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地的宏觀管理職能考試題2017年上海管理與法規輔導：土地的宏觀管理職能考試題A．土地利用現狀調查A：市場法A：近。A．標準宗地的深度B．道路對土地利用價值影響為零的深度連續()年棄耕拋荒的，原發包單位應當終止承包合同，收回發包的耕地。A：政治風險D：意外風險7、當對某省所有城鎮進行土地分等時，合理的等別數目應為。A：2~5等B：3~5等C：2~8等D：3~8等并已投人600萬元進行土地開發．現已達到了建筑的基本條件，預計商品房建E：35％~50％11、在市場比較法中，選定的與待估宗地具有替代關系的交易案例宗地稱A．沒收田某出租房屋所得B．對田某予以罰款C．在批準時核減用地數量D．對田某的申請不予批準A：地籍測量A：征地過程實質上是一種土地買賣活動，只是帶有強制性B：成本逼近法中，計算投資利息就是在評估土地或不動產時要考慮資金的時C：成本逼近法中的成本是指土地的原購買價格以及土地再轉讓期間投入的土D：土地成本的增加便會導致土地價格的上漲E水平A：國家機關、人民團體、軍隊自用的房產B：國家機關、人民團體、軍隊的出租房產以及非自身業務使用的生產用房E：國家機關、人民團體、軍隊的出租房產以及非自身業務使用的經營用房5、地價指數按照土地用途分為及表征城市整體地價水平相對關系的綜合地價指。A．人身自由罰B：社會治安A：購買房地產投資信托基金B款購買土地進行開發D經營E持證券A管理水平與職工素質BD預見的外部經濟環境變化A：耕地肥沃程度相當的歸同一區段B區段E：人口相當的小區劃歸同一地價區段BB：證券保證金比率D：貸款額度控制15、從時間價值的角度看，__是購買者對這種商品在未來一定時間內期望收益A．貨幣A．土地價格是關于土地權益的價格B決定D土地價格的區域性和異質性E價格主要由出售或轉讓土地的所有人決定A：直轄市的城市總體規劃B府所在地城市的總體規劃E總體規劃A：對地租的本質含義進行了闡述B：引入了區位平衡概念，使其更具實用價值C：對土地市場作為一個“完善市場”進行了闡述D：建立了有關地租模型，解決了城市地租測算的理論方法問題A．土地估價結果C需求D．政府產業政策E．土地使用需求量22、某房地產企業與某銀行有長期的合同關系，但銀行發生意外事件，不能及時給房地產企業貸款，使開發項目不能及時進行，以致造成損失。

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