（技術設計階段）3．施工圖設計階段根據總工期，確定各階段的控制工期設計任務分解確定任務量及各項任務的持續時間修改和調整編制設計進度計劃檢查設計準備工作計劃編制技術人員需要計劃編制材料需要量計劃編制設備需要量計劃編制現金流量計劃編寫總說明報監理工程師審批實施不符合工期要求符合工期要求2．5 設計變更審批監理工作流程設計單位提出設計變更重大修改與總監磋商并取得業主書面認可有關專業監理工程師從控制質量、投資、進度角度審查（會簽）設計單位提出設計變更重大修改與總監磋商并取得業主書面認可有關專業監理工程師從控制質量、投資、進度角度審查（會簽）通知施工承包商進行費用及工期的估算監理工程師核定的費用及工期書面通報業主作為工程結算的依據批準施工承包商實施設計變更造價監理工程師根據合同條款核定施工承包商的費用及工期的增減會簽 磋商 可通知2．6 技術洽商審批監理工作流程施工承包商提出洽商申請施工承包商提出洽商申請有關專業監理工程師審查監理工程師認可后與設計單位辦理洽商監理工程師根據合同條款核定費用、工期的變更重大問題認可事前需報告業主取得認可的洽商，由施工承包商進行費用及工期變更的估算向監理方申報設計單位審查向業主發出有關費用及工期變更通報洽商實施否會簽否可磋商可通知可3． 施工階段監理工作流程3．1 施工階段全面監理內容圖解業主業主監理工程師承建承包商承建承包商質量控制合同管理信息管理組織協調進度控制投資控制規定的質量合同價格項目完成合同工期實施監理委托聯系監理3．2 施工階段工序質量控制監理工作流程承建單位提出開工申請承建單位提出開工申請現場材料檢查、設備審查、施工組織設計審查總監審批開工申請單每道工序開工及進行承建單位質量自檢專業監理工程師驗收(現場及資料)資料整理歸檔監理工程師簽發許可事前控制事中控制事后控制重新提出否進是行下道整是工否序改是否是3．3 施工階段進度控制監理工作流程合同的進度要求合同的進度要求承包方調整計劃承包方提交進度計劃監督計劃實施工程結束承包方進一步調整計劃承包方調整計劃監理工程師審核監理工程師意見計劃及實際比較不同意同意同意無偏差有偏差不同意同意3．4 施工階段投資控制監理工作流程施工合同總費用目標施工合同總費用目標確定費用分解目標制定月度費用計劃審核實物工程量、實際費用已完工程結算項目施工審核變更索賠工程決算采取糾偏措施分析偏差原因費用計劃值與實際值比較有無偏差無偏差有偏差3．5 圖紙會審監理工作流程布置圖紙會審工作布置圖紙會審工作（總監理工程師）熟悉施工圖紙并書面提出問題（各專業監理工程師）監理內部會審實施、歸檔整理圖紙會審紀要總監主持由業主、設計、施工、監理四方參加的圖紙交底會審會3．5．1 監理內部會審監理工作流程項目監理部內部會審項目監理部內部會審（總監理工程師）整理列出問題清單（各專業監理工程師）參加圖紙會審會清單問題審核（總監理工程師）清單問題補充（各專業監理工程師）問題清單匯總（各專業組組長）清單報業主、設計3．6 施工組織設計（方案）審批監理工作流程施工組織設計申報（承包方）施工組織設計申報（承包方）初審(各專業監理工程師)監理組會審（項目總監主持，各專業監理工程師參加）向施工方詢問和落實主要問題（各專業監理工程師）重大問題與業主、設計協商（總監理工程師）監督實施將批件返回承包方并送業主施工組織設計審批（總監）提出修改意見否可3．7 技術核定監理工作流程填寫申報技核定單（承包方）填寫申報技核定單（承包方）退回退回簽證（設計師）審核(監理工程師)組織實施（承包方）監督實施并上報業主歸檔（總監理工程師）不同意同意不同意同意3．8 協調會議紀要簽發監理工作流程現場監理工程師或總監主持協調會現場監理工程師或總監主持協調會指定監理工程師記錄并擬訂會議紀要文稿總監簽章，行文外發現場監理工程師審核總監審核征求業主、設計、施工有關方意見修改否可3．9 開工條件審查監理工作流程熟悉施工圖紙熟悉施工圖紙（監理工程師）參加圖紙會審（承包人，監理工程師）審查施工組織設計（監理工程師）填寫申報開工申請（承包方）簽署開工令（總監理工程師）現場人、機、料、法、環核實向業主通報承包方上報前內部審核審核開工申請(總監理工程師)不同意同意3．10 分項工程施工過程檢查監理工作流程分項工程各工序施工分項工程各工序施工（承包方）工序質量自檢合格（承包方）工序施工量測檢查（監理工程師）落實整改措施進入下一道工序檢查結果申報分項工程檢查不合格合格3．11 分項工程質量驗收監理工作流程分項工程現場完工及資料自檢齊全合格（承包方）分項工程現場完工及資料自檢齊全合格（承包方）申報分項工程質量驗收簽證（承包方）現場及資料檢查（專業監理工程師）試驗室檢查（專業監理工程師）簽署分項工程質量驗收單（監理工程師）通知承包方整改（監理工程師）檢查結果審核（監理工程師）不合格合格3．12 隱蔽工程驗收監理工作流程隱蔽工程施工（承包方）隱蔽工程現場及資料自檢合格（承包方）簽署隱蔽工程驗收單隱蔽工程施工（承包方）隱蔽工程現場及資料自檢合格（承包方）簽署隱蔽工程驗收單（監理工程師）整改（承包商）上報、歸檔進行下一道工序檢查結果審核（監理工程師）填寫申報隱蔽工程驗收（承包方）不合格合格3．13 指定分包資質申報審批監理工作流程提供分包商、材料供應商資質（指定分包方）提供分包商、材料供應商資質（指定分包方）提出審核報告（總包）填寫申報資質審批（總包）確認分包商或材料供應商（業主）簽訂分包商或材料供應商合同（總包與指定分包方）返回審核(監理工程師)否否可上報業主承包人選擇分包人并提出申請報告監理工程師審查承包人分包工程的申請報告：a承包人選擇分包人并提出申請報告監理工程師審查承包人分包工程的申請報告：a．分包人的資格及證明；b．分包工程項目及內容；c．分包工程數量及金額；d．分包工程項目所使用的施工規范與驗收標準；e．分包工程的工期；f．承包人與分包人的合同責任；g．分包協議。報業主審批意見(監理)監理工程師向承包人簽發分包工程批準單承包人、分包人簽訂工程分包合同分包人進入工地施工不批準批準3．15 指定分包單位、材料供應商招標監理工作流程業主（或承包商）編制指定分包工程招標文件，進行招標業主（或承包商）編制指定分包工程招標文件，進行招標對投標者進行資格審查評標、確定指定分包人簽訂分包合同（承包人與指定分包人）指定分包人進入工地選擇另外的分包人修改分包合同條款按FIDIC條件規定進行變更讓承包人自己承建分包工程監理工程師承包人同意否不同意同意3．16 原材料、成品、半成品驗收監理工作流程原材料、成品、半成品原材料、成品、半成品材料進入施工現場使用按規定批量自檢填寫報驗單(承包方)承包方自檢廠商質保書專業監理發現有疑問提出抽檢復驗通知停止使用并運出現提交材料報驗單（承包方）下廠檢驗(必要時)檢測單位定期上報、歸檔繼續使用審批(監理工程師)審批(監理工程師)不合格合格否可3．17 主要設備定貨監理工作流程承包方提出訂貨申請承包方提出訂貨申請總監理工程師審查與業主、設計磋商承包方訂貨審查意見(監理)不同意同意3．18 進口材料、設備核定監理工作流程協助業主向商檢局報驗進口材料設備協助業主向商檢局報驗進口材料設備商檢局簽署產品使用合格證參與進口設備開箱檢查清單及條件使用進口材料監理抽查安裝單位、業主、監理單位、施工單位、設備供應單位共同進行聯動試車使用可可可3．19 分部工程質量驗收或中間驗收（指基礎、主體工程）監理工作流程填報分部工程質量中間交工驗收申請表（承包商）填報分部工程質量中間交工驗收申請表（承包商）審查中間驗收資料（監理工程師）編寫質量評估報告（監理工程師）簽署中間驗收簽證（監理工程師）審查結果(監理工程師)落實整改措施不合格合格3．20 單位工程竣工驗收監理工作流程承包商預驗收合格后提出初驗申請承包商預驗收合格后提出初驗申請監理單位組織初驗，施工、設計、業主、勘察、質監站等單位參加，各方就存在問題提出書面整改意見施工單位整改監理單位復驗承包商提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請業主組織竣工驗收，施工、監理、勘察、設計及其他有關單位參加、提出意見施工單位整改匯總竣工資料報業主監理單位審查資料及現場預驗匯總問題清單報業主及質監站監理復驗資料歸檔、結算保修階段否可否可 否可4． 施工階段質量監理工作專項流程審查開工條件分部分項工程施工（承包方）審查開工條件分部分項工程施工（承包方）過程檢查分項工程質量驗收分部工程驗收（中間驗收）進入保修階段監理單位工程竣工驗收移交業主使用測量儀器及鋼尺寸檢定情況申報（承包方）建筑物定位、坑位基坑放線質量控制測量儀器及鋼尺寸檢定情況申報（承包方）建筑物定位、坑位基坑放線質量控制測設場地控制網質量控制基礎測量放線質量控制基槽設計標高通知承包方將儀器、鋼尺送計量器具檢定部門檢定基礎完工，進入主體施工測量內容：1．每層墻體或柱網、剪力墻軸線的放線2．每層豎向控制3．每建完一層后，作沉降觀測，直到竣工驗收及穩定對測量記錄進行簽證認可主體結構工程測量放線質量控制檢查儀器及鋼尺的檢定證書(監理工程師)復核復核復核復核復核不合格或未送檢定合格4．2．1 測設場地控制網監理工作流程分項工程測量放線（承包方）分項工程測量放線（承包方）填寫施工測量放線報驗單（承包方）對測量放線報驗單簽證承包方重新測量放線測量監理工程師復核不合格合格4．2．2 工程測量放線監理工作流程當起始依據是鄰近原有建筑物或構筑物時，各有關方面代表要到現場指定與確認當起始依據是鄰近原有建筑物或構筑物時，各有關方面代表要到現場指定與確認校測起始依據（承包方）監理工程師復核起始依據對起始依據落實保護措施（承包方）制定場地控制網測設方案（承包方）測設場地控制網（承包方）對測量放線報驗單位簽證（監理工程師）與有關單位聯系，解決后辦理文件手續承包方重新測設場地控制網承包方重新修改測設方案監理工程師審核場地控制網測設方案方方案案監理工程師測場地控制網當起始依據是規劃紅線樁和水準點，要校測紅線樁和水準點確認有差錯可否可不合格合格4．3 土方監理工作流程審查開工條件審查開工條件定位放線及標高測量質量控制土方工程施工（承包方）過程檢查土方分項工程質量驗收土方工程完工重點控制土面標高，基底土質保護，基坑降水質量，基坑穩定性及挖土操作規范性重點審查基坑降水措施，基坑支護方案，周期性環境保護，土方分包單位資質，土層條件等檢驗基底土質，辦理基槽隱蔽驗收簽證，若基底土質與設計不符承包方按設計要求處理復核4．4 工程地基處理與基礎工程監理工作流程審查開工條件審查開工條件地基處理施工（承包方）過程檢查地基處理分項工程質量驗收基礎工程施工（承包方）過程檢查基礎工程中間驗收基礎分項工程質量驗收4．5 主體工程監理工作流程審查開工條件審查開工條件主體工程施工（承包方）過程檢查主體工程中間驗收主體分項工程質量驗收分項工程合格否可4．6 鋼筋混凝土工程監理工作流程軸線標高自檢合格（承包方）軸線標高自檢合格（承包方）檢查澆筑前的準備工作簽署混凝土澆筑令混凝土澆筑（承包方）鋼筋工程自檢合格（承包方）模板工程自檢合格（承包方）驗收軸線、標高模板工程驗收鋼筋工程隱蔽驗收整改(承包方)整改(承包方)整改(承包方)申報申報申報復查合格合格合格折模驗收下一道工序不合格不合格不合格 可4．7 鋼筋工程監理工作流程熟悉結構施工圖熟悉結構施工圖跟蹤檢查鋼筋成型質量，鋼筋接頭質量鋼筋翻樣（承包方）鋼筋進場質量驗收焊工資質審查鋼筋下料、加工（承包方）跟蹤檢查鋼筋綁扎質量，并進行接頭現場見證取樣試驗簽證同時包括預埋件：預留洞，預埋管等隱蔽驗收過程檢查鋼筋綁扎（承包方）過程檢查鋼筋工程隱蔽驗收進入下一道工序(承包方)4．7．1 焊工資質審查監理工作流程檢查焊工考試合格證檢查焊工考試合格證焊工進行試焊或接頭試驗監理工程師簽證同意使用尋找原因改進方法（承包方）測試結果不合格合格材料準備（承包方）材料準備（承包方）測設軸線、標高、截面放樣（承包方）支撐、模板的安裝，校正及自檢(承包方)簽署驗收意見提出拆模申請（承包方）審查混凝土強度是否達到要求模板拆除，缺陷修補(承包商)整改(承包方)整改(承包方)軸線、標高驗收驗收模板系統不合格合格不合格合格4．9 混凝土工程監理工作流程混凝土澆搗準備工作檢查混凝土澆搗準備工作檢查鋼筋隱蔽及模板工程驗收進入下一道工序(承包方)測坍落度檢測制作試塊見證取樣監理工程師簽證簽署混凝土澆筑令混凝土攪拌、運輸、澆筑、養護（承包方）過程檢查混凝土拆模質量控制（承包方）4．9．1 混凝土澆搗準備工作檢查監理流程熟悉圖紙、審查混凝土施工方案熟悉圖紙、審查混凝土施工方案（監理工程師）施工機具準備、檢查（承包方、監理工程師）原材料準備、檢驗（承包方、監理工程師）承包方提供混凝土配合比試配結果審定（監理工程師）尋找原因、改進方法（承包方）檢查結果同意使用不合格合格4．9．2 混凝土拆模質量控制監理工作流程拆模申請申報（承包方）拆模申請申報（承包方）簽署拆模通知（監理工程師）提出缺陷修補方案申報（承包方）簽署中間驗收證明（監理工程師）混凝土缺陷修補（承包方）審查修補方案（監理工程師）混凝土質量檢查(承包人、監理工程師)有缺陷無缺陷

熟悉圖紙、審查吊裝方案（監理工程師）焊工資質審查構件退場（承包方）熟悉圖紙、審查吊裝方案（監理工程師）焊工資質審查構件退場（承包方）調整(承包方)構件吊裝質量控制復核構件接頭、接縫砼澆搗質量控制復核整理構件安裝工程資料（承包方）構件運輸、堆放自檢合格申報（承包方）構件驗收(監理工程師)定位線驗收(監理工程師)審查構件安裝工程資料（監理工程師）不合格合格不合格合格4．10．1 構件吊裝工程監理工作流程構件試吊構件試吊（承包方）構件正式吊裝（承包方）監理工程師過程檢查重點檢查構件吊裝偏差和構件接頭焊接質量調整吊裝方案（承包方、監理工程師）構件吊裝工程質量驗收吊裝情況不合格合格4．10．2 構件接頭、接縫混凝土澆搗監理工作流程審查混凝土或砂漿配比審查混凝土或砂漿配比(監理工程師)構件接頭、接縫的清理自檢(承包方)澆筑接頭、接縫混凝土(承包方)整改(承包方）監理工程師驗收檢查驗收(監理工程師)監理工程師過程檢查不合格合格不合格 合格4．11 預應力鋼筋張拉監理工作流程審查開工條件審查開工條件同時檢查預應力鋼筋或預留孔洞埋設質量預應力材料、設備質量控制先張法構件后張法構件預應力鋼筋張拉(先張拉)質量控制復核鋼筋工程隱蔽驗收混凝土澆搗(承包方)預應力鋼筋放張質量控制復核鋼筋工程隱蔽驗收混凝土澆搗(承包方)預應力鋼筋張拉(后張法)質量控制復核nw錨固放銹、孔洞灌漿(承包方)預制構件質量驗收4．11．1 預應力鋼筋工程監理工作流程進入下一道工序施工進入下一道工序施工檢查預應力筋的加工質量(監理工程師)預應力鋼筋進場檢驗自檢合格申報(承包方)預應力錨具、夾具進場檢驗自檢合格申報(承包方)預應力鋼筋下料、加工(承包方)檢驗(監理工程師)檢驗(監理工程師)退場(承包方)不合格不合格合格合格4．11．2 后張法預應力張拉過程監理工作流程準備臺座和張拉設備并檢查質量準備臺座和張拉設備并檢查質量(承包方)檢查臺座和張拉設備(監理工程師)預應力鋼筋張拉(承包方)預應力筋張拉申請(承包方)檢查張拉情況和張拉記錄(監理工程師)檢查混凝土強度、審批張拉(監理工程師)不同意同意4．11．3 先張法預應力鋼筋放張監理工作流程預應力筋放張申請預應力筋放張申請(承包方)自檢(承包方)預應力鋼筋按順序放張(承包方)整改(承包商)檢查混凝土強度、審批放張(監理工程師)不同意同意4．12 磚石工程監理工作流程基層清理、澆水、找平復核基層清理、澆水、找平復核審查開工條件進場磚(石)驗收砂漿用水泥、砂、石、灰膏等驗收包括墻體預制構件、預埋件安裝質量驗收砂漿質量跟蹤控制、墻體拉結筋數量，位置檢查，砌筑規范性檢查磚石工程完工磚體質量驗收磚(石)砌筑施工(承包方)彈平面位置線、立皮數桿復核監理工程師過程檢查不合格合格審查開工條件門窗工程施工審查開工條件門窗工程施工(承包方)門窗分項工程質量驗收按要求填寫各欄目，并附上1．制作工藝要求2．安裝工藝、質量要求3．木材含水率測定報告4．鋼門窗、鋁合金門窗合格證監理工程師過程檢查不合格合格審查開工條件審查開工條件裝飾工程施工(承包方)裝飾分項工程質量驗收按要求填寫各欄目，并附上1．施工操作工藝2．質量要求3．各項材料試驗報告4．材料、產品出廠合格證監理工程師過程檢查4．14 裝飾工程監理工作流程不合格合格按要求填寫各欄目，并附上1．施工技術方案及操作說明按要求填寫各欄目，并附上1．施工技術方案及操作說明2．基層驗收簽證單3．材料試驗報告及質量證明文件4．施工資格證書審查開工條件審查開工條件施工施工(按設計的層次分別進行)（承包方)監理工程師過程檢查不合格監理工程師過程檢查合格屋面分項工程質量驗收屋面分項工程質量驗收

4．16 地面與樓面工程監理工作流程審查開工條件審查開工條件基層施工(承包方)基層施工隱蔽工程驗收面層材料質量驗收樓、地面面層工程施工樓、地面分項工程質量驗收監理工程師過程檢查監理工程師過程檢查不合格合格不合格合格4．17 建筑設備安裝工程監理工作流程審查開工條件審查開工條件現場驗收制作的零部件、預埋件及隱蔽工程部件及設備安裝質量控制復核設備試(耐)壓試驗質量控制復核設備系統單機無負荷試車質量控制復核設備系統負荷試驗及聯動試車質量控制復核審核分部工程質量保證資料分部工程完工設備開箱驗收及土建安裝交接驗收4．17．1 現場驗收制作的零部件，預埋件及隱蔽工程監理工作流程制作零部件、預埋件及隱蔽工程施工制作零部件、預埋件及隱蔽工程施工(承包方)按設計要求驗收施工材料或器材，必要時作材性試驗零部件、預埋件制作質量驗收隱蔽工程驗收進入下道工序施工監理工程師過程檢查不合格合格4．17．2 設備開箱驗收及土建與安裝交接驗收監理工作流程部件及設備準備安裝部件及設備準備安裝設備開箱驗收內容為：設備型號規格是否與設計相符：設備外觀是否完成無損；零配件是否齊全等。安裝現場驗收(土建與安裝中間交接驗收)(承包方、監理工程師)設備開箱驗收(業主、承包方、監理工程師)安裝現場驗收內容為：設備基礎、管道孔洞、預埋件坐標位置、標高、大小等。按規定處理驗收結果驗收結果整改進入下一道工序施工不合格不合格合格合格4．17．3 部件及設備安裝監理工作流程部件及設備安裝部件及設備安裝(承包方)部件及設備安裝質量驗收(監理工程師)進入設備調試階段部件及設備安裝分項工程完成監理工程師過程檢查不合格合格否是4．17．4 設備試（耐）壓或試驗監理工作流程系統強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感性試驗系統強度、嚴密性、真空度等試驗及敏感性試驗(承包方)現場檢查或復試((監理工程師)檢查結果簽認試(耐)壓或試驗報告單（監理工程師）整改不合格合格4．17．5 設備系統單機無負荷試驗監理工作流程系統單機無負荷試車系統單機無負荷試車(承包方)簽認單機試運轉記錄(監理工程師)現場檢查或復試(各有關專業監理工程師)整改審核測試結果不合格合格4．17．6 設備系統負荷及聯動試車監理工作流程由業主負責，對系統進行負荷試驗及聯動試車測試與調整由業主負責，對系統進行負荷試驗及聯動試車測試與調整（業主、設計單位、廠商、承包方、監理工程師）整改簽認測定數據與調整報告（業主、承包方、監理工程師）審核測試結果不合格合格4．18 建筑采暖衛生與煤氣工程監理工作流程檢查試車調試結果是否符合設計、施工規范和設備文件規定檢查試車調試結果是否符合設計、施工規范和設備文件規定檢查部件及設備安裝質量是否符合設計和施工規范要求檢查器材規格型號是否與設計相符合，質保文件是否齊全，外觀有無質量問題，檢查零部件制作和隱蔽工程是否符合設計要求檢查試驗結果是否符合設計和施工規范要求審查開工條件現場驗收制作的零部件、預埋件及隱蔽工程審核分部工程質量保證資料設備開箱驗收及土建與安裝交接驗收設備試（耐)壓或試驗質量控制設備系統單機無負荷試車質量控制分部工程完工部件及設備安裝質量控制設備系統負荷試驗及聯動試車質量控制4．19 通風空調工程監理工作流程通風機、水泵、冷動塔及制冷機組的試運轉；系統風量、風壓及風機轉數的測定；潔凈系統高效過濾器及滲漏率的測定；工程需要時尚應測定空調露點溫度，室內送風溫度及室內溫、濕度。通風機、水泵、冷動塔及制冷機組的試運轉；系統風量、風壓及風機轉數的測定；潔凈系統高效過濾器及滲漏率的測定；工程需要時尚應測定空調露點溫度，室內送風溫度及室內溫、濕度。安裝內容：制作的風管，調節閥門、靜壓箱等；消聲器，空氣處理室、空調機、通風機、冷凍機組，水泵冷卻塔等?，F場制作零部件內容：各種風管、靜壓管、調節閥門、風箱及罩類、消聲器、除塵器、空氣處理室等。試壓(驗收內容：空調供水管路的試壓、制冷管道氣密性試驗、真空度試驗、冷卻水管的試壓、冷凝水管的嚴密性試驗、防火網易燃件試驗)審查開工條件現場驗收制作的零部件、預埋件及隱蔽工程審核分部工程質量保證資料設備開箱驗收及土建與安裝交接驗收設備試（耐)壓或試驗質量控制設備系統單機無負荷試車質量控制分部工程完工部件及設備安裝質量控制設備系統負荷試驗及聯動試車質量控制室內空氣溫度及濕度的測定與調整；室內氣流組織的測定；室內潔凈度的正壓的測定；通風除濕車間內空氣中含塵濃度與排放濃度的測定；自動調節系統的參數整和聯動試險。4．20 建筑電氣安裝工程監理工作流程送配電調試、燈具試亮與設備聯調、消防報警聯調、共用天線調試送配電調試、燈具試亮與設備聯調、消防報警聯調、共用天線調試電氣器材檢查驗收內容：電纜、電線、母線、高低壓瓷瓶、套管、接地極、避雷針（帶）型號、規格、外觀質量；電氣性能：產品質保書、試驗技術報告、合格證高壓電纜、高壓瓷瓶、套管母線等耐壓試驗；變壓器調整，沖擊試驗；油開關調整試驗；空氣開關鑒定；高壓柜過流，切斷鑒定試驗；共用天線測試；消防報警控制器調整，探頭試驗審查開工條件現場驗收制作的零部件、預埋件及隱蔽工程審核分部工程質量保證資料設備開箱驗收及土建與安裝交接驗收電氣調整試驗、耐壓試驗質量控制電氣聯調試驗質量控制分部工程完工配電箱、柜等設備安裝質量控制5． 施工階段進度監理工作專項流程5．1 施工總進度計劃審核監理工作流程編制、申報施工總進度計劃編制、申報施工總進度計劃(承包方)各專業監理工程師審查簽署審核意見(總監理工程師)實施結合工程條件進行經濟技術比較不同意同意5．1．1 開工條件進行技術經濟比較監理工作流程作出基本設想作出基本設想(工區劃分，人力，施工方法，施工機械安排）熟悉合同、圖紙、說明書等資料進行技術經濟比較調查現場條件、當地技術經濟資料編制施工總進度計劃是否修改是否5．1．2編制詳細施工總進度計劃監理工作流程進行項目分解進行項目分解計算工程量計算勞動量計算各分部分項工程的施工持續時間計算工程量計算勞動量計算各分部分項工程的施工持續時間編制施工進度計劃草案編制施工進度計劃草案工期、工程費用分析工期、工程費用分析施工準備工作計劃勞動力需要量計劃主要機構設備需要量計劃施工準備工作計劃勞動力需要量計劃主要機構設備需要量計劃主要材料構件需要量計劃臨時設施需要量計劃編制工作量完成計劃編制工作量完成計劃報監理審查報監理審查否簽證批準是簽證批準實施實施

5．2 年（月）度進度計劃編制審核監理工作流程按批準的總進度計劃分介為年（月）按批準的總進度計劃分介為年（月）編制初步年(月)度進度計劃(承包方)編制正式年(月)度進度計劃(承包方)報監理工程師審查批準實施審查結果不同意同意5．2．1 編制初步年(月)度進度計劃監理工作流程項目分析項目分析列出項目計劃施工的工程量、工作量、用工人數、工作時間等編制初始施工生產計劃采取措施1．工期是否符合要求2．工作是否連續作業3．勞動力均衡狀況4．資源供應時間5．各工程之間的邏輯關系6．關鍵線路7．是否考慮應有的停歇檢查指標是否滿足編制正式年(月)度進度計劃否是否是

5．2．2 編制正式年（月）度進度計劃監理工作流程編制正式年編制正式年(月)度施工生產計劃計算各項計劃指標報監理審查編制計劃說明書施工進度計劃編制完成編制現場工料機報表1．工程量及累計數2．工作量及累計值3．各工種用工數及周期需要量總工日數4．勞動效率5．大型材料需要量6．主要材料需要量7．上期對比情況1．上期現場工、料、機數量等2．本期現場計劃的工、料、機數量等5．3 階段施工進度計劃審核監理工作流程承包方向監理工程師提交階段進度計劃承包方向監理工程師提交階段進度計劃監理工程師審閱階段進度計劃，并列出問題，進行相應的調查分析承包方澄清進度計劃中存在的問題，雙方進行交流或修訂批準承包方貫徹執行承包方修改或調整施工進度計劃檢查不同意同意5．4 階段施工進度計劃動態檢查監理工作流程經審核同意的階段進度計劃實施經審核同意的階段進度計劃實施承包方在實施過程中提交詳細計劃的變更計劃審批(監理工程師)實施實際進度與計劃進度比較(監理工程師)下一階段計劃不同意同意不符合符合5．5 工期延期審核監理工作流程延期事件發生延期事件發生承包方在首次事件發生后28天內申報延期申請意向書延期事件是否連續延期事件終止后28天內承包方報正式的延期申請書和最后詳細資料以28天間隔的時間報延期意向并提供有關資料監理工程師評審意見總監理工程師或代表