百度文庫-百度文庫-好好學習，天天向上（二）工程建設準備階段的內容工程建設準備是勘察、設計、施工創造條件所作的建設現場、建設隊伍、建設設備等方面的準備工作。這一階段包括規劃、征地、拆遷、報建、工程承發包等主要環節。1.規劃在規劃區內建設的工程，必須符合城市規劃或村莊。集鎮規劃的要求，其工程選址和布局，必須取得城市規劃行政主管部門核發的“選址意見書”、“建設用地規劃許可證”、“建設工程規劃許可證”，方能進行獲取土地使用權，設計，施工等相應的建設活動。征地我國的《土地管理法》規定：農村和城市郊區的土地（除法律規定屬國家所有者外）屬于農村集體所有，其余的土地歸國家所有。工程建設用地都必須通過國家對土地使用權出讓或劃撥而去的，須在農民集體所有的土地上進行工程建設的，也必須先由國家征用農民土地，然后再將土地使用權出讓或劃撥給建設單位或個人。通過國家出讓而取得土地使用權的，應向國家支付出讓金，并與市、縣人民政府土地管理部門簽訂書面出讓合同，然后按合同規定的年限與要求進行工程建設。拆遷在城市進行工程建設，一般都要對建設用地上的原有房屋和附屬物進行拆線。國務院頒發的《城市房屋拆線管理條例》規定：任何單位和個人需要拆遷房屋的，都必須持有國家規定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出申請，經批準并取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷。拆遷人和被拆遷人應簽訂書面協議，被拆遷人必須服從城市建設的需要，在規定的期限內完成搬遷，拆遷人對被拆遷人（被拆遷人房屋及附屬物的所有人、代管人及國家授權的管理人）依法給予補償，并對唄拆遷房屋的使用人進行安置。對違章建筑、超過批準期限的臨時建筑的被拆遷人和使用人，則不予補償和安置。報建建設項目被批準立項后。建設單位或其代理機構必須持工程項目立項批準文件、銀行出具的自信證明、建設用地的批準文件等資料，向當地建設行政主管部門或其授權機構進行報建。凡未報建的工程項目，不得辦理招標手續和發放施工許可證，設計、施工單位不得承1百度文庫-百度文庫-好好學習，天天向上#計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統評價的一種技術經濟活動。它是工程建設管理的一項重要內容，也是工程建設程序的最后一個環節。它可使投資主體達到總結經驗、吸取教訓、改進工作，不斷提高項目決策水品和投資效益的目的。目前我國的投資后評價一般分建設單位的自我評價、項目所屬行業（地區）主管部門的評價及各級計劃部門（或主要投資主體）的評價這三個層次進行一、項目單位自我評價工作的組織。項目單位自我評價由項目單位責任，也要自評。所有建設項目竣工投產（使用、運營）一段時間以后，都應進行自我評價。項目后名家是一項復雜細致的系統工作，在開展后評價工作之前，一定要做好各項準備工作，包括組織準備、思想準備和資料準備。行業（或地區）主管部門對后評價工作的組織。行業（或地區）主管部門必須配備專人主管項目后評價工作。當收到所屬項目單位報來的自我后評價報告后，首先要進行審查，審查報來的資料是否齊全，自我評價是否實事求是，如是反映情況。同時要根據工作需要從行業的角度選一些項目進行評價。如從行業布局、行業的發展、同行業的技術水品、經營成果等方面進行評價。在進行行業評價時英組織一些專家學者和熟悉情況的人士認真閱讀項目單位的自我后評價報告，針對問題升入現場調查研究，些出行業部門后評價報告，報同級、商機計劃部門和主要投資方。各級發改委或主要投資方對后評價工作的組織。各級發改委（或主要投資方）是建設項目后評價工作的組織者、領導者、方法制度的制定者、當收到項目單位和行業（或地區）業務主管部門報來的后評價報告后，應根據工作需要學則一些項目列入年度計劃，開展后評價復審工作。具體問題具體分析。各行各業的建設項目，具體情況千差萬別，都有自