XX項目參觀學(xué)習(xí)報告工程技術(shù)部目錄項目介紹示范區(qū)展示安全文明施工質(zhì)量新工藝小結(jié)項目介紹總占地面積16831m2，其中建設(shè)用地面積10562m2，代征綠地4080m2，代建規(guī)劃路2189m2；總建筑面積77174m2。持有商業(yè)建筑面積25299m2，其中地上13655m2，地下11644m2。可售公寓建筑面積26868m2，另有附加值改造（按半鋪樓板考慮）約11500m2。地下車庫及配套用房建筑面積25007m2。項目介紹主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成至16層地下室開挖至負二層示范區(qū)樣板房已開始對外展示示范區(qū)展示售樓部

后期改造為商鋪打造老廣風(fēng)格示范區(qū)展示售樓部

打造老廣風(fēng)格后期改造為商鋪示范區(qū)展示樣板房48m2半鋪（標加）48m2滿鋪（交標）73m2半鋪（標加）示范區(qū)展示樣板房48m2半鋪（標加）48m2滿鋪（交標）73m2半鋪（標加）示范區(qū)展示樣板房48m2半鋪（標加）48m2滿鋪（交標）73m2半鋪（標加）現(xiàn)場工程建設(shè)單位：總承建單位：監(jiān)理單位：安全文明全場地硬化全封閉管理三寶四口五臨邊邊安全指示牌清晰晰加工場地規(guī)劃清清晰雙層防護棚電箱專人管理維維護臨時衛(wèi)生間休息驛站常規(guī)化的打掃材料分類堆放安全文明全場地硬化全封閉管理三寶四口五臨邊邊安全指示牌清晰晰加工場地規(guī)劃清清晰雙層防護棚電箱專人管理維維護臨時衛(wèi)生間休息驛站常規(guī)化的打掃材料分類堆放安全文明全場地硬化全封閉管理三寶四口五臨邊邊安全指示牌清晰晰加工場地規(guī)劃清清晰雙層防護棚電箱專人管理維維護臨時衛(wèi)生間休息驛站常規(guī)化的打掃材料分類堆放安全文明全場地硬化全封閉管理三寶四口五臨邊邊安全指示牌清晰晰加工場地規(guī)劃清清晰雙層防護棚電箱專人管理維維護臨時衛(wèi)生間休息驛站常規(guī)化的打掃材料分類堆放安全文明全場地硬化全封閉管理三寶四口五臨邊邊安全指示牌清晰晰加工場地規(guī)劃清清晰雙層防護棚電箱專人管理維維護臨時衛(wèi)生間休息驛站常規(guī)化的打掃材料分類堆放安全文明全場地硬化全封閉管理三寶四口五臨邊邊安全指示牌清晰晰加工場地地規(guī)劃清清晰雙層防護護棚電箱專人人管理維維護臨時衛(wèi)生生間休息驛站站常規(guī)化的的打掃材料分類類堆放安全文明明全場地硬硬化全封閉管管理三寶四口口五臨邊邊安全指示示牌清晰晰加工場地地規(guī)劃清清晰雙層防護護棚電箱專人人管理維維護臨時衛(wèi)生生間休息驛站站常規(guī)化的的打掃材料分類類堆放安全文明明全場地硬硬化全封閉管管理三寶四口口五臨邊邊安全指示示牌清晰晰加工場地地規(guī)劃清清晰雙層防護護棚電箱專人人管理維維護臨時衛(wèi)生生間休息驛站站常規(guī)化的的打掃材料分類類堆放安全文明明全場地硬硬化全封閉管管理三寶四口口五臨邊邊安全指示示牌清晰晰加工場地地規(guī)劃清清晰雙層防護護棚電箱專人人管理維維護臨時衛(wèi)生生間休息驛站站常規(guī)化的的打掃材料分類類堆放安全文明明全場地硬硬化全封閉管管理三寶四口口五臨邊邊安全指示示牌清晰晰加工場地地規(guī)劃清清晰雙層防護護棚電箱專人人管理維維護臨時衛(wèi)生生間休息驛站站常規(guī)化的的打掃材料分類類堆放安全文明明全場地硬硬化全封閉管管理三寶四口口五臨邊邊安全指示示牌清晰晰加工場地地規(guī)劃清清晰雙層防護護棚電箱專人人管理維維護臨時衛(wèi)生生間休息驛站站常規(guī)化的的打掃材料分類類堆放質(zhì)量管理理常規(guī)化的的測量可視化數(shù)數(shù)據(jù)上墻墻新工藝-高精度砌砌塊新工藝-高精度砌砌塊高精度砌砌塊一、優(yōu)點點：1、采用石石膏砂漿漿抹灰，，空鼓率率較傳統(tǒng)統(tǒng)砌筑降降低；2、相對內(nèi)內(nèi)墻板成成本低；；3、抹灰厚厚度減少少，得房房率更高高。4、現(xiàn)場地地較傳統(tǒng)統(tǒng)抹灰更更干凈。。二、缺點點：1、石膏砂砂漿遇水水易融化化，客廳瓷磚磚踢腳線線位置：：單獨預(yù)預(yù)留出踢踢腳線寬寬度；門窗收口口部位仍仍采用石石膏砂漿漿，盡量量在安裝裝完窗之后進進行收口口；衛(wèi)生間采采用抗裂裂砂漿或或者普通通砂漿；；滲漏的修修補同普普通砂漿漿2、對比比傳統(tǒng)砌砌塊，成成本較高高。新工藝-高精度砌砌塊工序：砌砌筑排版版圖——導(dǎo)墻――找平——砌磚——打餅、沖沖筋――掛網(wǎng)——抹石膏砂砂漿做法同普普通砌筑筑，不同同處僅在在于灰縫縫厚度為為3~5mm，且無需需頂磚，，上口灰灰縫預(yù)留留15~25mm。新工藝-高精度砌砌塊工序：砌筑排版版圖——導(dǎo)墻――找平——砌磚——打餅、沖沖筋――掛網(wǎng)——抹石膏砂砂漿做法同普普通砌筑筑，不同同處僅在在于所有有墻體均均需設(shè)置置導(dǎo)墻。。新工藝-高精度砌砌塊工序：砌筑排版版圖——導(dǎo)墻――找平——砌磚——打餅、沖沖筋――掛網(wǎng)——抹石膏砂砂漿因精度要要求較高高，需用用普通砂砂漿對導(dǎo)導(dǎo)墻進行行找平。。新工藝-高精度砌砌塊工序：砌筑排版版圖——導(dǎo)墻――找平——砌磚——打餅、沖沖筋――掛網(wǎng)——抹石膏砂砂漿a）采用直直角鋼片片替代鋼鋼筋，用用射釘槍槍固定。。b）灰縫采采用的是是干混砂砂漿，由由砌磚廠廠家提供供，厚度度約為3~5mm，需使用用特殊工具具灰斗施施工，保保證灰縫縫平整。。c）磚塊為為高精度度砌塊，，尺寸偏偏差在正正負1mm內(nèi)，砌筑筑方法同同普通砌砌筑。d）高精度度砌塊無無需砌筑筑頂部斜斜磚，頂頂部采用用砂漿灌灌縫器進進行塞縫縫。新工藝-高精度砌砌塊工序：砌筑排版版圖——導(dǎo)墻――找平——砌磚——打餅、沖沖筋――掛網(wǎng)——抹石膏砂砂漿a)灰餅做法法同普通通砌筑。。b)灰餅完成成后，在在灰餅間間進行豎豎向沖筋筋，沖筋筋間距為為1.5m。新工藝-高精度砌砌塊工序：砌筑排版版圖——導(dǎo)墻――找平——砌磚——打餅、沖沖筋――掛網(wǎng)——抹石膏砂砂漿網(wǎng)片采用用的是纖纖維網(wǎng)片片，薄涂涂一層石石膏砂漿漿后直接接粘貼，，然后再再復(fù)涂石石膏砂漿漿。新工藝-高精度砌砌塊工序：砌筑排版版圖——導(dǎo)墻――找平——砌磚——打餅、沖沖筋――掛網(wǎng)——抹石膏砂砂漿a)砂漿材料料為石膏膏砂漿。。b)厚度為5~7mm。新工藝-逆作法將高層建建筑地下下結(jié)構(gòu)自自上往下下逐層施施工，即即沿建筑筑物地下下室四周周施工連連續(xù)墻，，作為地地下室外外墻或基基坑的圍圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)，同時時在建筑筑物內(nèi)部部施工支支撐樁，，從而組組成逆作作的豎向向承重體體系，隨隨之從上上向下每每挖一層層土方，，則澆筑筑同層地地下室梁梁板結(jié)構(gòu)構(gòu)，當達達到一定定強度后后，即可可作為圍圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的內(nèi)水水平支撐撐，以滿滿足繼續(xù)續(xù)往下施施工的安安全要求求。與此此同時，，由于地下下室頂面面結(jié)構(gòu)的的完成，，也為上上部結(jié)構(gòu)構(gòu)施工創(chuàng)創(chuàng)造了條條件，所以也也可以同同時逐層層向上進進行地上上結(jié)構(gòu)的的施工。。概念：1.連續(xù)墻施施工2.破路面挖挖土3.鋼管柱施施工5.挖地下一一層土6.地下一層層底板施施工7.地下一層層側(cè)墻施施工8.挖地下二二層土9.地下二層層底板施施工10.地下二層層側(cè)墻施施工11.地下二層層地面工程施工工完成4.地下室頂頂板施工工新工藝-逆作法可使建筑筑物上部部結(jié)構(gòu)施施工和地地下基礎(chǔ)礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施施工平行行作業(yè)，，大大縮短工期期首層結(jié)構(gòu)構(gòu)平面可可作為工工作平臺臺，不必必另外架架設(shè)開挖挖工作平平臺與內(nèi)內(nèi)撐，可可大幅度度削減了了支撐和和工作平平臺等大大型臨時時設(shè)施，，減少施工工費用施工過程程中地下下結(jié)構(gòu)受力力合理，圍護結(jié)結(jié)構(gòu)變形形量小，，對鄰近近建筑影影響亦小小優(yōu)勢挖土作業(yè)業(yè)空間狹狹小，不不利于規(guī)規(guī)模機械械化施工工、土方施工工困難結(jié)構(gòu)節(jié)點處理理復(fù)雜對圍護結(jié)結(jié)構(gòu)（主主要是地地下連續(xù)續(xù)墻）施施工精度要求求高劣勢新工藝-逆作法方案B造價（萬）方案A造價（萬）項目造價（萬）項目造價（萬）B、逆作法地下連續(xù)墻+旋挖樁支護2138（+76）A、全正作旋挖樁支護2062旋挖樁基礎(chǔ)1658（+762)旋挖樁基礎(chǔ)896底板與承臺1484(-1075)底板與承臺2559土方962(+161)土方801地下室鋼管柱1053(+731)地下室砼柱322地下室梁板2330(+229)地下室梁板2101機械、運輸、降水等費用1634(+959)機械、運輸、降水等費用675共計11259(+1843)共計9416總體來說：逆作法較正作法增加約1843萬造價。新工藝-逆作法總體來說：逆作法較正作法可提前395天進行預(yù)售。正作法達到預(yù)售條件節(jié)點工程分項工期備注旋挖支護樁及旋噴樁施工90第一層土方開挖30

第一道內(nèi)支撐25

第二層土方開挖80第二道內(nèi)支撐30

第三層土方開挖55

工程樁+抗拔錨桿70

承臺施工55底板施工20

地下室負四層梁板柱20

第二道內(nèi)支撐破除20

地下室負三層梁板柱20

地下室負二層梁板柱20

第二道內(nèi)支撐破除20