一、編制說明：1.1為提高高本工程施工工質量水平,控制工程質質量通病；依依據國家、省省相關建筑工工程標準、規規范以及江蘇蘇省住宅工程程質量通病控控制標準，對對本工程開裂裂、滲漏、幾幾何尺寸等質質量通病進行行有效的控制制，特制定本本方案,經監理單位位審批,建設單位批批準后實施。1.2在采用用新材料時,除應有產品品出廠合格證證,有效的新材材料鑒定書外外,還應進行必必要的檢測。1.3記錄收集集和整理通病病防治方案、措措施、施工交交底、隱蔽驗收等等相關資料。二、工程概況：：2.1本工程為為框筒結構，地地上十八層，地地下一層，其其中地下室為為設備用房、工工具間，地上上十八層均為為辦公用房；；建筑面積為為170211.8M2，建筑總高高度67.8M。本工程設設計耐久等級級二級，設計計使用年限為為50年，抗震類類別丙類，設設計設防烈度度為7度。2.2本工程地地下室填充墻墻、±0.00以上墻體除除剪力墻外，外外墻、內墻均均采用MU3.0煤矸石燒結結大空磚，M5混合砂漿砌砌筑（各層樓樓梯間填充墻墻砌筑砂漿強強度為M7.5）；女兒墻墻采用MU10燒結磚，，M5混合砂漿砌砌筑。2.3地下室防防水等級為二二級，防水混混凝土抗滲等等級為P6級，側墻、底底板和室外部部分的頂板，在在底板下側、側側墻和頂板外外側加做一道道4mm厚柔性SBS改性瀝青防防水卷材防水水層；屋面防防水等級為二二級，屋面采采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防防水卷材防水水及剛性防水水二道防水層層；衛生間、空空調室外機房房加設1.2mm厚JS防水涂膜防防水層。2.4樓地面面：a、地磚樓面面，b、水泥樓面面；外墻：a、干掛石材材墻面（XPS板保溫層），b、鋁塑復合合板幕墻（XPS板保溫層），c、涂料墻面面；內墻：a、瓷磚墻面面，b、涂料墻面面，c、乳膠漆墻墻面。2.5門窗工工程：門為木木制門,窗為彩色噴噴塑鋁合金窗窗，雙層中空空無色透明玻玻璃。2.6屋面：：屋面為保溫溫上人屋面，采采用3mm厚柔性SBS改性瀝青防防水卷材防水水及剛性防水水二道防水層層。三、防治技術措措施：3.1地基基基礎工程：人工挖孔樁樁身身質量不符合合要求的防治治措施1)樁基施工時時應嚴格監測測，垂直偏差差應小于0.5％；采用沉沉管復打時，應應保證兩次沉沉管的垂直度度一致；施工工中遇大塊石石等障礙物導導致樁身(管)傾斜時，應應及時予以清清除或處理。2)混凝土澆筑筑前，應對孔孔中積水排除除干凈。混凝凝土澆筑時，應應采用串筒或或溜槽，每次次澆筑混凝土土的厚度不大大于振搗棒影影響深度的1.5倍，當孔中中積水或幫淋淋水較多時，必必須采用水下下混凝土澆筑筑。3)樁基(地基基處理)施工中，合合理安排機械械行走路線，避避免壓壞(偏)已施工的樁樁基等，表層層土留有足夠夠的承載力保保證機械行走走過程中的穩穩定性：承載載力不滿足要要求時，應在在表層采取鋪鋪墊等壓實處處理措施。3.2地下防防水工程：3.2.1防水水混凝土結構構裂縫、滲水水的防治措施施：1）地下防水工工程施工前,,施工單位應應進行圖紙會會審,掌握工程主主體及細部構構造的防水技技術要求，并并編制防水工工程的施工方方案。2）防水混凝土土摻入的外加加劑摻合料應應按規范復試試符合要求后后使用，其摻摻量應經試驗驗確定；澆筑筑混凝土前，應應考慮混凝土土內外溫差的的影響，采取取適當的措施施。砼采用減減水率高,分散性好,對砼收縮影影響較小,同當地常用用水泥相融性性較好的外加加劑,其減水率不不小于10%%。3）防水砼的強強度等級和抗抗滲等級必須須符合設計要要求.抗滲試塊應應在施工現場場制作,標準條件下下養護,連續澆筑砼砼500m3應留置一組組抗滲試件,,且每項工程程不得少于兩兩組。采用預預拌混凝土的的抗滲試件，留留置組數應視視結構的規模模和要求而定定。4）防水混凝土土結構內部設設置的各種鋼鋼筋或綁扎的的低碳鋼絲不不應接觸模板板。固定模板板而穿過棍凝凝土結構的螺螺栓應加焊止止水環。拆模模后，將留下下的凹槽封堵堵密實，并在在迎水面涂刷刷防水涂料。5）防水砼施工工時,機械振搗插插點間距應小小于500MM,鋼筋過過密結構斷面面較小的部位位或大體積砼砼,按分層振搗搗的原則進行行,在下一層砼砼初凝前,澆灌上一層層，泵送混凝凝土每層厚度度宜為500~~700mmm,插入式振動動器分層振實實，板面應用用平板振動器器振搗，排除除泌水，進行行二次收漿壓壓實。6）砼澆筑后,,應在12小時內進進行覆蓋和澆澆水養護,防水混凝土土水平構件表表面宜覆蓋塑塑料薄膜或雙雙層草袋澆水水養護，豎向向構件宜采用用噴涂養護液液進行養護，養養護時間不得得少于14天.撤除時結構構表面溫度與與周圍氣溫的的溫差不得超超過15℃3.2.2后澆澆帶施工縫滲滲、漏水的防防治措施：1）底板、頂板板不宜留施工工縫，底拱、頂頂拱不宜留縱縱向施工縫。墻體不應留留垂直施工縫縫。墻體水平平施工縫不應應留在剪力與與彎矩最大處處或底板與側側墻交接處，應應留在高出底底板不小于300mmm的墻體上。2）防水砼結構構的變形逢,,施工逢,后澆帶構造造,應采用止水水帶,遇水膨脹膩膩子止水條等等高分子防水水卷材和接逢逢材料。3）后澆帶施工工縫澆筑混凝凝土前，應將將其表面浮漿漿和雜物清除除，并鑿到密密實混凝土，再再鋪設去石水水泥砂漿。澆澆筑混凝上時時，先澆水濕濕潤，再及時時澆灌混凝土土，并振搗密密實。后澆帶混凝凝土應進行養養護。柔性防水層空鼓鼓、裂縫、滲滲漏水的防治治措施：1）地下防水工工程所用的防防水材料,應具有產品品合格證書和和性能檢驗員員報告,材料的品種種,規格,性能等符合合國家產品標標準和設計要要求.2）找平層表表面應潔凈、干干燥，如有污污物、油漬等等，應洗刷干干凈、晾干后后方可施工。3）柔性防水層層施工期間，地地下水位應降降至墊層300mmm以下。4）柔性防水層層施工前，先先涂刷基層處處理劑，卷材材宜采用滿貼貼法鋪貼，確確保鋪貼嚴密密；防水材料料應薄涂多遍遍成活。5）柔性防水層層的施上應符符合相關規范范和操作規程程的要求。6）柔性防水層層施工完畢并并經驗收合格格后應及時做做保護層.3.3砌體工工程：砌體裂縫的防治治措施1）砌筑砂漿應應采用中、粗粗砂，嚴禁使使用山砂和混混合粉，按規規定嚴格控制制砂的含泥量量小于5%；普通磚,含水率為10%-115%.停放期不應應小于28天,上墻含水率率不應小于5%-8%，并不得在在飽和狀態下下施工；蒸壓壓灰砂磚、粉粉煤灰磚、加加氣混凝土砌砌塊的出釜停停放期不應小小于28d，不宜小于45d：混凝土小小型空心砌塊塊的齡期小應應小于28d。2）砌筑第一皮皮磚的水平灰灰逢的厚度如如超過20MM,,,應先用細石石砼找平,嚴禁在砂漿漿中摻填碎磚磚或砂漿找平平,嚴禁使用兩兩側砌磚,中間找平方方法；填充墻墻砌至接近梁梁底、板底時時，應留有—定的空隙，填填充墻砌筑完完并間隔15d以后，方可可將其補砌擠擠緊；補砌時時，對雙側豎豎縫用不低于于M7.5等級的水泥泥砂漿嵌填密密實。3）框架柱間填填充墻拉結筋筋應滿足磚模模數要求，不不應折彎壓入入磚縫。拉結結筋采用預埋埋法留置。4）填充墻采用用粉煤灰磚、加加氣混凝土砌砌塊等材料時時，框架柱與與墻的交接處處宜用15mmmxl5mmm木條預先留留縫，在加貼貼網片前澆水水濕潤，再用用1：3水泥砂漿嵌嵌實。5）通長現澆鋼鋼筋混凝土板板帶應一次澆澆筑完成。砌體結構砌砌筑完成后宜宜60d后再抹灰，并并不應少于30d。6）每天砌筑高高度宜摔制在在1.8m以下，并應應采取嚴格的的防風、防雨雨措施。7）安裝管線時時不應在墻上上開槽.水平暗敷設設管線,應按照砌體體模數的高度度澆筑強度不不小于C15的細石砼代代替砌體，嚴嚴禁在墻體上上交叉埋設和和開鑿水平槽槽；豎向槽須須在砂漿強度度達到設計要要求后，用機機械開鑿，且且在粉刷前，加加貼鋼絲網片片等抗裂材料料。8）寬度大于300mmm的預留洞口口應設鋼筋混混凝土過梁，并并且伸入每邊邊墻體的長度度應不小于250mmm。主體結構構與陽臺欄板板之間的拉接接必須預埋。9）砌體結構粉粉刷前,應切實加強強基層處理,特別是抹灰灰層過厚和不不同材料基體體交接處的加加強處理,并進行處理理后的檢查驗驗收;嚴格執行粉粉刷分層和抹抹灰工序,確保無脫層,無空鼓,無爆灰,無裂縫。.砌筑砂漿飽滿滿不符合規范范要求的防治治措施：1）砌筑砂漿宜宜優先用預拌拌砂漿，預拌拌砂漿的性能能應滿足江蘇蘇省工程建設設強制性標準準《預拌砂漿漿技術規程》DGJ332／J13的規定。加加氣混凝土小小型砌塊等砌砌筑砂漿宜使使用專用砂漿漿。2）磚砌砌體工程應采采用“三一法”砌筑；砌塊塊工程當采用用鋪漿法砌筑筑時，鋪漿長長度不應超過過600mmm，且應保證證頂頭縫砂漿漿飽滿密實。3）嚴格控制砌砌筑時塊體材材料的含水率率。應提前1~2d澆水濕潤，砌砌筑時決體材材料表面不應應有浮水。各各種砌體砌筑筑時，塊休材材料含水率符符合以下要求求：eq\o\ac(○,1)黏土磚磚、頁巖磚：：10％~15％；eq\o\ac(○,2)灰砂磚磚：8％~12％；eq\o\ac(○,3)輕骨料料混凝土小型型空心砌塊：：5％~8％；eq\o\ac(○,4)加氣混混凝土砌塊：：≤15％。eq\o\ac(○,5)粉煤灰灰加氣混凝土土砌塊：≤20%。eq\o\ac(○,6)混凝土土磚和小型砌砌塊：自然含含水率。砌筑筑施工時，配配合監理人員員在現場對含含水率進行抽抽查。4）施工洞、腳腳手眼等后填填洞口補砌時時，應將接槎槎處表面清理理干凈，澆水水濕潤，并填填實砂漿。外外墻等防水墻墻面的洞口應應采用防水微微膨砂漿分次次堵砌，迎水水面表面采用用1：3防水砂漿粉粉刷。孔洞填填塞安排專人人負責，并及及時辦理專項項隱蔽驗收手手續。砌體標高、軸線線等幾何尺寸寸偏差的防治治措施：1）砌體施工時時應設置皮數數桿，皮數桿桿上應標明皮皮數及豎向構構造的變化部部位。砌筑完完基礎或每一一樓層后，應應及時彈出標標高和軸線控控制線。施工工人員認真做做好測量記錄錄，并及時報報監理驗收。2）裝飾施工前前，應認真復復核房間的軸軸線、標高、門門窗洞口等幾幾何尺寸，發發現超標時，應應及時進行處處理。3）室內尺寸允允計偏差應符符合下列規定定：eq\o\ac(○,1)凈高度度為：±18mm。eq\o\ac(○,2)室內方方正與垂直線線偏差小于0.3％，且小于15mm。eq\o\ac(○,3)樓板水水平度：5mm／2m。3.4混凝土結結構工程混凝土結構裂縫縫的防治措施施1）材料：eq\o\ac(○,1)水泥宜宜優先采用冪冪期強度較高高的硅酸鹽水水泥，普通硅硅酸鹽水泥，進進場時應對其其品種、級別別、包裝或批批次、出廠日日期和進場的的數量等進行行檢查，并應應對其強度、安安定性及其他他必要的性能能指標進行復復驗。現澆板板的砼應采用用中粗砂,嚴禁采用片片石和山砂,按規定嚴格格控制碎石和和砂中的含泥泥量.eq\o\ac(○,2)混凝土土應采用減水水率高、分散散性能好、對對混凝土收縮縮影響較小的的外加劑，其其減水率小應應低于12％。摻用礦礦物摻合料的的質量應符合合相關標準規規定，摻量應應根據試驗確確定。eq\o\ac(○,3)現澆板板的混凝土應應采用中、粗粗砂。2）模板和支撐撐的選用必須須經過計算，除除滿足強度要要求外，還必必須有足夠的的剛度和穩定定性，邊支撐撐立桿與墻間間距不應大于于300mmm，中間不宜宜大于800mmm。根據工期期要求，配備備足夠數量的的模板，拆模模時，混凝土土強度應滿足足規范要求。3）嚴格控制現現澆板的厚度度和現澆板中中鋼筋保護層層的厚度。陽陽臺、雨篷等等懸挑現澆板板的負彎矩鋼鋼筋下面，應應設置間距不不大于500mmm的鋼筋保護護層支架，在在澆筑混凝土土時，保證鋼鋼筋不位移。4）現澆板中的的線管必須布布置在鋼筋網網片之上(雙層雙向配配筋時，布置置在下層鋼筋筋之上)，交叉布線線處應采用線線盒，線管的的直徑應小于于1／3樓板厚度，沿沿預埋管線方方向應增設￠￠6@1550、寬度不小小于450mmm的鋼筋網帶帶。水管嚴禁禁水平埋設在在現澆板中。5）樓板、屋屋面板混凝土土澆筑前，必必須搭設可靠靠的施工平臺臺、走道，施施工中應派專專人護理鋼筋筋，確保鋼筋筋位置符合要要求；現澆板板澆筑時，在在混凝土初凝凝前應進行二二次振搗，在在混凝土終凝凝前進行兩次次壓抹。6）施工縫的位位置和處理、后后澆帶的位置置和混凝土澆澆筑應嚴格按按設計要求和和施工技術方方案執行。后后澆帶應在其其兩側混凝土土齡期大于60d后再施工，澆澆筑時，應采采用補償收縮縮混凝土，其其混凝土強度度應提高一個個等級。7）應在混凝凝上澆筑完畢畢后的12h以內，對混混凝土加以覆覆蓋和保濕養養護:eq\o\ac(○,1)根據氣氣候條件，淋淋水次數應能能使混凝土處處于潤濕狀態態。養護用水水應與拌制用用水相同。eq\o\ac(○○,2)用塑料料布覆蓋養護護，應全面將將混凝土蓋嚴嚴，并保持塑塑料布內有凝凝結水。eq\o\ac(○,3)日平均均氣溫低于5℃時，不應淋淋水。eq\o\ac(○,4)對不便便淋水和覆蓋蓋養護的，宜宜涂刷保護層層(如薄膜養生生液等)養護，減少少混凝土內部部水分蒸發。8）混凝土養護護時間應根據據所用水泥品品種確定：eq\o\ac(○,1)采用硅硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥拌制的混混凝土，養護護時間個應少少于7d。eq\o\ac(○,2)對摻用用緩凝型外加加劑或有抗滲滲性能要求的的混凝土，養養護時間不應應少于14d。9）現澆板養護護期間，當混混凝土強度小小于1.2MMPa時，不應進進行后續施工工。當混凝土土強度小于10MPPa時，不應在在現澆板上吊吊運、堆放重重物。吊運、堆堆放重物時，應應采取措施，減減輕對現澆板板的沖擊影響響。10）板底如采采用直接批膩膩子的措施,現澆應提倡倡采用大型摸摸板支撐系統統.當采用天棚棚抹灰時,應對基層充充分鑿毛,提倡使用砼砼板面原漿找找平。11）施工逢的的位置和處理理,后澆帶的位位置和砼澆筑筑應嚴格按設設計和施工技技術方案執行行.后澆帶設在在對結構受力力影響較小的的部位。混凝土保護層偏偏差的防治措措施1）嚴禁使用碎碎石及短鋼筋筋頭作梁、板板、基礎等鋼鋼筋保護層的的墊塊。梁、板板、柱、墻、基基礎的鋼筋保保擴層全部選選用塑料墊卡卡支墊鋼筋：：當采用砂漿漿墊塊時，強強度應不低于于M15，面積不小小于40mmmx40mmm。梁、柱墊墊塊應墊于主主筋處。砂漿漿墊塊應預埋埋18號綁扎固定定低碳鋼絲。2）當板面受力力鋼筋和分布布鋼筋的直徑徑均小于10mm時，應采用用鋼筋支架支支撐鋼筋，支支架間距為：：當采用￠6分布筋時不不大于500mmm；當采用￠8分布筋時不不大于800mmm；支架與受受支承鋼筋應應綁扎牢固。當當板面受力鋼鋼筋和分布鋼鋼筋的直徑均均不小于10mm時，可采用用馬凳作支架架。馬凳在縱縱橫兩個方向向的間距均不不大于800mmm，并與受支支承的鋼筋綁綁扎牢固。當當板厚h≤200mm時，馬凳可可用￠10鋼筋制作：：當200mmm<h≤300mm時，馬凳應應用￠12鋼筋制作；；當h>3000mm時，制作馬馬登的鋼筋應應適當加大。混凝土構件的軸軸線、標高等等幾何尺寸偏偏差的防治措措施1）施工過程中中的測量放線線由專人進行行，各種測量量儀器應定期期校驗。2）主體混凝土土施工階段應應及時彈出標標高和軸線的的控制線(如墻面1m線、地面方方正控制線等等)，準確測量量，認真記錄錄，并確保現現場控制線標標識清楚。配配合監理單位位對其復核。3）模板支撐完完成后，要測測量、校正模模板的標高和和平整度，若若有偏差隨時時調整。4）嚴格控制現現澆板厚度，在在混凝土澆筑筑前做好現澆澆板厚度的控控制標識，每每2延長米范圍圍內宜設置一一處。5）樓(地)面面水下結構構構件施工完成成后，在柱、墻墻上抄出水平平控制線，以以控制工程的的建筑標高。6）模板的背楞楞統一使用硬硬質木材或金金屬型構，統統一加工尺寸寸。澆筑混凝凝土墻板、柱柱時，在現澆澆樓面埋設￠￠48的鋼管，增增設斜撐，以以增強模板的的剛度和平整整度。7）根據混凝土土的側壓力，墻墻、柱自樓面面向上根據施施工方案采取取下密上疏的的原則布置對對拉螺栓。8）模板支撐完完成后，要全全面檢查模板板的幾何尺寸寸，合格后方方可進入下一一道工序施工工。3.5樓地面工工程水泥樓地面起砂砂、空鼓、裂裂縫的防治措措施1）材料：eq\o\ac(○,1)宜采用用早強型的硅硅酸鹽水泥和和普通硅酸鹽鹽水泥。eq\o\ac(○,2)選用中中、粗砂，含含泥量≤3％。2）鋪設水泥砂砂漿前，基層層應清理干凈凈并濕潤，消消除積水；基基層處于面干干內潮時，應應均勻涂刷水水泥素漿，隨隨刷隨鋪水泥泥砂漿面層。3）嚴格控制水水灰比，用于于面層的水泥泥砂漿稠度應應≤35mm，用于鋪設設地面的混凝凝土坍落度應應≤30mm。4）水泥砂漿面面層要涂抹均均勻，隨抹隨隨用短杠刮平平；混凝土面面層澆筑時，應應采用干板振振搗器或輥子子滾壓，保證證面層強度和和密實。5）掌握和控制制壓光時間，壓壓光次數小少少于2遍，分遍壓壓實。6）地面面層層施工24h后，應進行行養護，并加加強對成品的的保護，連續續養護時間不不應少于7d；當環境溫溫度低于5°C時，應采取取防凍施工措措施。樓梯踏步陽角開開裂或脫落、尺尺寸不一致的的防治措施1）踏步抹面((或抹底糙)前，應將基基層清理十凈凈，并充分灑灑水濕潤；抹砂漿前應應先刷一度素素水泥漿或界界面劑，并嚴嚴格做到隨刷刷隨抹；砂漿稠度應應控制在35mm左右。抹面面工作應分次次進行，每次次抹砂漿厚度度應控制在10mm之內。2）踏步平、立立面的施工順順序應先抹立立面，后抹平平面，使平立立面的接縫在在水平方向，并并應將接縫搓搓壓緊密。抹面(或底糙)完成后應加加強養護。養養護天數為7~144d，養護期間間應禁止行人人上下。正式式驗收前，宜宜用木板或角角鋼置于踏級級陽角處，以以防被碰幢損損壞。3）踏步尺寸不不—致控制：eq\o\ac(○,1)樓梯結結構施工階段段，踏步、模模板應用木模模板制作，尺尺寸一致。eq\o\ac(○,2)計算樓樓梯平臺處結結構標高與建建筑標高差值值，以此差值值控制地面面面層厚度。eq\o\ac(○,3)統一樓樓梯面層做法法，若平臺與與踏步面層做做法不一致，應應在梯段結構構層施工時調調整結構尺寸寸。eq\o\ac(○,4)面層抹抹灰時，調整整樓面面層厚厚度使樓梯踏踏步尺寸統一一。廚、衛間樓地面面滲、漏水的的防治措施1）上下水管道道等預留洞口口坐標的位置置應正確,洞口的形狀狀為上大下小小，安裝施工工前,樓板板厚范范圍內上下水水管的外壁應應先做毛處理理,在均勻涂刷刷一層塑料膠膠,然后用篩洗洗的中粗砂撒撒均勻。2）PVC管道道穿過樓面時時，應采用預預埋接口配件件的方法。3）現澆板預留留洞口填塞前前，應將洞口口清洗干凈、毛毛化處理、涂涂刷加膠水泥泥漿作粘結層層。洞口填塞塞分二次澆筑筑，先用摻入入抗裂防滲劑劑的微膨脹細細石混凝土澆澆筑至樓板厚厚度的2／3處，待混凝凝土凝固后進進行4h蓄水試驗；；無滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。管管道安裝后，應應在管周進行行24h蓄水試驗，不不滲不漏后再再做防水層。4）防水層施工工前應將樓板板廈四周清理理干凈,陰角處紛成成小圓弧.防水層的泛泛水高度不得得小于3000MM，地面面找平層地漏漏放坡1-11.5%,地地漏口要比相相鄰地面低55MM.5）有防水要求求的地面施工工完畢后,進行24H的蓄水水試驗,蓄水高度為為20-300MM，不滲滲不漏為合格格。6）管道根部向向上300MMM的范圍內內宜采用聚合合物防水砂漿漿粉刷,或采用柔性性防水層，衛衛生間墻面防防水砂漿應進進行不少于兩兩次的刮糙,,室內標高和幾何何尺寸的防治治措施1）由專人進行行測量放線,各種測量儀儀器定期核驗驗。2）主體施工階階段急時彈出出標高和控制制線,準確測量,認真記錄,并確保現場場控制線,準確測量,認真記錄,并確保現場場控制線標識識清楚。3）嚴格控制現現澆板厚度,在砼澆筑前前應做好現澆澆板厚度的控控制線標識,每1.5-2平方米范圍圍內設置一處處。4）裝修階段應應嚴格按所彈彈出的標高和和軸線控制施施工,發現超標及及時處理。5）按時進行建建筑物室內標標高軸線,樓板的厚度度測量,每三層為一一檢驗批,測量后,認真填寫《建建筑物室內標標高,軸線,樓板厚度測測量記錄》。6）室內標高,,軸線位置檢檢測數量,每檢驗批按10%的房間數且且不少于間進行抽查.7）樓板厚度的的檢測數量,每檢驗批按10%的樓板數且且不少于塊板板進行抽查。3.6裝飾工程程外墻空鼓、開裂裂、滲漏的防防治措施1）基層處理：：eq\o\ac(○,1)混凝上上面凹凸明顯顯部位事先剔剔平或用1：3聚合物水泥泥砂漿補平。eq\o\ac(○,2)粉刷或或化學毛化前前清除墻面污污物，并提前前澆水濕潤(內濕面干)。eq\o\ac(○,3)混凝土土基層采用人人工鑿毛或進進行化學毛化化處理；輕質質砌塊基層應應采取化學毛毛化或滿鋪網網片等措施來來增強基層的的粘結力。eq\o\ac(○,4)外墻腳腳手孔及洞眼眼分層塞實，并并在洞口外側側先加刷一道道防水增強層層。eq\o\ac(○,5)不同材材料基體交接接處，必須鋪鋪設抗裂鋼絲絲網或玻纖網網，與各基體體間的措接寬寬度不應小于于150mmm。2）外墻抹灰：：eq\o\ac(○,1)刮糙不不少于兩遍，每每遍厚度宜為為7~8mmm，但不應超超過10mm；面層宜為7~100mm。eq\o\ac(○,2)外墻抹抹灰用砂含泥泥量應低于2％，細度模模數不小于2.5。嚴禁使用用石粉和混合合粉。eq\o\ac(○,3)混凝土土或燒結磚基基體上的刮糙糙層應為1：3水泥防水砂砂漿，輕質砌砌體上宜為1：1：6防水混合砂砂漿。eq\o\ac(○,4)每一遍遍抹灰前，必必須對前一遍遍的抹灰質量量(空鼓、裂縫)檢查處理(空鼓應重粉粉，只裂不空空應用水泥素素漿封閉)后才進行，兩兩層間的間隔隔時間不應少少于2~7d，達到冬季季施工條件時時，不應進行行外墻抹灰施施工；各抹灰灰層接縫位置置應錯開，并并應設置在混混凝土梁、柱柱中部。eq\o\ac(○,5)抹灰層層總厚度35mm且≤50mm(含基層修補補厚度)時，必須采采用掛大孔鋼鋼絲網片的措措施，且固定定鋼絲網片的的固定件錨入入混凝土基體體的深度不應應小于25mm，其他基體體的深度不小小于50mm：抹灰層總總厚度超過50mm時，應由設設計單位提出出加強描施。eq\o\ac(○,6)外窗臺臺、腰線、外外挑板等部位位必須粉出不不小于2％的排水坡坡且靠墻體根根部處應粉成成圓角：滴水水線寬度應為為15~255mm，厚度不小小于12mm，且應粉成成鷹嘴式。3）外墻飾面板板eq\o\ac(○,1)設有外外保溫的墻面面不得采用濕濕做法飾面板板。eq\o\ac(○,2)砌體上上設置的后置置埋件必須采采用穿墻螺栓栓。eq\o\ac(○,3)飾面板板鋪貼(干掛)時，應剔除除有色紋、暗暗縫和隱傷等等缺陷的板材材。eq\o\ac(○,4)后置埋埋件必須做現現場拉拔強度度試驗，符合合要求后才能能鋪貼飾面板板。eq\o\ac(○,5)干飾面面板應采用中中性硅酮耐候候密封膠封縫縫，膠縫厚度度不應小于3mm。3.6.2頂棚棚裂縫、脫落落的防治措施施1）頂棚粉刷：：eq\o\ac(○,1)對平整整度好，且無無外露鋼筋或或鐵絲的混凝凝土板底，采采用免粉刷直直接批膩子的的做法(廚房、衛生生間等濕度較較大的房間不不宜采用)。批膩子前前應先清理干干凈板底污物物，并先批一一至兩遍聚合合物青水泥膩膩子，再批聚聚合物白水泥泥膩子。每遍遍厚度不應大大于0.5mmm，總厚度不不宜大于2mm。eq\o\ac(○,2)抹灰頂頂棚的混凝上上基層應采用用人工鑿毛，或或批界面劑，或或用聚合物砂砂漿毛點等措措施進行毛化化處理，基層層修補同外墻墻。eq\o\ac(○,3)混凝土土基層的刮糙糙層宜采用1：3聚合物水泥泥砂漿，面層層宜采用摻有有抗裂纖維的的1：1：6混合砂漿。eq\o\ac(○,4)混凝土土基層采用化化學毛化處理理和抹灰前，應應清除干凈基基層污物，噴噴水濕潤(面干內潮)后，才能進進行毛化處理理或抹灰。化化學毛化處理理后應噴水養養護。2）紙面石膏板板吊頂eq\o\ac(○,1)應選擇擇強度高、韌韌性好、發泡泡均勻、邊部部成型飽滿的的石膏板。eq\o\ac(○,2)石膏板板的縱向垂直直通長覆面龍龍骨，相鄰板板塊端部應錯錯開。eq\o\ac(○,3)自攻螺螺釘間距宜為為150~~170mmm，但不得大大于200mmm。應采用自自攻槍一次性性垂直打入并并禁固，螺釘釘頭埋入石膏膏板表面不小小于0.5mmm。eq\o\ac(○,4)板與板板之間的縫隙隙應為八字縫縫，寬度宜為為8~100mm，采用專門門的石膏膩子子嵌縫，待嵌嵌縫膩子基本本干燥后，再再貼抗拉強度度高的接縫帶帶。3.6.3門窗窗變形、滲漏漏、脫落的防防治措施1）鋁合金金窗的型材壁壁厚不得小于于1.4mmm，門的型材材壁厚不得小小于2mm。2）選用五金配配件的型號、規規格和性能應應符合國家現現行標準和有有關規定要求求，并與門窗窗相匹配。平平開門窗扇的的鉸鏈或撐桿桿等應選用不不銹鋼或銅等等金屬材料。3）門窗框安裝裝固定前，應應對頂留墻洞洞尺寸進行復復核，用防水水砂漿刮糙處處理后，再實實施外框固定定。外框與墻墻體間的縫隙隙寬度應根據據飾面材料確確定。門窗安裝應應采用鍍鋅鋼鋼片連接固定定，鍍鋅鋼片片厚度不小于于1.5mmm，固定點從從距離轉角180mmm處開始設置置，中間間距距不大于500mmm。嚴禁用長長腳膨脹螺梓梓穿透型材固固定門窗框。4）門窗洞口應應干凈干燥后后，施打發泡泡劑，發泡劑劑應連續施打打，二次成型型，充填飽滿滿。溢出門窗窗框外的發泡泡劑應在結膜膜前塞入縫隙隙內，防止發發泡劑外膜破破損。5）門窗框外側側應留5mm寬的打膠槽槽口；外墻裝裝飾面為粉刷刷層時，應貼貼“⊥”型塑料條做做槽口。打膠面應清清理干凈干燥燥后方可叮施施打，并應選選用中性硅酮酮密封膠。嚴嚴禁將密封膠膠施打在涂料料面層上。6）為防止推拉拉門窗扇脫落落，必須設置置限位塊，其其限位塊間距距應小于扇寬寬的1／2。7）安裝完畢后后，按有關規規定、規程委委托行資質的的檢測機構進進行現場檢驗驗。3.6.4玻璃璃安全度不夠夠的防治措施施1）玻璃厚度的的選擇應符合合《建筑玻璃璃應用技術規規程》JGJ1113—2003第條的規定定。2）以下必須使使用安全玻璃璃的門窗；①無框玻璃門，且且厚度不小于于10mm；②有框門玻璃面面積大于0.5mm2；③單塊玻璃大于于1.5mm2；④沿街單塊玻璃璃大于1.0mm2；⑤7層及77層以上建筑筑物外開窗；；⑥玻璃底邊最終終裝飾面小于于500mmm的落地窗；；eq\o\ac(○,7)幕墻；；eq\o\ac(○,8)疏散出出入口及門廳廳外門。3）落地窗、門門和玻璃隔斷斷等易于受到到人體或物體體碰撞的玻璃璃，應在視線線高度設醒目目標志或護欄欄，碰撞后可可能發生高處處人體或玻璃璃墜落的部位位，必須設置置可靠的護欄欄。4）施工：eq\o\ac(○,1)玻璃安安裝時，玻璃璃周邊不得有有缺陷。eq\o\ac(○,2)玻璃不不得直接與各各種型材接觸觸，必須設置置橡膠類支承承墊塊和定位位墊塊，嚴禁禁使用木質墊墊塊。eq\o\ac(○,3)固止玻玻璃的釘子或或卡件以及壓壓條的固定點點間距均不得得大于300mmm，且每塊玻玻璃不少于8個固定點。eq\o\ac(○,4)采用密密封膠進行密密封處理時，應應選用中性硅硅酮密封膠，其其注膠厚度不不應小于3mm。3.6屋面工程程找平層起砂、起起皮的防治措措施1）水泥砂漿找找平層的配合合比應符合設設計要求，采采用1：3的水泥砂漿漿體積配合比比，水灰比應應小于0.55。2）水泥砂漿應應用機械攪拌拌，嚴格控制制水灰比，攪攪拌時間不應應少于1.5mmm，隨拌隨用用。3）水泥砂漿攤攤鋪前，基層層應清掃干凈凈，用水充分分濕潤；攤鋪鋪時，應用水水泥凈漿涂刷刷并及時鋪設設水泥砂漿。3水泥砂漿攤鋪鋪和壓實時，應應用靠尺刮平平，木抹子搓搓壓，并在初初凝收水前用用鐵抹子分兩兩次壓實和收收光。4）施工后，應應及時用塑料料薄膜或草簾簾覆蓋澆水養養護，使其表表面保持濕潤潤，養護時間間不少于7d。3.6.2屋面面防水層滲漏漏的防治措施施屋面工程施工前前，編制詳細細施工方案，經經監理確認后后組織施工。1、卷材防水層層1）基層處理劑劑涂刷均勻，對對屋面節點、周周邊、轉角等等用毛刷先行行涂刷，基層層處理劑、接接縫膠粘劑、密密封材料等應應與鋪貼的卷卷材材料相容容。2）防水層施工工前，應將卷卷材表面清刷刷干凈；熱鋪鋪貼卷材時，瑪瑪蹄脂應涂刷刷均勻、壓實實、擠密，確確保卷材防水水層與基層的的粘結能力。3）不應在雨天天、大霧、雪雪人、大風天天氣和環境平平均溫度低于于5'C時施工，并并應防止基層層受潮。4）根據建筑物物的使用環境境和氣恨條件件選用合適的的防水卷材和和鋪貼方法，上上道工序施工工完，經檢查查合格，方可可進行下道工工序。5）卷材大面積積鋪貼前，應應先做好節點點密封處理、附附加層和屋面面排水較集中中部位(如屋面與水水落口連接處處、檐口、天天溝、檐溝、屋屋面轉角處、板板端縫等)細部構造處處理、分格縫縫的空鋪條處處理等，應由由屋面最低標標高處向上施工：鋪貼天天溝、檐溝卷卷材時，宜順順天溝、檐溝溝方向輔貼，從從水落口處向向分水線方向向鋪貼，盡量量減少搭接。6）相鄰兩幅卷卷材的接頭應應相互錯開300mmm以上。7）屋面各道道防水層或隔隔氣層施工時時，伸出屋面面各管道、井井(煙)道及高出出屋面的結構構處，均應用用柔性防水材材料做泛水，高高度不應小于于250mmm。管道泛水水不應小于300mmm，最后一道道泛水應用卷卷材，并用管管箍或壓條將將卷材上口壓壓緊，再用密密封材料封口口。2、剛性防水水屋面1）剛性防水層層與山墻、女女兒墻以及突突出屋面結構構的交接處留留置縫隙，并并做柔性密封封處理。2）細石混凝土土防水層不可可直接攤鋪在在砂漿基層上上，與基層間間應設置隔離離層，隔離層層宜用1：3石灰砂漿。3）在出屋面的的管道處與防防水層相交的的陰角處，應應留設縫隙，用用密封材料嵌嵌填，并加設設柔性防水附附加層；收頭頭固定密封，其其泛水做成圓圓弧形，并適適當加厚。4）在梯間墻與與防水層之間間設置分隔縫縫，縫寬15~220mm，并嵌填密密封材料，上上部鋪貼防水水卷材，出縫縫邊每邊寬度度不小于100mmm。5）細石混凝土土防水屋面施施工除應符合合相關規范要要求外，還應應滿足以下要要求：①混凝土澆搗時時，宜先鋪2／3厚度混凝土土，并攤平，再再放置鋼筋網網片，后鋪1／3的混凝土，振振搗并碾壓密密實，收水后后分二次壓光光。②分格縫應上下下貫通，縫內內不得有水泥泥砂漿等雜物物。待分格縫縫和周邊縫隙隙干凈干燥后后，用與密封封材料相匹配配的基層處理理劑涂刷，特特其表面干燥燥后立即嵌填填防水油汕，密密封材料底層層應填背襯泡泡沫棒，分格