精選智慧樓宇的概念-樓咚咚智慧樓宇—手機管樓-輕松自由!智慧樓宇智慧樓宇的概念，樓咚咚智慧樓宇—手機管樓，輕松自由！項目背景縱觀中國房地產發展三十余年的歷史，經歷從住宅地產、商業地產到產業地產的逐步升級，目前，房地產已然成為國家的支柱性產業。全域城市化的持續推進，使得越來越多的傳統地產商進入到產業地產的開發領域，而公司的注冊及發展速度顯然不足以支持商業樓宇的增長速度。未來，樓宇的空置率將持續增高。產品概述樓咚咚智慧樓宇——互聯網+時代下的寫字樓租賃云，以云計算、大數據及人工智能為技術手段，為傳統地產運營商打造一站式商務樓宇（園區）管理SaaS平臺。串聯行業內自招商、資產、客戶、合同、租金各節點業務流程，精細管控、降低成本，增加空間單位平效比，有效降低樓宇空置率，提升運營商盈利能力。產品功能及特點1、樓宇資產管理：（1）樓宇剖面圖：符合思維方式的直觀表現形式，房間信息一目了然。（2）房間切割組合：根據不同的客戶需求，自由切割合并房源信息。（3）實時空置率：圖形化實時呈現房間空置率。（4）租賃銷控：手機端預約房源，避免同一房源被多人預定。2、招商管理：（1）招商計劃：量化招商團隊任務目標，以數字驅動團隊招商效能。（2）海量客戶：云端爬蟲，數據處理能力，抓取注入至客戶公海。（3）客戶跟進：系統自動提醒客戶跟進，不遺漏任何銷售機會。（4）客戶分級：自主研發客戶分級算法，根據客戶跟進記錄對客戶分級，集中資源，有效營銷。3、合同管理（1）自定義審批流程：根據自身企業管理流程需要，可自定義合同審批流程。（2）合同報警：對于即將到期的合同，及時提醒客戶經理，避免客戶流失。（3）一鍵生成合同：系統可根據前期洽談信息，自動生成租賃合同，云盤存檔，方便查閱。（4）租金自動計算：系統提供多種租金計算方式，根據租金單價、繳租周期自動計算租金并生成到期提醒任務，于到期前自動提醒。4、租金管理（1）租金提醒：到期應收且客戶未繳納的租金，系統自動提醒客戶和客戶經理。（2）收入預測：根據已有合同自動測算未來收益，方便企業管理者作出財務決策。（3）財務流水：對每筆發生費用，詳細記錄，有據可查，提供財務系統接口，方便接入。（4）數據加密：系統所有財務數據，均使用AES-128算法加密，保證數據安全。5、客戶關系管理（1）全方位客戶信息：利用云端爬蟲技術，實時更新企業工商注冊信息。（2）客戶輿情：根據抓取的企業招投標、招聘、微博、微信等信息分析客戶狀態。（3）商機挖掘：挖掘客戶重大事件及輿情并向招商經理提供線索，進行跟進。（4）數據加密：系統所有客戶信息，均使用AES-128算法加密，保證數據安全。大數據應用場景1、云端爬蟲技術：全網資源整合，內置機器學習引擎，強大的數據分析能力使得數據提取更加全面、更加精

準、更加有效。2、數據來源：工商注冊信息、據網站來源、企業招聘信息、企業招投標信息、行業網站、新媒體網站、企業官網（官博）人工智能應用場景具有學習能力的智能推薦引擎，根據客戶的篩選條件，自動推薦客戶資源。建立完整的客服公海，進行有效的客戶輿情監控，跟蹤新的行業動態。服務體系1、個人服務：個人住房服務、訂餐服務、旅游服務、金融服務、電信增值業務服務、出行服務等。

2、企業服務：人力資源服務、財稅服務、金融服務、投融資服務、市場拓展服務、行政服務、物業服務等。3、政府服務：政策公告、政策解讀、政策在線申請，轄區經濟大數據。

服務生態以樓宇為節點，向上連接政府、專業園區，向下連接企業、企業員工，構建并運營智慧型全產業生態，以企業為核心，向企業提供多角度全生命周期服務，連帶為從業者提供工作及生活便利，從而為第三方服務機構提供更多的商業機會。通過線上持續運營，為園區運營商提供虛擬運營場景，為政府提供具有參考性的區域宏觀經濟數據，構建智慧型的生態，打造可拓展自增長的虛擬產業空間。市場價值1、降低成本：為政府、運營商、企業和從業者建立有效鏈接，減少信息壁壘，提升數據到達率，降低各類產業服務成本。

2、聚合效應：有效利用平臺運營的各類數據，進行數據挖掘，并利用人工智能等新技術，智能匹配，