合同編號：14-18高層住宅、地下下車庫工程設設計建設工程設計合合同（民用建設工程程設計合同）發包人人:設計人人:工程名稱稱:工程地點點:江蘇設計證書等級：：簽訂日期期:年月日xx三期5-22地塊高層住住宅、地下車車庫工程設計計合同發包人：設計人：發包人委托設計計人承擔5-2地塊高層住住宅、地下車車庫工程設計計，經雙方協協商一致，簽簽訂本合同。第一條工程概概況、項目名名稱、設計內內容、要求及及設計費用（一）工程概況況1、工程名稱：：2、工程地點：：江蘇省3、建筑面積：：約6315448m2（其中一層層商業及菜市市場約5100平方米,33層高層約5164448平方米，地地下室約11萬平方米）（二）項目名稱稱、規模、設設計內容及設設計費用序號項目名稱取費單位暫定數量綜合單價（元）合計金額(元))鋼筋含量經濟指指標（kg/m22）備注①②①×②＝③11層商業及菜市市場（不含地地下室）建筑面積（m22）51001576500.00048kg/m22須考慮相同單體體套圖優惠綜綜合報價233層高層（不不含地下室）建筑面積（m22）5164488.5544156300.4053kg/m223地下室部分，地地上無構筑物物（按非人防防要求）建筑面積（m22）9000014.2512825000.00140kg/mm2方案設計費用包包括在綜合單單價中4地下室部分，地地上有構筑物物（按非人防防要求）建筑面積（m22）2000014.25285000..00180kg/mm2合計（1+2++3+4）元60596300.40鋼筋含量可優化化人民幣（大寫）元陸佰零伍萬玖仟仟陸佰叁拾元元肆角整暫定項目1圍墻及零星附建建工程項/類型--免費--2小區道路、排水水及道路照明明設計占地面積（m22）--0.8元/m22--小區范圍內，按按占地面積為為單價結算3二層以下（含二二層）獨立建建筑物或10米以下構筑筑物設計建筑面積（m22）--15元/m2--構筑物按占地面面積進行計價價4小區綜合管網設設計占地面積（m22）--0.5元/m22--按陸上面積計價價，不含人工工湖及水系面面積說明：供水、供供配電、燃氣氣等專項管網網，按江蘇省省行業規定須須由專業設計計公司進行單單項設計，設設計人承擔非非專項管網設設計及管網綜綜合工作。包干綜合單價包包括：設計費費（含建筑、結結構、水（室室內外給排水水、泵房調整整）、電（強強、弱電、變變配電房調整整）、防雷、暖暖通、節能、消消防及其它按按國家或地方方法規規定應應由單體設計計單位承擔的的設計內容）、設設計圖紙所需需的材料費、工工程施工期間間的服務費（含含出席圖紙會會審會議、設設計交底、現現場技術指導導、參加發包包人組織的三三層會驗、參參加分項分部部工程驗收、竣竣工驗收及國國家規定需要要設計單位參參與的驗收須須發生的費用用及差旅費等等）、利潤、稅稅金、當地采采購與招標中中心、建設局局、質監站等等政府相關部部門進行備案案發生的招標標代理費、備備案費、以及及建設工程交交易綜合服務務費（含招標標單位及中標標單位支付的的款項）等其其它未提及的的一切相關費費用。（三）設計要求求：1、各階段的設設計除應符合合國家行業和和當地相關規規范、規程以以及設計深度度并通過當地地政府相關部部門審查外，還還應配合發包包人進行優化化設計，達到到最佳經濟效效果。2、設計人對設設計成果要認認真反復計算算，盡量為發發包人降低工工程造價，在在建筑物的安安全性、穩定定性不突破規規范的前提下下，含鋼量指指標確定為詳見《項目目名稱、規模模、設計內容容及設計費用用》表中。3、全部施工圖圖完成后7日內，設計計人應將鋼筋筋含量測算報報告提交甲方方復核。對設設計人設計成成果鋼筋含量量控制指標實實際滿足情況況發生爭議的的，雙方委托托有甲級咨詢詢資質的中介介機構進行鑒鑒定。4、其余詳見設設計任務書和和設計交底。第二條發包包人應向設計計人提交的有有關資料及文文件序號資料及文件名稱稱份數提交日期有關事宜1設計任務書1份合同簽訂后雙方方約定2巖土工程勘察報報告1份合同簽訂后雙方方約定3總規方案圖、用用地紅線圖1份合同簽訂后雙方方約定設計人應向發包包人交付的設設計資料及文文件編號設計階段提交成果份數提交日期備注1方案設計根據規劃范圍對對地下車庫進進行方案設計計6套合同簽訂后155個日歷天含電子文件2初步設計建筑、結構、水水（室內外給給排水）、電電（強、弱電電）、防雷、暖暖通、節能、消消防等各專業業擴初圖紙及及各專業計算算書6套收到我司設計條條件后12個日歷天天含電子文件3施工圖設計建筑、結構、水水（室內外給給排水）、電電（強、弱電電）、防雷、暖暖通、節能、消消防等各專業業報建圖及最最終施工圖及及各專業計算算書18套初步設計通過審審定后14個日歷天天含可打印編輯的的PDF、CAD及PKPM電子子文件1、所有設計文文件均由設計計人按上述提提交日期送交交發包人。交圖日期以以經發包人簽簽字確認的設設計人郵寄記記錄表（限快快遞交圖方式式）或者經發發包人簽名確確認收到圖紙紙的記錄表（限限當面交圖方方式）為依據據。2、所有電子文文件必須在圖圖紙提供的同同時提交發包包人；全部圖圖紙完成后，將將所有文件刻刻成兩套光盤盤交給發包人人。3、設計人收到到發包人的業業務聯系單后后，必須在24小時內予以以答復，并明明確處理解決決時間，應配配合發包人在在約定的時間間內完成對技技術資料、驗驗收資料等的的工程資料的的簽章確認。4、設計人須向向發包人提供供有關結構計計算資料，經經發包人審查查后歸還設計計人存檔。5、設計人需按按本合同規定定向發包人交交付設計文件件份數，超出出的份數或圖圖幅按A0加長號圖4.4元/張、A0號圖2.2元/張、A1號圖1.18元/張、A2號圖0.58元/張、A3號圖0.30元/張、A4號圖0.2元/張，設計人另另收工本費。第四條合同同價（一）收費標準準：1、單體設計部部分本項目單體設計計費總額暫定定為人民幣陸陸佰零伍萬玖玖仟陸佰叁拾拾元肆角整（6,0599,630..40元），設計計面積暫定63.115萬㎡，最終設設計費總額待待工程竣工驗驗收合格后按按最終施工圖圖建筑面積乘乘以包干單價價進行結算。包包干單價包含含：稅費、企企業管理費、專專業設計工程程師現場服務務費及差旅費費、利潤等及及其它為完成成本合同項下下工程所發生生的一切費用用。（二）收費約定定：1、設計人配合合發包人進行行優化設計，以以及根據設計計審查結論對對不超出原定定范圍的內容容做必要修改改、調整補充充的，不另收收取設計費用用，該部分費費用已經包括括在總價中。2、若項目設計計任務分期分分批進行，則則相應設計費費可以分期分分批支付。（三）付款方式式付費次序階段付費比例【占占暫定總設計計費（%）】付費時間及要求求【由交付經經發包人書面面確認的設計計文件及電子子文件（包含含可編輯CAD圖dwg格式）所決決定】第一次付費10%（預付款款）本合同簽訂后七七個工作日內內第二次付費30%初步設計文本及及設計圖經發發包人審核確確認并經當地地行政主管部部門審批通過過，提供相應應的電子文件件圖后七個工工作日內第三次付費40%全部施工圖完成成經發包人審審核確認并通通過施工圖審審查，提供相相應的電子文文件七個工作作日內第四次付費15%設計人完成施工工期間的設計計服務（包括括處理相關設設計問題、根根據發包人需需求進行設計計變更出圖及及提供現場技技術指導服務務），經發包包人書面確認認后七個工作作日內第五次付費5%工程竣工驗收合合格一年，并并完成本項目目結算后十個個工作日內，結結算總價與暫暫定總價不符符時，多退少少補。（四）設計人收收款開戶行及及賬號：開戶戶行：常州市市建行延陵路路支行，賬號號：3200016288536005111130822。第五條雙方方責任（一）發包包人責任1、發包人按本本合同的約定定，在規定的的時間內向設設計人提交資資料及文件，并并對其完整性性、正確性及及時限負責，發發包人不得要要求設計人違違反國家有關關標準進行設設計。2、發包人提交交上述資料及及文件超過規規定期限15個工作日以以內，設計人人按本合同第第四條規定交交付設計文件件時間相應順順延；超過規規定期限15個工作日以以上時，設計計人員有權重重新確定提交交設計文件時時間。（二）設計人人責任1、設計人應按按國家技術規規范、標準、規規程、xx地產集團《住住宅平面細化化設計規定》、《產產品設計標準準》、《設計計報審流程》及及發包人提出出的設計要求求進行工程設設計，按合同同規定的進度度要求提交質質量合格的設設計資料，并并對其負責。2、設計人采用用的主要技術術標準是：按按現行國家規規范和江蘇地區有關設計標標準；如設計計人原因導致致發包方侵犯犯專利的，責責任由設計人人承擔。3、設計經發包包人及政府規規劃部門審查查后，提出在在原定任務書書或設計委托托范圍內的必必要修改，設設計人應負責責承擔，并不不得影響設計計工期。4、設計合理使使用年限：50年。5、設計人需按按xx地產集團管管理規定報審審主體結構鋼鋼筋含量控制制指標、大跨跨度鋼結構用用鋼量控制指指標、小區用用電負荷報裝裝計算、小區區備用電源選選擇、小區采采暖方案、小小區水源方案案、小區水池池水泵房布置置方案、小區區豎向方案、地地下室平面方方案、主體結結構方案、大大跨度結構方方案、轉換層層結構方案、公公建空調方案案、公建熱水水方案、公建建供配電方案案、基礎方案案、地下室結結構方案、道道路方案、橋橋梁方案、住住宅柴油發電電機組負荷取取值設計及平平面細化方案案等。原則上上上述報審需需在2次內通過，通通過審核總時時間不超過12天。若有有延遲，發包包人有權作出出處罰，每次次不超過5千元。發包包人有權根據據平面細化圖圖報審情況，要要求設計人到到廣州xx地產集團本本部改圖，差差旅費用由設設計人自理。6、設計現場服服務要求：發發包人有權要要求設計人到到現場解決與與設計圖紙有有關的重要問問題，設計人人員須按發包包人指定的時時間到達，否否則發包人有有權根據具體體情況對設計計人作出處罰罰，最高每次次處罰3千元。7、設計人按本本合同第一條條和第三條規規定的內容、進進度及份數按按時送交電子子文件圖紙及及有關文件到到發包人辦公公樓，地址：：江蘇省xx地產集團總總工室8、設計人交付付資料及文件件后，按規定定參加有關的的設計審查，并并根據審查結結果負責對不不超出原定范范圍的內容做做必要調整補補充，并不得得影響設計工工期。設計人人按合同規定定時限交付設設計資料及文文件，負責向向發包人及施施工單位進行行設計交底、圖圖紙會審、參參加三層會驗驗、參加竣工工驗收，以及及其他按照發發包人要求處處理有關設計計問題和進行行現場指導與與監督。如有有違約，發包包人有權視設設計人責任大大小扣除設計計費。9、設計人提交交給發包人的的設計成果應應經過嚴格審審核，如設計計人提交已蓋蓋章的圖紙存存在錯誤和遺遺漏等，建筑筑、結構專業業錯誤數量各各專業不得超超過15處，其它它專業錯誤數數量各專業不不得超過100處。錯誤數數量超過上述述數量的，每每超過一處，扣扣設計費100元；若數量量超過三十處處的，每超過過一處，扣設設計費200元。10、設計人必必須及時在所所在地區的建建設行政主管管部門進行資資質備案，否否則因此而造造成的一切損損失由設計人人承擔。11、設計人收收取設計費時時應向發包人人開具等額正正式發票。設設計人提交的的發票必須真真實、合法、有有效、與收取取的設計費相相等數額。若若設計人提交交虛假發票，設設計人必須在在發包人規定定時限內更換換發票。發包包人尚未支付付款項的，發發包人停止支支付并按虛假假發票金額的的20%扣除設計人人違約金直至至設計人發票票符合約定；；發包人已支支付款項的，發發包人有權從從次筆進度款款或結算款中中扣回已支付付的款項并按按虛假發票金金額的20%扣除乙方違違約金，設計計人提供等額額合法有效發發票后發包人人按約定付款款；對已完成成結算并支付付款項完畢，設設計人拒不提提供等額合法法有效發票并并按虛假發票票金額的20%承擔違約責責任的，發包包人將通過法法律途徑追究究設計人相關關責任。設計計人提交虛假假發票，發包包人有權解除除合同，并要要求設計人支支付合同設計計費總額30%的違約金并并返還發包人人已付款。12、設計人應應按照發包人人設計變更要要求返工，并并在雙方協商商確定的合理理時間內提交交設計成果。第六條違約約責任1、在合同履行行期間，發包包人要求解除除合同，設計計人未開始設設計工作的，發發包人無須支支付費用給設設計人；已開開始設計工作作的，設計人人應立即停止止設計工作，發發包人應根據據設計人已進進行的實際工工作量和已提提交的設計成成果，審核確確認后按該設設計階段設計計費及實際工工作量完成比比例計算支付付給設計人；；設計人要求求解除合同的的，發包人無無須支付設計計費，已支付付的設計費須須退還發包人人，設計人應應按合同設計計費總額的30%向發包人支支付違約金。2、因設計人原原因，未按本本合同規定的的交付時間提提交設計文件件的，每延誤誤一天，應減減收合同設計計費總額的1‰；逾期超過5天，發包人人有權單方解解除合同，設設計人應支付付合同設計費費總額30%的違約金，并并賠償發包人人的損失。3、由于設計人人設計不當造造成工程量增增加的，設計計人應采取補補救措施。發發包人有權按按增加工程量量費用的50%扣減設計費費，但扣減的的設計費不超超過具體設計計項目總設計計費的30％。（注：：設計不當是是指設計人所所設計的圖紙紙未能在滿足足相關國家設設計標準的基基礎上進行合合理的成本控控制）4、設計資料及及文件出現遺遺漏或錯誤，設設計人應免費費修改、補充充并及時采取取補救措施。由由于設計人員員錯誤造成工工程質量事故故損失，設計計人負責采取取補救措施外外，應免收直直接受損失部部分的設計費費，并賠償由由此給發包人人造成的損失失。如設計人人有重大設計計錯誤的（注注：重大設計計錯誤是指設設計人在各項項目設計疏漏漏、錯誤致使使發包人額外外增加工程造造價超過各項項目工程總造造價20%以上的，或或造成工程質質量事故等其其他嚴重損失失的），發包包人有權解除除合同。設計計人應采取補補救措施，免免收直接受損損失部分的設設計費，并賠賠償由此給發發包人造成的的損失。5、未經發包人人同意，設計計人不得私自自更換本項目目專項負責人人等設計人員員，否則發包包人有權解除除合同，設計計人須退還發發包人已支付付費用，并賠賠償發包人的的損失。6、設計人提提交的設計方方案，必須是是發包人認可可的建筑師執執筆，同時必必須是專為本本合同約定工工程而設計，并并不得抄襲、剽剽竊他人的設設計方案，否否則，發包人人有權不支付付設計費，已已支付的部分分，設計人應應返還發包人人，因此造成成侵權的，一一切責任均由由設計人承擔擔。7、設計人按合合同約定履行行義務后，發發包人應按本本合同規定的的付款方式向向設計人支付付設計費用。逾期超過30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發包人。8、發包人如有有重大設計變變更要求設計計人返工時，設設計人在接發發包人書面通通知后三日內內，向發包人人提交返工費費用預算（含含工作量及計計算依據），經經發包人審核核確認并協商商一致后雙方方簽訂補充協協議。[注：重大設設計變更是指指發包人變更更設計項目范范圍、規模、條條件或因提交交資料作較大大修改及經發發包人確認后后的方案需調調整(返工設計費費超出分項目目設計費總金金額的20%，設計人才才有權提出按按相應比例增增加設計費用用，設計費不不能超出合同同單價范圍，具具體增加設計計費用由雙方方協商確定)]。發包人變變更設計項目目范圍、規模模、條件或因因提交資料作作修改及經發發包人確認后后的方案需調調整，但返工工設計費未超超過分項目設設計費總金額額20%的，設計人人應按照發包包人需求進行行設計變更出出圖，設計人人不再另外收收取費用。若若返工設計費費預算超出分分項目設計費費總金額的20%，而實際結結算時未超出出分項目設計計費總金額的的20%，則設計人人不再另外收收取費用，該該部分設計費費已支付的，發發包人有權從從結算款中直直接扣回。設計人要求增加加的設計費用用過高而發包包人不能接受受時,發包人有權權另行委托設設計，設計人人不負責其它它設計單位的的設計質量及及效果，設計計人已完成設設計的費用依依照合同約定定執行。由于于變更（修改改）而造成合合同無法履行行時，發包人人應根據設計計人已進行的的實際工作量量和已提交的的設計成果，審審核確認后按按第六條第1款辦理結算算，并終止合合同。9、設計人提交交的設計圖紙紙須確保一次次審核通過，凡凡未審核通過過的，設計人人須在接到審審核未通過的的通知后立即即進行免費修修改。施工圖圖審查由設計計人負責親自自送審，10天內拿到施施工圖審查合合格證，如未未在規定時間間內提交，每每延遲一天，按按合同設計費費總額的1‰進行扣罰，若若延遲超過七七天或者超過過三次(不含三次)修改仍不符符合合同約定定及發包人要要求的，發包包人有權解除除合同，設計計人應支付合合同設計費總總額30%的違約金，并并賠償發包人人的損失。10、設計人提提交的設計成成果的鋼筋含含量超出合同同控制指標的的，設計人應應對施工圖進進行優化，優優化時工期不不順延。若因因為優化工作作造成工期延延誤，設計人人承擔工期延延誤的違約責責任。111、設計人經經過優化后，提提交的主體±0.00以上結構的的鋼筋含量若若超出合同控控制指標5%（含5%）以內，設設計人按超出出鋼筋總造價價（鋼筋含量量超出控制指指標部分×面積×設計成果提提交時鋼筋價價格）的5%（以設計費費總額為限）向向發包人承擔擔違約責任（超超標5%以內的，發發包人可酌情情不追究設計計人的違約責責任）；超出出合同控制指指標5%-100%（含10%）的，設計計人按超出鋼鋼筋總造價（鋼鋼筋含量超出出控制指標部部分×面積×設計成果提提交時鋼筋價價格）的10%（以設計費費總額為限）向向發包人承擔擔違約責任；；超出合同控控制指標10%-220%（含20%）的，設計計人按超出鋼鋼筋總造價（鋼鋼筋含量超出出控制指標部部分×面積×設計成果提提交時鋼筋價價格）的20%（以設計費費總額為限）向向發包人承擔擔違約責任；；超出合同控控制指標20%以上或設計計人不同意修修改的，發包包人有權解除除本合同，設設計人已收的的設計費應退退還發包人，并并按合同暫定定金額20%向發包人支支付違約金。12、依據合同同約定，設計計人須向發包包人支付違約約金的，發包包人有權在向向設計人支付付的各期進度度款中扣除。進進度款不足以以彌補發包人人損失的，發發包人可繼續續向設計人追追償。第七條知識識產權及保密密條款1．設計人同意意本合同設計計內容如涉及及知識產權糾糾紛時，由設設計人負責。2．經發包人認認可并付款后后的階段性成成果和最終設設計成果著作作權歸發包人人所有。對于于發包人提供供給設計人的的資料及文件件，發包人享享有知識產權權，不因是否否經發包人認認可或付款等等任何原因而而影響發包人人擁有的權利利，設計人必必須履行保密密及保護發包包人知識產權權責任。3．未經發包人人同意，設計計人承諾不將將經發包人認認可并付款后后的階段性成成果和最終設設計成果、發發包人提供的的資料和經營營信息等作任任何修改、復復制或向第三三人泄露、允允許任何第三三方使用、或或轉讓、部分分轉讓給第三三方，不得用用于各項目之之外的任何目目的。4.設計人違違反上述約定定的，設計人人應向發包人人支付違約金金并賠償發包包人所有損失失，發包人有有權單方解除除合同，由此此造成的設計計人損失由設設計人自行承承擔。設計人人第一次違反反上述義務的的，設計人需需承擔本合同同設計費總額額30%的違約金；；第二次違反反的，設計人人需承擔本合合同設計費總總額50%的違約金。發發包人有權從從雙方簽署的的所有設計合合同的設計費費中扣除違約約金和賠償金金，仍不足扣扣除的，設計計人同意在與與xx地產集團有有限公司下屬屬關聯各項目目公司簽署的的所有設計合合同的設計費費中扣除支付付給發包人。設設計人對以上上約定不存在在任何異議。5、本條款內容容具有獨立性性，不因本合合同變更、終終止、解除而而失效。第八條廉潔潔條款1、嚴禁發包人人以任何方式式明、暗示設設計人請吃、請請喝、收受設設計人禮金、禮禮品或接受設設計人提供的的其他私人便便利或利益。2、嚴禁設計人人以任何方式式向發包人人人員提供私人人便利，行賄賄或進行非正正常商務宴請請，如果出現現設計人在履履約過程進行行私下請吃、向向發包人人員員提供私人便便利、行賄等等一切非正常常的經濟活動動，一經查實實，發包人有有權單方解除除上述行為所所涉及的相關關合同，因解解除相關合同同給發包人造造成損失的，由由設計人承擔擔賠償責任；；同時，設計計人如有違約約，仍需承擔擔違約責任，設設計人的上述述行為嚴重的的，發包人保保留追究法律律責任的權利利；如果設計計人事后主動動積極向發包包人陳述事實實，或設計人人有證據顯示示以上行為為為發包人人員員施壓的不得得以行為，則則設計人仍保保留與上述行行為相關的合合同及合同的的權利和義務務。若發包人人員明示或暗暗示要求宴請請、招待、或或索取禮金、禮禮品、禮券、其其他利益、或或故意刁難、顯顯失公平現象象，設計人有有權舉報，舉舉報途徑如下下：受理部門地址：：廣州市天河河區黃埔大道道西78號xx中心35樓監察室室（郵政編碼碼：5106620）發包人承諾對所所有舉報信息息及時調查處處理，對舉報報來源嚴格保保守秘密，對對舉報單位因因舉報所可能能遭受的利益益損害采取特特別措施予以以保護。第九條其它它1、本工程設計計資料及文件件中的建筑材材料、建筑構構配件和設備備，應當注明明其規格、型型號、性能等等技術指標，并并應提供材料料樣板與配合合發包人選定定材料樣板。設設計人不得指指定生產廠、供供應商，發包包人需要設計計人的設計人人員配合加工工定貨時，所所需費用由發發包人承擔。2、發包人委托托設計人承擔擔本合同內容容之外的工作作服務，另行行支付費用。3、由于不可抗抗力因素致使使合同無法履履行時，雙方方應及時協商商解決。4、本合同發生生爭議，雙方方當事人應及及時協商解決決，協商不成成時，應向發發包人所在地地人民法院起起訴。5、本合同一式式肆份，發包包人貳份，設設計人貳份，各各具同等法律律效力。6、本合同經經雙方簽字蓋蓋章后生效，雙雙方履行完畢畢合同規定的的義務后，本本合同即自行行終止，雙方方認為有必要要時，可協議議終止合同。7、本合同未盡盡事宜，雙方方可簽訂補充充協議，有關關協議及雙方方確認且不涉涉及價格調整整的來往電報報、傳真、會會議紀要等，均均為本合同組組成部分，與與本合同具有有同等法律效效力。合同附件件：1、主要設計計人員名單2、設計任務務書發包人名稱（蓋蓋章）：xx有限公司設計人名稱稱（蓋章）：：xx有限公司法定代表人：法定代表人人：委托代理人：委托代理人人：簽約日期：簽約日期：：附件1：主要設設計人員名單單姓名性別年齡專業職稱執業資格專業工齡專業分工附件2：設計任任務書一、項目概況“xx海上威尼尼斯”位于江蘇省省啟東市寅陽陽鎮東部，長長江入海口的的北岸，與上上海市隔江相相望，依靠滬滬崇隧道及崇崇啟大橋使其其行車距離納納入上海“一小時都市市圈”。本項目總總占地面積約約9000畝，集會議議、運動、休休閑、旅游、文文化、棲息等等多元化功能能發展要素。本次設計范圍為為xx海上威尼斯斯三期5-2地塊高層住住宅、地下車車庫。高層住住宅為33層，地上建建筑面積約50.4萬平方米，地地下車庫為地地下1層，建筑面面積約8萬平方米。二、設計依據1、國家、地方方現行相關規規范及標準；；2、經批準的總總平面規劃圖圖；3、豎向設計圖圖；4、巖土工程勘勘察報告；5、平面條件圖圖、立面參考考圖、立面材材料參考圖；；6、xx地產集集團建筑設計計標準。三、設計要求（一）擴初設計計階段在收到我司設計計條件后12個日歷天內內，完成各專專業擴初設計計并送我司審審核。1、紙質版圖紙紙內容：1)目錄2)總圖3)設計說明（擴擴初圖中不便便表達的內容容均可以補充充說明）。4)各專業擴初初設計圖。2、電子版圖紙紙內容：1)總平面圖；；2)各專業整套套圖；3)平面疊加圖圖（以建筑圖圖為底圖，其其他專業內容容做成塊疊加；內容與紙質質版一致）；；3、圖幅要求：：1)目錄：A442)總圖：A22或A1（可不按比比例打印，打打印出來清晰晰可見，即可可）3)平面、立面面、剖面圖：：A2（可不按比比例打印，打打印出來清晰晰可見，即可可）4)大樣圖：AA3或A24、打印線型、顏顏色要求：各專業圖為黑白白圖，打印線線型按照國家家《建筑制圖圖標準》中的有關繪圖圖標準及線型型規定。所有有專業疊加的的合成圖為彩彩色白紙圖，要要求電子版與與打印圖一致致，每個專業業所用顏色按按如下規定：：1)建筑：黑色色（7號色）。墻墻體黑色粗實實線，家具、廚廚具、潔具灰灰色（8號色）2)結構：青色色（4號色）。其其中梁線為粗粗虛線。3)電氣：紅色色（1號色）4)給排水：藍藍色（5號色）5)暖通：品紅紅色（6號色）5、圖紙編制要要求：5.1建筑部部分：1)平面與方案案圖一致，總總尺寸與方案案圖一致；定定位軸線要有有三道軸線，圖圖簽上須注明明項目名稱及及戶型編號（棟棟號及戶型編編號要與總平平面相對應）；2)層高和標高高：標注層高高和樓層標高高，表示戶內內廚房﹑衛生間﹑陽臺﹑露臺、空中中花園等的結結構面標高以以及建筑完成成面標高關系系。3)樓梯：表示示層高與樓梯梯平面尺寸關關系；樓梯設設計要滿足國國家標準；4)標注戶內入入口處及戶內內走道尺寸；；5)門洞和窗洞洞：落實戶內內門洞（尤其其入戶門洞）和和窗洞尺寸，門門垛和窗垛的的尺寸；6)空調：落實實空調室外機機位置及尺度度，留孔、埋埋管及冷凝水水管位置；7)廚房：考慮慮管井、操作作臺的設置和和煙道的設置置；排煙道預預留孔的位置置；8)衛生間：考考慮排氣做法法（有排氣道道和無排氣道道）；浴霸排排氣孔位置；；9)外露立管：：立管與各層層平面的關系系，外露管的的位置和立面面隱蔽要求的的處理。5.2裝修部部分：1)圖例、說明明；2)戶內家具布布置：考慮平平面家具布局局，電視機柜柜，客廳沙發發，餐桌，房房內床，床頭頭柜，衣柜，書書房書桌﹑書柜等要按按裝修條件。3)分體空調室室內機：考慮慮分體空調室室內機的位置置。4)廚房：考慮慮廚房平面布布置和廚房櫥櫥柜立面圖，操操作臺設置，考考慮冰箱﹑洗菜盆、煤煤氣爐、抽油油煙機、消毒毒柜、微波爐爐等的放置。5)衛生間：考考慮洗手臺、座座廁、淋浴房房、化妝鏡的的布置。6)入戶強弱電電箱、可視對對講位置：考考慮戶內入戶戶強弱電箱和和可視對講的的位置。7)戶內燈位定定位：考慮戶戶內各空間的的燈位預埋的的位置。8)浴霸定位：：考慮衛生間間浴霸的位置置。9)超豪華戶型型主臥衛生間間液晶電視機機位置定位。5.3結構部部分:1)用上一層梁梁板結構平面面圖及同層柱柱圖與本層建建筑圖進行合合成。如首層層平面合成圖圖，應用二層層梁板布置圖圖、首層柱布布置圖與首層層建筑圖進行行合成。2)畫出梁線，用用虛線，可見見梁線才用實實線；梁面標標高不同時須須標注梁面相相對標高。3)標注梁截面面尺寸，標注注柱截面尺寸寸。4)板面標高變變化時須填充充不同圖案，且且須有圖例說說明。5)標注板厚。6)關系到以下下結構專業的的處理問題，要要求在細化時時提出：在結結構剪力墻、梁梁上開洞或穿穿孔。5.4電氣部部分：1)要有電氣圖圖例、說明（可可以用A4附件形式）2)應說明電氣氣設備型號、規規格、安裝方方式、安裝高高度等；3)注明衛生間間、陽臺均采采用防濺型插插座，戶內插插座1800mmm及以下時采采用安全型插插座；4)要有住戶內內配電箱、住戶內弱弱電箱位置；；5)要有燈具底底盒、開關、插插座、應急燈燈等電氣平面面布置圖；6)要有可視對對講門口機、可可視對講室內內機、紅外探探頭、報警按按鈕、門鈴按按鈕、首層出出口開門按鈕鈕、首層監控控攝像槍等電電氣平面布置置圖；7)要有消防設設施、公共區區強、弱電箱箱、電表箱等等電氣平面布布置圖；8)要有電氣布布置的水平及及高度方向定定位；9)要有電井大大樣:電井內燈具具、開關、插插座設計到位位，電井內強強弱電箱、強強弱電線槽、管管布置到位；；10)管線在首首層大堂若需需轉換需配各各專業的轉換換綜合圖。5.5給排水水部分：1)要有給排水水圖例（可以以用A4附件形式）。2)要顯示給排排水