房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產房地產報的財務告分析目總結錄報告文本主要會計數據綱要….………….基本財務狀況剖析………………….………….2-1財產狀況…… ………….2-1-1財產構成..………….2-1-2財產質量..………….2-2欠債狀況……...…………..2-3經營狀況及改動原由2-3-1主營業務收入2-3-2主營業務成本.………...2-3-3其余業務利潤.………...2-3-4管理花費..…………….2-3-5財務花費..…………….2-3-6投資利潤..…………….2-3-7營業外支出凈額……...2-3-8經營狀況綜述估算達成狀況及剖析..…………3-1收入利潤類………………3-2成本花費類………………3-3估算剖析綜述………………重要問題綜述及建議..………….4-1資威公路收入增添剖析..…………………..4-2國債貶價幅度較大…………4-3工程項目達成量不足..…….124-4管理花費與財務花費的時期性影響較大…

121主要會計數據綱要（單位：萬元）項目報告期昨年同期增減額增減幅度一、主營業務收入39384860-922-19%此中：1、$XX^入36623518+144+4.1%2、乂乂乂乂收入126123+3+2%3、乂乂乂乂收入1501219-1069-88%二、主營業務成本11612093-932-45%此中：1、XXXX993891+102+11%2、XXXX1681202-1034-86%三、主營業務利潤25592553+6+0.2%四、其余業務利潤4126+1558%此中：1、其余業務收入444400%2、其余業務支出318-15-85%五、管理花費883458+425+93%六、財務花費1204524+680+130%七、投資利潤217328-111-34%八、營業外支出凈額18-6+24+400%九、利潤總數7121932-1220-63%十、凈利潤6051655-1050-63%注：扣除掉年同期XXXX凈利潤374萬元后2基本財務狀況剖析2-1財產狀況截止2004年3月31日，公司總財產億元。2-1-1財產構成公司總財產的構成為：流動財產億元，長久投資億元，固定財產凈值億元，無形財產及其余財產億元。主要構成內容以下：(1)流動財產：錢幣資本億元，其余錢幣資本6140萬元，短期投資凈值億元，應收單據2220萬元，應收賬款3425萬元，工程施工6617萬元，其余應收款1135萬元。(2)長久投資：XXXXX2億元，億元，XXXX3496萬元。(3)固定財產凈值：XXXX凈值億元，XXXXX等房子凈值2932萬元。(4)無形財產：XXXXXX攤余凈值8134萬元，XXXXX攤余凈值5062萬元。(5)長久待攤花費：XXXXX攤余凈值635萬元，XXXXX攤余凈值837萬元。2-1-2財產質量(1)錢幣性財產：由錢幣資本、其余錢幣資本、短期投資、應收單據構成，合計億元，具備優秀的付現能力和歸還債務能力。(2)長久性經營財產：由乂乂乂乂乂構成，合計億元，能供給長久的穩固的現金流。(3)短期性經營財產：由工程施工構成，合計6617萬元，能在短期內轉變為錢幣性財產并獲取必定利潤。(4)保值增值性好的長久投資：由乂乂乂乂與XXXX的股權投資構成，房地產的財務分析總結報告文本合計億元，不單有較好的投資回報，并且XXXX的股權對公司的發展擁有重要作用。以上四類財產總計億元，占總財產的90%，說明公司現有的財產擁有優秀的質量。2-2欠債狀況截止2004年3月31日，公司欠債總數億元，主要構成為：短期借錢（含今年到期的長久借錢）億元，長久借錢5500萬元，對付賬款707萬元，應交稅費51萬元。當前貸款規模為億元，短期借錢占欠債總數的93%，說明短期內公司有較大的償債壓力。聯合公司現有億元的錢幣資本量來看，財務風險不大。當前公司財產欠債率為49.8%，自有資本與舉債資本基本均衡。2-3經營狀況及改動原由扣除XXXX影響后，2004年1-3月（以下簡稱本期）公司凈利潤605萬元，與2003年同期比較（以下簡稱同比）減少了1050萬元，降落幅度為63%。改動原由按利潤構成的主要項目剖析以下：2-3-1主營業務收入本期主營業務收入3938萬元，同比減少922萬元，降落幅度為19%。其主要原由于：（1）乂乂乂乂收入3662萬元，同比增添144萬元，增添幅度為4.1%，系XXXXXXXXXXX增添所致。（2）XXXXX126萬元，同比增添3萬元，增添幅度為2%，詳細剖析詳見“重要問題綜述4-1”。房地產的財務分析總結報告文本（3）工程收入150萬元，同比減少1069萬元，降落幅度為88%，原由是：一、本期動工項目同比減少；二、XXXX辦理結算的方式與其余工程項目不一樣。經過上述剖析可見，本期收入同比減少的主要原由是工程收入減少。假如考慮按乂乂乂乂項目本期投入量2262萬元作調整比較，則：①本期工程收入同比增添1193萬元，增添幅度為98%；②本期收入調整為6200萬元，同比增添1340萬元，增添幅度為28%。2-3-2主營業務成本本期主營業務成本1161萬元，同比減少932萬元，降落幅度為45%。按營業成本構成，剖析以下：（1）XXXX營業成本993萬元，同比增添102萬元，增添幅度為11%。主要原由是乂乂乂乂乂乂乂計入成本的方式發生變化，昨年同期按攤銷數計入成本，而本期按發生數計入成本，此項要素影響數為117萬元。（2）工程成本168萬元（直接成本144萬元，間接花費24萬元），同比減少1034萬元，降落幅度為86%。主要原由是：①動工項目同比減少，使工程直接成本減少1002萬元，降落幅度為87%；②動工項目同比減少，以及機構調整后項目部人員減少，使工程間接花費同比減少32萬元，降落幅度為57%。已開銷的工程間接花費占計劃數的26%。經過上述剖析可見，本期營業成本減少的主要原由是工程成本的減少。2-3-3其余業務利潤本期其余業務利潤41萬元，同比增添15萬元，增添幅度為58%。其房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本主要原由是：（1）其余業務收入44萬元，同比持平。（2）其余業務支出3萬元，同比減少15萬元，降落幅度為85%。原由是：撤除財產經營分公司后，有關業務由乂乂乂乂部進行管理，除稅費外沒有其余直接花費。2-3-4管理花費本期管理花費883萬元，同比增添425萬元，增添幅度為93%。主要原由是：（1）獎金515萬元，同比增添375萬元，主要原由是：①總數差異：2003年查核獎515萬元較2002年查核獎457萬元在總數上增添了58萬元；②時間差異：2002年查核獎457萬元中的317萬元計列入2002年的成本花費，在2003年實質計列成本花費的查核獎為140萬元。而2003年查核獎515萬元全額計列在2004年，形成時間性差異317萬元。（2）薪資附帶費78萬元，同比增添70萬元，主假如2003年查核獎形成的時間性差異。（3）董事會經費21萬元，同比增添16萬元，原由是：①總數差異：2002年董事領取半年津貼，2003年董事領取整年津貼。②時間差異：2002年董事津貼在2003年陸續發放，2003年董事津貼集中在2004年1月發放。（4）本期轉回已計提的壞賬準備5萬元，而昨年同期是計提了壞賬準備56萬元，主要系昨年同期對暫未收到的乂乂乂乂收入830萬，計提了壞賬準備50萬元。本期對暫未收到的乂乂乂乂收入采納個別認定法，不予計提壞賬準備。所以，壞賬準備對管理花費的影響減少了61萬元。房地產的財務分析總結報告文本本期暫未收到的XXXX收入為2242萬元，原由是：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。經與XXXX公司磋商，XXXX公司于4月15日前將全數結清所欠款項。2-3-5財務花費本期財務花費1204萬元，同比增添680萬元，增添幅度為130%。原由是：①貸款規模增大：本期銀行貸款均勻規模為億元，昨年同期為億元，增添了億元，增幅為117%。②貸款利率提升：自2003年9月存款準備金率上浮至7%以來，各家銀行廣泛出現惜貸現象，我公司的新增貸款不再享受按基準利率下浮10%的優惠利率。2-3-6投資利潤扣除XXXX影響后，本期投資利潤217萬元，同比減少111萬元，降落幅度為34%。按構成內容剖析以下：（1）國債利潤本期國債方面獲得的利潤為56萬元，同比減少213萬元，降落幅度79%。主要原由是：①投入資本的規模減小：本期投入資本的均勻規模為億元，同比減少8854萬元，降落幅度為34%。②實現利潤的時間性差異：投資利潤何時實現，取決于國債買賣、兌息時間和有關投資協議約準時間。（2）股票利潤本期股票方面獲得的利潤為575萬元，同比增添551萬元。原由是：房地產的財務分析總結報告文本本期公司組織資本億元，申購到158萬股1方新股，贏利575萬元。（3）貶價準備按2004年3月31日的收盤價計算，公司所持國債的市價為億元，本期計提了貶價準備414萬元，而昨年同期是轉回已計提的貶價準備38萬元，所以貶價準備對投資利潤的負影響同比增添452萬元。2-3-7營業外支出凈額本期營業外支出凈額18萬元，同比增添了24萬元，主要要素是：（1）本期報廢4輛汽車，帳面凈值14萬元；（2）本期發生辦理已轉讓的房子的產權證花費3萬元，屬于昨年同期表現的轉讓房子利潤6萬元的滯后花費。2-3-8經營狀況綜述本期凈利潤同比降落幅度較大的主要原由是管理花費和財務花費的大幅增添、投資利潤減少所致。從詳細的剖析來看：一、造成花費增添的要素在控制范圍內；二、投資利潤的減少是受國債市場價錢下跌影響。（1）管理花費增添的要素中，最主要的是查核獎的時間性差異。在形成原由上是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,而采納的一種辦理策略。此要素已考慮在2004年估算中，對2004年經營目標不會產生影響，不過花費的時期性的表現。（2）擴大后的貸款規模，仍控制在董事會的受權范圍內。跟著下半年可轉債的刊行，公司對貸款規模的調整，財務花費會相應減少。（3）國債市場價錢下跌，屬不行控要素。若國債價錢不恢復，對實現2004年經營目標有較大影響。房地產的財務分析總結報告文本3估算達成狀況及剖析3-1收入利潤類本期收入、利潤合計4195萬元，達成收入總估算3%,扣除XXX要素和乂乂乂乂項目的影響，達成收入總估算6%。按估算項目剖析以下：（1）乂乂乂乂乂收入3661萬元，達成估算25%。（2）乂乂乂乂乂收入126萬元，達成估算24%。（3）工程收入150萬元，達成估算0.3%，詳細剖析詳見“重要問題綜述3-2”。（4）其余業務利潤41萬元，達成估算57%，剔除花費支出減少要素，達成估算36%，主要原由是收入實現的時期性。（5）短期投資利潤217萬元，達成估算11%，主要原由是本期計提414萬元貶價準備，詳細剖析詳見“重要問題綜述4-2”。（6）追加短期投資利潤本期無，主要原由是：計劃用于追加短期投資的資本是刊行可轉債后臨時閑置的資本，屬于時間性差異。（7）XXXX的現金股利當前還沒有獲得，若今年確能收到，則屬于時間性差異。不然，將形成今年目標利潤的缺口。3-2成本花費類本期成本、花費合計3484萬元，占支出總估算3%，扣除乂乂乂項目和可轉債刊行花費的影響后，占支出總估算6%。按估算項目剖析以下：（1）XXXX成本993萬元，占估算20%，按估算項目剖析以下：①人員經費197萬元，占估算27%。②辦公經費28萬元，占估算21%。③平時保護費33萬元，占估算13%。④專項保護費196萬元，占估算12%，主要原由是大多半估算項目還房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本沒有實行。⑤折舊與無形財產攤銷539萬元，占估算25%。（2）工程結算成本168萬元，占估算0.3%，詳細剖析詳見“重要問題綜述4-3”。（3）管理花費883萬元，占估算43%，扣除一些花費項目的時期性影響后，達成估算24%，詳細剖析詳見“重要問題綜述4-4”。（4）財務花費（利息凈支出）1204萬元，占估算33%，主要原由是資本計劃中的上半年貸款規模大于下半年，使此項花費發生不均衡。詳細剖析詳見“重要問題綜述4-4”。（5）營業外支出凈額18萬元，占估算5%，主要原由是列入估算事項還沒有進行辦理。3-3估算剖析綜述本期凈利潤605萬元，達成整年估算7%,假如對XXXX利潤按估算均勻季度利潤250萬元進行估計，本期凈利潤調整為855萬元，達成估算9.6%。從以上估算項目的剖析來看，未達成估算的主要原由在于：本期利潤構成中工程利潤和投資利潤與估算存在重要差距，將在“重要問題綜述”里進行詳盡剖析。4重要問題綜述及建議4-1*****收入增添剖析XXXX本期收入126萬元，同比增添3萬元，增添幅度為2%。依占有關部門的統計數據，XXXX車輛通行狀況與收入狀況以下表：單價XXX收入（萬元）收入增增添幅度本期昨年同期本期昨年同期添額XXXX4元119,60089,647+33.5%XXXX8元90,35487,361+3.3%XXXX16元2,4448,550-71.3%XXXX24元8531,551-43.2%合計213,25187,109+14.0%（注：XXX；XXX；XXX；XXX以上。）XXX同比增添了14%,總收入同比只增添2%,原由是乂乂乂乂乂乂在構造上發生了較大變化。本期98.4%的車流量集中在收費單價較低的XXXX和XXXX上。建議：公司有關部門對XXX和XXX降落的狀況進行剖析，找出降落原由。4-2國債貶價幅度較大國債價錢主要受資本市場供求關系和資本流向的影響，可是國債的到期價值是確立的，計提的貶價準備能在兌息和兌本時獲取賠償。所以，計提的貶價準備在賣出國債前實質上是一種浮虧。所獲投資利潤與資本成本的差額，才是權衡投資損益的標準。國債價錢在必定空間內與股市行情基本呈負有關。從今年股市行情來看，有連續走好的可能，國債價錢在短期內可能難以上升。2004年短期投資利潤估算1900萬元（不含追加投資利潤），若國債價錢遲遲不上升，計提的貶價準備將沒法轉回，對達成2004年的經營目標會產生很大影響。對照2003年12月31日與2004年3月31日的市場價錢，各種國債貶價幅度為2.1%?4.1%。除21（07）外的其余國債品種均已跌破面值，跌破房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本面值幅度為5.35%?9.56%。建議：公司依據當前市場行情進行專題研究，擬訂出對付舉措。4-3工程項目達成量不足基于工程項目收入與成本的有關性，應按2004年經營目標，側重從達成工程利潤估算狀況來剖析。現按以下已經落實的工程項目(不含乂乂乂乂項目)，對工程收入和工程利潤進行剖析調整：(1)XXXX今年竣工，可按合同計算的收入為2億元，估計工程利潤為1200萬元。(2)當前XXXXX工程已簽校正式合同，合同總價1400萬元，合同工期14個月，可考慮今年進度按900萬元計算，估計工程利潤18萬元。剖析調整后，可實現的項目工程收入為21050萬元，可實現的工程利潤為1200萬元。2004年工程利潤估算為萬元(不含XXXX項目)，可實現的工程利潤為1200萬元，在節余的9個月內，應以新增工程項目來實現萬元工程利潤。按工程利潤率為3%計算，每個月新增工程項目的達成量應達到3000萬元。建議：踴躍追求新的工程項目，在要點考慮大型項目的同時，也應適合關注一些利潤率較高的中小型項目。4-4管理花費和財務花費的時期性影響較大從同期比較來看：(1)管理花費增添425萬元，占利潤總數減少額的35%；(2)財務花費增添680萬元，占利潤總數減少額的56%。從估算剖析來看：(1)本期管理花費883萬元占整年估算的43%，超出均勻時間進度18%；(2)本期財務花費1204萬元占整年估算(利息凈支出)的33%，超出均勻時間進度8%。（1）管理花費管理花費同比增添的要素中，主假如查核獎及其所提薪資附帶要素，同比增添了445萬元。今年估算中已對這些要素加以了考慮，對整年的經營目標不會產生影響。在今年管理花費估算中，時期性較大的花費項目有:查核獎、中介機構服務費、董事會經費、壞賬準備等，扣除這些花費項目的影響后，本期管理花費支出為309萬元，占整年估算的24%，靠近均勻水平。建議：對一些金額較大而可控度和預示度又較高的時期性花費項目，采納預提方式來均衡對當期利潤的影響程度。（2）財務花費本期財務花費同比增添幅度較大的主要要素是，本期貸款規模同比增添了117%。擴大貸款規模的主要原由是：乂乂乂乂項目和乂乂乂乂項目為81方式，為知足建設資本的需要，公司靠增添貸款來進行資本貯備。受特定要素的影響，原計劃于年初動工的***項目估計延至三季度動工，按原計劃所貯備的資本臨時還沒有投入。從公司當前的貸款構造來看，短期借錢（含今年到期的長久借錢）的比重為95%，此中4月份到期借錢為億元，短期償債的壓力比較大。自昨年9月央行提升存款準備金率以來，各家銀行已出現不一樣程度的惜貸現象。今年3月，央行再度出臺了“推行差異存款準備金率”和“推行再貸款浮息”兩項政策，擁有縮短銀根企圖。適量縮短錢幣供給的宏觀金融政策，使獲得貸款的難度增大。當前各家銀行的貸前審察更加嚴格，公司從申請貸款到獲得貸款的時期有所延伸。建議：①公司可轉債刊行成功后，調整貸款規模，減低財務花費；房地產的財務分析總結報告文本②增添長久貸款的比重，分別短期償債壓力；③基于乂乂乂乂項目動工延緩至三季度，可利用現有資本進行短期的資本運作，提升資本利潤來填補資本成本。先摘引作者：周文來自：公司管理雜志的《怎樣撰寫財務剖析報告》的要點：一、要清楚理解地知道報告閱讀的對象（內部管理報告的閱讀對象主假如公司管理者特別是領導）及報告剖析的范圍。二、認識讀者對信息的需求，充足領悟領導所需要的信息是什么。三、報告寫作前，必定要有一個清楚的框架和剖析思路。四、財務剖析報告必定要與公司經營業務密切聯合，深刻領悟財務數據背后的業務背景，確實揭露業務過程中存在的問題。五、財務剖析報告的剖析手法。剖析要按照差異—原由剖析—建議舉措原則，對詳細問題的剖析采納交集原則和重要性原則并存。六、剖析過程中應注意的其余問題，對公司政策特別是近期來公司大的目標政策有一個正確的掌握，應多一點認識國家宏觀經濟環境特別是盡可能捕獲、收集同行業競爭敵手資料。這是一篇對我幫助極大的文章，使我的報告有質的飛騰。原文中有一段：記得有一次與業務部門領導交流，他深有感想地談到：你們給我的財務剖析報告，內容好多，寫得也很長，應當說是花了許多心思的。遺憾的是我不需要的信息太多，而我想真實獲取的信息卻太少。我們每個月辛辛苦苦做出來的剖析報告本來是要為業務服務的，可事實上呢？問題出在哪？我以為，寫好財務剖析報告的前提是財務剖析人員要盡可能地多與領導交流，捕獲他們“真實想認識的信息”。受此啟迪，報告是要因人而異的。有時，不必用會計術語來表達。定按照基本格式：“報告目錄—重要提示—報告綱要—詳細剖析—問題要點綜述及相應的改房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本房地產的財務分析總結報告文本良舉措”。個人以為，報告頁數在5頁以上就應當有個目錄了，（我第一次加目錄后，成效遠大于我的預期）。重要提示主假如針對本期報告在新增的內容或須加以重要關注的問題預先做出說明，旨在惹起領導高度重視；這一點有時用不著，能夠忽視。個人以為，假若有什么報告范圍內和前提性的東西可作為重要提示，把它放在封面上，一表示謹慎的態度，二使封面更雅觀（往常封面就XXXX報告幾個字，顯得單薄）。報告綱假如對本期報告內容的高度濃縮，你文章的第一段文字里那么多半字，領導看了不心煩才怪。列表表示，可參照上市公司的主要會計數據綱要（自然能夠加一些你以為特別重要的）“以上三部分特別必需，其目的是，讓領導們在最短的時間內獲取對報告的整體性認識以及本期報告中將見告的重要事項。”詳細剖析時，我的經驗先按財務狀況、再按計劃履行狀況（你文章中提到有年度計劃，那么對計劃履行狀況的剖析比財務狀況更加重要）。財務狀況先分類：一、財產狀況（1、財產構成；2、財產質量）二、欠債狀況（1、欠債構成；2、財務風險）三、經營狀況及改動原由（按利潤構成的主要項目分別寫，額度小的沒必需寫，改動原由是針對昨年同期寫，由于計劃履行在后邊單寫）。而后是計劃履行狀況（計劃多半和查核掛鉤），是對年初計劃合理性的考證，最能剖析出經營者、決議者所關懷的信息。這一部分應按計劃的構成來寫。對此中與計劃差異大的、同時額度高的、特別重要的項目，就成為“要點問題綜述”的內容，在這部分能夠直接以“詳見要點問題綜述**”。你文中的“業務款待費超支嚴重”應成為一個要點問題。對于財務指標的問題，我個人以為財務指標多用在外面剖析上，內部剖析時，除非決議者們特別懂財務管理而側重這些指標，或這些指標對公司的管理有重要意義，不然應大大簡化（不要以為那些指標有多大實質意義，不聯合實質狀況適合修正而簡單套用公式，很簡單誤差，比方周轉率應按月加權均勻余額計算才更合理）。在你的問題綜述及相應舉措里，個人以為太簡要，并且四到八條根本就不是財務角度剖析的東西。問題綜述是領導最后聚焦的地方，是對“詳細剖析”部分中揭露出的要點問題進行集中論述，旨在將零落的剖析集中化，再一次給領導留下深刻印象。還有一點個人建議：舉措二字改為建議為好，財務部門不是決議機構，對經營管理多是提出建議，而非擬訂舉措。“勿輕意下結論。財務剖析人員在報告中的全部結論性詞語對報告閱讀者的影響相當之大，假如財務人員在剖析中輕率地下結論，很可能形成誤導。如當前在國內很多公司里核算還不規范，花費的實質發生期與報銷期常常不一致，假如財務剖析人員不認識核算的時滯差，則很簡單得犯錯誤的結論。”個人以為在報告中應用中性詞，你文中“萎縮”、“歸功”等詞語有感情色彩。上市公司投資價值剖析報告參照框架一、公司背景及簡介1、建即刻間、創辦者、性質、主營業務、所屬行業、注冊地；2、全部權構造、公司構造、主管單位；3、公司重要事件（如重組、并購、業務轉型等）。二、公司所屬行業特點剖析1、產業構造：該行業中廠商的大概數目及散布；產業集中度：該行業中前幾位的廠商所占的市場份額、市場占有率的詳細數據（一般權衡指標為四廠商集中度或八廠商集中度）；進入壁壘和退出成本：詳細需要何種條件才能進入，如資本量、技術要求、人力成本、國家有關政策等，以及廠商退出該行業需花銷的成本和轉型成本等。2、產業增添趨向：年增添率（銷售收入、利潤）、市場總容量等的歷史數據；依照上述歷史數據，及科技與市場發展的可能性，展望該行業未來的增添趨向；剖析影響增添的原由：商討技術、資本、人力成本、技術進步等要素是怎樣影響行業增添的，并比較各自的影響力。（應供給有關專家建議）。3、產業競爭剖析：行業內的競爭概略和競爭方式；對代替品和互補品的剖析：代替品和互補品德業對該行業的影響、各自的好壞勢、未來趨向；影響該行業上升或許衰敗的要素剖析；④剖析加入亞丁0對整個行業的影響，及新條件下其好壞勢所在。4、有關產業剖析：①列出上下游行業的詳細狀況、與該行業的依靠狀況、上下游行業的發展遠景，如可能，應作產業有關度剖析；②列出上下游行業的主要廠商及其簡要狀況。5、勞動力需求剖析：該行業對人材的主要要求，當前勞動力市場上的供需狀況；勞動力市場的變化對行業發展的影響。6、政府影響力剖析：剖析國家產業政策對行業發展起的作用（政府的指引偏向、各樣優惠舉措等）；其余有關政策的影響：如環保政策、人材政策、對外開放政策等。三、公司治理構造剖析1、股權構造剖析：列出持股10%（必需時列出10%）以上的股東，有可能應找到最后擁有人；2、能否存在影響公司的少量股東，如存在剖析該股東的最后擁有人等狀況，及其在資本市場上的操作歷史；3、“三會”的運行狀況：如股東大會的參加狀況、對議案的表決狀況、董事會董事的列席狀況、表決狀況、監事會的工作狀況及其效率；4、經理層狀況：總經理的權限等；5、組織構造剖析：公司的組織構造模式、管理方式、效率等；6、主要股東、董事、管理人員的背景、業績、名譽等；7、要點剖析公司第一把手的狀況（教育背景、經營業績、任職限期、政府背景）其在公司中的作用；8、剖析公司中層管理人員的整體狀況，如素質、背景、對公司管理理念的理解、忠誠度等。四、主營業務剖析1、主導產品名稱、價錢、質量、產品生命周期、公司規模、特許經營、科技含量、占有率、專利、商標、發展戰略、市場定位、花費群等；生產周