第5頁共5頁城市更?新辦年?度建設?工作總?結(jié)今?年，_?___?區(qū)城市?更新工?作以_?___?為指導?，貫徹?落實區(qū)?委區(qū)政?府“高?端引領?、創(chuàng)新?驅(qū)動”?的戰(zhàn)略?部署，?按照“?政府主?導、市?場運作?、規(guī)劃?引領、?產(chǎn)業(yè)優(yōu)?先”的?總體原?則，加?快轉(zhuǎn)型?升級、?推動跨?越爭先?，全面?完成市?、區(qū)城?市更新?主要任?務目標?。今年?列入全?市更新?單元計?劃共_?___?個（占?地約_?___?公頃）?，__?__個?更新單?元規(guī)劃?獲批（?占地_?___?公頃）?，土地?供應用?地面積?___?_公頃?（其中?移交的?公共設?施用地?面積_?___?公頃，?平均貢?獻率為?___?_%）?，合同?地價款?___?_億元?，完成?固定資?產(chǎn)投資?___?_億元?。全區(qū)?累計列?入市更?新單元?計劃_?___?個，計?劃批準?用地面?積__?__公?頃，其?中已批?城市更?新單元?規(guī)劃_?___?個，規(guī)?劃批準?用地面?積__?__公?頃，土?地供應?用地面?積__?__公?頃，上?述五項?指標均?為全市?第一。?一、?今年工?作回顧?（一?）著力?重點片?區(qū)，打?造城市?亮點一?是“兩?線兩片?”成效?顯著。?___?_道沿?線__?__個?項目完?成房屋?搬遷補?償安置?（累計?___?_個）?，__?__個?項目已?確認實?施主體?（累計?___?_個）?，__?__個?項目已?預售（?累計_?___?個）；?北通道?沿線_?___?個項目?完成房?屋搬遷?補償安?置和實?施主體?確認，?五聯(lián)朱?古石一?期已預?售；華?為科技?城片區(qū)?坂田村?舊工業(yè)?區(qū)南、?北片區(qū)?一期等?___?_個項?目完成?房屋搬?遷補償?安置和?實施主?體確認?（累計?___?_個）?；大運?新城片?區(qū)中黃?閣新村?項目完?成房屋?搬遷補?償安置?和實施?主體確?認。二?是片區(qū)?規(guī)劃研?究加快?。__?__街?道新生?片區(qū)、?布吉街?道水徑?片區(qū)和?平湖街?道白泥?坑片區(qū)?城市更?新規(guī)劃?研究已?基本完?成，布?吉街道?老街片?區(qū)和_?___?街道大?埔片區(qū)?城市更?新研究?正在加?快推進?，各街?道中心?區(qū)更新?正有序?展開。?（二?）著力?基礎配?套，提?升城市?品質(zhì)一?是單元?規(guī)劃突?出公共?配套。?單元規(guī)?劃嚴格?落實公?共設施?，確保?公共配?套的平?衡與發(fā)?展需求?。今年?___?_個更?新單元?規(guī)劃獲?批，規(guī)?劃配建?公共設?施__?__公?頃，比?現(xiàn)狀多?出__?__公?頃，比?法定圖?則多出?___?_公頃?。《_?___?市城市?更新辦?法》頒?布后的?___?_個已?批更新?單元規(guī)?劃，配?建公共?設施約?___?_公頃?，比現(xiàn)?狀高出?___?_公頃?，比法?定圖則?高出_?___?公頃，?其中道?路__?__公?頃，學?校__?__班?___?_公頃?，其他?公共設?施__?__公?頃。二?是加快?規(guī)劃公?共設施?落地。?今年完?成城市?更新土?地出讓?中移交?公共設?施用地?面積約?___?_公頃?，平均?土地貢?獻率_?___?%。_?___?個已確?認改造?實施主?體項目?，累計?可無償?移交政?府公共?設施用?地約_?___?公頃，?其中_?___?塊學校?建設用?地約_?___?公頃;?獨立占?地幼兒?園用地?約__?__公?頃；獨?立占地?體育活?動場地?用地約?___?_公頃?；道路?、公園?、綠化?、垃圾?中轉(zhuǎn)站?等其它?公共設?施用地?約__?__公?頃。同?時，還?將為政?府移交?幼兒園?、社康?中心、?社區(qū)服?務站等?公共用?房建筑?面積約?___?_萬平?方米三?是突出?城市更?新單元?周邊公?共設施?建設。?八意府?學校已?完工，?建筑面?積__?__萬?平方米?，完成?投資約?___?_萬元?，可提?供小學?___?_班/?810?學位、?初中_?___?班/4?50學?位；新?開工項?目__?__個?，新建?道路長?度約_?___?千米，?新建學?校建筑?面積約?___?_萬平?方米，?可提供?小學_?___?班/1?080?學位，?初中_?___?班/6?00學?位，計?劃總投?資約_?___?億元。?累計_?___?家開發(fā)?企業(yè)投?資建設?___?_個城?市更新?項目周?邊公共?設施，?包括_?___?所學校?、__?__個?公園、?___?_條道?路，投?資總匡?算近_?___?億元，?其中，?完成簽?訂公共?設施前?期工作?協(xié)議_?___?個、建?設單位?確認書?___?_個、?建設資?金監(jiān)管?專戶協(xié)?議__?__個?、建設?工作協(xié)?議__?__個?。（?三）著?力產(chǎn)業(yè)?升級，?推動產(chǎn)?城融合?一是抓?項目推?進。_?___?個工業(yè)?區(qū)升級?改造項?目已核?定改造?意愿并?報送_?___?規(guī)劃國?土管理?局，新?立項工?業(yè)區(qū)升?級改造?項目_?___?個（累?計__?__個?），共?___?_公頃?（累計?___?_公頃?）。二?是抓產(chǎn)?業(yè)片區(qū)?。“一?廊兩帶?”產(chǎn)業(yè)?升級提?速，_?___?道的現(xiàn)?代服務?業(yè)走廊?效益凸?顯，成?為全區(qū)?產(chǎn)業(yè)動?脈；布?瀾路布?沙路的?科技創(chuàng)?新文化?創(chuàng)意產(chǎn)?業(yè)帶接?收產(chǎn)業(yè)?外溢，?大芬油?畫村等?片區(qū)效?益顯現(xiàn)?；北通?道的低?碳產(chǎn)業(yè)?帶作為?我區(qū)未?來產(chǎn)業(yè)?升級的?重要潛?在地段?，龍城?工業(yè)園?，黃閣?坑工業(yè)?區(qū)等項?目正加?快推進?。三是?抓產(chǎn)業(yè)?空間?（四）?著力規(guī)?劃引領?，強化?政府統(tǒng)?籌一是?加快計?劃申報?。全年?報送城?市更新?單元制?定計劃?項目_?___?個，拆?遷范圍?面積約?___?_公頃?，新納?入市城?市更新?制定計?劃項目?___?_個（?累計_?___?個），?涉及拆?遷范圍?面積_?___?多公頃?（累計?___?_公頃?）。二?是積極?___?_規(guī)劃?編制。?坂田大?光勘等?___?_個城?市更新?單元獲?批，已?批拆除?重建用?地面積?約__?__公?頃，開?發(fā)建設?用地面?積約_?___?公頃，?總建筑?面積約?___?_萬平?方米，?平均土?地貢獻?率達_?___?%。累?計__?__個?城市更?新單元?獲批，?其中已?批拆除?重建用?地面積?約__?__公?頃，開?發(fā)建設?用地面?積約_?___?公頃，?總建筑?面積約?___?_萬平?方米，?平均土?地貢獻?率達_?___?%。三?是深化?統(tǒng)籌單?元劃定?。開展?以街道?為單位?的統(tǒng)籌?城市更?新單元?劃定研?究，明?確改造?捆綁的?公共設?施，整?合分散?的工業(yè)?區(qū)，提?出分期?實施的?建議，?完成全?區(qū)__?__個?街道城?市更新?單元的?劃定成?果專家?評審，?強化全?區(qū)城市?更新時?序。?（五）?著力項?目建設?，加快?推動實?施一是?加快房?屋收購?和搬遷?補償安?置工作?。加強?與街道?辦、開?發(fā)主體?溝通，?協(xié)調(diào)加?快重點?城市更?新項目?，實行?城市更?新項目?房屋收?購進展?月報制?度，跟?進重點?城市更?新項目?進展。?今年完?成__?__個?項目房?屋收購?和搬遷?補償安?置工作?（累計?完成_?___?個）。?二是加?快實施?主體確?認。完?成__?__個?城市更?新項目?（分期?）的改?造實施?主體確?認工作?（累計?___?_個）?，拆除?用地面?積約_?___?公頃（?累計約?___?_公頃?），可?增加約?___?_公頃?公共設?施用地?的移交?（累計?約__?__公?頃），?新增已?批規(guī)劃?保障性?住房面?積約_?___?萬平方?米（累?計約_?___?萬平方?米）。?三是加?快重點?項目推?進。繼?續(xù)推行?區(qū)領導?掛點聯(lián)?系重點?城市更?新項目?制度，?___?_位區(qū)?領導掛?點聯(lián)系?___?_個重?點城市?更新項?目，項?目均有?明顯進?展。四?是加強?項目實?施階段?監(jiān)管，?簽訂_?___?份項目?實施階?段監(jiān)管?協(xié)議，?明確改?造實施?主體在?更新項?目中的?權利與?義務，?統(tǒng)籌安?排項目?市政基?礎及公?共配套?設施的?立項和?建設，?公共配?套設施?建設的?計劃安?排、資?金投入?等納入?重點監(jiān)?管內(nèi)容?，公共?設施用?地在項?目一期?內(nèi)先行?完成。?五是推?動項目?聯(lián)合動?工。推?動條件?成熟的?城市更?新項目?統(tǒng)一動?工，統(tǒng)?一進行?拆除啟?動，上?半年全?區(qū)__?__個?項目舉?行聯(lián)合?動工儀?式，下?半年_?___?個城市?更新項?目參加?集中開?工，形?成良好?的示范?效應，?營造和?諧的城?市更新?工作氛?圍。六?是做好?回遷安?置工作?。加強?與街道?、開發(fā)?主體的?溝通協(xié)?調(diào)工作?，指導?街道辦?、改造?主體制?定回遷?預案，?督促開?發(fā)主體?落實預?案，及?時掌握?回遷安?置工作?進度，?解決好?回遷項?目安置?過程中?的難點?、節(jié)點?問題，?確保按?時回遷?。七是?探索司?法助推?搬遷補?償安置?。南灣?街道樟?樹布舊?村改造?項目村?___?_起訴?部分村?民要求?收回宅?基地，?最終雙?方庭外?和解。?司法首?次介入?我區(qū)城?市更新?搬遷補?償安置?工作，?為保護?城市更?新各方?合法權?益做出?有益嘗?試。?（六）?著力綜?合整治?，優(yōu)化?環(huán)境質(zhì)?量__?__個?城中村?