建筑面積計算規則（新第1頁/共72頁2.0.5挑廊

挑出建筑物外墻的水平交通空間。2.0.6檐廊設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。2.0.7回廊在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。2.0.8門斗在建筑物出人口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。第2頁/共72頁2.0.9建筑物通道為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。

2.0.10架空走廊

建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。2.0.11勒腳

建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。2.0.12圍護結構圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。第3頁/共72頁2.0.13圍護性幕墻

直接作為外墻起圍護作用的幕墻。2.0.14裝飾性幕墻

設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2.0.15落地櫥窗

突出外墻面根基落地的櫥窗。2.0.16陽臺供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。第4頁/共72頁2.0.17眺望間設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。2.0.18雨篷設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。2.0.19地下室

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2者為地下室。

2.0.20半地下室

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的

1／3，且不超過1／2者為半地下室。第5頁/共72頁2.0.21變形縫

伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。2.0.22永久性頂蓋

經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。2.0.23飄窗

為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。2.0.24騎樓樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。2.0.25過街樓

有道路穿過建筑空間的樓房。第6頁/共72頁3計算建筑面積的規定

1．單層建筑物的建筑面積，應按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，并符合下列規定：S＝L×BLBB散水勒腳結構外圍

實際計算中，無須考慮勒腳問題。為什么？第7頁/共72頁3計算建筑面積的規定1單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。第8頁/共72頁第9頁/共72頁3計算建筑面積的規定2利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。第10頁/共72頁第11頁/共72頁3.0.2單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。S＝A×B＋C×D含于首層之中需另計第12頁/共72頁3.0.3

多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽臺、雨蓬等的面積S左＝24×8＝192（m2）；S右＝30×10×4＝1200（m2）第13頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.4多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。第14頁/共72頁第15頁/共72頁第16頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.5地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的有永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。第17頁/共72頁第18頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。第19頁/共72頁例題1第20頁/共72頁例題2第21頁/共72頁例題3第22頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。第23頁/共72頁第24頁/共72頁求回廊的面積例題第25頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。第26頁/共72頁有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。第27頁/共72頁架空走廊例題第28頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

第29頁/共72頁求貨臺的面積例題第30頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.10有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。第31頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.11建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。第32頁/共72頁3.0.11建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。均是建筑物外墻以外的封閉利用空間。第33頁/共72頁門斗示意第34頁/共72頁求門斗、水箱的面積例題第35頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.12有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。

第36頁/共72頁3.0.13建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

圍護結構外圍。水箱間、電梯間同理。3計算建筑面積的規定第37頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.14設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。

第38頁/共72頁第39頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.15建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算

第40頁/共72頁第41頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.16雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1／2計算。第42頁/共72頁雨篷面積計算例題第43頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計算。第44頁/共72頁室外樓梯的面積計算例題第45頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.18建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1／2計算。第46頁/共72頁陽臺面積計算例題第47頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.19有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。

第48頁/共72頁站臺的面積計算例題第49頁/共72頁3.0.20高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B分界線S總＝(A1＋A2＋A3)×B3計算建筑面積的規定第50頁/共72頁例題第51頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.21以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。注：結構性幕墻計算建筑面積，裝飾性幕墻不計算建筑面積。第52頁/共72頁第53頁/共72頁3計算建筑面積的規定3.0.22建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。第54頁/共72頁設有外墻保溫層的建筑面積計算例題第55頁/共72頁3.0.23建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。注：本規范所指的建筑物內的變形縫是指與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內，在建筑物內可以看得見的變形縫。第56頁/共72頁3.0.24下列項目不應計算面積：1建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。第57頁/共72頁3.0.24下列項目不應計算面積：2建筑物內的設備管道夾層。

第58頁/共72頁3.0.24下列項目不應計算面積：3建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。

4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。第59頁/共72頁3.0.24下列項目不應計算面積：5建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。

第60頁/共72頁3.0.24下列項目不應計算面積：6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

第61頁/共72頁第62頁/共72頁3.0.24下列項目不應計算面積：7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、