第頁共頁解除租房合同萬能版(4篇)[精華]解除租房合同萬能版(4篇)。解除租房合同(篇一)你和該公司之間是房屋租賃合同關系，房屋租賃合同是指房主將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金并在租房合同終止時返還租賃房屋的協議。在這種合同關系中，房主的特權受到承租權的限制，即：房主轉讓租賃合同未終止的房產，租賃合同對新房主繼續有效，這就是通常所說的“買賣不破租賃”，假如承租人主張購置租賃房，在同等條件下承租人享優先購置權。但是，未簽訂書面租房合同的根據我國《合同法》第二百一十五條的規定，視為不定期租賃。《合同法》第二百三十二條規定：“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，按照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。”該條中的“合理期限”如何解釋，最高人民法《關于貫徹執行假設干問題的意見》第一百一十八條規定：房主轉讓租賃房屋，應當提早三個月通知承租人。因此，合理期限應為三個月。當事人對租賃期限沒有約定或約定不明確的，房主有權隨時解除合同，解除合同的通知于合理搬家期限屆滿時生效。合同依法解除之后，承租人應當搬家，返還租賃房屋。據此，建議你及時搬家返還租賃房屋。解除租房合同(篇二)甲方(出租方)：xxxxxxxxx乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx甲乙雙方原于20xx年十二月一日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xxxxxxxxxxxxx第二層，總面積約為xxxxxx____方米。現因乙方長期拖欠甲方房租無法繼續履行合同，一、現甲方要求乙方應于xx日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。二、本協議生效后乙方于20xx年xx月xx日前將房屋退還給甲方。如乙方不按時搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租賃合同》約定月租金的5%作為違約金。假設逾期退還超過5日，甲方有權強行收回房屋并進展清理，由此造成的損失由乙方承當。三、乙方承當房屋實際退還之日前的所有費用，包括租金、水電費等一切費用。四、乙方退還房子時應保證房內水、電等設施正常使用，且不得損壞房屋內原有設施和非乙方裝修局部，假設有損壞，乙方需照價賠償。xxxxxxxxxxxxx公司解除租房合同(篇三)1、什么情況下可以解除房屋租賃合同?(1)約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原那么，經協商一致而解除合同。我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”(2)法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有以下情形之一的，當事人可以解除合同：A、因不可抗力致使不能實現合同目的;B、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務;C、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;D、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;E、法律規定的其他情形。(3)違約情況下解除房屋租賃合同依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人未協商或協商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停頓履行合同義務。這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法意料情勢變更，為表達公平原那么，平衡各方利益，防止社會資的浪費，酌情有必要對其解除合同懇求予以支持。2、解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。在提早解除合同的情況下，當然也少不了這些手續。除上述手續之外，提早解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承當違約責任、如何承當等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協商一致，雙方均應該注意保存必要的書面文件。假如是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，那么需要單方發出書面文件。提出解約的一方，應書面告知對方，尤其是承租人準備搬離的情況，應當及時告知出租人解約及搬離的時間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對方要解約的告知后，可以向對方發送相應的催告函主張權利，并保存催告的證據，假如在合理時間內對方沒有反響，應該及時到法院提起訴訟。3、房屋租賃合同解除的詳細時間如何確定?理論中應區分以下情形處理：(1)訴訟前，當事人一方行使合同解除權，通知對方當事人解除合同，相對方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的，解除合同通知送達之日即為合同解除之日。當事人訴訟懇求中未要求確認合同解除詳細時間的，可以在判決理由局部予以明確。(2)當事人一方未通知對方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的，應當判決解除合同。(3)當事人雙方對合同是否解除存在爭議，法院審理后認為主張解除的當事人無合同解除權，合同應當繼續履行，但當事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。4、承租人在合同租賃期限內單方搬離租賃房屋，并主張解除合同，而出租人堅持要求繼續履行合同的，如何處理?承租人在租賃合同履行期限內回絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為，屬于以自己的行為說明其不再履行租賃合同，其回絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規定的解除條件，不具有單方解除合同的效力，出租人有權據此解除合同，但合同另有約定的除外。經法院釋明出租人堅持不解除的，考慮到承租人不愿繼續履行租賃合同，該義務性質又不宜強迫履行，租賃合同目的已無法實現，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據案件詳細情況以出租人收回房屋、當事人起訴或判決生效之日等時間合理確定合同解除的詳細時間。承租人回絕履行租賃合同給出租人造成損失的，應當承當賠償損失的違約責任，出租人作為守約方也負有減少損失擴大的義務，詳細損失數額由法院根據合同的剩余租期、租賃房屋是否易于再行租賃、出租人另行出租的'差價，承租人的過錯程度等因素予以酌定，一般以合同約定的三至六個月的租金為宜。出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規定的法定解除條件，承租人要求繼續履行合同的，應予支持，但合同另有約定的除外。5、房屋租賃合同糾紛中違約金過高的判斷標準如何確定?房屋租賃合同的違約方主張違約金數額過高的，應當根據《____關于適用〈中華人民共和國合同法〉假設干問題的解釋(二)》第二十九條的規定，以違約造成的實際損失為基準，根據公平原那么和老實信譽原那么，綜合衡量合同履行程度、當事人過錯、預期利益、當事人締約地位強弱、是否適用格式合同或條款等多項因素予以確定。承租人主張逾期支付租金的違約金數額過高，經審查出租人實際損失無法確定的，一般以欠付租金為基數，以不超過中國人民銀行同期貸款基準利率四倍的標準對違約金數額進展相應調整。6、房屋租賃合同因違約解除產生的實際損失如何確定?因承租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，出租人要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。損失詳細數額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或尋找替代房屋周轉期間的租金損失，但最長一般不得超過六個月。7、房屋租賃合同無效的信賴利益損失如何確定?集體所有土地上的房屋租賃合同在履行過程中被認定無效，經審查認為簡單采用恢復原狀的方式會導致當事人間利益失衡，信賴合同有效及可以履行的當事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約時機損失等信賴利益損失的，可以根據誠信原那么，綜合當事人過錯程度、另行租賃房屋的差價及本錢、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，損失數額一般以不超過六個月的房屋使用費為限。解除租房合同(篇四)1、什么情況下可以解除房屋租賃合同?(1)約定解除房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原那么，經協商一致而解除合同。我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”(2)法定解除房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。根據我國《合同法》第九十四條的規定，有以下情形之一的，當事人可以解除合同：A、因不可抗力致使不能實現合同目的;B、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務;C、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;D、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;E、法律規定的其他情形。(3)違約情況下解除房屋租賃合同依法簽訂的房屋租賃合同是雙方當事人真實意思表示，是受法律保護的，雙方當事人應認真履行。但由于承租人可能在無正當理由的情況下不想履行租賃協議，有可能在與出租人未協商或協商未果的情況下，擅自搬離承租房屋，停頓履行合同義務。這種情況屬于承租人違約，從嚴格的法律意義上看，并不應當受到法律支持。但鑒于房屋租賃合同履行期間的長期性，在此過程中承租人可能由遇到無法意料情勢變更，為表達公平原那么，平衡各方利益，防止社會資的浪費，酌情有必要對其解除合同懇求予以支持。2、解除房屋租賃合同需要的書面手續租房合同正常到期解除，雙方應當辦理交房手續，要清點物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應該有書面文件予以證明。在提早解除合同的情況下，當然也少不了這些手續。除上述手續之外，提早解約還應簽訂《解除租賃合同確認書》，對于哪一方提出解除、另一方的態度如何、是否承當違約責任、如何承當等問題在這份文件中加以明確。不管解除合同是否協商一致，雙方均應該注意保存必要的書面文件。假如是協商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認書》，協商不一致無法簽訂文件，那么需要單方發出書面文件。提出解約的一方，應書面告知對方，尤其是承租人準備搬離的情況，應當及時告知出租人解約及搬離的時間，以免出租人以不知情為由主張更高額的賠償。作為守約方，在得到對方要解約的告知后，可以向對方發送相應的催告函主張權利，并保存催告的證據，假如在合理時間內對方沒有反響，應該及時到法院提起訴訟。3、房屋租賃合同解除的詳細時間如何確定?理論中應區分以下情形處理：(1)訴訟前，當事人一方行使合同解除權，通知對方當事人解除合同，相對方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的，解除合同通知送達之日即為合同解除之日。當事人訴訟懇求中未要求確認合同解除詳細時間的，可以在判決理由局部予以明確。(2)當事人一方未通知對方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認為當事人行使合同解除權符合合同約定或法律規定的，應當判決解除合同。(3)當事人雙方對合同是否解除存在爭議，法院審理后認為主張解除的當事人無合同解除權，合同應當繼續履行，但當事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。4、承租人在合同租賃期限內單方搬離租賃房屋，并主張解除合同，而出租人堅持要求繼續履行合同的，如何處理?承租人在租賃合同履行期限內回絕接收房屋，或者單方搬離租賃房屋并通知出租人收回房屋的行為，屬于以自己的行為說明其不再履行租賃合同，其回絕接收或搬離房屋的行為不符合合同法規定的解除條件，不具有單方解除合同的效力，出租人有權據此解除合同，但合同另有約定的除外。經法院釋明出租人堅持不解除的，考慮到承租人不愿繼續履行租賃合同，該義務性質又不宜強迫履行，租賃合同目的已無法實現，法院可以直接判決解除租賃合同，并根據案件詳細情況以出租人收回房屋、當事人起訴或判決生效之日等時間合理確定合同解除的詳細時間。承租人回絕履行租賃合同給出租人造成損失的，應當承當賠償損失的違約責任，出租人作為守約方也負有減少損失擴大的義務，詳細損失數額由法院根據合同的剩余租期、租賃房屋是否易于再行租賃、出租人另行出租的差價，承租人的過錯程度等因素予以酌定，一般以合同約定的三至六個月的租金為宜。出租人因自身事由主張解除租賃合同收回房屋的，不符合合同法規定的法定解除條件，承租人要求繼續履行合同的，應予支持，但合同另有約定的除外。5、房屋租賃合同糾紛中違約金過高的判斷標準如何確定?房屋租賃合同的違約方主張違約金數額過高的，應當根據《____關于適用〈中華人民共和國合同法〉假設干問題的解釋(二)》第二十九條的規定，以違約造成的實際損失為基準，根據公平原那么和老實信譽原那么，綜合衡量合同履行程度、當事人過錯、預期利益、當事人締約地位強弱、是否適用格式合同或條款等多項因素予以確定。承租人主張逾期支付租金的違約金數額過高，經審查出租人實際損失無法確定的，一般以欠付租金為基數，以不超過中國人民銀行同期貸款基準利率四倍的標準對違約金數額進展相應調整。6、房屋租賃合同因違約解除產生的實際損失如何確定?因承租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，出租人要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。因出租人根本違約行為導致房屋租賃合同解除，承租人要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失的，可予支持，但合同另有約定的除外。損失詳細數額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或尋找替代房屋周轉期間的租金損失，但最長一般不得超過六個月。7、房屋租賃合同無效的信賴利益損失如何確定?集體所有土地上的房屋租賃合同在履行過程中被認定無效，經審查認為簡單采用恢復原狀的方式會導致當事人間利益失衡，信賴合同有效及可以履行的當事人一方要求對方賠償因此所造成的訂約時機損失等信賴利益損失的，可以根據誠信原那么，綜合當事人過錯程度、另行租賃房屋的差價及本錢、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，損失數額一般以不超過六個月的房屋使用費為限。編輯推薦租住房合同樣板篇1房東為甲方：____租賃方為乙方：____經甲乙雙方協商，訂立以下合同：一、租賃房為：___房內已有設施有：另增加設施有：二、租期為：___年〔月〕，即從___到、三、租金為：___元/月〔含閉路電視費13元/月〕乙方從租賃之日起每月___日交付租金給甲方，假設繳租金延期，那么按延期總天數乘5元/每天的金額另交滯納金給甲方。管理費、水費、電費、衛生費等均由乙方另行自付。四、平安及其它事項：乙方租賃期間，不得利用租房進展違法違規活動，要確保用電、用水、防火、防盜等各項平安防范，否那么后果自負。保護屋內設施，假設設施損壞或遺失應照價賠償。不得帶閑雜人員入內、不得喧囂、注意公共衛生，以免影響別人生活。不得將該房轉租別人。五、違約責任：乙方自訂合同之日付給甲方___元壓金。雙方有違約者，以此壓金數付給對方。乙方租金超過交付日期10天仍未繳給甲方，那么視為違約，甲方有權收取乙方全部壓金并把該房轉租給別人。無特殊情況，租賃期到時，壓金由甲方如數退還給乙方。本合同一式貳份，雙方各執一份。甲方〔簽字〕乙方〔簽字〕：：銀行帳號：____年___月___日____年___月___日租住房合同樣板篇2出租方(甲方)：身份證號碼：：承租方(乙方)：身份證號碼：：甲方有毛胚房屋一套，戶型為x室x廳x廚x衛，面積為平方米，太陽能熱水器一臺。房屋地址：x區x單元x樓x。甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的根底上，經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住，雙方根據國家相關規定，達成以下協議：一、該房屋承租期限從年月日起至年月日止，租賃期為年。二、該房屋出租使用性質為居住用房，月租金為x元人民幣(大寫：x元整)，繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個月房租;六個月租金x元人民幣(大寫：x元整)，保證金為x元人民幣(大寫：x元整，此保證金在乙方退房時由甲方退還)，并在年月日前一次性預支付六個月房屋租金。三、乙方不得將房屋自行轉租，不得擅自改變使用性質、房屋構造或損壞房屋。在租賃期限內，乙方應保護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。四、在協議期間，甲方不得干預乙方居住權，不得回收或轉租別人，不得提早終止協議。五、乙方在該房屋居住期間，應遵守當地及小區內各項規章制度，按時繳納水、電、天然氣、暖氣費、有線電視、寬帶、物業管理費等各項費用并服從物業的監視檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產生的費用由乙方自行承當。六、甲乙雙方如需終止租約或要求續租的，均須在租賃期滿前1個月向對方提出，要求續租的經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應事先征得甲方的書面同意，按相關規定向相關部門辦妥有關手續后，方可進展，裝修費用由乙方自理。乙方對房屋進展裝修時，不得改變房屋構造，同時應做好房屋改造的防水工程和電的平安改造及使用，以免給自己和其他住戶造成不必要的生活困擾;假設因乙方裝修問題，造成其他住戶的利益受損，乙方應及時對利益受到損害的住戶進展修繕或賠償，甲方不承當任何責任。八、本協議未盡事宜由雙方協商解決。九、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復印件。備注：甲方：乙方：年月日年月日租住房合同樣板篇3出租方〔以下簡稱甲方〕：＿＿＿＿＿承租方〔以下簡稱乙方〕：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協議：第一條房屋根本情況。甲方房屋〔以下簡稱該房屋〕坐落于；共層第層。第二條房屋用處。該房屋用處為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。該房屋月租金為〔人民幣大寫〕租賃期間，如遇到國家有關政策調整，那么按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式。乙方按規定選擇付款方式。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承當；日常的房屋維修費用由乙承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當并責任賠償損失。租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承當全部責任和服從甲方監視檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水、電費；2.煤氣費；以下費用由甲方支付：1．供暖費；2．物業管理費；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方〔相當于一個月房租的金額〕作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方那么優先同意繼續租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，那么視為同意乙方繼續承租；第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十六條其他約定〔一〕出租方為已提供物品如下：〔1〕〔2〕〔3〕〔4〕〔二〕當前的水、電等表狀況：〔1〕水表現為：xx度；〔2〕電表現為：xx度；〔3〕煤氣表現為：xx度。第十七條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方〔簽章〕：：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日乙方〔簽章〕：：賬號：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日租住房合同樣板篇4咀方：丘北縣住房保障工作領導小組辦公室乙方：XX根據《中華人民共和國合同法》、《廉租住房保障方法》、《丘北縣城鎮廉租住房管理施行細那么》及其他有關法律、法規之規定，甲方與乙方就租賃廉租住房相關事項做如下約定：一、廉租房屋根本情況(一)房屋座落：雙龍營鎮中心小學校廉租住房3單元601號房。(二)房屋設施、設備情況：水表1只，電表1只，獨立廚房1間;獨立衛生間1間。防盜門一扇，其它房間為塑鋼門，燈具、衛生潔具等。二、租賃期限和用處(一)租賃期限：租賃期限為壹年，自20xx年11月20日起至20xx年11月19日止。(二)房屋用處：乙方承租該房屋僅作為其家庭成員居住使用。第三條租金及其支付、結算(一)房屋租金按面積計算，根據政府規定，租金分為配租標準內租金和超配租標準局部租金兩局部。詳細如下：1、配租標準內租金：配租標準使用面積為50㎡，月租金標準為1元/㎡，該項租金為人民幣50元;上述兩項合計后，該房屋月租金為50元(大寫人民幣柒拾元正)。2、支付方式：乙方在合同簽訂之日一次性付給甲方一年期租金，共計600元(大寫人民幣陸佰元正)3、其他費用：小區物業管理費、水電費及電視收視費由乙方處理，按相關規定執行。三、房屋修繕約定咀乙雙方按《丘北縣城鎮廉租住房管理施行細那么》執行。四、合同的解除與終止(一)租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除租賃合同，收回房屋，并索賠損失：1、未如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況不是“雙困”家庭的;2、家庭人均收入連續一年以上超出丘北縣廉租住房政策確定收入標準的;3、家庭人均住房建筑面積超過12平方米以上的;4、乙方轉讓、轉租、轉借或互換全部或局部承租房屋的;5、乙方拆改變動承租房屋構造或改變本合同約定的房屋用處;6、乙方成心損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;7、不按時繳納房屋租金，超期7天(含7天)以上的;8、連續三個月以上未在廉租住房內居住的(含三個月);9、利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動;10、不按約定平安使用房屋導致發生房屋倒塌、火災等平安事故的。租住房合同樣板篇5甲方：乙方：xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋為甲方銷售示范樣板房，現甲方向乙方出售此房屋，雙方就房屋根本價格已達成一致，不含裝修的房屋總價款詳見其《商品房購銷合同》。現甲乙雙方經平等協商，就xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的裝修的價格及保修事宜，達成如下協議：第一條裝修總款甲乙雙方確定，xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的裝修及家具的合計總款為：總款為人民幣(大寫)：貳佰叁拾貳萬捌仟柒佰肆拾玖元整(小寫：2328749.00元)。第二條裝修、家具及裝飾工程甲乙雙方交接此房屋時，乙方已對以下工作已進展確認：1.對xx城玫瑰灣x幢x單元x號號的裝修現狀已給予確認。2.對xx城玫瑰灣x幢x單元x號號設備清單進展清點并核對無誤。3.xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋無需要維修之處。4.xx城玫瑰灣x幢x單元x號號房屋的水、電均能正常使用。第三條裝修、家具及裝飾保修甲方就乙方所購房屋的根底裝修局部提供的保修效勞期限為3個月，保修效勞的開場時間從本協議簽訂并生效之日起計算。假設因乙方使用不當造成的損失，甲方那么不負責保修。第四條付款方式簽訂本協議之日，乙方需與年月日前一次性付清本協議項下款項。第五條違約責任1.如乙方未能在雙方約定的時間內支付裝修款，逾期超過10天，每逾期一天，按逾期未付款的1%0支付違約金。逾期30天以上，甲方有權沒收乙方已付裝修款作為違約金。同時甲方有權回絕對乙方進展交房，并有權解除與乙方簽訂的《商品房購銷合同》。2.甲方未按合同約定交付房屋內的物品，乙方有權要求甲方補足物品或按市場價作價補償。第六條合同爭議的解決方式本協議履行期間發生爭議時，由甲、乙雙方協商解決;協商不成的，按以下第2種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁;2.依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項1.本協議在甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。2.本協議一式肆份，甲方執三份、乙方執一份，法律效力均等。3.本協議作為甲、乙雙方簽訂的《商品房購銷合同》的附件。甲方(簽章)：xxxxxxx地產乙方(簽章)法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：年月日年月日實用范文：毛坯房屋出租合同萬能的(3篇)毛坯房屋出租合同【篇一】根據《中華人民共和國合同法》、《房屋租賃條例》等法律和法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平和老實的根底上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。第一條房屋根本情況甲方將其所有的位于___________市___________區________________小區_________幢_________室的房屋出租給乙方使用。該房屋的情況為：毛坯房，乙經甲方同意可對該房進展裝修，裝修本錢以25000元計。面積：_________平方構造：____房____廳____衛____廚房____陽臺第二條租賃期限(一)租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，為期_________年，甲方于合同簽訂日將房屋騰空并交付乙方使用。(二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日為乙方裝修空檔期，乙方無需支付該段時間的房屋租金。第三條租金(一)租金標準：_________元/年，大寫__________________，該房屋租金_______不變。(二)租金支付方式：一年一付(三)租金支付日期：合同簽訂____工作日內交納第一次房租;以后每年_________月_________日交納當年房租。假設乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權收回房屋，并追求其違約責任。第四條押金乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元，大寫__________________作為押金。租期滿或者甲方違約，押金需全部退還給乙方。第五條其它費用(一)甲方應保證水、電、氣、有線電視為開通可使用狀態。開通費用由甲方承當，乙方承當租賃期內的使用費。(二)乙方承當租賃期內的使用費為(水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費)(三)水表底數_________、電表底數_________、燃氣表底數_________(四)乙方在租賃期內如需裝修產生的所有費用由乙方承當，和甲方無關。第六條甲方義務(一)甲方須按時將房屋交付乙方使用。(二)房屋設施如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承當相關費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常使用居住房屋，乙方有權終止該合約，并要求退還押金和未居住使用的裝修費用。(三)甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發生所有權全部或局部轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。(四)甲方應為本合同辦理登記備案手續，如因未辦理相關登記手續致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承當該合同相關的所有稅費。第七條乙方義務(一)乙方將該房屋作為宿舍居住使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。(二)租賃合同因期滿而終止時，乙方不再要求裝修費用作價補償。(三)乙方保證按時交納應有乙方承當的水費、電費、燃氣費、有線電視費、物業管理費。第八條所有權變動租賃期內，該房屋所有權發生變動，本合同在乙方和新所有權人之間具有法律效力。第九條轉租(一)轉租該房屋，應按規定與接收轉租方訂立書面轉租合同。(二)接收轉租方對房屋造成損壞的，由乙方向甲方承當賠償責任。第十條續租1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方那么優先同意繼續租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，那么視為同意乙方繼續承租;3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提早一個月告知甲方;第十一條合同的解除(一)本合同一經雙方簽字后立即生效，甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同。①假設甲方違約，需要退還乙方支付的押金、未住滿房租，賠償房屋裝修費用。(按照25000的裝修費用計算未住滿的期限，例租期為5年，現已經居住4年，那么賠償房屋裝修費為1*25000/5=5000)和半年房租的違約金。②如乙方違約，乙方不得要回押金并賠償甲方半年房租的違約金。(二)有以下情況解除合同，甲乙雙方不承當違約金，但甲方需退還裝修費用(按照上述例子計算)和未租滿的房租。①該房屋因城市規劃，被列入房屋拆遷范圍的。②因地震、火災等不可抗力造成的房屋損毀。第十二條合同爭議解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決，協商或調解不成的，申請仲裁或依法向人民法院起訴。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：___________________年______月______日______年______月______日毛坯房屋出租合同【篇二】出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于x該房屋情況為：面積：約x平方、構造：毛坯房。第二條租賃期限(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年(二)租賃期滿，乙方享有優先承租權。乙方有意繼續承租的，應提早▁▁▁日向甲方提出續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提早▁▁▁日通知對方。第三條租金(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，該房屋租金合同有效期內不變，自合同有效期完畢之日起，雙方可協商對租金進展調整。有關調整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付方式：(□月/□季/□半年/□年)(三)租金支付日期為：▁▁▁▁▁▁▁▁第四條房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為元(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方。第五條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為：(一)甲方應保證水、電開通可使用狀態。乙方承當租賃期內的使用費。(二)乙方承當租賃期內的使用費：(□水費/□電費/□物業管理費)等費用。(三)水表底數、電表底數。第六條房屋的交付及返還(一)交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的局部，詳細處理方法為(□乙方自行處理/□歸甲方所有但甲方折價補償/□)。第七條房屋及附屬設施的維護(一)對于該房屋乙方不得進展裝修以及改造，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。第八條轉租(一)乙方不得轉租該房屋。第九條合同的解除(一)甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否那么應按一年租金承當違約責任。(二)有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承當違約責任：1、該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有權單方解除合同且甲方退還保證金：1、不承當約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。2、交付的房屋危及乙方平安或者安康的。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退：1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。2、利用該房屋從事違法活動的。3、利用該房屋存放大量危險品(如：有毒化學工業產品、易燃易爆產品、具有揮發刺激性氣味產品、具有揮發有毒性氣味產品等)。4、被其他業主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實，且警告不予改正的。第十條合同爭議的解決方法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：住所：住所：證件號碼(居民身份證)：證件號碼(居民身份證)：：簽約時間：年月簽約地點：：簽約時間：年月日日毛坯房屋出租合同(篇三)出租方(甲方)：身份證號碼：：承租方(乙方)：身份證號碼：：甲方有毛胚房屋一套，戶型為室廳廚衛，面積為平方米，太陽能熱水器一臺。房屋地址：小區號樓單元樓室。甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的根底上，經協商甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用、居住，雙方根據國家相關規定，達成以下協議：一、該房屋承租期限從年月日起至年月日止，租賃期為年。二、該房屋出租使用性質為居住用房，月租金為元人民幣(大寫：元整)，繳租方式為：押一付六，每半年支付一次，租賃保證金為一個月房租;六個月租金元人民幣(大寫：元整)，保證金為元人民幣(大寫：元整，此保證金在乙方退房時由甲方退還)，并在年月日前一次性預支付六個月房屋租金。三、乙方不得將房屋自行轉租，不得擅自改變使用性質、房屋構造或損壞房屋。在租賃期限內，乙方應保護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如因乙方管理使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。四、在協議期間，甲方不得干預乙方居住權，不得回收或轉租別人，不得提早終止協議。五、乙方在該房屋居住期間，應遵守當地及小區內各項規章制度，按時繳納水、電、天然氣、暖氣費、有線電視、寬帶、物業管理費等各項費用并服從物業的監視檢查。因乙方原因交費逾期而造成的一切后果及產生的費用由乙方自行承當。六、甲乙雙方如需終止租約或要求續租的，均須在租賃期滿前1個月向對方提出，要求續租的經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。七、此房屋為毛胚房，乙方如需裝修，應事先征得甲方的書面同意，按相關規定向相關部門辦妥有關手續后，方可進展，裝修費用由乙方自理。乙方對房屋進展裝修時，不得改變房屋構造，同時應做好房屋改造的防水工程和電的平安改造及使用，以免給自己和其他住戶造成不必要的生活困擾;假設因乙方裝修問題，造成其他住戶的利益受損，乙方應及時對利益受到損害的住戶進展修繕或賠償，甲方不承當任何責任。八、本協議未盡事宜由雙方協商解決。九、本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。從簽字之日起生效。后附：雙方身份證復印件。備注：甲方：乙方：年月日年月日個人租房合同(篇一)甲方：〔房主〕乙方：〔承租方〕甲、乙雙方經過友好協商，達成以下合約事項:一．甲同意出租該房給乙做為商業經營之用，該房總面積為96平方米，該房產權始終歸甲方所有二．現該房內的所有原物件、家具、電器、用品等均歸甲方所有，在租房期間乙可以使用，但不可做人為破壞，否那么須按實物價進展賠償三．乙在租房期間如有需添加其它家具及物品，經甲方同意確認后可以添加，租房后添加的所有家具及物品均歸乙所有，乙在解除合同后可以帶走該添加的家具及物品四．乙在租房期間該房所產生的水費、電費、天然氣費、物業管理費、治安費用均由乙自己承當五．乙在租房期間不得損壞該房中任何原物件及裝修地板材料等，如無意中損壞，乙應按實價給予甲進展賠償六．乙在租房合同期間內不能解除租房合同，如強迫解除租房合同，甲有權不歸還押金七．租期合同為一年一簽八．付款方式為付三押一合同有效期為至甲方〔房主〕：簽字乙方〔承租方〕：簽字日期日期個人租房合同(篇二)出租方〔甲方〕：，年月日出生，身份證號碼：承租方〔乙方〕：，年月日出生，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于松江區石湖蕩鎮泖新村516號房屋二樓出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。二、本房屋月租金為人民幣600元，按季度結算。每季季初3日內，乙方向甲方支付全季租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、費、以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，那么須提早1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天內答復。如同意繼續租賃，那么續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、乙方目前為居住使用，租金為押一付三〔押一個月租金為600元，付三個月租金為1800元〕；乙方如做生意為目的租房，甲方將提出租金適當調整，甲乙雙方協商，協商不成功，合同將自動中止。七、甲方房屋目前為非正式動遷階段期，隨時可能發生變化，如遇到政府提早啟動正式動遷，乙方必須退出租房，租金按實際租期結算。八、租賃期間，任何一方提出終止合同〔甲方房屋正式動遷除外〕，需提早1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。假設一方強行中止合同，須向另一方支付違約金200元。九、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。十、本合同一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日個人租房合同(篇三)出租方：__________________〔以下簡稱甲方〕承租方：__________________〔以下簡稱乙方〕甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于__________市__________街道__________小區______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提早三個月通知對方，并償付對方總租金______%的違約金；假如甲方轉讓該房屋，乙方有優先購置權。六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承當。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋構造及其用處，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承當賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向______________人民法院提起訴訟，懇求司法解決。十、本合同連一式_______份，甲、乙雙方各執_______份，自雙方簽之日起生效。甲方：__________________乙方：_____________________：__________________：_____________________________年______月_____日________年______月_____日20xx個人租房合同范本簡潔版〔四〕甲方〔出租方〕____________身份證號碼：_____________________乙方〔承租方〕____________身份證號碼：_____________________現經甲乙雙方充分理解、協商，一致達成如下租房協議：一、甲方愿將其位于_________小區_________號樓_________單元_________樓的房屋租給乙方。租期______年，即從_________年______月______日至_________年______月______日。年租金______元。房租于簽訂協議時付清。房租逾期未付，甲方即刻收回房屋，已收租金不退。二、租賃期間的其他約定事項：1、房屋的設施、設備，乙方應注意保護，不得破壞房屋裝修、構造及設施、設備，損壞應按價賠償。2、乙方應做好防火、防水、防盜工作，如發惹事故乙方應負全部責任。3、水、電、、有線電視、取暖等使用費及物業、衛生等費用由乙方支付。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質〔如做集體宿舍等〕或供非法用處。乙方如有違約，甲方即刻收回房屋，所收租金不退。5、在租賃期內，乙方如有特殊情況需解除協議的，必須提早通知甲方，房租按實際使用月數計算，并賠償甲方違約金_________元。6、租賃期內，如遇不可抗拒因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承當違約責任。7、簽定協議時收取______元抵押金，房租到期時室內設施假設無損壞，押金返還乙方。8、承租方不得利用租房從事非法活動，如有違背責任自負。三、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。四、本協議一式______份，甲乙兩方各執______份，經甲乙雙方簽字〔蓋章〕后生效。甲方〔簽章〕_______________乙方：〔簽章〕_______________聯絡：_________________聯絡：_____________________________年______月______日_________年______月______日個人租房合同(篇四)甲方姓名〔出租方〕：_________身份證號碼：________________乙方姓名〔承租方〕：_________身份證號碼：________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于____市____街道___小區___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，那么須提早____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，那么續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。假設一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方〔簽章〕______________乙方〔簽章〕________________簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日個人租房合同(篇五)甲方：_________乙方：_________乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米一、本租約為乙方獲得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應于_________日前交清。三、乙方有以下情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的;(2)未經甲方同意私自改變承租用處的;(3)無故拖欠租金三個月以上的。四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障平安、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。六、甲方對乙方承租的房屋進展翻建大修后，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，保護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應保護使用，注意照管，防止損壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先獲得甲方同意或另行簽訂協議前方可開工。否那么，乙方應負責恢復原狀。九、乙方退租房屋時，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：(1)交清租金和應交納的賠償費。(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。(3)撤銷租約。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發復原主時，甲方得終止租約。十一、乙方承租的房屋因國家建立，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。十三、其他_________.甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________代表人(簽字)_________代表人(簽字)__________________年____月____日_________年____月____日附：房屋租賃合同登記備案出于不動產的公示公信原那么，便于國家對不動產的管理，在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。根據建立部《城市房屋租賃管理方法》及《上海市房屋租賃條件》、《上海市施行城市房屋租賃管理方法》的規定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內，雙方持合同及有關材料到房屋所在的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。假如一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理局部自行登記備案。其詳細程序是：(1)房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記，填寫《上海市房屋租賃登記申請表》，并提驗有關證件材料。(2)房地產交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。(3)符合規定的，房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。個人租房合同(篇六)甲方(出租方)：住所：：【本人】【法定代表人】：聯絡：【委托】【法定】代理人：聯絡：乙方(承租方)：省(市)/地區：性別：出生年月日：住所(址)：：【身份證】【護照】【營業執照】號碼：聯絡：【委托】【法定】代理人：聯絡：住所(址)：：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用處1-1甲方將座落在本市_______【區】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，構造為________，房屋用處為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。1-2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收根據。第二條交付日期和租賃期限2-1甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2-2租賃期滿，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，那么應于租賃期屆滿前____個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內不變，如需變動，那么應由甲、乙雙方重新協商，并達成書面協議。3-2乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，那么乙方需按日租金的____%支付違約金。3-3乙方支付租金的方式___________________________________________________________。第四條保證金和其他費用4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當的費用外，剩余局部無息歸還乙方。4-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤、通信、空調、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承當。除上述費用外，其他費用均由另一方承當。第五條房屋使用要求和維修責任5-1租賃期間，乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進展維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。5-2根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承當。5-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態。甲方對該房屋進展檢查、養護，應提早______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，那么還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后，方可進展。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時的狀態6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并互相結清各自應當承當的費用。第七條轉租、轉讓和交換7-1租賃期內，乙方將該房屋局部或全部轉租給別人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與承受轉租方訂立書面的轉租合同。7-2租賃期內，乙方將該房屋轉讓給別人承租或與別人承租的房屋進展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。第八條解除本合同的條件8-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當責任：(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提早收回的;(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;(三)該房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應范圍的;(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。(六)___________________________________________________。8-2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額局部：(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的;(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用處，致使房屋損壞的;(四)因乙方原因造成房屋主體構造損壞的;(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與別人交換各自承租的房屋的;(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;(八)___________________________________________________。第九條違約責任9-1該房屋交付時存在缺陷，影響乙方正常使用的.，甲方應自交付之日起的____日內進展修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。9-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承當賠償責任。9-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提早收回該房屋的，甲方應按提早收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金。假設支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。9-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提早退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。假設違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十條解決爭議的方式10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。10-2甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇以下第____種方式解決：(一)提交上海仲裁委員會仲裁;(二)依法向人民法院起訴。第十一條其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購置該房屋的意見。11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。11-3本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當一切責任。11-4本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款內空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11-5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違背本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。11-6甲方：_______________________，：_______;乙方：_______________________，：_______。甲、乙雙方向前述對方以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方。11-7本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務受理中心轉交)，以及________各一份，均具有同等效力。甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】簽署：簽署：【委托】【法定】代理人簽署：【委托】【法定】代理人簽署：甲方蓋章：乙方蓋章：日期：年月日日期：年月日簽于：簽于：[精華]租房合同范本簡單版集錦2030字租房合同范本簡單版【篇一】甲方(出租人)：____________________住址：_______________________________乙方(承租人)：____________________住址：_______________________________身份證號：___________________________根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿、公平、老實信譽、等價有償原那么的根底上，經充分協商，同意就以下房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在____________________________________。租賃給乙方，計建筑面積約為________平方米。乙方租用上述房屋作____________________之用。二、該房屋租賃期自________年________月______日起至________年________月______日止。租賃期滿后乙方假設需續租，須在租房合同期滿前________個月通知甲方。在同等條件下，乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。三、該房屋每月租金元________人民幣，先付后住，實付租金以甲方的收條為準。四、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方押金________元(____________元整)人民幣(押金不計利息)，合同期滿，費用結清后本押金退還乙方。假設乙方不履行租房合同，那么押金不予返還;假設甲方不履行租房合同，那么應將押金全額返還并賠償乙方________個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。五、對甲方室內家具、家電應注意保護，如有損壞，應由乙方負責維修，甲方不承當維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應完好并可以正常使用。六、物業管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責。乙方入住時，有責任協同甲方認定相關數據并辦理有關的居住手續。七、租賃期間，乙方不得發生以下行為：轉租本房屋或用其作擔保、將租賃場所的全部或一局部轉借給第三者或讓第三者使用、未經甲方同意在租賃場所內與第三者共同使用。八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關人員的成心或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時，一切損失由乙方承當。九、租賃期間，房屋遇到不可抗力的自然災害導致毀壞，本合約那么自然終止，互不承當責任，房產發生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可終止合約，甲方應退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕，并以修繕費用抵銷租金。十、租賃期間乙方須遵守物業的管理制度，須妥善使用租賃場所及公用局部。不應在本建筑物內發生以下行為：(1)將危險物品帶入樓內或施行其他有害于大樓平安的行為。(2)給甲方或其他住戶帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。(3)違背社會治安、國家平安和違法行為。(4)室內不得使用明火做飯。十一、租賃期間，乙方應保證甲方屋內家具和電器完好、不得缺失。在甲方回收房屋時進展驗收，假設發現家具或電器缺失，乙方應按照物品原購置價予以賠償。十二、乙方如發生以下行為之一，本合同自動終止，甲方有權收回房屋。甲方有權另行出租，對房內物品不承當任何責任。(1)租金及其他債務超過________個月以上未付。(2)違背本合同的有關規定的。(3)給其他住戶生活造成嚴重阻礙，住戶反映強烈的。(4)觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;(5)有明顯失信或欺詐行為的事實的。十三、補充條款合約到期，承租方如不續約，應允許甲方提早________個月帶人看房。承租方租賃期完畢應保持該房整潔。十四、房內設施清單如下：空調________部、洗衣機________臺、電熱水器________臺、________________________。十五、入住時水電表讀數：____________。電____________度。水____________方。甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：___________________聯絡方式：____________________聯絡方式：__________________________________年________月________日________年________月________日租房合同范本簡單版(篇二)出租方(甲方)：_____________，身份證號碼：_________________________承租方(乙方)：_____________，身份證號碼：_________________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：一、甲方將位于_________市_________街道________小區________號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年________月________日至_________年________月________日，計________個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按_____交。每月月初_____日內，乙方向甲方支付__________租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承當裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，那么須提早_____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_____天內答復。如同意繼續租賃，那么續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_____個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。假設一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。八、本合同連一式_