結盟評估工作方案篇一：評估工作技術方案評估方案一、評估技術方案為保證此次拆遷評估工作的順利展開，拆遷評估人員客觀、公正”地達成拜托方交予的拆遷業務，聯合該項目的客觀實質狀況，我們特擬訂以下六點大綱，并許諾恪守第一、與拜托方、拆遷指揮部、村(居)委會干部充分良性交流，詳盡認識項目狀況，抓住要點、難點，依據對待看)，擬訂相應的工作對策，以便在下一步工作中先易后難，找第二、依據第一步方案中擬訂的對策，實行入戶查勘，在查勘中特別關注每一拆遷戶的特點，實時修正工作方法，防止在爭辯中解決問題，力爭在被拆遷戶情緒穩固的狀況下達成現場作業；第三、每一現場工作日結束，由項目負責人組織召開總此借鑒的經驗，相互糾正工作中的失誤和疏漏，以便更好地實行下一步驟，對于我方的確不可以獨立解決的問題，可由項目負責人與拜托方、拆遷指揮部交流后再定方案；第四、現場查勘結束后，各小組仔細整理查勘資料，撰寫查勘說明，而后把資料一致移交負責人，由負責人組織各估價師依占有關規定擬訂一致的評估標準實行評估；第五、向拜托方提交經三級復核后的初評報告，仔細聽取拜托方及有關方的建議和建議，鑒識反應建議的合理性，實時改正報第六、提交正式評估報告，達成評估報告歸檔工作。、評估技術方案評估是“技術與藝術的聯合”，拆遷評估的特別性更是要求兩者完滿聯合，在拆遷評估中，我們既要依照技術規范，更要求在實質操作中對評估技巧的靈巧運用。難的門路主假如：優秀的職業道德，一流的執業水平，平易的服務心態，優秀的交流能力。在此次評估中，我們會依照以下技術操作方案： ()、抽調從業多年，熟習當地狀況，拆遷經驗豐富的注冊房地產估價師及有關人士構成項目專項研究小組，提早對項目地區概略，經濟發展水平、人文氣氛、風氣風俗等一系列能夠影響拆遷進展的因素做仔細認識，并在進場從前做好的確有效的評估標準、工作方案；在項目進行時期，主要估價人員原則上不外調，做到前后交融貫穿，負責到 ()、按項目組織相應的評估人員并讓全體人員充分熟習上一階段擬訂的評估方案。保證人員充分、業務嫻熟、分工明確、責任到人。在整個評估實行過程中保持步伐一致，言談專業，根絕出現同一事項兩種解說的場面； ()、估價人員在仔細剖析所掌握的資料后開始進入現場對估價對象進行實地查勘，依據委估對象的實質使用狀況以子外觀和內部狀況的影像資料，影像拍攝做到腳踏實地、仔細全面、突出特征、根絕漏項。評估人員在客觀全面地剖析每一戶的估價影響因素并記錄后，在拆遷指揮部和被拆遷戶的共同同； 組織估價人員仔細研究和剖析現場勘查記錄，采納科學合理的估價方法擬訂報告技術路線，合理采納有關估價參數，集體議論確立估價結果，且由名資深估價師進行三級復核，最后出具評估報告并將此次拆遷評估有關資料歸檔。同時，我們深切知道執業水平的高低是博得拆遷當事人敬愛與信任的基礎，也是搶占矛盾和解的先機。為此我們保證做到深入研究項目特點，力爭以完美的執業水平博得被拆一是增強市場調研。市場調研是提高拆遷評估水平的重要門路，市場獲取的第一手資料是拆遷評估的源泉。針對拆遷評估擁有專業性強、可比實例少、個別性突出等特點，我們務必會深入市場，深入檢查與被拆遷房子相像物業轉讓、出租、經營等狀況，特別是采集建材信息，定點檢查建材市場，實時認識市場動向，并以此成立我們自己的三大數據庫，即房地產轉讓數據庫、房地產出租數據庫、建材交易數據庫，憑數聽說話，用市場旁證。提條件就是合法原則，我們會充分熟知有關的法律知識以及地方出臺的拆遷管理實行方案、基準地價、房地產市場價錢等，保證能耐心解說、圓滿回答被拆遷人提出的問題。三是妥當辦理爭辯。就經驗而言，拆遷評估爭辯一般會波及數目的多少、房子構造、新舊程度的認定以及隸屬物大等等。對于數目的多少，我們會嚴格依照現場查勘時的四方確認表進行確立；對于房子構造有爭議的(比方一些村民自建半框半混的房子)，我們會在現場采集好包含攝影等在內取證資料，并提出與事實符合的專業評估建議，報拆遷指揮部辦理；房子的新舊程度我們會嚴格履行估價規范并聯合當地拆遷主管部門的有關規定履行，并向被拆遷人平常了然地解說估價結果的由來；隸屬物規格(如樹木的大小)當地有拆遷方案的，按方案履行，沒有拆遷方案的，按縣、市(州)、省針對以上可能出現的狀況，我們會依據項目的詳細狀況成立一整套拆遷評估質量看管束度，初評、復評、審查等崗位各司其職，以市場檢查為基礎，以估價規范為依照，交錯檢查，集中審查，把問題消化在內部，把隱患消滅在萌芽，保證評估報告內容翔實、描繪貼切、測算正確、制作精巧。、評估技術程序(見從前文檔)二、服務質量許諾及保證舉措我公司中標，我們會做到：、工作人員獨立、客觀、公正地展開評估工作，不受任何人主觀意向的影響；、對專業工作恪守中華人民共和國國家標準 家標準《城鎮土地估價規程》()及有關的國家、我們許諾堅持“以人為本”的原則，進一步增強民眾意識。在整個拆遷過程中，堅持把民眾利益放在第一位，把愛民之心、親民之情貫串于拆遷工作的一直，實現“親情拆遷、和睦拆遷、陽光拆遷”，增強城市拆遷中社會協調的“柔性”。與此同時，我們會在有關部門的指導下的確關注弱勢集體，實時供給必需的幫助，對年邁體弱的被拆遷人及經濟困難家庭，要采納踴躍舉措，全力幫助他們有效解決好拆遷過程中碰到的實質困難。對于少量“釘子戶”，我們會真摯地多方面、多角度地向他們論述拆遷的現實意義，讓他們深切認識拆遷對社會、對個人的利處。我們還會與各有關們予以配合，使拆遷項目順利達成；、對拜托方及被拆遷人提出的疑問，賜予耐心仔細地解答。為做到以上服務許諾，我公司擬訂了以下保證舉措，并 德客觀公正，誠信執業，是解決拆遷評估難的先決條件。我們堅持依法合規，嚴守操作規程，嚴守職業道德，恪守中立立場，不唯上，不唯親，只唯實，從而博得拆遷當事人的 ()、善交流，除去對峙情緒我們堅持擅長交流、勇于交流、友好交流，努力解開被拆遷人心里的疙瘩，除去拆遷人與被拆遷人之間、被拆遷人與拆遷公司之間、拆遷當事人與評估機構之間、拆遷公司與評估機構的對峙情緒，力爭拆遷評估步入良性的推動模式。一是與被拆遷人的交流。以真摯和耐心感人被拆遷人，保證不強橫無理，不咄咄逼人，不言行矛盾；有針對性地推測被拆遷人的心理，認識被拆遷人心中的疑團，針對其個性進行啟迪感人；再次是身臨其境為被拆遷人著想，更深層次地解剖拆遷戶的難處并實時向有關部門反應，求得矛盾的和緩或是解決。目。我們評估機構會充散發揮自己的專業專長和經驗優勢，理遷資本并對項目發布自己獨到的看法；其次是勸說拆遷人依法行事，拆遷人有時在拆遷受阻的時候，常常采納一些非理性行為，作為拆遷的“中間人”，我們評估機構保證會主動與拆遷人交流，剖析原由，研究對策，勸說拆遷人依法做事，按程序做事。三是與拆遷公司的交流。與拆遷公司的交流，主假如拆遷賠償評估價錢的交流，因為評估價錢的高與低，將直接影響拆遷的快與慢，從而影響拆遷公司的業績水平。我們會嚴格堅持獨立、客觀、公正的執業準則，既不逢迎拆遷人而成心降低評估價錢，也不可以照料被拆遷入而任意抬高價錢。我們會向拆遷行政管理部門、房管部門、領土部門、規劃部門、判決委員會、仲裁機關、法院等部門勤于報告，增強交我公司許諾簽訂合同以后按拜托方要求時點進場，并在勘估受阻或沒有準時收到項目評估所一定的文件，則我公司許諾的工期順延或是兩方另行磋商。若因為我方原由推延了工期，則我方許諾每延緩一天支付拜托方違約金人民幣壹仟元(￥)。為保證在許諾工期內圓滿地達成此次評估任務，我公司 ()、由公司總經理牽頭，按每組人，分個工作小組(主要負責現場作業)、個審查小組(主要負責現場抽查、報告制作)及一個靈巧小組(主要負責應急狀況、后勤補給)，由項目經理兼顧分工，責任到位，按步驟順序漸進地達成工 ()、各小組均裝備手提電腦、通信工具、數碼相機、拆遷規范文件、宣傳手冊及必需的辦公車輛，佩帶工作證，以專業姿態進場。 ()、自進場以后，我方個工作小組計劃每天對戶左右的人家進行產權資料、房子構造、裝飾、隸屬物等的實地勘查，即均勻每天踏勘戶。去除預留靈巧時間，計劃天內達成現場勘估及抽查復核工作(與測繪工作同步進行)；而后用時節間整理匯總評估資料；原則上用時間讓拜托方及被拆遷人反應建議并撰寫評估報告；用時間現場作答、甑別反應建議、改正報告并提交正式報告。 ()、遇有非我方原由延緩工期狀況發生時，我方會利用專業知識踴躍與有關單位、個人懇切交流，絕不會冷眼省產業技術創新戰略結盟建設方案為加速成立以政府指引、公司為主體、市場為導向、產學研密切聯合的技術創新系統，進一步提高我省科技創新能力，為全省經濟社會又好又快發展供給強有力的科技支撐，依據科技部、財政部、教育部、國務院國資委、全國總工會、國家開發銀行六部門聯合公布的《對于推動產業技術創新戰略結盟建立的指導建議》(國科發政號)有關精神，聯合我省實質，現就推動我省產業技術創新戰略結盟建設，擬訂本方案。一、指導思想以我省要點產業的技術創新需求為導向，以形成產業核心競爭力為目標，以骨干公司和龍頭公司為核心，高校、科研機構為依靠，發揮行業協會作用，環繞產業技術創新鏈，運用市場體制集聚創新資源，在要點產業建立各樣形式的產業技術創新戰略結盟，實現公司、高校、科研機構等在戰略層面有效聯合，共同打破產業發展的技術瓶頸，支撐和引領產業技術進步，提高產業核心競爭力。 (一)依照市場經濟規則。立足于公司創新發展的內在利益共享、風險共擔”的市場體制，同等磋商，成立擁有法 (二)切合我省產業發展目標。切合我省產業政策和節能減排等政策導向，有益于指引創新因素向公司集聚，有益于形成產業技術創新鏈，有益于促使我省要點產業的發展。 (三)發揮政府指引作用。創新政府管理方式，發揮協調指引作用，指引行業協會環繞本行業的重要技術創新問題，推動行業要點領域結盟的建立，選擇有必定基礎的領域進行試點先行，逐漸推動分類指導，分步實行，成熟一個，啟動一個。三、整體目標展開結盟建立工作，支持和鼓舞一批要點領域和產業的結盟建立和發展壯大，到年，在我省電子信息、生物醫藥、代農業等要點領域和產業扶助建設一批結盟，建成涵蓋自主創健全的科技創新服務平臺。四、結盟應具備的基本條件 公司處于行業骨干地位；大學或科研機構在合作的技術領域擁有前沿水平；其余組織機構也可成為結盟成員。 (二)有明確的目標。結盟要有明確的技術開發方向和技術產出目標，切合我省要點產業的發展需求。 (三)制定擁有法律拘束力的結盟協議。制定具備法律效勞的結盟協議，明確成員單位的責、權、利，落實成員單位之間的任務分工。結盟協議一定由成員單位法定代表人共 (四)成立有效的運轉管理體制。結盟運轉管原由理事會、專家技術委員會和常設機構構成，應裝備專職人員，負 (五)成立利益保障體制。結盟研發項目產生的成就和知識產權應預先經過協議明確權益歸屬、允許使用和轉變利潤分派的方法，要增強違約責任追查，保護結盟成員的合法 (六)成立健全經費管理制度。要擬訂相應的內部管理的使用要依照有關規定接受有關部門的監察。五、結盟的申請、申請表(見附件)、產業技術創新戰略結盟協議書(見附件)、產業技術創新戰略結盟組建必需性的說明(見附件)六、支持舉措 (一)落實支持公司自主創新財稅金融等政策。落實國家和我省有關科技投入、科技創新、稅收激勵、金融支持和政府采買等有關政策，踴躍協調幫助結盟單位在兌現上述政策過程中碰到的困難和問題。 (二)支持結盟單位增強自主創新能力建設。優先支持結盟單位建設國家和省公司技術中心、工程技術研究中心和。 (三)支持結盟單位實行國家和省各種計劃項目。春結盟申報各種國家計劃項目，優先介紹，要點支持。春結盟申報省級有關計劃項目，優先賜予立項支持。 (四)支持結盟單位人材隊伍建設。組織對試點結盟單位管理人員的知識產權管理、技術創新管理、技術標準管理和自主創新政策等有關知識培訓。加大春結盟單位創新活動材。 (五)支持結盟單位增強知識產權工作。支持結盟單位實行知識產權戰略，指導幫助結盟單位申請專利，提高自主知識產權核心競爭力。鼓舞和幫助結盟單位成立專利技術信息庫，對其申報國內外發明專利的，賜予資本支持。支持結盟單位參加國際、國家和行業標準的擬訂。篇三：江西省推動產業技術創新戰略結盟建立與發展的實行江西省推動產業技術創新戰略結盟建立與發展的實行為深入貫徹落實科學發展觀，充分地發揮科技對經濟的支撐引領作用，促使鄱陽湖生態經濟區建設，依據科技部《對于推動產業技術創新戰略結盟建立的實行方法》和《江西省人民政府對于科技創新“六個一”工程的實行建議》精神，環繞主攻十大戰略性新興產業，成立我省以公司為主體、市場為導向、產學研相聯合的技術創新系統，指引創新因素向十大戰略性新興產業集中，向公司齊集，提高我省公司連續創新能力和產業核心競爭力，現就推動我省產業技術創新戰略結盟(以下簡稱結盟)建設提出以下實行方案。一、指導原則推動結盟建立要堅持以下基根源則： 以市場為導向，尊敬公司的技術創新選擇，知足公司的技術創新需求，不搞大而全，不搞一刀切。要立足于公司創新發展的內在要乞降合作各方的共同利益，經過同等磋商，在一準時期內，成立有法律效勞的結盟契約，春結盟成員形成有效的行為拘束和利益保護。 (二)知足產業發展需求。堅持以我省十大戰略性新興產業和高新技術產業的技術創新需求為導向，要有益于公司掌握核心技術和自主知識產權，有益于指引創新因素向公司集聚，有益于形成產業技術創新鏈，有益于促使地區戰 (三)表現江西特點和優勢。要環繞鄱陽湖生態經濟區建設的需求，有益于又好又快地實行科技創新“六個一”工程，切合做大做強江西戰略性新興產業和提高我省產業和公 (四)發揮政府指引作用。要創新政府管理方式，發揮政府的協調指引作用，依據產業發展需求，指引創新因素向公司集聚，指引結盟環繞產業技術創新鏈的要點和共性技術問題進行聯合攻關，推動對外合作交流，增強信息交流和市 (五)穩重發展，有序推動。要防備離開產業發展及產業技術創新內在需求的“拉郎配”；防備不的確際的一哄而上；防備地域切割、關閉發展；防備缺少結盟成員單位自主投入的形式主義；防備造成各樣形式的壟斷和對市場競爭的壓制。依照建設鄱陽湖生態經濟區和實行科技創新“六個一”工動力電池、航空制造、半導體照明、金屬新資料、非金屬新資料、生物和新醫藥、現代農業及綠色食品、文化及創意等我省戰略性新興產業，以創新式公司、大學、科研機構為實行主體，以高層次技術創新研發平臺和優勢科技創新團隊為重要支撐，以科技重要專項為載體，加速推動產業要點共性技術研發。用年時間，成立個左右既有產業優勢又有自己特點的省級結盟，爭取到年，經過組織實行結盟推動計劃，使我省在優勢產業、要點領域形成個在國內有重要影響、引領產業技術創新的國家結盟。經過結盟創新解決一批技術引進和消化汲取問題，攻陷一批限制我省戰略性新興產業發展的要點技術、核心技術和共性技術，獲取一批自主知識產權和自主品牌，建設一批省技術創新服務平臺、技術研發基地、科技成就轉變和產業化基地，培育一批高素質的工程技術人材和科技創新人材，使我省的自主創新能力和產業核心競爭力顯然增強，科技進步貢獻率和技術自給率進一步提高。三、建立條件建立結盟一般應具備以下基本條件： (一)結盟成員由公司、大學和科研機構等多個獨立法人構成，并擁有優秀的合作條件和合作關系。公司處于行業骨干地位，擁有激烈的合作創新盼望，能夠為技術成就的轉化和產業化供給資本、場所以及有關配套舉措；高等學校、科研院所在合作的領域擁有國內當先水平的研發團隊和前沿技術；其余組織機構在技術或有關資源上能實現互補。 (二)要有擁有法律拘束力的結盟協議，協議中要明確結盟的運轉體制和管理系統，明確技術創新目標及產業發展方向，明確成員單位的責任、權益和義務。結盟協議一定由成員單位法定代表人共同簽訂奏效。 (三)要建立決議、