外銷商品房預售契約補充協賣方（以下簡稱甲方 中文全稱 英文全稱 法定代表人 號碼 真 買方（以下簡稱乙方 日就房 號的《市外銷商品房預第一條該契約中所述的房價款（亦即購房價款），定金及違約金皆以為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的的換率計算。第二條甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規定終止該契約、沒收乙方已交第四條甲方應按契約規定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發出交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有１．為遵守該契約簽訂后中民或市頒布的有關法律、３．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關部門的延遲有關文件但以上原因須經市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規定享受保５．其他因乙方使用保養、不善而造成的設施及／或設備失靈、損壞者第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業管理成 第七條乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付按金、管理基金、用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權為其辦理房屋交付手續，并有權其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等第八條房屋交付（包括甲方已被視為按期并實際交付）后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或意外損害或房屋外部或內部之設備、設施第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和／或使用該房屋必須遵守中民和市的法律、及社會公德，公共設施和公共利益及遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。有關部門及物業管理公司切由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失第十條過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定１．因簽署和執有該契約之而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；３．因而發生的手續費，由甲、乙雙方各交納一半；４．因乙方取得房屋和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，５．因而發生的費、費等法律服務費用由乙方承擔；第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉讓登記后十個工作日內通知甲方。第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在第十三條乙方取得該房屋后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將無條件接受上述管理公約、房屋所有權人，因此而的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經接受上述公約、規則、住戶守則等文件的約束后，第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委托甲方指定的機構辦理。由第十五條本補充協議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由處對該契約及本補充協議進行。第十六條該契約、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考；其第十七條該契約、本補充協議及附件之手寫與印刷文甲、乙雙方確認具有同等法律效力。更改，須經甲、乙雙方附簽第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以形式通知對方；甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合一日遇法定節假日順延），不論對方或其代表是否實際收到該通知，即視為對第十九條該契約及本補充協議一式二份，甲、乙雙方各執一份；副本三份，由市房地產管理局執有二份，處執有一份。甲方（簽署 乙方（簽署 簽約時間 附件一（個人）中文： 英文： 證件類別及號碼 國籍／地區 通訊地址 電話： 傳真： 委托人／指定聯系人： 電話 傳真 通訊地址 （公司）中文名稱 英文名稱 ／商業證編號： 委托人 話 真 通訊地址 附件二１．乙方 日，向甲方支付購房款 （含定金２．乙方 日，向甲方支付購房 ３．乙方 日，向甲方支付購房