/住宅層高一般多少米住宅層高一般多少米住宅層高一般以2.8米最常見，不過要看房屋類型,譬如：洋房的層高會(huì)偏高一些，樓層達(dá)到3米左右，所以洋房價(jià)格更貴，緊要也看戶型是怎樣的。住宅層高一般多少米1、商品房：層高為2.8米，它是從地面到樓面之間垂直的距離。2、別墅：層高在3.64.5米之間，一層要掌控在3.64.5米左右，二、三層的層高基本上要掌控在3.03.3米左右。3、自建房：一層為3.6米，二層為3.3米。4、復(fù)式樓：復(fù)式層高為3.3米。躍層式的復(fù)式樓一般為5.6米。5、公寓：分復(fù)式公寓和平層公寓，假如是復(fù)式公寓，樓層高度在4.5至5.3米，平層公寓層高約2.8米。房屋層高和凈高的區(qū)分1.層高指上下兩層房屋樓面（或一樓地面至上層樓面）結(jié)構(gòu)之間的垂直距離，也即是從下層樓板面（一樓地板面）到上一層房屋的樓板面之間的距離。假如頂層是斜坡的屋面，那么它的層高就要按其樓板面至屋頂最低處之間的垂直距離來計(jì)算。2.凈高指樓面或地面到上一層樓板底面之間的垂直距離。也就是購房者通常可以在室內(nèi)直接測量到的高度，是屬于購房者入住后真正可以使用的高度空間。通常情況下，房屋凈高+樓板厚度=層高。3.高度標(biāo)準(zhǔn)正常情況下，房屋的層高越高，房間內(nèi)上下空間的溫差也就會(huì)越大，同時(shí)房間內(nèi)的空氣對(duì)流就會(huì)越強(qiáng)，通風(fēng)效果好，但另一方面，會(huì)導(dǎo)致房屋的保溫性和節(jié)能性相對(duì)較差。依據(jù)國家質(zhì)檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962023）規(guī)定，一般商品住宅層高宜為2.80米。實(shí)在要求如下：①臥房、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米；部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應(yīng)大于房屋總使用面積的三分之一。②一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，假如作為正常居住的臥房或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。③為充足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高都不應(yīng)低于2.2米。④廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。如何選擇住房1、學(xué)區(qū)大多用戶在選擇住房時(shí)，都特別看重是否是學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房讓孩子們能夠更好的學(xué)習(xí)。而且好的學(xué)區(qū)房，學(xué)習(xí)氛圍和教育方式更有優(yōu)勢，所以選擇住房確定不能疏忽這點(diǎn)。2、環(huán)境其次，住房環(huán)境也很緊要，確定要選擇安靜、空氣好、乾凈的環(huán)境。住房四周的環(huán)境也要認(rèn)真考察，要注意看四周是否有工廠、垃圾場、加油站等，最好躲避這些場所，以免影響居住。3、物業(yè)每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)管理，物業(yè)管理好壞直接影響到小區(qū)的居住安全和舒適度，因此確定要選擇好的物業(yè)公司。4、交通住房確定要選擇交通便利的地方，不僅生活便利，而且住房也更有升值空間。還要靠近工作單位，四周有超市、商場、醫(yī)院等，才能有利于居民生活。5、價(jià)格買房價(jià)格是人們最掛念的問題，而現(xiàn)在普遍房價(jià)都很貴。所以，在買