購?fù)恋囟ń鸷贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，成立于××年××月××日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，成立于××年××月××日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方愿意購買乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的土地使用權(quán)，乙方愿意將該土地使用權(quán)出售給甲方。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

該土地使用權(quán)證號為×××××××××，土地面積為××××平方米，土地用途為商業(yè)用地。甲方擬將該土地用于建設(shè)××××項目，乙方應(yīng)甲方要求，同意將該土地使用權(quán)出售給甲方。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。甲方應(yīng)按照合同約定支付土地購買定金，乙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定的期限完成交易，確保項目的順利推進。同時，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的違約責任，共同維護合同的嚴肅性。

本合同的簽訂，是基于雙方自愿、平等、公平、誠實守信的原則，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保項目的順利進行。

鑒于雙方的合作關(guān)系，本合同還包含了不可抗力、爭議解決等其他條款，以確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的土地使用權(quán)的順利進行，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下土地使用權(quán)的行為；

2.乙方出售土地使用權(quán)的行為；

3.雙方在交易過程中的配合和協(xié)助；

4.雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)；

5.合同的履行、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.土地使用權(quán)：指乙方名下位于××省××市××區(qū)××路××號的土地使用權(quán)。

4.購買定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的定金。

5.合同履行：指雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方名下的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購買定金。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的土地使用權(quán)購買價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向乙方支付購買定金人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），作為履行合同的保證。

購買定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號為：×××××××××，開戶銀行為：×××××××××。

甲方支付購買定金后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余的購買款項。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自生效之日起計算。

甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)支付購買定金。

乙方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在本合同生效后×日內(nèi)支付剩余的購買款項。

第六條違約責任

甲方的違約責任：

1.甲方未按照本合同約定支付購買定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買定金金額的×%。

2.甲方未按照本合同約定支付剩余購買款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余購買款項金額的×%。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買定金金額的×%。

乙方的違約責任：

1.乙方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買定金金額的×%。

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買定金金額的×%。

違約金支付后，甲方或乙方仍有權(quán)要求違約方承擔其他違約責任。

本合同約定的違約金數(shù)額不足以彌補實際損失的，甲方或乙方有權(quán)要求違約方按照實際損失的金額承擔違約責任。

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的責任。

雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件造成的困難，繼續(xù)履行本合同。

不可抗力事件持續(xù)超過×個月時，雙方應(yīng)協(xié)商確定本合同的繼續(xù)履行或解除事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

訴訟應(yīng)在訴訟時效內(nèi)提出，否則視為自愿放棄訴訟權(quán)利。

雙方同意，訴訟應(yīng)以中文進行，適用中華人民共和國的法律。

雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方同意，仲裁地點在××市，仲裁機構(gòu)為××仲裁委員會。

在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等均應(yīng)以書面形式作出，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均須雙方書面同意，并加蓋公章后方生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成；

c.合同約定的購買款項全部支付完畢；

d.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方未能協(xié)商確定繼續(xù)履行或解除事宜。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附錄為合同的關(guān)鍵附件，包括但不僅限于土地使用權(quán)證復(fù)