第一章編制依據第一節工程程建設文件序號類別名稱編號日期1施工合同《**辦公樓南南配樓樓抗震加固固及及裝修改造造施施工總承包包》施施工合同文文件件2006年1月月2施工圖紙《**辦公樓南南配樓樓抗震加固固及及裝修改造造工工程》結構施工圖圖紙KS20055－－082005年122月月3施工圖紙《**辦公樓南南配樓樓抗震加固固及及裝修改造造工工程》建筑施工圖圖紙2005－1552005年9月月2264施工圖紙《**辦公樓南南配樓樓抗震加固固及及裝修改造造工工程》電氣施工圖圖紙2005－1552005年9月月2265施工圖紙《**辦公樓南南配樓樓抗震加固固及及裝修改造造工工程》給水排水施施工圖紙2005－1552005年9月月2266施工圖紙《**辦公樓南南配樓樓抗震加固固及及裝修改造造工工程》暖通施工圖圖紙2005－1552005年9月月226第二節現現行國家、地地方有關法律律、法規序號類別名稱01國家《中華人民共和和國國建筑法》02國家《中華人民共和和國國測繪法》03國家《建設工程質量量管管理條例》04國家《中華人民共和和國國合同法》05國家《中華人民共和和國國環境保護護法法》第三節現行行有關施工規規范、規程、標標準及圖集類別名稱編號國家標準《建筑防雷設計計規規范》GB500577--94《建筑設計防火火規規范》GBJl6-8877(2001))《硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥》GBl75-119999《砌筑水泥》GB3183--11997《鋼筋混凝土用用熱熱軋帶肋鋼鋼筋筋》GBl499--11998《鋼筋混凝土用用熱熱軋光圓鋼鋼筋筋》GBl30133--91《干壓陶瓷磚》GB/T4l0000-199999《彩色釉面陶瓷瓷墻墻地磚》GB119499--89《天然花崗石建建筑筑板材》GBl86011--200l《高分子防水材材料料》GBl81733--2002《硅酮建筑密封封膠膠》GB/T1466883-933《建筑外窗雨水水滲滲透性能分分級級及其檢測測方方法》GB/T710088-86《建筑外窗保溫溫性性能分級及及其其檢測辦法法》GB/T848844-87《建筑外窗隔聲聲性性能分級及及其其檢測辦法法》GB/T848855-87《混凝土結構工工程程施工質量量驗驗收規范》GB502044--20022《砌體結構施工工質質量驗收規規范范》GB502033--20022《建筑裝飾裝修修工工程質量驗驗收收規范》GB502100--200ll《建筑地面工程程施施工質量驗驗收收規范》GB502099--20022《屋面工程質量量驗驗收規范》GB502077--20022《建筑工程施工工質質量驗收統統一一標準》GB503000--200ll《民用建筑工程程室室內環境污污染染控制規范范》GB503255--20011《混凝土強度檢檢驗驗評定標準準》GBJl07--887《建設工程施工工現現場供用電電安安全規范》GB501944--93《建筑給水排水水及及采暖工程程施施工質量驗驗收收規范》GB502422---200022《通風與空調工工程程施工質量量驗驗收規范》GB502433---200022《建筑電氣工程程施施工質量驗驗收收規范》GB503033---200022《建筑給水排水水設設計規范》GB500155--20033《電氣裝置安裝裝工工程接地裝裝置置施工及驗驗收收規范》GB501699--92《建設工程施工工現現場供用電電安安全規范》GB5019944-93《民用建筑工程程室室內環境污污染染控制規范范》GB/T5003325-2001《建筑工程項目目管管理規范》GB/T5003326-2001《建筑工程文件件歸歸檔整理規規范范》GB/T5003328-2001《電氣裝置安裝裝工工程電纜線線路路施工及驗驗收收規范》GB501688--92《混凝土結構設設計計規范》GB500100——2002《自動噴水滅火火系系統設計規規范范》GBJ5008844-200011《建筑滅火器配配置置設計規范范》GBJ140--990（1997年版）《人民防空工程程設設計防火規規范范》GB500988--98（2001年版）《人民防空地下下室室設計規范范》GB500388--94（2003年版）《智能建筑工程程質質量驗收規規范范》GB503399——2003《城市居民生活活用用水量標準準》GB/T5033331—2002《建筑結構檢測測技技術標準》GB/T5033444—2004《屋面工程技術術規規范》GB503455——2004《安全防范工程程技技術規范》GB503488——2004《建筑給水聚丙丙烯烯管道工程程技技術規范》GB/T5033449-200005《火災自動報警警系系統施工及及驗驗收規范》GB501666——92《建筑與建筑群群綜綜合布線系系統統工程驗收收規規范》GB/T5033112—2000建筑行業標準《建筑機械使用用安安全技術規規程程》JGJ33--22001《建筑抗震加固固技技術規范》JGJ116--998《天然大理石建建筑筑板材》JC/T79--2200l《聚氨酯防水涂涂料料》JG/T5000--19966《建筑工程飾面面磚磚粘結強度度檢檢驗標準》JGJl00--997《建筑施工高處處作作業安全技技術術規范》JGJ80--991《施工現場臨時時用用電安全技技術術規范》JGJ46--22005《建筑施工安全全檢檢查標準》JGJ59-9999《辦公建筑設計計規規范》JGJ67--889行業協會標準《噴射混凝土加加固固技術規程程》CECS1611：：2004《混凝土結構加加固固技術規范范》CECS25：：990地區標準《商品混凝土質質量量管理規程程》DBJ01-66--99《建筑安裝分項項工工程施工工工藝藝規程》DBJ01-2266-96《建筑安裝工程程資資料管理規規程程》DBJ01-5511-200033《工程建設監理理規規程》DBJ01-4411-98《北京市建設工工程程施工現場場環環境保護基基本本標準》91京建施字第第1126號《北京市建筑安安裝裝工程數據據管管理規程》京建質[200000]5699號號工藝標準《建筑結構工程程施施工工藝標標準準》JS02-200004/Ⅱ《建筑裝飾裝修修工工程施工工工藝藝標準》JS02-200004/Ⅳ《建筑給排水暖暖通通空調燃氣氣工工程施工工工藝藝標準》JS02-200004/Ⅴ《建筑電氣工程程施施工工藝標標準準》JS02-200004/Ⅵ《電梯、智能建建筑筑施工工藝藝標標準》JS02-200004/Ⅶ第四節公司司標準程序文文件序號名稱1ISO90011//1400011/OHSS1180011//項目管理規規范《工程程總總承包管理理體體系手冊》第二章工程程概況第一節總體體簡介

序號項目內容1工程名稱**辦公樓南配配樓樓抗震加固固改改造工程2工程地址北京市3建設單位4項目管理單位5設計單位6監理單位7質量監督單位8施工總承包單位位9合同造價1740486688元10合同范圍詳見招標文件投投標標須知2.1條11合同開、竣工日日期期2005年122月月16日開工，20006年8月8日竣工12合同總工期236日歷天第二節建筑筑、裝修設計計概況建筑、裝修設計計概況表序號項目內容1建筑功能**機關辦公、包包包括閱覽室室及及城建檔案案編編輯部、配配套套設備機房房等等2建筑特點本工程建于500年年代中期，結結結構形式為為磚磚混結構，外外外立面屬北北京京市近代文文物物保護范疇疇，原原飾面為水水刷刷石，以保保護護和恢復原原始始風貌為原原則則；室內對對不不同功能空空間間的裝修按按照照協調統一一的的原則進行行設設計，分為為各各層樓梯間間、走走廊、辦公公室室、公共衛衛生生間等功能能空空間。改善善***南配樓的的辦公環境境、提提高辦公自自動動化水平，符符符合現代化化辦辦公條件要要求求。3建筑面積建筑面積615533m24建筑層數地下一層、地上上五五層5室內裝修輕質隔斷100厚、15500厚陶粒砼空空心砌塊頂棚乳膠漆、輕鋼龍龍骨骨乳膠漆石石膏膏板吊頂、鋁鋁鋁合金板吊吊頂頂等。樓地面水泥地面、玻化化磚磚地面、花花崗崗石地面等等內墻面乳膠漆、水泥砂砂漿漿、釉面磚磚墻墻面等。門、窗古銅色鋁合金外外門門窗、鋼制制防防火門、木木制制防火門、實實實木夾板門門等等6外裝修外墻1．外墻保溫采采用內內保溫體系系，用65厚擠塑聚苯苯板。做法由由內至外為：：1）內墻飾面面；2）3mm厚耐水膩子子；3）耐堿玻纖纖網格布；4）8mm厚粉刷石膏膏砂漿；5）保溫板6）10mm空氣層；7）370磚墻；8）外墻做法法。其它做法法詳88J2--X8，NF1頁說明。2．水刷石修補補翻新新等7屋面保溫層60厚擠塑聚苯苯保溫板板找平層20厚水泥砂漿漿防水層3+3兩道聚脂脂胎胎SBS改性瀝青防防水卷材隔離層3厚麻刀灰面層20厚1：3水水泥砂漿第三節加固固改造結構設設計概況加固改造結構設設計概況表序號項目名稱內容1墻體加固基礎墻體加固：：基礎均為鋼筋混混凝凝土結構，在在在基礎墻體體內內側增加80-2000厚C30鋼筋混凝土土墻體，—1.00米處增設100厚C15墊層，大放放腳基礎處處墻墻體加固呈呈臺臺階形設置置。承重墻加固：承重墻均為磚墻墻，加加固采用噴噴射射80~1000厚C30鋼筋混凝土土墻體，在在原原磚墻體上上埋埋設化學錨錨筋筋與φ8@150單層雙向鋼鋼筋網片拉拉接接。2頂板加固本工程原樓板結結構構采用密肋肋梁梁空心磚頂頂板板結構，加加固固方法：加固方法一：在在原原樓板上增增設設50厚鋼筋混凝凝土疊合層層，疊疊合層內設設置置鋼筋網片片與與原樓板采采用用化學錨筋筋。加固方法二：在在原原樓板上增增設設50厚鋼筋混凝凝土疊合層層，疊疊合層內設設置置鋼筋網片片與與原樓板采采用用化學錨筋筋，并并在板底密密肋肋梁下部增增設設高強鋼絞絞線線。3洞口加固（新新開開門洞）新開洞口采用剔剔槽槽安放工字字鋼鋼過梁，水水鉆鉆切割洞口口，工工字鋼兩側側配配置過梁鋼鋼筋筋，澆筑C30微膨脹細石石砼。第四節工程程施工總承包包范圍.根據施工合合同文件確定定的由我公司司直接總承包包的項目范圍圍如下：圖紙所示的全部部建筑安裝工工程，包括建建筑、裝飾、拆拆除、外立面面裝飾修補翻翻新、給排水水、采暖、通通風、消火栓栓、噴淋、動動力照明、防防雷接地、火火災報警，其其中弱電工程程只做橋架、預預埋管和穿帶帶線。.由甲方指定定分包單位，納納入總承包管管理的項目：：火災報警設備安安裝、穿線及及噴淋工程；；所有弱電系系統的設備安安裝及穿線工工程；空調系系統工程；夜夜景照明工程程。第五節主要要工程量本工程抗震加固固及裝修工程程初步總量見見下表，最終終以雙方認可可的實際發生生量為準。5.1.抗震震加固工程量量匯總表序號項目單位數量備注180厚噴射混凝凝土加固固m25022100厚噴射混混凝凝土加固m219003矩形柱m34120*1200600*60004矩形梁m311300*4500200*35005過梁m32.6240*2400370*37006實心磚墻m38120*2400**537直形墻m31.6240mm厚240mm厚8空心磚墻m3224150mm厚100mm厚9現澆砼鋼筋t23φ16、φ144、φ85.2.工程程裝修主要工工程量匯總表表序號項目目單位數量備注1水泥砂漿樓地面面m2332石材地面m28923地磚地面m231334墻面抹灰m25185面磚墻面m27676乳膠漆m2121857石膏板吊頂m232728鋁板吊頂m21659鋁合金門窗樘19310防火門樘2811實木裝飾門樘17812涂膜防水m216513卷材防水m2126614擠塑聚苯保溫板板m376第六節工程程難點6.1.施工工難點序號施工難點解決方案1工期緊，工程施施工工量大及時熟悉現場，及及時組織有經經驗的項目管管理班子和施施工隊伍，每每2層同時安排排施工。2工程交叉作業多多，施施工組織困困難難。發揮我公司總承承包包經驗，派派高高素質的管管理理人員，及及時時和甲方、監監監理、分包包方方進行施工工生生產例會。3工程地點處于繁繁華華地區，施施工工運料困難難。選用有許可證的的車車輛及時將將材材料運至工工地地，及時卸卸料料入庫。4附近為辦公樓和和居居民樓，有有擾擾民現象建立專門的防噪噪聲聲加工間，施施施工面上的的噪噪音施工在在白白天的規定定時時間，夜間間禁禁止施工。5施工污染環境出入車輛設置降降塵塵措施，設設專專人進行環環保保監測和處處理理。保證環環境境的清潔。6.2.技術術難點序號技術難點解決方案1保護性拆除施工工1、優先采用人人工拆拆除，人工工拆拆除有困難難的的部位振動動小小的手頭機機具具拆除，嚴嚴禁禁采用風鎬鎬拆拆除。2、空腔磚及墻墻面抹抹灰層拆除除時時對樓板進進行行有效的保保護護，防止大大塊塊剔鑿物對對樓樓板造成損損傷傷。2結構加固1、采用有經驗驗的、長長期合作的的專專業分包施施工工隊施工，配配配備足夠的的管管理人員和和施施工力量，采采采用先進的的材材料施工。2、加強與設計計、業業主、項目目管管理公司、監監監理等方面面的的聯系與溝溝通通，加固前前，對對加固方案案進進行充分論論證證。3、由于地下室室基礎礎狀況不明明，且且無詳細施施工工圖紙，施施工工時需要對對地地下室基礎礎進進行分段開開挖挖，邊開挖挖邊邊提請設計計出出加固圖紙紙，施施工單位接接到到圖紙后立立即即組織施工工，施施工完畢后后立立即回填，防防防止地基灌灌水水。第三章施工工部署第一節工程程目標1.1.質量量目標：合格格。分部分項工程一一次交驗合格格率100%%。分部分項工程一一次交驗優良良率95%以上。為確保目標的實實現，要通過過建立本工程程的質量保證證體系和質量量控制流程，以以及必要的經經濟投入給與與保證。1.2.施工工現場：創北北京市文明施施工工地。1.3.安全全目標：杜絕死亡，重傷傷事故，杜絕絕重大交通事事故，重大火火災事故，輕輕傷頻率控制制在20/00。第二節施工工部署的指導導思想及管理理目標2.1.施工工部署的指導導思想按“質量、安全全、工期、文文明、效益、服服務”六個一流的的目標搞好全全面的施工和和管理。根據據本工程所具具有的突出特特點：施工工工期緊、質量量要求高、各各種機電系統統多且復雜、參參施單位多、施施工作業點多多等，有針對對性的制定合合理嚴謹的施施工進度計劃劃，發揮我公公司多年來承承建改造工程程的優勢和寶寶貴的施工管管理經驗，重重合同、守信信譽，精心組組織施工，運運用先進、成成熟的施工工工藝、科學合合理的管理方方法，建造精精品工程，并并為甲方提供供滿意的售后后服務。第三節施工工總承包組織織機構設置3.1.機構設設置本工程標準高、專專業工種多、交交叉施工多、施施工點多，總總承包協調管管理難度大，我我公司依據合合同規定，迅迅速組建了“北京**建設工程程有限公司***南配樓抗抗震加固及裝裝修項目經理理部”作為本工程程施工總承包包項目部，代代表公司履行行施工合同，承承擔總承包責責任，實施項項目總承包管管理。項目經經理為公司授授權法人代表表，負責總體體指導、協調調工程的施工工生產。在工工程施工中，工工程總承包項項目部將組建建專業施工管管理層負責合合同中規定的的由甲方自行行組織實施的的專業施工項項目管理，全全面協調各分分包單位管理理。本項目部設總工工兼生產副經經理一名、經經營副經理一一名、行政副副經理一名組組成總承包項項目管理班子子成員，在項項目經理的領領導下負責相相關業務部門門工作，對項項目經理負責責。業務部門門包括工程部部、技術質量量部、物資部部等。總承包項目部按按照項目法施施工原則組織織施工。各施施工作業隊和和專業分包根根據工程需要要進場、撤場場，在工期安安排上服從工工程總承包項項目部統一安安排，在施工工程序上執行行總體施工組組織設計的統統一約定。在在施工場地占占用和臨時設設施、機械、架架子的使用上上服從總承包包工程管理部部的統一規劃劃和調度；在在技術質量上上接受工程總總承包項目部部總工程師和和技術、質量量部的協調、管管理。組織機機構設置詳見見下圖：項目經理：項目經理：總工程師兼生產副經理：經營副經理：總工程師兼生產副經理：經營副經理：綜合部材料綜合部材料部經營部技術質量部工程安全部資料員技術員質量員資料員技術員質量員環保員工長消防保衛預算員安全員材料員總承包項目部組組織機構圖3.2.項目目總承包項目目部管理部門門職責.項目經理.1.確定項項目管理的目目標與方針，對對總包自行完完成工程的質質量、安全、進進度、成本負負總責；對專專業項目分包包管理工作負負總包領導責責任。主持編編審項目施工工組織總設計計和制定總體體質量規劃。.2.確定項項目總包責任任管理組織機機構的構成并并配備人員，制制定規章制度度，明確職責責，組織工程程總承包項目目部開展工作作。.3.及時、適適當地作出項項目管理決策策，其主要內內容包括重大大技術方案決決策、財務工工作決策、資資源調配決策策、工期進度度決策及變更更決策等。.4.定期召召開四方會議議（與甲方、監監理、設計），解解決隨時出現現的各種問題題，替甲方、排排憂解難，確確保甲方利益益。.5.積極處處理好與項目目所在地管理理部門及周圍圍單位的關系系。.項目總工程程師兼生產副副經理.1.全面組組織管理施工工現場的生產產活動，合理理調配勞動力力資源。.2.負責使使項目的生產產組織、生產產管理和生產產活動符合施施工方案實施施要求。.3.負責項項目的安全生生產活動，管管理項目的安安全管理組織織體系。.4.協調各各分包單位及及作業隊伍之之間的進度矛矛盾及現場作作業面沖突，使使各分包單位位之間的現場場施工有序合合理地進行。.5.具體抓抓住項目的進進度管理，從從計劃進度、實實際進度和進進度調整等多多方面進行控控制，確保項項目如期施工工。.6.進行施施工質量的過過程管理和控控制，對工程程的施工質量量負責。.7.進行施施工現場的標標準化管理，確確保本工地達達到市文明工工地稱號。.8.組織編編制施工組織織總設計。.9.對工程程的技術質量量負總責。制制定嚴格的管管理制度和措措施，按照國國家規范和標標書的要求嚴嚴格控制現場場的施工質量量。.10.定期期組織召開技技術質量例會會，召開質量量分析會。.11.參加加甲方組織的的設計交底和和圖紙會審會會議。.項目經營副副經理.1.負責項項目部的經營營成本控制。.2.定期組組織項目成本本分析。.3.督促并并指導項目部部經營內業工工作。.4.負責與與業主、項目目管理公司進進行商務溝通通。.技術質量部部.1.負責日日常的工程技技術管理工作作。.2.參與工工程的檢查和和驗收工作。.3.在項目目總工程師的的領導下，負負責編制施工工組織設計和和重要的分項項工程施工方方案。.4.負責設設計變更洽商商的辦理工作作。.5.對分包包單位施工方方案進行審核核，協調各專專業分包單位位及其他承包包人的施工工工藝。.6.對分包包單位的深化化設計圖進行行審核和協調調，完成與項項目有關的計計量、試驗工工作。.7.負責科科技開發和新新技術新工藝藝新材料的推推廣應用工作作。.8.負責技技術資料的收收集整理和歸歸檔工作。.9.負責本本工程總體質質量計劃的編編制工作；組組織制定各分分部分項工程程的質量驗收收標準。按質質量文件與合合同要求，實實施全過程的的質量控制和和檢查、監督督工作。.10.負責責對分部、分分項工程及最最終產品的檢檢驗，并參與與最終產品的的質量評定工工作，獨立行行使施工過程程中的質量監監督權力。.11.對施施工全過程進進行質量控制制，對不合格格產品堅決不不予放行，待待其進行整改改后再行檢查查驗收。嚴格格控制無質保保文件和不符符合技術規范范要求的材料料設備進入現現場。.12.做好好各種質量記記錄資料的填填寫、收集、立立卷工作。.13.實施施工程現場標標準化，對材材料設備的堆堆放安置作出出科學合理的的安排，使操操作現場的工工作環境不影影響工程施工工質量。.14.會同同監理、設計計、甲方代表表檢查現場工工程質量。.15.負責責整個工程分分項分部的質質量評定工作作及地方質監監站的對口聯聯系，完成整整體工程驗收收、檢驗和質質量資料的整整理工作。.工程安全部部.1.有效、動動態地對現場場施工活動實實施全方位、全全過程管理。.2.編制施施工進度計劃劃，合理安排排施工搭接，確確保每道工序序按技術要求求施工，最終終形成優質產產品。.3.落實項項目進度計劃劃，確保計劃劃科學管理，并并隨工程實際際情況不斷調調整具體實施施計劃安排，以以保證總進度度計劃的落實實。.4.負責作作業過程中的的指導、監督督和管理，確確保工序管理理嚴格實施。.5.負責不不同階段施工工場地和臨時時堆放場地的的協調與管理理，有序地組組織平面、立立體的各種材材料和設備的的運輸、堆放放等工作。.6.負責材材料、設備、機機械及運輸設設備的管理調調度。.7.負責工工程項目《施施工日志》的的記錄工作。.8.負責現現場文明施工工、安全、保保衛、環衛環環保管理工作作。.材料部.1.負責整整個項目的材材料采購、供供應，機械設設備的管理、維維修、保養，對對其工作質量量負責。.2.組織對對供應商的評評價，建立供供應商檔案。.3.嚴格控控制顧客提供供的產品質量量。.4.對采購購的物資、機機械進行控制制，做到采購購、訂貨、驗驗收、搬運、貯貯存、發放、使使用手續完備備，記錄齊全全，并具有可可追溯性。.5.具體負負責工程項目目部的機械設設備工作，保保證施工機械械的正常使用用。.6.在項目目部統一生產產調度安排計計劃下，組織織機械設備進進場并負責保保養，使用維維修。.7.根據工工程需要制定定材料、機械械、設備的進進場計劃，并并協調各分包包單位對工程程機械的具體體使用。.8.編制機機械設備的使使用方案，使使之符合于本本項目工程。.9.對機械械設備的使用用情況，操作作人員培訓及及各項經濟技技術資料進行行統計以確保保安全生產。.綜合部.1.加強項項目基礎管理理及內外協調調工作，強化化信息傳遞。.2.做好對對外聯絡工作作，加強與當當地政府主管管部門的合作作關系，做好好對外接待、宣宣傳工作。.3.確立內內部基礎管理理流程，制定定崗位責任制制，積累各種種資料。.4.做好施施工現場的標標準化管理；；做好文件的的收發整理工工作。.5.負責文文件資料的登登記、分辦、簽簽收、傳遞、立立卷、歸檔、銷銷毀等工作，并并建立文件管管理臺帳。.6.做好后后勤保障等事事務。.經營部.1.負責分分包單位的年年、月報的核核實與工程款款的核對。.2.工程量量復核與增減減帳管理，并并做好階段性性的結算工作作。.3.根據合合同條款和有有關法律依據據，做好工程程索賠工作。.4.做好工工程保險所需需資料的收集集和準備工作作。.5.負責日日常財務管理理工作。.6.具體實實施項目的合合同管理。參參與分分包單單位的選擇，進進行材料、設設備的采購、招招標程序，合合同簽定及執執行的具體實實施。.7.編制項項目預決算，并并進行工程款款的收取與支支付。.8.做好項項目成本控制制，合理組織織資金周轉。.9.做好成成本分析計算算，為項目總總經理提供決決策依據。.10.組織織進行經濟類類臺帳報表的的記載、分析析與上報工作作。.11.負責責專業分包單單位、材料、設設備供應商的的招標工作。第四節施工工總體部署4.1.施工工部署的指導導思想及原則則指導思想為實現工程建設設工期、質量量、安全管理理等方面的目目標，施工總總承包將遵循循“應用最佳的的施工技術，選選用最有戰斗斗力的施工隊隊伍，投入先先進的機械設設備，安排合合理的施工工工序，采用科科學的組織管管理方法，保保證達到優質質、安全、按按期竣工的目目標”的指導思想想進行施工總總體部署。.部署原則.1.時間上上的部署原則則——考慮季節施施工因素根據工程開工時時間及工程形形象進度，考考慮季節性對對施工的影響響。統籌兼顧顧，綜合安排排施工作業，冬冬雨期盡量避避開不利于施施工的工序，保保證工程質量量。插入時間間如下：加固改造開始時時間2006年1月6日，完成時時間2006年4月30日。室內裝修開始時時間2006年4月5日，完成時時間2006年8月5日。室外裝修開始時時間2006年3月10日，完成時時間2006年5月15日。專業施工開始時時間2006年4月6日，完成時時間2006年7月9日。.2.空間上上的部署原則則——考慮立體交交叉施工在施工過程中，根根據工程特點點及周邊環境境條件，綜合合考慮工程工工期、質量、勞勞動力、周轉轉材料、機械械、臨建設施施等資源投入入情況，組織織分階段分重重點進行施工工。施工期間間，平面分區區段，立體分分流水，交叉叉作業。合理理組織，保證證施工的連續續性、均衡性性、節奏性，做做好分階段結結構抗震加固固驗收安排，提提前插入裝修修、機電管線線安裝的施工工。計劃結構構加固至3層完畢時插插入粗裝修施施工，進行砌砌墻、抹灰等等不怕污染的的土建工作，結結構加固工作作完畢后插入入精裝修，同同時業主指定定分包單位進進場施工。.3.工藝上上的部署原則則——考慮分部流流程邊主體加固，邊邊裝修；先主主體加固，機機電設備預留留預埋須嚴密密配合土建，后后機電設備安安裝的總體施施工順序原則則進行部署。通通過綜合分析析，影響本工工程其他工序序插入的關鍵鍵工序是加固固，而加固的的前道工序是是墻地面剔鑿鑿與沖洗，因因此總承包的的前期重點是是墻地面剔鑿鑿與沖洗，加加固工序完畢畢后，主要是是室內機電安安裝，它必須須走在裝修的的前面，本工工程需要特別別注意。.4.施工總總平面布置原原則——堅持階段性性、適用性、靈靈活性及節約約性兼顧的原原則進行施工工總平面布置置。本工程施工場地地狹小，經過過與多方面協協調，我公司司可以利用的的場地為南配配樓東西兩側側的綠化帶，其其中東側綠化化帶將推平至至樓座的散水水標高，然后后用C15砼全部進行行硬化處理，對對大型樹木進進行保護，作作為料場、加加工廠、垃圾圾存放區，東東側的綠化帶帶亦需要進行行平整后硬化化處理，作為為水泥庫房、料料具房、裝修修材料庫房。具具體見平面布布置圖。.5.施工資資源部署原則則——考慮人、財財、機、料合合理配置1）根據該工程程的重要性，公公司選派高素素質的專業管管理人員，選選用曾屢獲優優質工程獎和和最有戰斗力力的施工隊伍伍，組建成一一支優秀的項項目團隊。2）我公司強大大的資金實力力是工程資金金有效運轉的的堅強后盾。我我公司將為本本工程設立專專用賬戶，專專款專用。對對各專業分包包的資金流向向進行控制，確確保工程資金金有效利用。3）合理選擇、布布置垂直運輸輸機械。擬選選用提升架作作為垂直運輸輸工具。4）混凝土選擇擇及輸送：本本工程混凝土土擬采用商品品混凝土，施施工前詳細考考察周圍混凝凝土供應商的的技術實力和和裝備水平，擇擇優選用。現現場采用砼泵泵和提升架運運輸進行混凝凝土澆筑。5）為保證工程程質量，大宗宗材料、設備備采用社會公公開招標，陽陽光管理，材材料設備進場場采用甲方、監監理、總承包包對照樣板聯聯合驗收，從從源頭上進行行控制，確保保工程總體質質量目標實現現。6）加強施工總總承包管理的的原則作為本工程的總總承包方，總總承包項目部部將制定詳細細的分包管理理措施，加強強對專業分包包單位的施工工現場、施工工技術、質量量、進度、安安全的管理；；同時根據甲甲方要求，做做好甲方直接接發包承包人人的協調和照照管工作。4.2.施工工階段劃分該工程施工劃分分為為五大階段段，即即結構抗震震加加固補強階階段段、外墻裝裝修修翻新階段段、室室內裝修階階段段、專業施施工工階段、設設備備調試及竣竣工工清理階段段。4.3.施工工區區段及流水水段段劃分根據工程體量、設設計特點、施施工資源配置置和施工組織織方法，按照照“科學、合理理、方便、快快捷”的原則，將將工程劃分成成施工區、流流水段。施工工單位按施工工區施工，施施工操作按流流水段作業。抗震加固改造結結構構施工時，以以以工程量大大小小相等為原原則則，劃分成2個施工流水水段組織流流水水作業。裝裝修修施工時，按按按樓層組織織流流水施工。4.4.施工工任任務劃分.總承包自行行組織施施工的項目目任任務劃分本工程的外墻裝裝修修翻新工程程、結結構抗震加加固固工程、裝裝飾飾裝修、給給排排水與采暖暖、強強電等由總總承承包自行組組織織施工。總總承承包人將按按照照不同施工工階階段組織若若干干作業隊進進行行施工。.由甲方直接接指定發發包的項目目甲方指定分包項項目目必須服從從總總承包的總總體體進度計劃劃安安排，組織織若若干作隊進進行行施工。4.5.施工工步步驟安排.結構抗震加加固施工工.1.鋼筋連連接接：鋼筋采采用用綁扎搭接接。.2.模板體體系系：±0.00以下墻體加加固采用SP70系列組合鋼鋼模板，局局部部采用竹膠膠板板體系。.3.混凝土土：：本工程混混凝凝土采用商商品品混凝土，施施施工前將對對施施工場地周周圍圍商品混凝凝土土供應商進進行行全面調查查，選選擇技術實實力力強、生產產能能力足、社社會會信譽好的的混混凝土供應應商商。混凝土土采采用人工進進行行澆筑。.裝修與裝飾飾工程施施工裝修工程施工前前，與與甲方、監監理理工程師、設設設計師協商商溝溝通，對裝裝修修材料封樣樣。優優先完成設備備機房的施施工工，后安排排進進行公共區區域域的施工；；裝裝修裝飾施施工工過程中按按照照先墻面、再再再頂棚、最最后后地面的次次序序進行；室室內內裝飾按照照先先室外門窗窗安安裝再進行行室室內精裝修修施施工。.機電設備安安裝進場后積極配合合設設計單位進進行行施工詳圖圖、機機電綜合圖圖的的設計；由由總總承包施工工的的項目，總總承承包將組織織人人力物力全全過過程跟進土土建建施工；業業主主指定分包包單單位的需要要在在結構內預預留留預埋項目目在在土建施工工時時由總包積積極極配合預留留預預埋，其它它項項目將由各各分分包單位施施工工，總承包包將將加強協調調與與管理，確確保保工程進度度和和質量。機機電電設備安裝裝的的過程中；；機機電設備安安裝裝應先安裝裝機機房外各專專業業系統管線線，特特別是管道道豎豎井內的管管線線，以便土土建建進行收口口作作業，然后后安安裝機房內內的的設備及管管線線，最后安安裝裝末端設備備，確確保設備機機房房盡快進入入調調試階段，在在在精裝修的的面面層施工同同時時，即進行行機機電各系統統的的調試和聯聯合合調試。施施工工過程中總總承承包將嚴格格控控制工序次次序序，土建必必須須首先為機機電電安裝創造造條條件；機電電設設備安裝、機機機房外系統統管管線為土建建墻墻頂地裝修修裝裝飾創造條條件件，相互之之間間必須密切切配配合，以保保證證總進度計計劃劃目標的實實現現。第五節施工工協協調5.1.與設設計計單位的工工作作協調.主動聯系設設計院負負責項目的的設設計師，進進一一步了解設設計計意圖及工工程程要求，根根據據設計意圖圖提提出我們的的施施工做法實實施施方案，并并做做好施工圖圖紙紙深化工作作。.協助設計師師解決現現場與圖紙紙有有出入的問問題題，及標高高、幾幾何尺寸的的問問題，協助助設設計師解決決不不可預測因因素素引起的變變化化。5.2.與甲甲方方的協調.及時上報局局部精裝裝深化圖紙紙，對對圖紙中的的改改動做好設設計計變更記錄錄。.施工中出現現的將要要出現或已已經經出現的技技術術問題及時時找找甲方精裝裝工工程師協商商，雙雙方作出合合理理的解決方方案案，上報監監理理備忘。.工程進度安安排與甲甲方總進度度計計劃步調一一致致，我項目目部部根據實際際情情況細化為為周周計劃，并并上上報甲方批批準準后執行。.對甲方下達達的合理理命令堅決決執執行，對甲甲方方的質量控控制制、檢查、管管管理制度堅堅決決貫徹，確確保保工程質量量達達到甲方要要求求。.項目部與甲甲方間的的日常事務務均均已函告或或工工作聯系單單的的形式進行行，確確保溝通順順暢暢、及時、有有有效。.項目部做甲甲供材料料計劃，在在部部位施工前10天上報甲方方，協助甲甲方方解決材料料加加工生產、搬搬搬運過程中中的的問題，確確保保材料保質質保保量及時到到達達現場。5.3.與監監理理的協調.在施工全過過程中，嚴嚴格按甲方方及及監理工程程師師批準的“施工方案”對工程進行行質量管理理。在在自檢和總總承承包專檢的的基基礎上，接接受受監理工程程師師的驗收和和檢檢查，并按按照照監理的要要求求予以整改改。.貫徹監理已已建立的的質量控制制、檢檢查、管理理制制度，并據據此此對相關分分包包施工單位位予予以監控，確確確保產品達達到到優良。.所有進入現現場使用用的成品、半半半成品、設設備備、材料、器器器具，均主主動動向監理及及時時履行報驗驗程程序，并提提交交產品合格格證證、質保書書和和環保證書書。.嚴格執行“上道工工序不合格格，下下道工序不不施施工”的準則，使使監理工程程師師能順利開開展展工作。對對可可能出現的的工工作意見不不一一的情況，遵遵遵循“先執行監理理的指導予予以以磋商統一”的原則，在在現場質量量管管理工作中中，維維護好監理理工工程師的權權威威性。.每周參加由由裝修監監理工程師師組組織召開協協調調會，項目目部部要求總工工及及外施隊總總帶帶班參加。5.4.與其其他他相關專業業分分包的協調調我項目部根據需需要要不定期組組織織水、電、通通通風專業會會，要要求甲方、監監監理參加，解解解決影響加加固固及裝修效效果果和裝修進進度度的一些問問題題。在上道工序完畢畢進進行下道工工序序前，由項項目目部組織各各專專業會簽制制度度，甲方、監監監理同意后后才才可進行下下道道工序作業業。第六節施工工進進度計劃安安排排為了保證各分部部、分分項工程均均有有相對充裕裕的的時間進行行技技術準備和和施施工生產，確確確保工程質質量量，在編制制工工程施工總總進進度計劃時時，確確定了各個個施施工階段的的目目標時間。各各各個施工階階段段的施工設設備備、資金、勞勞勞動力在滿滿足足階段目標標的的前提下進進行行配置。施施工工總進度控控制制計劃網絡絡圖圖、橫道圖圖（詳詳見附頁）。第七節施工工資資源配置7.1.勞動動力力配備計劃劃根據施工總體安安排排，本工程程施施工單位分分為為由總承包包項項目部自行行組組織的施工工單單位、分包包單單位和甲方方指指定分包單單位位三個組成成部部分，全部部由由總承包項項目目部管理。總承包項目部和和各各分包單位位工工程管理部部門門在施工前前制制訂出詳細細的的勞動力使使用用計劃，計劃劃中明確工工種種、上崗證證書書、人員素素質質背景、技技術術水平、施施工工經驗、進進場場時間、培培訓訓地點、時時間間、住宿等等要要求，并及及時時按照總進進度度計劃安排排組組織各分包包單單位和施工工隊隊伍進場。本工程施工作業業隊隊相對獨立立，勞勞動力工種種配配置要齊全全，現現場管理和和作作業人員總總數數將維持在150人到220人之間。勞勞動力使用用高高峰期有二二個個，一個為為結結構加固施施工工階段，另另外外一個高峰峰期期是裝修裝裝飾飾與機電安安裝裝施工階段段。勞勞動力由工工程程部根據現現場場施工需要要統統一調配。管管管理人員的的數數量將保持持在在15人左右。勞動力配置見勞勞動動力配置計計劃劃表和勞動力配置置直方圖：勞動力配置計劃劃表表序號工種投入勞動力數量量結構加固階段裝修施工階段1鋼筋工30—2結構木工15—3混凝土工30—4瓦工20—5油漆工—406抹灰工—207裝修木工—408焊工559電工102010水暖工102011防水工—1012壯工5010合計170165勞動力配置直方方圖圖第四章施工準備備第一節現場場情情況要求在進行抗震加固固及及裝修改造造工工程施工前前，主主要檢查工工作作面如下情情況況：1.0.1.樓樓內內辦公室相相關關單位的搬搬遷遷工作是否否完完成；1.0.2.業業主自有拆拆除除隊對室內內木木制品的拆拆除除完成情況況；；1.0.3.甲甲方是否能能提提供符合施施工工要求的料料場場；1.0.4.與與甲方一起起對對照原辦公公樓樓結構施工工圖圖、專業施施工工圖檢查樓樓內內結構及專專業業設備使用用情情況；第二節進場場準準備2.0.1.施施工前對樓樓內內每間辦公公室室的標高線線和和軸線進行行全全面檢查，確確確保標高線線和和軸線位置置準準確。2.0.2.現現場準備根據甲方指定地地點點設置搭設設臨臨時現場辦辦公公室，安裝裝辦辦公樓周邊邊***標志圍擋擋，清理作作業業面垃圾。第三節技術術準準備3.0.1.熟熟悉結構加加固固圖紙、裝裝修修、圖紙和和相相應規范，編編編制詳細的的實實施性施工工方方案和施工工進進度計劃，及及及時報送甲甲方方和監理及及其其它相關專專業業單位，具具體體見下表：：施工方案編制計計劃劃序號施工方案名稱負責人負責編制單位完成時間1拆除方案加固專業分包單單位位2加固施工方案加固專業分包單單位位3臨電方案項目部技術股4試驗方案項目部技術股5精裝修施工方案案項目部技術股6水暖專業施工方方案案項目部技術股7電氣專業施工方方案案項目部技術股8通風空調專業施施工工方案業主指定的專業業分分包單位9屋面施工方案項目部技術股10雨施方案項目部技術股3.0.2.項項目部總工工程程師組織項項目目部技術、生生生產人員熟熟悉悉圖紙，認認真真學習掌握握施施工圖的內內容容，掌握圖圖紙紙要求和特特點點，同時針針對對有關施工工技技術和圖紙紙存存在的疑點點作作好記錄，對對對圖紙中存存在在的問題，及及及時與設計計師師、甲方、監監監理共同協協商商解決，取取得得一致意見見后后，辦理設設計計變更洽商商記記錄，作為為施施工圖的變變更更依據和施施工工操作依據據。確確定各個房房間間的細部做做法法、節點做做法法，墻體厚厚度度、長度、高高高度、洞口口位位置大小等等。3.0.3.制制定填寫各各個個部位房間間的的裝修做法法明明細表。3.0.4.施施工前召集集水水、電、通通風風、消防等等專專業施工單單位位開裝修施施工工技術協調調會會，對墻體體及及天棚上的的洞洞口大小、位位位置、尺寸寸、各各種設備基基礎礎等進行會會審審。由裝修修隊隊根據圖紙紙實實地放線，核核核定專業設設備備位置，專專業業施工單位位和和甲方、監監理理對設備基基礎礎做法及位位置置予以確認認，并并對裝修隊隊進進行書面交交底底。3.0.5.對對擬定的勞勞務務人員就操操作作工藝、質質量量要求、安安全全衛生、消消防防等知識進進行行交底、教教育育，以確保保施施工質量、安安安全、進度度目目標的實現現。3.0.6.裝裝修大面積施施工前，選選擇擇樓內標準準間間的做樣板板間間（位置及及數數量由甲方方確確定），按按設設計標準施施工工裝修樣板板，待待樣板間合合格格后再按照照樣樣板大面積積展展開施工。第四節材料料準準備4.0.1.編編制并向甲甲方方、監理上上報報詳細的辦辦公公樓裝修材材料料計劃、進進場場時間及材材料料的質量要要求求。4.0.2.對對甲方指定定品品牌的材料料、成成品、半成成品品進行市場場尋尋價并招投投標標，安排采采購購進場；對對需需要工廠加加工工的部件（如如如石材），提提提前半個月月向向甲方及供供貨貨商發放計計劃劃，確保其其能能保質保量量、準準時進場。4.0.3.對對材料供應應商商進行送料料交交底，確定定所所需重要材材料料的檔次、規規規格、供貨貨日日期以及明明確確有無現貨貨，是是否需要訂訂做做等問題。第五節施工工現現場臨時用用電電5.0.1.甲甲方提供電電源源在二層，我我我方從施工工樓樓內二層引引總總電源。設設總總配電箱1個，經二層層總箱內1660A漏電開開關供到四四層層，設分配配電電箱1個，分別供2~5層開關箱，一一一層和地下下室室由二層總總配配電箱內1000A漏電開開關供每層層開開關箱。每每層層用電都用用流流動箱從層層次次開關箱內內引引出使用。5.0.2.低低壓開關箱箱設設在一層，從從從二層總箱箱內內100A漏電電開關引出出專專供低壓箱箱。5.0.3.樓樓內施工通通道道和樓梯間間全全部使用低低壓壓36V作為施工照照明。5.0.4.設設置置戶內流動動箱箱，流動箱箱內內必須配有有空空開及保險險裝裝置。5.0.5.根根據甲方指指定定地點接入入施施工用電，安安安裝電表。.其他未盡項項詳見臨臨電方案。第六節臨時時用用水布置6.0.1.根根據甲方指指定定地點接入入施施工用水，安安安裝水表。.經檢查，樓樓內消防防設施仍可可使使用，不必必另另接消防管管道道。第七節施工工機機具配置本工程的所需主主要要機具數量量、類類型見下表表：：7.1.抗震震加加固主要機機具具清單序號設備名稱型號規格數量功率（kVA）進出場時間1砼噴射機TK-9612臺3006．022砼輸送泵HBT60A16006．023電焊機BX1-30001臺3505．124空壓機（12m3）205．125插入式振搗器TK-96121.105．126平板振搗器21.105．127鉆孔機6105．127.2.裝修修與與裝飾施工工主主要機械設設備備表序號設備名稱型號規格數量額定功率進場時間1木工平刨513型1臺2KW06.032木工電鋸MJ2251臺4.5KW06.033木工壓刨104型1臺2KW06.034手提圓鋸機5900B1臺1.38KW06.035手提線鋸機FCJ55VAA1臺0.4KW06.036云石機4100NB10臺06．047修邊機3073型4臺06．048電焊機BXI－3000AA2臺24.3KVAA06．039砂輪切割機三相380V2臺3.2KW05．1210手電鉆FDV16T20臺0.55KW06．0311電錘TE-154臺0.65KW06．0312臺鉆Z516－1AA1臺0.55KW06．0313石材切割機90351臺7.5KW06．0314角磨機9523NB4臺0.54KW06．0315沖擊鉆ZIJ－HU－－2203臺0.58KW06．0316拋光機9207SPBB1臺0.71KW06．0417氣動直釘槍F3、AB1883010把06．0418氣動碼釘槍TA－35A∕∕122JJ10把10－22mmm06．0419電動砂紙機90355臺0.16KW06．057.3.機電電安安裝施工主主要要機械設備備表表序號設備名稱型號規格數量額定功率進出場時間1剪板機Q11-3X11220023kw06．032咬口機YK61621.5kw06．033折方機WS15X200000MM21.5kw06．034電焊機BX1-330026.4kw05．125砂輪切割機J3G-400052.2kw05．126手動套絲機BSPT81.4Kw06．037電動套絲機SH-70251.2Kw06．038電錘TE1560.65w06．039手電鉆601BVR30.35w05．1210打壓泵MYAG-755LL42.2kw06．0411臺鉆ZQ411312.2kw05．0712倒鏈WA5605．1213管鉗700112XX205．12第八節臨建建布布置.總承包項目目部辦公公區根據施工現場實實際際情況，辦辦公公區設置在在改改造工程樓樓外外業主指定定的的地點，搭搭設設2層（單層5間共10間）臨時板板房。.工人生活區區由于施工現場十十分分狹小，在在場場外租地解解決決。.各類場地布布置各類場地具體布布置置詳見附件件施施工現場平平面面布置圖。第九節新技技術術推廣計劃劃序號新技術運用內容容負責人數量1擠塑型聚苯板保保溫溫施工技術術2舊樓抗震加固改改造造技術3機電管線綜合施施工工技術4項目施工管理5計算機應用第五章主要要施施工方法及及技技術措施第一節拆除除工工程施工方方案案1.1.總述述本工程拆改項目目較較多，施工工中中將重點控控制制以下幾方方面面問題：.拆改項目中中涉及到到的施工安安全全保證措施施，包包括施工人人員員的安全保保證證及對原有有結結構安全性性的的保證。.拆改施工過過程中的的環境保護護控控制措施。.施工渣土、垃垃圾的的清運組織織工工作。.2006年年11月12日，建設單單位位、監理單單位位、設計單單位位、施工單單位位四方對工工程程現場進行行勘勘查，針對對現現場實際情情況況，確定以以下下幾條施工工做做法：.1.現初步步探探明首層有有地地下室處的的地地面樓板結結構構形式為1550mm厚鋼鋼筋混凝土土樓樓板，此部部位位走道處地地面面建筑做法法為為300mmm厚焦渣混凝凝土墊層，其其其上為10mmm水磨石（含含結合層），再再做20mmm左右的大理理石（含結合合層），走道道以外的地面面建筑做法為為300mmm厚焦渣混凝凝土墊層上做做30mm地磚磚（含結合層層），與原始始資料有出入入，因此，首首層地板均不不需要加固，考考慮到外墻要要做保溫，故故將外墻向室室內輻射10000mm的的周圈范圍內內的地面剔鑿鑿至焦渣混凝凝土層以下1100mm，按按照建筑施工工圖紙做完外外墻內保溫后后再按照建筑筑施工圖紙做做地面，其它它部位的地面面剔除至焦渣渣層50mmm以下，然后后按照建筑施施工圖紙做建建筑地面。.2.初步探探明明首層無地地下下室處的地地面面為細石混混凝凝土墊層，墊墊墊層上面做做220mm厚的的找平層，然然然后做15mmm厚的結合合層，結合合層層上鋪10mmm厚面磚，與與原始資料料有有出入，鑒鑒于于此，首層層此此處地面需需要要先增加防防潮潮層，后做做按按照建筑施施工工圖紙做地地面面，防潮層層地地面做法由由設設計確定，但但但是，考慮慮到到外墻要做做保保溫，故將將外外墻向室內內輻輻射10000mm的周圈圈范圍內的的地地面剔鑿至至細細石混凝土土墊墊層以下1000mm，然然后按照建建筑筑施工圖紙紙做做完外墻內內保保溫后再做做建建筑地面。.3.所有5500mm厚左右右的原有抗抗震震加固扶壁壁柱柱的混凝土土為為減石混凝凝土土（即水泥泥砂砂漿），現現發發現極為脆脆弱弱，與磚墻墻結結構結合也也不不牢固，鑒鑒于于此，現需需要要將減石混混凝凝土（即水水泥泥砂漿）全全部部剔鑿掉，保保保留鋼筋，重重重新噴射混混凝凝土，此處處節節點做法參參照照磚墻加固固節節點詳圖S9施工。.4.首層無無地地下室處原原有有地面剔除除至至細石混凝凝土土墊層即可可，做做面層時需需要要先刷素水泥泥漿一道，然然然后做按照照建建筑圖要求求做做防潮地面面。.5.樓梯間間及及樓梯踏步步不不需要加固固，因因此不需要要將將樓梯間及及樓樓梯踏步現現有有的水磨石石面面層剔鑿掉掉，做做樓梯間及及踏踏步時將水水磨磨石鑿毛后后刮刮混凝土界界面面劑進行基基層層拉毛處理理再再貼大理石石，但但是需要將將樓樓梯梯板、梯梯梯段底面原原裝裝飾層及抹抹灰灰層剔除掉掉重重新抹灰再再做做乳膠漆裝裝飾飾面。.6.首層及及首首層以上的的頂頂板結構與與原原有資料基基本本相符，為為密密肋梁間填填充充抗扭水泥泥焦焦渣空腔磚磚結結構樓板，但但但是，經現現場場勘查發現現原原有水泥焦焦渣渣空腔磚極極為為脆弱，粉粉化化嚴重，剔剔鑿鑿時水泥焦焦渣渣空腔磚跟跟隨隨著破碎，室室室內地面原原先先為混凝土土隨隨搗隨壓光光地地面，后又又在在地面上貼貼了了一層20mmm厚大理石石或地磚，公公公共走道地地面面原先為水水磨磨石地面，后后后又在地面面上上貼了一層層220mm厚左左右的地磚磚，與與現有資料料不不符，鑒于于此此，將所有有水水泥焦渣空空腔腔磚全部拆拆除除，然后澆澆注注疊合層，詳詳詳細做法需需同同業主商量量后后確定，目目前前不要進行行地地面拆除、剔剔剔鑿。.7.公共走走道道西墻原為為外外墻，面層層裝裝修做法為為水水刷石墻面面，水水刷石面層層與與磚基層粘粘結結十分牢固固，與與現有資料料不不符，剔鑿鑿時時墻面受損損嚴嚴重，鑒于于此此，將加固固面面移該墻的的另另一面，即即移移至公共走走道道內側墻面面上上。.8.圖紙上上沒沒有標注尺尺寸寸的所有墻墻體體為保留的的原原有墻體，現現現初步探明明需需要保留的的非非承重隔墻墻為為葦笆墻，不不不滿足防火火和和隔音要求求，現現業主要求求將將其全部拆拆除除，然后在在原原葦笆墻位位置置處砌筑150厚陶粒混凝凝土空心砌砌塊塊墻體。1.2.拆改改施施工安全保保證證措施.嚴格按施工工圖紙要要求及相關關拆拆改安全技技術術規范進行行拆拆改作業，針針針對各拆改改項項目做專項項施施工方案并并嚴嚴格審批，保保保證技術、安安安全交底及及時時。.施工前對原原建筑物物結構做詳詳細細了解及全全面面檢查工作作，建建設單位協協助助總包方提提供供相關建設設資資料及以往往改改造歷史資資料料，組織各各參參建單位在在施施工前進行行全全面答疑。.總包方嚴密密組織拆拆改作業實實施施步驟，選選擇擇資質過硬硬且且具有豐富富拆拆改經驗的的施施工作業隊隊伍伍進行施工工。施施工前簽定定安安全協議并并針針對本工程程實實際情況進進行行全面安全全教教育考核工工作作。.施工中嚴格格落實安安全監督及及旁旁站制度，加加加大安全獎獎罰罰力度。.所有墻體拆拆除時須須自上而下下橫橫向進行，周周周邊設置警警戒戒區域，無無關關人員不得得進進入，拆除除現現場設專人人指指揮，施工工安安全人員旁旁站站監督。因因原原結構為磚磚混混結構，拆拆除除時應將砌砌塊塊逐層逐塊塊拆拆出，利用用錘錘子及必要要的的剔鑿工具具協協助施工，嚴嚴嚴禁大錘、風風風鎬等強振振動動作業，上上部部未拆除時時嚴嚴禁拆除下下部部墻體，嚴嚴禁禁大面推倒倒、猛猛烈撞擊、豎豎豎向拆除、掏掏掏空拆除等等野野蠻無序施施工工現象。拆拆出出的磚砌體體不不得拋仍，應應應傳遞輕置置于于樓面上，防防防止對樓板板的的沖擊，并并隨隨時清運出出建建筑物，嚴嚴禁禁在樓板上上集集中堆放，必必必要時須對對原原結構樓板板承承載力進行行校校驗計算。承承承重墻體拆拆除除前須對結結構構進行充分分支支撐保護并并經經驗收合格格后后，經總工工程程師批準方方可可實施拆除除。結結構樓板剔剔鑿鑿時，必須須跳跳倉、錯層層施施工。.墻體開洞補補洞措施施嚴格按設設計計圖紙（結結施施S11）要求施工工，開洞前前從從一層至五五層層對樓板從從下下至上進行行有有效支撐，采采采用立柱鋼鋼管管加可調頭頭進進行支頂，上上上下撐點均均須須加設通長長墊墊木。密肋肋空空心磚樓板板開開洞時，須須避避開密肋梁梁，在在焦渣空心心磚磚部位開洞洞。.墻體加固前前鏟除原原結構裝飾飾面面層，施工工時時不得野蠻蠻作作業，不得得破破壞原結構構，如如原墻面已已經經損壞或有有嚴嚴重裂縫，須須須采用壓力力灌灌漿方法進進行行修補，裂裂縫縫寬度≤5mm時，漿漿液用料重重量量比為水泥泥：：水溶液=1：0.7，裂縫寬度度＞5mm時，摻摻入細砂，重重重量比為水水泥泥：干細砂砂：：水溶液=1：1：1.2。.較高部位的的處理須須搭設施工工用用操作平臺臺架架，搭設及及使使用方法同“室內操作平平臺架”部分。.人員須佩帶帶安全帽帽，高處作作業業人員還應應系系好安全帶帶，穿穿防滑鞋。專專專業工種操操作作人員經培培訓訓合格并持持證證上崗。.施工中若遇遇到與設設計情況不不符符或對原結結構構、預留預預埋埋不明情況況，須須及時匯報報，做做好記錄，組組組織相關單單位位協商解決決，不不得擅自處處理理。1.3.拆改改施施工文明環環保保要求.嚴格按照北京京市政政府有關規規定定及其他有有關關法律、法法規規規定施工工。.嚴格控制作業業時間間，特殊情情況況需連續作作業業，按規定定辦辦理夜間施施工工證。夜施施光光源位置安安排排合理，不不得得直接對居居民民房。.施工現場提倡倡高度度文明施工工，建建立健全控控制制人為噪聲聲的的管理制度度，夜夜間施工盡盡量量輕拿輕放放，杜杜絕人為敲敲打打、叫、嚷嚷、野野蠻裝卸噪噪聲聲等現象，最最最大限度地地減減少人為噪噪聲聲擾民。.現場所有強噪噪聲機機具均應避避免免夜間施工工，現現場嚴禁車車輛輛鳴笛，木木工工電鋸、電電刨刨搭設封閉閉式式木工棚，盡盡盡量遠離居居民民區，機具具運運行將門窗窗以以帆布封閉閉，最最大限度減減少少擾民。.現場配備聲聲級計進進行噪聲監監測測。根據國國家家場界噪聲聲檢檢定標準及及要要求：結構構施施工期間白白天天控制在70分貝以下，晚晚晚上控制在55分貝以下。.施工現場一一律使用用清潔燃料料，以以防止大氣氣污污染。.根據企業CCIS形形象戰略，按按按要求統一一著著裝，樹立立良良好自身形形象象。.所有油料必必須存放放在專用庫庫房房內，保證證油油漬不污染染地地面及地下下水水體。.大門前設車車輛沖洗洗池，沖洗洗垃垃圾運輸車車輛輛，污水通通過過排水溝排排到到沉淀池內內，經經二次沉淀淀后后排入指定定市市政污水管管線線。車輛采采用用蓬布遮蓋蓋嚴嚴密，防止止路路面遺撒。.食堂設二級級沉淀池池，定期清清掏掏，防止異異味味產生。.現場施工中中，對于于施工垃圾圾隨隨意凌空拋拋散散及未列入入指指定垃圾區區內內的責任人人給給予教育，處處處以50～100元罰款。.運輸易飛散散的散體體材料，未未進進行任何防防污污染措施，并并并造成環境境污污染的責任任人人處以50～100元的罰款。.對于積極保保護環境境，表現突突出出的人員給給予予表彰及獎獎勵勵；對提出出利利于環保的的好好建議、設設想想，以及利利于于環保的新新工工藝、新方方法法的人員給給予予表彰及適適當當的物質獎獎勵勵。.做好“門前前三包”工作，在在辦公區內內設設群眾來訪訪接接待室，做做好好周圍單位位及及居民的信信訪訪工作，主主動動與附近居居民民協調，通通過過一定形式式融融洽關系，取取取得他們的的諒諒解和支持持。.對民擾問題題我們將將本著說服服教教育的原則則盡盡量減少誤誤會會，避免影影響響生產，對對那那些破壞生生產產乃至無理理取取鬧的，請請相相關部門協協同同解決。.現場臨時道道路路用C15細石混凝凝土硬化。施施施工現場、生生生活區應制制定定灑水清掃掃制制度，配備備兩兩輛灑水車車，指指定專人負負責責，灑水和和清清掃，每天天上上下、午各各不不少于兩次次。.設生活、施工工垃圾圾分撿站，生生生活垃圾與與施施工垃圾分分開開，所有垃垃圾圾密閉存放放，及及時清運。.運輸車輛不得得超載載，運載工工程程土方需用用專專用密閉車車輛輛。.樓層內施工工垃圾必必須采用推推車車運輸，嚴嚴禁禁傾倒垃圾圾，嚴嚴禁凌空拋拋灑灑。.現場存放的的渣土垃垃圾必須用用密密目安全網網覆覆蓋。.人工傳遞架架子子管時要輕輕拿拿輕放，禁禁止止向地下拋拋架架子管和扣扣件件。搭設時時禁禁止用力敲敲擊擊架子管。架架架子管涂刷刷防防銹漆時，在在在其下墊塑塑料料布，以免免滴滴下的油漆漆滲滲入地下。在在在工作面上上刷刷防銹漆時時，保保證油漆不不形形成流墜現現象象。架子管管除除銹統一處處理理，將除下下來來的鐵銹粉粉末末集中處理理。1.4.施工工渣渣土、垃圾圾的的清運組織織拆改期間施工渣渣土土及垃圾量量較較大，現場場垃垃圾存放場場地地有限，及及時時組織清運運、消消納。.施工期間配配渣土清清運車輛三三輛輛，專門負負責責現場垃圾圾清清運工作，三三三部車輛輪輪班班作業，分分早早、中、晚晚安安排好清運運時時間，保證證現現場不存渣渣。.樓內拆除垃垃圾，需需及時清理理出出樓外指定定的的集中存放放地地點，定期期消消納，因特特殊殊原因，渣渣土土須暫存于于樓樓內時，現現場場垃圾渣土土可可以先臨時時裝裝袋分散存存放放在樓內墻墻角角處，不得得在在樓板上集集中中存放，以以免免造成結構構樓樓板集中負負荷荷過重而受受損損。.施工隊專門門指定垃垃圾倒運人人員員并按樓層層分分區管理，責責責任到人，每每每層至少三三人人隨工作面面每每天進行清清運運，并隨時時檢檢查，做到到活活完場清。.總包單位指指定專人人負責施工工垃垃圾的清運運調調度及監管管工工作，制定定獎獎罰制度。.運輸車輛及及現場存存放的渣土土均均有遮蓋措措施施，防止揚揚塵塵污染環境境。第二節結構抗抗震震加固施工工方方案2.1.加固固工工程概況.墻體：采用用混混凝土板墻墻方方法進行抗抗震震加固，板板墻墻采用混凝凝土土噴射的方方法法施工，eq\o\ac(○,24)、eq\o\ac(○,25)、eq\o\ac(○,B)、eq\o\ac(○,C)、eq\o\ac(○,P)、eq\o\ac(○,M)軸新增增混凝土板板墻墻厚度1000mm，其余余新增板墻墻厚厚度80mmm。墻體預留留設備洞口口。.樓板：因年年代代久遠，為為增增強樓板的的耐耐久性，需需在在樓板上增增加加50mm厚鋼鋼筋混凝土土疊疊合層。具具體體施工項目目見見表－1：編號部位施工項項目一地下室（未確認認）1底板將地面挖開露出出原原結構基礎礎釬探2基礎新增混凝土板墻墻鋼鋼筋生根、植植植Φ8@6000×600拉結筋鋼筋綁扎混凝土噴射3墻體將需增加板墻的的墻墻面上涂料料、抹抹灰等清理理干干凈，露出出磚磚面新茬，發發發現裂縫后后進進行裂縫修修補補植板墻拉結筋ΦΦ88@600梅花形布置置，板墻轉轉角角部位沿高高度度方向交錯錯植植筋Φ12@4550鋼筋綁扎混凝土噴射抹EC砂漿壓光光罩面二首層~五層4地面植Φ16@6000新增增板墻貫通通樓樓板鋼筋鋼筋綁扎澆注疊合層5墻體將需增加板墻的的原原有墻面上上的的涂料、抹抹灰灰等清理干干凈凈，露出磚磚面面新茬，發發現現裂縫后進進行行裂縫修補補原門洞封堵新增設備洞口預預埋埋工字鋼過過梁梁、綁扎梁梁腹腹鋼筋增加板墻植Φ88@@600××6600拉結筋墻體鋼筋綁扎噴射混凝土抹EC砂漿壓光光罩面新開門洞三屋面6屋面屋面新增設備基基礎礎清理設備基礎植筋設備基礎鋼筋綁綁扎扎支模打灰。新做屋面保溫層層、防防水層及面面層層.加固用材料料.1.混凝土土：：基礎墊層層素素混凝土C15，新增鋼筋筋混凝土墻墻，鋼鋼筋混凝土土板板C30。.2.鋼材：：型型鋼及鋼板Q235鋼。.3.結構膠：：性性能穩定耐耐久久性好的建建筑筑結構膠，粘粘粘結強度不不得得低于基材材的的抗拉強度度。.4.砌筑材材料料：MU10磚、M5砂漿。2.2.總體體安安排本工程從下至上上得得工序進行行施施工，因地地下下室圖紙不不詳詳，暫分以以下下幾階段進進行行施工：.第一階段：拆拆除施施工；逐層層將將建筑物內內原原有門拆除除，對對需增加板板墻墻部位及地地面面的面層進進行行拆除，露露出出原結構面面，并并進行現場場勘勘查，明確確原原結構形式式及及節點做法法，如如發現與本本方方案不符應應及及時對施工工方方案作出調調整整，如發現現原原結構存在在裂裂縫應及時時進進行裂縫修修補補。2.2.2.第第二階段：：從從上往下逐逐層層開設設備備洞洞，同時進進行行洞口封堵堵。2.2.3.第第三階段：：從從下往上逐逐層層植墻體拉拉結結筋，一層層結結束后轉入入下下層施工。2.2.4.第第四階段：：首首層具備施施工工條件后鋼鋼筋筋工插入進進行行地面墻體體及及疊合層鋼鋼筋筋綁扎，一一層層結束后轉轉入入下層施工工。2.2.5.第第五階段：：澆澆注地面疊疊合合層。2.2.6.第第六階段：：疊疊合層混凝凝土土強度滿足足上上人要求后后，進進行墻體混混凝凝土噴射，待待待混凝土強強度度滿足要求求后后開設新增增門門洞及消火火栓栓洞口。一一層層結束后轉轉入入下層施工工。2.2.7.第第七階段：：待待疊合層混混凝凝土強度滿滿足足要求后搭搭設設頂板支撐撐。2.3.混凝凝土土噴射、主主要要分項工程程施施工方法見專項施工方方案2.4.土方方工工程本工程基礎改造造須須將原土方方挖挖出，待基基礎礎加固完成成并并驗收合格格后后再進行回回填填。.土方開挖.1.基坑開開挖挖前須查清清周周圍的地下下電電纜、地下下水水管和人防防情情況，并妥妥善善保護。基基坑坑開挖時應應同同時對工程程地地質勘察報報告告未設計的的基基礎進行釬釬探探，判斷基基礎礎截面，基基礎礎開挖后應應及及時通知設設計計勘察單位位驗驗槽。.2.基槽開開挖挖和基礎施施工工時，不得得損損傷原有基基礎礎和墻體。.3.受場地地限限制，基坑坑采采取分段開開挖挖施工，擬擬定定分三段進進行行施工，挖挖出出土方存于于地地下，待回回填填使用。分分段段示意圖如如下下.4.采用人人工工開挖方式式，手手推車運送送土土方。.土方回填.1.回填采采用用2：8灰土。基礎礎施工完畢畢后后應及時進進行行土方回填填，避避免浸水。.2.大面回回填填土采用蛙蛙式式打夯機進進行行夯填，局局部部空間不足足或或在基礎構構件件邊緣部位位采采用人工夯夯填填。.3.利用基基坑坑中挖出的的土土，不得含含有有有機質。回回回填土使用用前前過篩，粒粒徑徑不大于500mm，含水水率符合規規定定。.4.回填以以前前對基礎進進行行驗收，并并且且辦好隱檢檢及及驗收手續續。基基礎混凝土土強強度應達到到規規定的要求求。.5.填土前前應應將基坑底底或或地坪上的的垃垃圾等雜物物清清理干凈，肥肥肥槽回填前前必必須清理到到基基礎底面標標高高。檢驗回回填填土是否符符合合要求，含含水水率是否在在控控制的范圍圍內內。.6.回填土土應應分層鋪攤攤。每每層的厚度度應應根據土質質、密密實度要求求和和機具性能能確確定。采用用蛙蛙式打夯機機的的鋪土厚度度為為200—250mmm；采用人工工打夯時，不不不大于2000mm。.7.回填土土每每層至少夯夯打打三遍。打打夯夯應一夯壓壓半半夯，夯夯夯相相接，行行行相相連，縱橫橫交交叉。并且且嚴嚴禁采用水水澆澆使土下沉沉的的所謂“水夯”法。.8.回填土土每每層夯實后后，應應按規范規規定定進行環刀刀取取樣，測出出干干土的質量量密密度，達到到要要求后，再再進進行上一層層的的鋪土。回回填填土夯實度度須須達到0.9±00.05。.9.回填土土工工程允許偏偏差差見下表項次項目允許偏差（mmm）檢驗方法1頂面標高+0，－50用水準儀或拉線線尺尺量檢查2表面平整度20用2m靠尺和楔楔行尺尺量檢查2.5.鋼絞絞線線加固措施施本工程原樓板為為預預制密肋鋼鋼筋筋混凝土梁梁加加空心磚做做法法，加固改改造造施工中，部部部分房間由由于于增加荷載載，設設計在砼小小梁梁底采用了了高高強鋼絞線線聚聚合物水泥泥砂砂漿加固措措施施。因具體體加加固部位及及支支座處理方方法法在現有圖圖紙紙中未予明明確確，故本方方案案僅對其施施工工工藝流程程做做簡單描述述，現現場施工時時將將由專業技技術術人員嚴格格按按照深化設設計計圖紙及相相關關規范進要要求求進行施工工方方案的編制制并并提交建設設及及監理單位位審審批。該加加固固技術施工工工工藝流程如如下下：2.6.外腳腳手手架工程本工程外腳手架架采采用雙排落落地地式鋼管腳腳手手架，配合合外外墻裝修拆拆改改工作。內內部部墻體加固固操操作及墻頂頂裝裝修改造采采用用自行搭設設的的鋼管操作作平平臺架。.施工準備.1.材料準準備備1）鋼管桿件：：鋼管管桿件采用用ΦΦ48×3..5㎜，焊接鋼鋼管其材性性應應符合《碳碳素素結構鋼》（GB7000-88）的相應規規定。2）扣件：扣件件應采采用GB9788-67《可鍛鑄分分類及技術術條條件》的規規定定，機械性性能能不低于KT33--8的可鍛鑄制制造。扣件件的的附件采用用的的材料就符符合合GB7000-88《碳素結構構鋼》中Q235鋼的規定；；螺紋均應應符符合GB1966-81《普通螺紋紋》的規定定，墊墊圈應符合GB96--76《墊圈》的的規定。3）腳手板：腳腳手板板采用鋼跳跳板板，跳板的的厚厚度50㎜，寬度330㎜，長度4000㎜。4）安全網采用用綠色色密目安全全網網，必須有有產產品質量檢檢驗驗合格證，安安安全網的選選用用應符合GB57225-85《安全網》的的的規定。5）人員配備。各各專專業施工人人員員及上崗證證應應配各齊全全。.2.技術準準備備腳手架施工前，必必須編制專門門施工方案，經經批準后組織織實施，具體體搭拆前，要要進行技術交交底，并提出出有關的要求求事項。.搭設工藝流流程程地基處理→鋪設設55cm厚通長長木板，放放置置縱向掃地地桿桿→逐根設立立立桿并與掃掃地地桿扣緊→搭設橫向掃掃地桿→裝第一步大大橫桿→裝第一步小小橫桿→裝第二步大大橫桿→裝第二步小小橫桿→架設臨時斜斜撐桿（裝裝設設連墻件后后拆拆除）→第三、四步步大橫桿、小小小橫桿→裝設連墻件件→接立桿→架設剪刀撐撐→鋪設腳手板板和裝設作作業業層護欄、擋擋擋腳板、掛掛安安全網第三節裝飾飾工工程施工方方案案本工程裝飾工程程分分為外墻裝裝飾飾工程及室室內內裝飾工程程。本本工程所有有材材料由總包包提提供選樣，由由由甲方會同同設設計方共同同確確定。3.1.裝飾飾工工程概況.房間裝修做做法表，參參見下表（所所所有裝修燃燃燒燒等級為A級）。房間名稱地面踢腳墻面頂棚其他標準辦公室/圖圖書書館/門衛玻化磚600××660088J1-1,,樓樓8D-6玻化磚高1000mmm88J1-1,,踢6A環保型乳膠漆888