00一級注冊建筑師復習資料整理LtD08年一注考試備忘速記手冊v.1.10第建筑經濟施工與業務管理建筑經濟概述基本建設程序的主要階段包括：項目建議書→可行性報告研究→設計階段（包括：初步設計、技術設計、施工圖設計）→建設準備階段→建設實施階段→竣工驗收階段。概括為投資決策時期、建設時期和生產運行時期三個主要時期分類按性質：新、擴、改、遷建、恢復按規模：大、中、小型或限額以上及限額以下（能源、交通、原材料工業項目計劃總投資5000萬元以上，其他總投資3000萬元以上）按建設過程：籌建、在建、投產（包括部分投產與全部投產），收尾、停緩建項目。建設項目及其層次劃分單項工程（具有獨立設計文件、可獨立發揮生產能力的）→單位工程（即分專業：土建、暖通、水、電）→分部工程-（例如：基礎、主體、建筑裝修工程等）→分項工程（例如：鋼筋、混凝土、模板工程。『記憶法：首尾帶“項”』工程造價包括：（項目建議書階段）初步投資估算→（可性行研究階段）投資估算→（初步設計階段）總概算[控制工程造價的最高限額]→（施工圖階段）施工圖預算→（施工準備階段）合同價格→（建設施工階段）完成決算.工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特征。控制工程造價的關鍵階段在設計階段產品價格包括：物化勞動價值c+活勞動成本（職工工資）v+盈利m（包括利潤和稅金）。建筑項目費用組成概述建設項目總投資建設投資Ⅰ.設備及工器具購置費設備購置費設備原價國產標準設備原價（不含運雜費）國產非標準設備原價（估價法主要包括：成本計算，分部組合，綜合估價法）進口設備到岸價（FOB）設備運雜費運費和裝卸費包裝費設備供銷部門手續費采購與倉庫保管費工器具及生產家具購置費（以設備購置費為基礎×定額費率）Ⅱ.建筑安裝工程費用（工程）直接費直接工程費『記“直工費”』人工費（不包括其他有關人員）材料費機械施工費措施費環境保護，文明、安全施工，臨時、夜間施工，二次搬運，大型設備安拆，模板、腳手架拆裝，施工排水、降水等間接費規費工程排污、工程定額（指按規定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費）、“四金”、危險作業意外保險企業管理費管理人員工資、辦公、差旅費、固定資產使用、勞動保險費、工具、財務、稅金等利潤稅金稅金＝（直接費+間接費+利潤）×稅率營業稅的稅額為營業額的3%；城市維護建設稅：市區為營業稅的7%，縣鎮為營業稅的5%，農村營業稅的1%。教育費附加為營業稅的3%。Ⅲ.工程建設其他費用土地使用費土地補償、青苗補償、安置補助費、土地投資補償、土地管理費、征地動遷、耕地占用稅、土地使用權出讓金。與項目建設有關的其他費用包括建設單位管理費、勘查設計費、研究試驗費、臨時設施費、工程監理費、工程保險費、引進技術和進口設備其他費與未來企業生產經營有關的其他費用包括1.聯合試運轉費（指大于試運轉收入的虧損部分）；2.生產準備費；3.辦公和生活家具購置費Ⅳ.預備費基本預備費指在初步設計及概算中難以預料的工程費用，額度＝（設備及工器具購置費+建安費用+工程建設其他費用）×基本預備費率（約為8%～15%）漲價預備費（PC）（其中I表示第t年的建安、設備費總和，n為建設期，f為建設期價格上漲指數）Ⅴ.建設期利息（一般按年中借取計）各年應計利息＝（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率Ⅵ固定資產投資方向調節稅流動資產投資鋪底流動資金（占全部流動資金的30%）建筑工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。（與形成的無形資產無關。）大型設備進出場（場內：由一個施工地點運至另一個施工地點）及安拆費屬于直接費中的措施費，與直接工程費中機械使用費中的安拆費（場外）有區別。對部分進口設備應納消費稅（包含在價格以內，是價內稅），消費稅＝（到岸價+關稅）/（1-消費稅稅率）×消費稅稅率增值稅的組成計稅價是作為到岸價中增值稅計算的基礎，不屬于到岸價；而CIF價、運費、保險費在內價、關稅完稅價格則屬到岸價。進口設備計算應納增值稅時，計稅價格包括關稅完稅價格、關稅和消費稅。建安工程計價程序工料單價法計價程序以直接費（包括人工、材料、機械）為基礎以人工費和機械費為基礎以人工費為基礎綜合單價法計價程序以直接費（包括人工、材料、機械）為基礎以人工費和機械費為基礎以人工費為基礎建設工程項目投資估算及概預算編制建設工程項目投資估算決策過程可分為四個階段：規劃階段（機會研究）允許誤差率≥±30%；項目建議書（初步可行性研究階段）允許誤差率±20%；可行性研究階段允許誤差率±10%；評審階段允許誤差率±10%。編制原理：1）列土建工程分項工程表，計算各分項工程投資；2）列設備購置清單，計算設備安裝費用；3）根據其他費用投資，編制其他費用投資；4）計算項目總投資。流動資金的估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數估算法，前者要比后者詳細。編制方法：分項組成編制方法主要公式靜態（包括建筑工程投資，設備安置，其他費用投資，基本預備費）『不包括漲價預備費』民用項目（從建筑工程投資估算入手）資金周轉率法資金周轉率＝生產能力（規模）指數法（C為投資額，Q為生產規模，f為總調和數，1為類似已建項目，2為擬建項目）『公式要牢記』比例估算法（要求項目類似）（E為擬建項目設備費，f代表由時間因素引起的價格變化指數，P為已建項目建安費占設備費百分比，I為其他費用）綜合指標投資估算法（精度高）包括設備和工器具購置費估算/安裝工程費估算/其他費用估算/建筑工程費估算/漲價預備費估算工業項目（從設備費入手）系數估算法包括朗格系數法（指總建設費用D/設備費用C）、設備與廠房系數法、主要車間系數法。動態包括漲價預備費，固定資產調節稅，貸款利息，鋪底流動資金等建設工程項目設計概算（以初步設計為依據）方案階段就應該進行投資概算。概算是控制建設項目投資，簽訂工程合同和貸款合同，控制施工圖預算，衡量設計方案經濟合理性，工程造價管理及編制標底和投標報價，考核項目投資效果的依據。內容：（三級概算：單位工程概算——單項工程綜合概算——建設項目總概算）總概算1.單項工程綜合概算各單位建筑工程概算各單位設備及安裝工程概算2.工程建設其他投資概算3.預備費、投資方向調節稅等，建設期貸款利息單位工程概算編制方法：（兩部分）建筑工程概算擴大單價法（概算定額法）用于初步設計達到一定深度擴大單位估價表（根據定額編制）×工程量概算指標法用于初步深度不夠，利用類似工程指標進行概算修正方法修正概算指標＝原概算指標單價-換出價值/1000+換入價值/1000類似工程預算法以類似工程的預算為基礎，再用概算指標法進行修正修正系數：（人工、材料同）設備購置及安裝工程概算設備購置費概算設備原價非標準設備臺（件）估價指標法非標準設備噸重估價指標法運雜費運雜費＝原價×運雜費率（%）設備安裝費概算編制預算單價法同施工圖預算擴大單價法當清單不全時，只有主體設備清單時設備價值（安裝設備）百分比法綜合噸位指標法當設備清單比較全面，有規格、重量時其中照明和給排水管道工程概算屬于建筑工程概算；而通風空調工程概算、機械設備安裝工程概算、通信設備安裝工程概算則屬于設備購置及安裝工程概算。施工圖預算依據：國家頒布的預算定額，地區材料構配件的預算價格、人工工資標準、施工機械地區臺班單價單位估價表。施工圖預算作用：是建安工程招標編制標底的依據、是銀行撥款和貸款的依據、是施工企業進行“兩算”（施工圖預算和施工預算）對比的依據。單價法主要計算公式：直接工程費＝[Σ（工程量×預算綜合單價）]×（1+其他直接費率）×（1+現場經費費率）實物法主要計算公式：直接工程費＝[Σ（工程量×材料預算定額用量×當時當地材料預算價格）+（Σ工程量人工預算定額用量×當時當地人工工資單價）+Σ（工程量×施工機械臺班預算定額用量×當時當地計算臺班單價）]×（1+其他直接費率）×（1+現場經費費率）兩者最主要區別是計算直接費的方法不同。組成材料預算價格包括材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運輸損耗費、采購及保管費、運雜費、檢驗試驗費等。建設工程項目的主要技術經濟指標居住建筑設計方案技術經濟指標：適用性指標居住面積系數（K）K=（標準層居住面積÷建筑面積）×100%K>50%為佳輔助面積系數（K1）K1=（標準層的輔助面積÷使用面積）×100%一般在20%～27%結構面積系數（K2）K2＝（墻體等結構所占面積÷建筑面積）×100%建筑周長系數（K’）K’=（建筑周長÷建筑占地面積）（m/㎡）每戶面寬＝建筑物總長（不是總面寬）÷總戶數（m/戶）其他平均每戶建筑面積，平均每戶居住面積，平均每人居住面積，平均每戶居室及戶型比，通風，保溫隔熱，采光經濟性指標包括工期，投資及總造價，主要材料消耗量，其他材料消耗量，勞動消耗量，土地占用量使用階段評價指標經常使用費（維修費、折舊費等），能源消耗量，使用年限住宅建筑中各單位工程造價比：土建工程占80%；水衛工程占5%；暖通工程占4%；電氣工程占5%；弱電工程占2%，電梯工程（另計）：8%～9%。層高每增加10cm，造價增減1.33%～1.50%；土建工程直接費中，人工費占10～15%；材料費占70～80%；機械使用費占5～10%。居住區用地平衡控制指標：住宅用地占45～60%；公共建筑用地占20～32%；道路用地占8～15%；公共綠地占7.5～15%；民用建筑土建工程中建筑與結構的造價比：序號結構類型建筑造價：結構造價1一般磚混結構3.5：6.52框架結構（一般標準）4：63框架結構（略高標準）5～6：5～44磚混結構別墅7.5～8：2.5～25框架結構體育館4.5～5.5經濟評價及主要經濟指標項目經濟評價的范圍名稱分類指標目的財務評價企業財務評價（商業評價）投資利稅率、資金報酬率國家財務評價（財政評價）國民經濟評價貨物影子價格、影子匯率、影子工資率、社會折現率所耗資源的凈貢獻（經濟效益）社會評價考察對當地社會的影響和社會效益評價項目的可行性財務評價財務評價的基本方法有：現金流量分析、靜態和動態盈利分析、財務報表分析等方法財務評價的程序與步驟：基礎數據準備→編制基本財務報表→財務評價指標的計算與分析→進行不確定分析→作出財務評價的最終結論。評價方法：評價方法定義評價指標現金流量分析＝現金流入+流出（是計算企業盈利能力的基礎）凈現金流量（CFt）、累積凈現金流量（ΣCFt）評價指標靜態和動態盈利分析靜態：不計算貨幣的時間價值，只選擇正常年份的凈現金流量，（適用于短期項目）靜態投資回收期（Pt）、借款償還期（Pd）動態：考慮時間價值，計算整個壽命期內的總收益。財務凈現值（FNPV）、財務內部收益率（FIRR）、財務凈現值率（FNPVR）、動態投資回收期（Pt’）財務報表分析（見下）財務評價的基本報表包括：1）財務現金流量表（包括項目財務（不考慮資金來源與組成），資本金（項目作為注冊資金的各投資者之和），投資各方財務現金流量表（反應項目各方可獲得的收益水平））；2）損益和利潤分配表；3）資金來源與運用表；4）借款償還計劃表；5）資產負債表。『記憶法：“五表”』財務評價指標體系：項目財務評價指標靜態評價指標投資收益率總投資收益率總投資利潤率靜態投資回收期償債能力借款償還期利息備付率償債備付率動態評價指標財務內部收益率動態投資回收期財務凈現值財務凈現值率評價項目的主要經濟指標：主要經濟指標定義公式判別標準靜態評價指標1.靜態投資回收期（Pt）不考慮時間價值，以項目凈收益低償項目全部投資所需時間（CI，現金流入，CO現金流出）Pt＝總投資（I）/每年凈收益（A）與標準投資回收期（Pc）比較；Pt≤Pc可以接受2.投資利潤率達到設計能力正常年份的利潤總額與總投資比率大于行業平均利潤率時可接受3.投資利稅率達到設計能力正常年份的利稅總額與總投資比率大于行業平均利稅率時可接受4.借款償還期（Pd）項目投產后，可調用來償還本息所用年限，反應償還借款能力和經濟效益（Pd借款償還期，Rp可用于還款的年利潤，D’折舊費和攤銷費，R0年其他收益，Rt年企業留利）適用于盡快還款項目5.利息備付率在償還期內，可用于支付利息的稅前利潤/應付利息（僅為利息）＝稅息前利潤/當前應付利息費用（其中：稅息前利潤＝利潤總額+計入總成本的利息費用）>2表示正常，否則不足，<1償債風險大6.償債備付率（指全部資金）＝可用于還本付息資金/當前還本付息金額>1正常，<1表示當年資金不足，需短期借貸還債動態評價指標1.動態投資回收期（Pt’）將各年凈現金流量按基準收益率折現后，計算投資回收期Pt’≤Pc（基準投資回收期）時，接受2.凈現值（NPV）指投資項目按基準收益率（即要求達到的最低收益率MARR）將各年現金流量折現到投資起點的代數和NPV（ic）=0代表達到規定的收益標準。≥0可接受3.凈現值率（NPVR）用凈現值除以投資現值之和（Ip）為投資現值之和NPVR≥0時，接受4.內部收益率（IRR）使NPV（i）=0的特殊貼現率，在該利率下，凈收益剛好收回投資。指對全借款的償還能力或還貸利率的最大承受力。IRR≥0可接受；FIRR≥ic可接受項目不確定分析和風險分析：（盈虧平衡分析、敏感性分析、概率風險分析）盈虧平衡分析：就是將項目投產后的產銷量作為不確定因素，通過計算企業或項目的盈虧平衡點的銷量，判斷承擔風險的能力。B（利潤）＝pQ-CVQ-CF－T×Q（p為單位產品售價，T表示產品銷售稅及附加，CV為單位產品變動成本，CF固定總成本）線性盈虧平衡點＝年固定成本/（產品單價-單位可變成本-單位產品稅金）敏感性分析（包括單因素敏感分析，多因素敏感分析）建筑面積計算規則坡地吊腳架空層、地下室、半地下室等、有維護結構的架空走廊層高在2.2m以上全計，2.2m以下計一半；坡屋頂、場館看臺以下則以2.1m為界限室外樓梯按投影面積的一半計算建筑面積變形縫，室內樓梯間，電梯井，提物井，管道井，通風排氣井，附墻煙囪按建筑物的自然層計算。雨蓬結構外邊線寬度超過2.1m，計一半，否則不計。不計建筑面積范圍：1）建筑物通道（騎樓、過街樓底層）；2）設備管道夾層；3）建筑物內的分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景天橋、挑臺；4）水箱、花架；5）建筑物操作平臺，上料平臺，安裝箱和罐體平臺；6）2.1m以內雨蓬，裝飾構件；7）無永久性頂蓋的架空走廊，室外樓梯，用于檢修的鋼梯等；8）獨立煙囪、煙道、地溝、油罐、水塔、地下人防通道、地鐵隧道等。試題概念建設項目的實際造價是竣工決算價。建設工程造價是建設項目有計劃地進行固定資產再生產+形成相應的無形資產+鋪底流動資金的一次性費用的總和按照建設項目的性質分類為新建項目、擴建項目和恢復項目。國家投資項目、引進外資項目、銀行信用籌資項目、自籌資金項目。組織施工作業和編制施工圖預算或施工預算的最基本單元是分項工程。價格形成的基礎是價值。從建設過程來看，工程造價是通過建設形成相應的無形資產所需用的一次性費用的總和，同時它也是工程產品本身的價格。價格（P=c+v+m）構成中的稅金和利潤，是價值中盈利（m）的貨幣表現；價格形成中的生產成本和流通費用，是價值中物化勞動（c）和活勞動（v）的貨幣表現產品價格是由產品生產成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金。建筑安裝工程造價是一種生產領域價格。根據工程造價的特點，工程造價具有單件性、組合性、多次性計價特點。建設工程進行多次性計價，它們之間的關系是：投資估算控制設計概算；設計概算不能超過可研報告投資估算的±10%；設計概算控制施工圖預算；施工圖預算不能突破設計概算。基本建設程序一般包括三個階段是：前期決策階段（建設前期階段）、實施階段（建設階段）、生產運行階段。房地產項目開發程序一般可分為四個階段：開發投資決策分析、開發前期工作、開發建筑實施和房地產租賃等。在基本建設中，一個‘工程項目’（單項工程）系指具有獨立設計文件，建成后可以獨立發揮生產能力或效益的工程，如一所學校或工廠。根據建設程序，項目規劃設計階段可劃分為初步設計階段、施工圖設計階段、根據需要增加技術設計階段。現場經費（屬于措施費）由兩部分構成，即臨時設施費+現場管理費，如施工企業在施工現場搭設臨時設施的支出。直接費是在施工現場所發生的各項費用，包括直接工程費、其他直接費和現場經費。（后兩項為措施費）國產標準設備的原價一般是指設備制造廠的交貨價。設備購置費=設備原價+設備運雜費。建設單位管理人員工資應計入建設單位經費（工程建設其他費用）。供電貼費屬于工程建設其他費用，單臺設備試車時的所需費用應計入安裝工程費。聯合試運轉費是進行整個車間的負荷或無負荷試運轉時發生的費用大于試運轉收入的虧損部分。在批準的初步設計范圍內，設計變更、局部地基處理等增加的費用計入基本預備費。漲價預備費是指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。工具、器具及生產家具購置費一般通過（設備購置費×定額費率）計算。對部分進口設備應征收消費稅，計算公式為：應納消費稅額=（到岸價+關稅）/（1-消費稅稅率）×消費稅稅率采用港船上交貨價（FOB）是我國進口設備采用最多的一種貨價，賣方的責任是負責辦理出口手續，并將貨物運裝上船。6個月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補助費應歸入企業管理費（勞動保險費用）。建筑安裝工程直接費（直工費）中的人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。國產非標準設備的原價不包括營業稅，因為該設備作為生產產品只征增值稅而不征營業稅。施工現場管理用財產、車輛保險費用應計入現場經費。在施工過程中對建筑材料、構件進行一般性鑒定、檢查所發生的費用應列入其他直接費中的檢驗試驗費。廢品損失費是國產非標準設備原價的組成部分，而不包括設備運雜費。設備運雜費的構成是運費、裝卸費、倉庫保管費。進口設備到岸價中的貨價一般指裝運港船上交貨價（FOB）。建筑安裝工程間接費中的財務費包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機構手續費。土建工程的其他直接費和現場經費以直接費為取費基礎；間接費以直接工程費為取費基礎；計劃利潤以（直接工程費+間接費）為取費基礎對于安裝工程的各項費用都以人工費作為取費基礎。土地征用及遷移補償費包括土地補償費、青苗補償費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償費，安置補償費，水利水電工程的水庫淹沒處理補償費國產非標準設備的原價的計算方法主要有成本計算估價法、分部組合估價法和綜合估價法。進口設備交貨方式可分為內陸交貨、目的港交貨和裝運港交貨三類，而裝運港交貨方式是我國最常用的。組成計稅價格應包括關稅完稅價格、關稅和消費稅。直接工程費中的其他直接費（即措施費）包括：冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、檢驗試驗費、特殊工程培訓費、流動施工津貼、生產工具用具使用費、工程定位、復測、點交、場地清理費。屬于建筑安裝工程造價中的稅金包括營業稅、城鄉維護建設費和教育費附加稅。工程建設其他費用包括土地使用費、建設單位管理費、工程保險費和聯合試運轉費。組成材料預算價格的費用有材料原價、供銷部門手續費、包裝費、運輸費和采購及保管費。施工企業管理費（屬于間接費）應包括管理人員基本工資、工資性補貼、福利費、差旅交通費、辦公費、固定資產折舊費修理費、工具用具使用費、工會經費、職工教育經費、勞動保險費、養老保險及待業保險費、稅金、其他。在土建單位工程造價中，間接費、計劃利潤及稅金等綜合收費率約占直接工程費（直工費）的30%。現場經費（出現在施工圖預算中的現場費率）是指施工準備、組織施工生產和管理所需費用。城鄉維護建設費和教育費附加的計算都是以營業稅為計算基礎；勘察設計費屬工程建設其他費用；材料的二次搬運費是屬于建筑安裝工程的其他直接費（措施費）；廣告費應歸于間接費；離退休人員工資屬企業管理費的組成部分，應計入企業建筑安裝工程的間接費；建設單位自行完成的勘察設計工作所需的費用也應計入勘察設計費土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權的出讓方式，取得有限期的土地使用權，按照規定支付的費用。材料檢驗試驗費是屬于工程建設其他費用中的研究試驗費，不計入材料的預算價格；建設單位的工程招標費是建設單位經費的組成部分，應計入建設單位管理費。在工程建設期間，建設單位所需的臨時設施費（包括臨時宿舍和辦公室等）是屬于工程建設其他費。新建項目為保證籌建設工作正常進行所需辦公設備和生活家具的購置費，作為建設單位開辦費，應計入建設單位管理費。預算定額是施工定額的綜合擴大，它保留了10%的合理幅度差；概算定額是預算定額的綜合擴大它保留了5%的合理幅度差。在工程項目投資估算中，建筑標準高，投資基數大，建筑容積率高的項目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建筑安裝工程總投資的10～15%計列。高級旅館建筑中，機電設備的造價比例最大。高層住宅建筑中，電梯的造價占總造價的比例為8～9%。土建工程直接費中，人工費約占10～15%。多層建筑物因為層數不同，土建造價比相對不同，若1層建筑造價比為100%，則4層的多層建筑物造價最低。建設期貸款利息是單列的建設項費用的構成部分，但不列入工程建設其他費用之中。朗格系數是指總建設費用與設備費用之比。項目投產后發生的流動資金屬于永久性流動資產投資。固定資產靜態投資的估算方法包括資金周轉率法、比例估算法、系數估算法、指標估算法。『記共4個』擴大指標估算法是流動資金的估算方法。靜態投資的估算一般以開工前一年為基準年。漲價預備費的計算依據是建設期各年的計劃投資。投資估算時對項目可行性提出結論性意見是在詳細可行性研究階段。動態投資是指完成一個建設項目預計所需投資總和，它應包括全部靜態投資和動態投資部分。生產能力指數法估算公式C2=C1（A2/A1）n×f（見投資估算編制方法表格）項目建議書（初步可行性研究）階段的投資估算，其誤差率應控制在±20%；可行性研究階段的投資估算，其誤差率應控制在±10%。D=（1+∑Ki）×Kc×C（Ki、Kc為估算系數，C為主要設備費用）流動資金估算一般是采用分項詳細估算法和擴大指數估算法；分項詳細估算法準確度高。鋪底流動資金是占全部流動資金的30%。建設項目可行性研究報告是可用于向銀行借貸的依據；初步設計所設計概算是作為編制施工圖預算的依據；施工圖設計階段施工圖預算是實行招投標的重要依據；招投標階段的合同是作為工程結算的依據。靜態投資的估算中的系數估算法包括朗格系數法、設備與廠房系數法和主要車間系數法。基本預備費是指在初步設計及設計概算范圍內難以預料的工程費用（不可抗拒因素。）在工業建設項目中設備及工器具購置費約占固定資產投資的60～70%以上。靜態投資包括建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用和基本預備費。從投資費用的角度看，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。單項工程綜合概算是由建筑工程概算和設備及安裝工程概算匯總而成的，當不編總概算時還應包括工程建設其他費用。安裝費=設備噸重×每噸設備安裝費指標；或安裝費=設備原價×安裝費率在項目建議書和可行性研究階段要進行投資估算；在項目初步設計階段要進行設計總概算。設計階段是控制工程造價的關鍵階段。當初步設計達到一定深度且建筑結構比較明確時，編制建筑工程概算可采用概算定額法。編制設計概算的主要方法有擴大單價法、概算指標法和類似工程預算法。照明工程概算和給排水管道工程概算屬于建筑單位工程概算；通風空調工程概算、機械設備安裝工程概算和通信設備安裝工程概算屬于設備及安裝單位工程概算。土建工程概算是屬于單位工程概算。建設項目總概算包括單項工程綜合概算、工程建筑其他費用概算、還有預備費、投資方向調節稅和建設期貸款利息等費用組成。初步設計深度不夠的大型工程，不宜采用計算主要工程量、套用定額單位和計算多項費用的方法來編制概算，只能采用類似工程預算、概算指標和套用技術經濟指標的方法編制概算。設計概算只分為單位工程、單項工程和建設項目總概算，而不再細分為分部、分項工程概算。設計概算中的單項工程概算可分為建筑工程概算+設備及安裝工程概算。建設項目總概算中的工程監理費屬于工程建設其他費用概算。用實物法編制施工圖預算的步驟為：收集資料、熟悉圖紙定額、計算工程量、套用定額、求分項人工材料耗量、按當地價計算費用、取費計算及匯總造價、（此三項區別于單價法）復核、編制說明填寫封面。采用單價法和實物法編制施工圖預算的主要區別是計算直接費的方法不同施工圖預算是施工圖設計預算的簡稱，又叫設計預算。它是由設計單位根據施工圖設計圖紙、現行預算定額、取費標準和地區人工、材料、機械臺班的預算價格編制和確定的造價文件。控制概算的重要依據是投資估算；市場經濟下預算編制方法是實物法；施工圖預算的編制方法有單價法和實物法。土建工程概預算的編制方法一般是計算工程量、套用定額單價和計算各項費用。當外墻為非垂直墻面向內傾斜時，按離地面樓面以上2.2米處的外墻結構的外圍水平投影計算面積，若外墻向外傾斜超出底板外沿時，按底板投影計算面積；層高在2.2米以內的技術層不計算建筑面積；超過2.2米（含2.2米）全算無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建筑面積。能正常利用的變形縫均按自然層計算面積。牲畜房、自行車房等建筑面積，以沿高2.2米為限，以下按一半計算，以上全算。住宅陽臺無論其封閉、凹凸于否，均按其外圍水平投影面積單列計算，按一半計入總建筑面積。單排柱、獨立柱的車棚貨棚站臺等按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。用深基礎做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的按架空層外圍的水平投影面積的計算建筑面積坡地建筑物利用吊腳做架空層，有圍護結構者，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。地下人防干、支線、人防通道、人防通道端頭為豎向爬梯設置的安全出入口不計算建筑面積；住宅首層平臺（不包括挑平臺），設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層不計算建筑面積；檢修、消防等的室外爬梯、寬度在0.6米以內的鋼梯不計建筑面積。管道井按建筑物的自然層計算建筑面積；有柱雨罩按柱、門斗按外圍水平投影面積計算建筑面積。地下室的采光井（窗井）不計建筑面積；提物井應按建筑物自然層計算建筑面積。利用樓梯間頂層空間的按1/4計算建筑面積。構筑物如獨立的煙囪、煙道、水塔、地溝等都不計算建筑面積臨街樓房、挑廊下作為公共道路街巷通行的底層部分不計算建筑面積。舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積率以實際層數計算建筑面積；吊頂材料價格最低的是紙面石膏板。在一般民用建筑造價中，土建工程與安裝工程（含水電暖等）的比例約為65～80%；20～35%。普通住宅中各種樓板結構的單方造價：預制圓孔板74.62元/㎡；預制槽形板141.42元/㎡；預制大樓板193.77元/㎡；C30平板100厚現澆板67.26元/㎡；一般住宅單元3～4個住宅單元，房屋長度為60～80米較為經濟；在矩形住宅建筑設計中，從技術角度看，長寬比為2：1是最佳（最經濟）。防火門、隔音門、冷藏門和鋼卷簾門中鋼卷簾門造價最貴。對多跨廠房，當跨度不變時，中跨越多越經濟。在衡量小區規劃設計中公共建筑系數指標，主要是小區總占地面積和公共建筑用地面積的技術經濟指標。在公用建筑中采用多層住宅，可以節約用地、降低造價和使用費用。在一般民用建筑的土建造價中材料費約占直接費的70～80%。窗的價格為：實腹中空玻璃保溫窗702元/㎡；空腹中空玻璃保溫窗549元/㎡；鋁合金中空玻璃窗698.7元/㎡；鋁合金平開窗帶紗為606元/㎡。北方地區各層磚混結構辦公樓的樓地面凈面積（不含樓梯面積）約占建筑面積的70%。白水泥水刷石、剁假石、貼玻璃錦磚、貼面磚中，貼面磚最貴。水泥花磚、白錦磚、預制白水泥水磨石、拋光通體磚中，水泥花磚面層單價最低。空腹鋼窗、實腹鋼窗、鋁合金推拉窗、鋁合金平開窗中，鋁合金平開窗在單層外開窗中是最貴。在全國多層磚混結構非商品房住宅樓平均每平方米建筑面積的單方造價（含土建、水、暖、電）約為400～500元/㎡。建筑施工砌體工程磚磚的種類有：燒結普通磚、蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、燒結空心磚；以抗壓強度來劃分強度等級，主要有MU10、MU15、MU20、MU25、MU30。『記10～30，共5種』用于冬季室外計算溫度在-10℃以下的地區，還要求吸水飽和的磚在-15℃時的條件下，經過15次凍融循環后，其重量損失不超過2%，抗壓強度降低不超過5%，方為合格。磚在砌筑前1～2天還需進行濕潤。一般來說，普通磚、空心磚的含水率以10%～15%為宜。灰砂磚、粉煤灰磚的含水率以5%~8%為宜。砌塊具有足夠的強度和剛度；能夠滿足隔聲、隔熱、保溫等要求；砌塊的規格、型號與建筑的層高、開間和進深有關。砌塊重量應控制在200～300kg，以便預制、運輸和安裝。規格以5~6種為宜。常用的粉煤灰硅酸鹽密實中型砌塊，強度等級有：MU10和MU15。主體規格長度有：1180、880、580、430（mm）；高度有：380mm；厚度有：240、200、190、180（mm）。粉煤灰硅酸鹽砌塊質量標準應滿足以下要求：凍融循環15次以上，重量損失應小于5%，強度降低應小于5%；表面不允許有酥松現象；有凍脹環境和條件的地區，地面以下或防潮層以下的砌體，不宜采用多孔磚。砂漿砂漿是用來充填磚石之間的空隙，并將其粘結成一整體，使荷載從上層磚石均勻地傳至下層磚石。砂漿是由膠結材料、細骨料及水組成的混合物。砂漿分為水泥砂漿、石灰砂漿和混合砂漿等。水泥進場使用前，應分批對其強度、安定性進行復驗。不同品種的水泥，不得混合使用。水泥砂漿和強度等級大于或等于M5的水泥混合砂漿其砂的含泥量不應超過5%；強度等級小于M5的水泥混合砂漿其砂的含泥量不應超過10%，所用石灰膏是用生石灰熟化而成，其熟化時間不得少于7天，筑砂漿應采用機械攪拌，自投料完算起，攪拌時間應符合下列規定：1）水泥砂漿和水泥混合砂漿不得少于2min；2）水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑的砂漿不得少于3min；3）摻用有機塑化劑的砂漿，應為3~5min。砂漿應隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿應分別在3h和4h內使用完畢；當施工期間最高氣溫超過30℃時，應分別在拌成后2h和3h內使用完畢（對摻用緩凝劑的砂漿，其使用時間可根據具體情況延長）。砌筑砂漿試塊強度驗收時其強度合格標準必須符合以下規定：同一驗收批砂漿試塊抗壓強度平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度；同一驗收批砂漿試塊抗壓強度的最小一組平均值必須大于或等于設計強度等級所對應的立方體抗壓強度的0.75倍。砌體工程施工砌體工程包括磚砌體工程、混凝土小型空心砌塊工程、石砌體工程、配筋砌體工程、填充墻砌體工程等。磚砌體工程抄平→放線→擺樣磚→立皮數桿（10～15m一根）→盤角、掛線→砌筑、勾縫。鋪灰砌磚。實心磚砌體大都采用一順一丁、三順一丁、梅花丁（在同一皮內，順間砌）的砌筑形式；采用“三一”砌磚法（即使用大鏟、一鏟灰、一塊磚、一擠漿的操作方法）砌筑。砌磚工程當采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過750mm；施工期間氣溫超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm。寬度超過300的洞口，應砌筑平拱或設置過梁。磚砌平拱過梁的灰縫應砌成楔形縫。灰縫的寬度，在過梁的底面不應小于5mm；在過梁的頂面不應大于15mm。拱腳下面應伸入墻內不小于20mm，拱底應有1%的起拱。當設置磚過梁時，過梁底部的模板，應在灰縫砂漿強度不低于設計強度的50%時，方可拆除。用多孔磚砌筑墻體時，多孔磚的孔洞應垂直于受壓面砌筑。用蒸壓（養）磚砌筑墻體時，其產品齡期不應小于28天。磚砌體施工臨時間斷處補砌時，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤，并填實砂漿，保持灰縫平直。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%。非抗震設防及抗震設防烈度為6度、7度地區的臨時間斷處，當不能留斜槎時，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應加設拉結鋼筋，拉結鋼筋的數量為每120mm墻厚放置?6拉結鋼筋（120mm厚墻放置2?6拉結鋼筋），間距沿墻高不應超過500mm；埋人長度從留槎處算起每邊均不應小于500mm，對抗震設防烈度6度、7度的地區，不應小于1000mm；末端應有90°彎鉤。砌體相鄰工作段的高差，不得超過一個樓層的高度，也不宜大于4m。砌筑砂漿含泥量：對水泥砂漿和強度不小于M5的水泥混合砂漿，≤5%；對強度等級小于M5的水泥混合砂漿，不應超過10%。嚴禁采用脫水硬化石灰膏和消石灰粉不得直接用于砌筑砂漿。混凝土小型空心砌塊砌體工程小砌塊砌筑質量要求：施工時所用的小砌塊的產品齡期不應小于28d。所用砂漿，宜選用專用的小砌塊砌筑砂漿。底層室內地面以下或防潮層以下的砌體，應采用強度等級不低于C20的混凝土灌實小砌塊的孔洞。小砌塊表面有浮水時，不得施工。承重墻體嚴禁使用斷裂小砌塊。小砌塊應底面朝上反砌于墻上。小砌塊墻體應對孔錯縫搭砌，搭接長度不應小于90mm。砌體水平灰縫的砂漿飽滿度，應按凈面積計算不得低于90%；豎向灰縫飽滿度不得小于80%；臨時間斷處應砌成斜槎，斜槎水平投影長度不應小于高度的2/3。墻體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度宜為l0mm，但不應大于12mm，也不應小于8mm。超過30mm的垂直縫應用細石混凝土灌實，其強度等級不低于C20。配筋砌體工程構造柱：構造柱與墻體的連接處應砌成馬牙槎，馬牙槎應先退后進，預留的拉結鋼筋應位置正確，施工中不得任意彎折。鋼筋豎向移位不應超過100mm，每一馬牙槎沿高度方向尺寸不應超過300mm。鋼筋豎向位移和馬牙槎尺寸偏差每一構造柱不應超過2處。填充墻砌體工程填充墻砌體的施工塊材應提前2d澆水濕潤，蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，應向砌筑面適量澆水。空心磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊的砌體灰縫應為8~12mm。蒸壓加氣混凝土砌塊砌體的水平灰縫厚度及豎向灰縫寬度分別宜為15mm和20mm。填充墻砌體的灰縫砂漿應飽滿，其飽滿度應達到80%以上。填充墻砌筑時應錯縫搭砌，蒸壓加氣混凝土砌塊搭砌長度不小于砌塊長度的1/3；輕骨料混凝土小型空心砌塊搭砌長度不應小于90mm；豎向通縫長度不應大于2皮厚。填充墻砌至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。砌體施工質量控制等級與冬期施工砌體施工質量控制等級分為A、B、C砌體工程的冬期施工：當室外日平均氣溫連續5d穩定低于5℃時，認為砌體工程進入冬期施工，應采取冬期施工措施（冬期施工期限以外，當日最低氣溫低于0℃時，也應按冬期施工執行）。鋼筋混凝土工程模板工程梁的跨度在4m以上時（包括4m），底模的跨中應起拱。設計無規定時，起拱高應為跨度的1‰~3‰。底模拆模時混凝土強度要求構件類型構件跨度達到設計抗壓強度的（%）板≤2≥50>2,≤8≥75>8≥100梁、拱、殼≤8≥75>8≥100懸臂構件-≥100鋼筋工程建筑用鋼筋的種類按強度分有：Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級、Ⅳ級鋼筋。按照《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》等的規定抽取試件作力學性能檢驗：取兩個試件：—個做拉力試驗，測定屈服點、抗拉強度和伸長率；另一個做冷彎試驗，其質量必須符合有關標準的規定。對有抗震設防要求的框架結構，其縱向受力鋼筋的強度應滿足設計要求；當設計無具體要求時，對一、二級抗震等級，檢驗所得的強度實測值應符合下列規定：a．鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應小于1.25；b．鋼筋的屈服強度實測值與強度標準值的比值不應大于1.30。鋼筋加工、綁扎、安裝與保管，受力鋼筋的彎鉤和彎折應符合下列規定：a）HPB235級鋼筋末端應作180°彎鉤，其彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的2.5倍，彎鉤的彎后平直部分長度不應小于鋼筋直徑的3倍；b）當設計要求鋼筋末端需作135°彎鉤時，HRB335級、HRB400級鋼筋的彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的4倍，彎鉤的彎后平直部分長度應符合設計要求；c．鋼筋作不大于90°的彎折時，彎折處的彎弧內直徑不應小于鋼筋直徑的5倍。鋼筋的綁扎和安裝：縱向受力鋼筋的最小搭接長度應按下列規定：當縱向受拉鋼筋的綁扎搭接接頭面積百分率不大于25%時，其最小搭接長度應符合下表規定：鋼筋類型混凝土強度等級C15C20~C25C30~C35≥C40光面鋼筋HPB23545d35d30d25d月牙紋帶肋鋼筋HRB33555d45d35d30dHRB400級--55d40d35d冷拔低碳鋼絲300mm注：兩根直徑不同鋼筋的搭接長度，以較細鋼筋的直徑計算。當縱向受拉鋼筋搭接接頭面積百分率大于25%，但不大于50%時，其最小搭接長度應按上表的數值乘以系數1.2取用；當接頭面積百分率大于50%時，應按表15-5中的數值乘以系數1.35取用。當符合下列條件時，縱向受拉鋼筋的最小搭接長度應根據第1條至第2條確定后，再按下列規定進行修正：帶肋鋼筋的直徑大于25mm時，其最小搭接長度應按相應數值乘以系數1.1修正；對環氧樹脂涂層的帶肋鋼筋，其最小搭接長度應按相應數值乘以系數1.25修正；當在混凝土凝固過程中受力鋼筋易受擾動時（如滑模施工），其最小搭接長度應按相應數值乘以系數1.1修正；對末端采用機械錨固措施的帶肋鋼筋，其最小搭接長度可按相應數值乘以系數0.7修正；當帶肋鋼筋的混凝土保護層厚度大于搭接鋼筋直徑的3倍且配有箍筋時，其最小搭接長度可按相應數值乘以系數0.8修正；?對有抗震設防要求的結構構件，其受力鋼筋的最小搭接長度對一、二級抗震等級應按相應數值乘以系數1.15采用；對***抗震等級應按相應數值乘以系數1.05修正；預應力工程先張法施工工藝：（1）預應力筋要求預應力筋的張拉控制應力，應符合設計要求，當施工中預應力筋需要超張拉時，可比設計要求提高5%，但其最大張拉控制應力，不得超過表15-7的規定。（2）預應力筋張拉程序：0~105%σconσcon或0~103%σcon；張拉程序的目的是為了減少松弛損失。所謂“松弛”，即鋼材在常溫、高應力狀態下具有不斷產生塑性變形的特性。（3）預應力筋放松：預應力筋放松時混凝土強度應達到設計規定的數值，無具體規定時，不應低于混凝土立方體抗壓強度標準值的75%。放松預應力筋時應注意以下幾點：a．應盡可能同時放松預應力筋；b．不能同時放松時，應分階段、對稱、交錯放松預應力筋；c．放松方法可采用千斤頂放松、鋼絲鉗、氧乙炔焰切割等方法。后張法施工工藝：1）孔道留設（a.鋼管抽芯法。b.膠管抽芯法。c.預埋波紋管法。）；2）預應力筋張拉：張拉預應力筋時，構件混凝土的強度應按設計規定，如設計無規定則不宜低于混凝土標準強度的75%，拼裝立縫處混凝土或砂漿強度不低于塊體混凝土標準強度的40%，且不得低15N/mm2。3）孔道灌漿：水泥漿和水泥砂漿的強度不應小于30N/mm2，灌漿用水泥漿的水灰比不應大于0.45，攪拌后3h泌水率不宜大于2%，且不應大于3%。防水工程地下防水工程地下防水工程按實施方案劃分為四類：（1）地下建筑防水工程：防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，塑料板防水層，金屬板防水層，細部構造。（2）特殊施工法防水工程：噴錨支護，地下連續墻，復合式襯砌，盾構法隧道。（3）排水工程：滲排水、盲溝排水，隧道、坑道排水。（4）注漿工程：預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿。排水工程，通常采用的有盲溝排水、內排水法排水、滲排水層排水。防水混凝土所用的材料應符合下列規定：水泥品種應按設計要求選用，其強度等級不應低于32.5級碎石或卵石的粒徑宜為5~40mm，含泥量不得大于1.0%，泥塊含量不得大于0.5%；砂宜用中砂，含泥量不得大于3.0%，泥塊含量不得大于1.0%。粉煤灰的級別不應低于二級，摻量不宜大于20%；硅粉摻量不應大于3%，其他摻合料的摻量應通過試驗確定。防水混凝土的配合比應符合下列規定：試配要求的抗滲水壓值應比設計值提高0.2MPa；水泥用量不得少于320kg/m3；摻有活性摻合料時，水泥用量不得少于280kg/m3。砂率宜為35%～45%，灰砂比宜為1:2～1:2.5；水灰比不得大于0.55。普通防水混凝土坍落度不宜大于50mm，泵送時，入泵坍落度宜為100~140mm，混凝土在澆筑地點的坍落度，每工作班至少檢查兩次。水泥砂漿防水層原材料，水泥品種應按設計要求選用，其強度等級不應低于32.5級，不得使用過期或受潮結塊水泥；砂宜采用中砂，粒徑3mm以下，含泥量不得大于1%，硫化物和硫酸鹽含量不得大于1%；水應采用不含有害物質的潔凈水；水泥砂漿防水層的質量檢驗：應按施工面積每100㎡抽查1處，每處10㎡，且不得少于3處。卷材防水層：卷材防水層應鋪貼在迎水面一側。鋪貼時，兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于l00mm。采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。涂料防水層：涂料防水層適用于受侵蝕性介質或受振動作用的地下工程主體，迎水面或背水面涂刷的涂料防水層。應多遍完成，涂刷應待前遍涂層干燥成膜后進行；每遍涂刷時應交替改變涂層的涂刷方向；同層涂膜的先后搭槎寬度宜為30～50mm；涂料防水層的施工縫寬度應大于l00mm。涂料防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不得小于設計厚度的80%。屋面防水瀝青油氈卷材防水屋面：（1）找平層：留1%～3%的排水坡度。采用水泥砂漿或混凝土做找平層，其下層應予濕潤，鋪設時先刷以水灰比為0.4～0.5的水泥漿一遍，并隨刷隨鋪。如其表面光滑還應鑿毛。（2）涂刷冷底子油：應涂刷與卷材同類的冷底子油。（3）卷材鋪貼：冷底子油涂刷一晝夜后方可鋪設防水層。卷材鋪貼方向：屋面坡度3%以內時，卷材平行于屋脊方向鋪貼。坡度3%~15%時平行或垂直屋脊均可。坡度大于15%時必須垂直于屋脊鋪貼。平行屋脊鋪貼時長邊搭接不小于70mm，順水流方向；短邊搭接平屋面不小于100mm，坡屋面不小于150mm順主導風向；上下兩層卷材應錯開1/3幅卷材寬。（4）卷材保護層：用綠豆石即粒徑3~5mm的圓形小豆石。合成高分子防水卷材屋面：在坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水層時，應采取固定措施。固定點應密封嚴密。細石混凝土剛性屋面防水（不適用于設有松散材料保溫層的屋面以及較大振動或沖擊和坡度大于15%的建筑屋面）：1）構造：屋面上澆一層厚度不小于40mm的C20細石混凝土。混凝土中配置間距200mm的雙向溫度鋼筋，縱橫6米設分格縫，用油膏填縫。2）適用條件：不適用于設有松散材料保溫層的屋面以及受較大振動或沖擊的和坡度大于15%的建筑屋面，也不適用于大跨度建筑。3）材料與配合比要求：粗骨料含泥量不應大于1%，細骨料含泥量不應大于2%。混凝土水灰比不應大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg；含砂率宜為35%~40%；灰砂比宜為1:2~1:2.5。建筑裝飾裝修工程幕墻幕墻玻璃厚度不應小于6.0mm。全玻幕墻肋玻璃的厚度不應小于12mm。單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應通過計算確定，并不得小于5.0mm。建筑地面工程建筑地面的基本組成：建筑地面主要由三部分組成，即基層（結構層）、墊層（中間層）和面層（裝飾層）。基土嚴禁用淤泥、腐殖土、耕植土、膨脹土和含有有機物質大于8%的土作為填土。基土應該均勻密實，壓實系數不應小于0.90。墊層的鋪設灰土墊層：應采用熟化石灰與黏土（或粉質黏土、粉土）的拌合料鋪設，其厚度不應小于100mm。砂墊層和砂石墊層：厚度不應小于60mm；砂石墊層厚度不應小于100mm。石子最大粒徑不得大于墊層厚度的2/3。碎石墊層和碎磚墊層：厚度不應小于100mm。碎石的強度應均勻，最大粒徑不應大于墊層厚度的2/3；碎磚不應采用風化、酥松、夾有有機雜質的磚料，顆粒粒徑不應大于60mm。三合土墊層：其厚度不應小于100mm。三合土墊層應分層夯實。三合土中的熟化石灰顆粒，粒徑不得大于5mm；碎磚顆粒粒徑不應大于60mm。爐渣墊層：其厚度不應小于80mm。使用前應澆水悶透；水泥石灰爐渣墊層的爐渣，悶透時間均不得少于5d。爐渣內不應含有有機雜質和未燃盡的煤塊，顆粒粒徑不應大于40mm，其顆粒粒徑在5mm及其以下的顆粒，不得超過總體積的40%；熟化石灰顆粒粒徑不得大于5mm。水泥混凝土墊層：水泥混凝土墊層的厚度不應小于60mm。墊層鋪設前，其下一層表面應濕潤。應設置縱向伸縮縫和橫向伸縮縫；縱向伸縮縫間距不得大于6m，橫向伸縮縫不得大于12m。水泥混凝土墊層采用的粗骨料，其最大粒徑不應大于墊層厚度的2/3；含泥量不應大于2%；砂為中、粗砂，其含泥量不應大于3%。水泥混凝土的強度等級應符合設計要求，且不應小于C10。找平層在預制鋼筋混凝土板上鋪設找平層時，板縫填嵌的施工應符合下列要求：（1）預制鋼筋混凝土板相鄰縫底寬不應小于20mm；（2）填嵌時，板縫內應清理干凈，保持濕潤；（3）填縫采用細石混凝土，其強度等級不得小于C20。填縫高度應低于板面10～20mm，且振搗密實，表面不應壓光；填縫后應進行養護；（4）當板縫底寬大于40mm時，應按設計要求配置鋼筋。在鋪設找平層時，預制鋼筋混凝土板端應按設計要求做防裂的構造措施。找平層采用碎石或卵石的粒徑不應大于其厚度的2/3，含泥量不應大于2%；砂為中粗砂，其含泥量不應大于3%。『記：一般中砂的含泥量都是3%。』水泥砂漿體積比或水泥混凝土強度等級應符合設計要求，水泥砂漿體積比不應小于1:3（或相應的強度等級）；水泥混凝土強度等級不應小于C15。『記砌筑C20，墊層C10，找平層C15』隔離層鋪設防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應高出面層200~300mm或按設計要求的高度鋪涂。陰陽角和管道穿過樓板面的根部應增加鋪涂附加防水隔離層。防水材料鋪設后，必須蓄水檢驗。蓄水深度應為20~30mm，24h內無滲漏為合格，并做記錄。廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。混凝土強度等級不應小于C20；樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于120mm。面層鋪設鋪設整體面層時，其水泥類基層的抗壓強度不得小于1.2MPa；整體面層的抹平工作應在水泥初凝前完成，壓光工作應在水泥終凝前完成。整體面層施工后應進行養護，養護時間不應少于7d；抗壓強度應達到5MPa后，方準上人行走；抗壓強度應達到設計要求后，方可正常使用。整體面層的踢腳線與墻面應緊密結合，高度與厚度均勻。當采用摻有水泥拌合料做踢腳線時，不得用石灰砂漿打底。施工組織設計概要試題概念每立方米C20混凝土的水泥用量為330kg。平整場地的表面坡度應符合設計要求，如設計無要求時，一般應向排水溝方向作成泄水坡度，其坡度≥2‰。平整場地的表面應逐點檢查，檢查點的間距不宜大于20M。雨期施工或基坑、管溝挖好后不能及時進行下一工序時，可在基底標高以上留150～300厚土不挖，待下一工序開始前再挖除。勻質土地下水低的挖方可不作邊坡的土質及槽深條件：密實、中密的砂土和碎石土（充填物為砂土）1M；硬塑、可塑的輕亞粘土及亞粘土1.25M；硬塑、可塑的粘土及碎石類土（充填物為粘性土）1.5M；堅硬的粘土2M。在滑坡地段挖方時，應先作好地面和地下排水設施，嚴禁在滑坡體上部棄土或堆放材料，應遵守先整治后開挖的施工程序，必須遵守由上至下的開挖順序。用井點降水法降低地下水位，開挖基坑時，其主要目的是防止出現流砂。打鋼筋混凝土預制樁應先深后淺；開始打樁時落距應較小，入土一定深度待樁穩定后，再按要求落距進行，用落錘或單動氣錘打樁時，最大落距不大于1M；打樁中當貫入度劇變時應暫時停止打樁。打樁順序是由中央向兩側打。砂石基礎中，使用的碎石或卵石粒徑不大于50；施工中遇有地基底面深度不同時，基土面應挖成踏步或斜坡搭接；分段施工時，接頭處應作斜坡，每層錯開500～1000，每層虛鋪厚度不大于300，不宜用機械夯實。強夯地基施工，錘重及落距分別不宜小于8噸、6米。用于處理濕陷黃土地基，應選用強夯夯實。混合結構主體施工階段的主導工程是砌磚墻、安樓板。按施工規范規定，混凝土只有達到最低強度1.2MPa時，方可承受荷載。影響填土壓實質量的因素是壓實功、土的含水率和每層鋪土厚度。壓功越大土越壓實，土在最佳含水率的情況下才能獲得最大密實度，每層鋪土厚度越小，壓實質量越好。砌磚工程中，砂子是中砂，砂子的含泥量不允許超過5%。石灰膏熟化時間為15天，水泥的品種與標號應符合砌筑砂漿試配單的要求。使用的磚的品種、強度等級、外觀符合要求，并有出廠合格證。砂漿應隨拌隨用，砌磚墻用水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3小時和4小時內使用完畢。砂漿品種必須符合設計要求，同品種、同標號砂漿各組試塊的平均強度不小于設計強度。砂漿的任意一組試塊的強度不小于0.75倍設計強度。實心磚砌體宜采用“一鏟灰、一塊磚、一擠漿”的“三·一”砌磚法。一順一丁式上下皮間豎縫應相互錯開1/4磚長；梅花式上下皮間豎縫應相互錯開1/4磚長；全順式上下皮間豎縫應相互錯開1/2磚長；全丁式上下皮間豎縫應相互錯開1/2磚長。『記：全順全丁錯1/2，否則錯1/4』寬度小于1米的窗間墻，應選用整磚砌筑。磚墻水平和豎縫寬度一般為10mm。磚墻每日砌筑高度以不超過1.8米為宜。毛石基礎每天砌筑不應超過1.2米；毛石墻體應分層砌筑，每層高度應控制在300～400；毛石墻體的灰縫應控制在10～20毫米；毛石墻體必須設置拉結石，一般每0.7平方米墻面至少應設置一塊。磚墻的水平灰縫的飽滿度不低于80%。磚墻砌體如需留槎時，最好留斜槎，如墻高為H，斜槎長度為≥2/3H；磚墻砌體如留直槎時，應放拉結鋼筋每半磚（120mm）放一根，拉結筋間距不得超過500，兩端延伸長度不得小于500，端部90°彎鉤。混合結構每層承重墻的最上一皮磚應采取丁磚；全順式僅用于砌半磚墻；全丁式僅用于砌圓弧形砌體。梁、梁墊下、磚砌臺階水平面及磚砌體挑出層，鋼筋磚過梁的第一皮磚應砌成丁磚。磚在砌筑前一天必須澆水潤磚，普通磚及空心磚，其含水率控制在10～15%為宜。二平一順僅用于砌18墻；三順一丁僅用于砌一磚墻。規范建議實心磚砌體的砌筑方法有一順一丁、三順一丁、梅花丁磚砌體工程在施工時，相鄰施工段的砌筑高度差不宜超過一個樓層，也不宜大于4米。構造柱與磚墻接槎時，磚墻應砌成馬牙槎。皮數桿設在各轉角處，桿上表清楚每一皮磚、砂漿的位置，控制砂漿層厚度10左右，并標出門口、窗口、過梁等位置砌筑過程中主要起控制砌體豎向尺寸的作用磚墻通縫是指上下兩皮磚搭接長度小于25的墻。磚墻的表面平整度允許偏差值為：清水墻、柱為5；混水墻、柱為8；可用2M直尺和楔形塞尺檢查。『記“柱五墻八”』墻面的垂直度偏差允許值為每層5，可用2M的托線板檢查。清水墻全高超過10米時，其墻面全高垂直度偏差的允許值為20；清水墻全高小于或等于10米時，其墻面全高垂直度偏差的允許值為10，可用經緯儀或吊線和尺檢查。如設計無要求，清水墻的磚墻勾縫宜采用凹縫；凹縫深度一般為4～5mm。砌塊砌筑中，當豎向縫超過30時，應用細石混凝土填筑，其標號不低于C20超過145的豎縫應鑲磚，鑲砌的磚不允許豎砌或斜砌；兩砌塊不足145的豎縫不得鑲磚，而需用與砌塊強度等級相同的細石混凝土灌注。混凝土小型空心砌塊墻體的以下部位，應用混凝土填實：底層室內地面以下或防潮層以下的砌體；沒有設置混凝土墊塊的次梁支承處，灌實寬度不應小于400，高度不應小于190。挑梁的懸挑長度大于或等于1200時，其支承部位的內外墻交接處，縱橫各灌實5個孔洞，灌實高度不小于600。樓板支承處如無圈梁時，板下應砌一皮實心砌塊或用C15混凝土填實一皮砌塊。芯柱混凝土應在砌實一個樓層高度后連續澆灌，芯柱混凝土與圈梁應同時澆灌；芯柱鋼筋應與基礎或基礎梁的預埋鋼筋連接，樓板在芯柱部位應留缺口，保證芯柱貫通。現澆鋼筋混凝土梁，跨度≤8m時，拆摸時混凝土強度應達到設計強度標準值的75%；現澆鋼筋混凝土梁，跨度＞8時，拆摸時混凝土強度應達到設計強度標準值的100%根據模板的施工工藝，拆摸的順序與支摸的順序相反，先支的后拆，后支的先拆；承重部位的模板，必須待結構混凝土達到一定強度后方可拆除，固先拆非承重部分，后拆承重部分。從每批冷拉鋼筋中取兩根鋼筋，每根取兩個進行拉力和冷彎試驗，當有一個項試驗結構不合格，應另取雙倍數量試件重做各項試驗；如仍有一個試樣不合格時，則該批冷拉鋼筋為不合格品。影響鋼筋焊接質量的因素是鋼筋的可焊性能及焊接工藝水平各受力鋼筋之間綁扎接頭位置應互相錯開，從任一綁扎接頭中心至搭接長度的1.3倍區段范圍內，有綁扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積百分率：受拉區不得超過25%；受壓區不得超過50%冷拉率的概念是冷拉后鋼筋的總伸長值與鋼筋原長的比用百分數表示。用作預應力鋼筋的鋼筋冷拉時應采用控制冷拉應力法。根據鋼筋電弧焊接頭方式不同可分為搭接焊、幫條焊、坡口焊。鋼筋電焊方法包括對焊、點焊、電弧焊、電渣壓力焊、埋弧壓力焊和氣壓焊等六種。泵送混凝土骨料最大粒徑與輸送管內徑之比，碎石不宜大于1：3，卵石不宜大于1：2.5。混凝土攪拌機運輸車出料前，應高速轉動30秒后反轉出料。如發現拌合物坍落度過小，喂料困難時，可向攪拌筒內加水泥砂漿以增加其坍落度。泵送混凝土的中斷時間不得超過45min。泵送過程中，如要接長輸送管，須預先用水和砂漿濕潤接長的管段。混凝土自高處傾落的自由高度，不應超過2米。當采用插入式振搗器時，混凝土澆筑層厚度應控制為振搗器作用部分長度的1.25倍。當采用表面振搗器時，澆筑層厚度為200。人工振搗時，基礎、無筋混凝土澆筑層厚度250，梁板柱結構澆筑層厚度為200，配筋密列結構澆筑厚度150。柱施工縫宜留在基礎的頂面、梁和吊車梁牛腿的下面，吊車梁的上面、無梁樓板柱帽的下面。在鋼筋混凝土肋梁樓蓋施工中若沿主梁方向澆混凝土，則施工縫應留在主梁跨中1/2范圍內與板的跨中1/2范圍內的重合處。在進行鋼筋混凝土框架結構的施工過程中，對混凝土骨料的最大粒徑的要求為：不超過結構最小截面尺寸的1/4，鋼筋最小間距的3/4。混凝土從攪拌機中卸出到澆筑完畢的延續時間不宜超過規定時間：氣溫高于25℃時，混凝土強度等級不高于C30，延續時間為1.5小時；混凝土強度等級高于C30，延續時間為1小時當水泥出廠超過三個月（快硬水泥超過一個月）時，應復查試驗，并按試驗結果使用。混凝土的施工配制強度=混凝土設計強度標準值+1.645×施工單位混凝土強度標準差施工中應及時調整施工配合比，調整方法是增加砂石用量，減少水用量。自落式混凝土攪拌機屬于交流摻合機理，適于攪拌流動性好的塑性混凝土和粗、重骨料混凝土；強制式混凝土攪拌機屬于剪切摻合機理，適于攪拌流動性差的干硬性混凝土和細、輕骨料混凝土。混凝土基礎或墊層需支模板的，每邊需增加工作面300；鋼筋混凝土框架結構中的梁與板應同時，當室外日平均氣溫低于5℃時（采用冬季施工措施），不得采用澆水養護方法養護混凝土。檢查混凝土設計強度等級的試塊的養護條件是20±3℃、90%相對濕度下養護28天。為檢查結構構件混凝土質量所留的試塊，每拌制100盤且不超過100立方米的同配合比的混凝土，其取樣不得少于一次；每一現澆樓層同配合比的混凝土，其取樣也不得少于一次。混凝土強度試塊邊長200的標準試塊適用于骨料最大粒徑≤50的混凝土，其抗壓強度值乘以1.05；混凝土強度試塊邊長150的標準試塊適用于骨料最大粒徑≤40的混凝土；混凝土強度試塊邊長100的標準試塊適用于骨料最大粒徑≤30的混凝土，其抗壓強度值乘以0.95。混凝土施工中，當室外日平均氣溫連續五天穩定低于5℃，則認為冬期施工開始了，必須采取相應的冬季施工措施。把混凝土受凍后期抗壓強度損失不超過5%設計強度的混凝土預養強度值稱為臨界強度。各種混凝土的臨界強度為設計強度的比例：硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土強度標準值的30%；礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土為設計混凝土強度標準值的40%。當采用平臥重疊法制作構件時，其下層構件混凝土的強度，需達到5N/mm2后，方可澆筑上層構件混凝土，并應有隔離措施。預應力筋張拉時，結構的混凝土強度因符合設計要求，當設計無要求時，不應低于設計強度標準值的75%。后張法施工中，對于曲線預應力筋和長度大于24米的直線預應力筋，應在兩端張拉。螺絲端桿錨具包括鑼桿、螺母兩部分，既可張拉，又可錨固，主要用于單根粗鋼筋。拉桿式千斤頂是和螺絲端桿錨具配套使用，用來張拉單根粗鋼筋。JM-12型和KT-Z型錨具是由錨環和夾片組成，主要用于張拉鋼筋束。錐型錨具也是由錨環和夾片組成，主要用于張拉鋼絲束。YC-60穿心式千斤頂是和JM-12型等錐形錨具配套使用，用來張拉鋼筋束。錐錨式千斤頂主要用來與錐形錨具配套使用，張拉鋼絲束。后張法施工中，平臥、疊澆的構件，上層構件阻止下層構件混凝土的彈性回縮，宜先上后下逐層進行張拉，為減少上下層間因摩阻引起的應力損失，可逐層加大張拉力，底層張拉力，對鋼絲、鋼絞線等硬鋼不宜比頂層張拉力大5%，對冷拉鋼筋等軟鋼不宜比頂層張拉力大9%。先張法施工中，張拉后的預應力筋與設計位置的偏差不得大于5，且不得大于構件截面最短邊長的4%.放張預應力筋時，混凝土強度必須符合設計要求，當設計無專門要求時，不得低于設計的混凝土強度標準值的75%大體積混凝土養護時，應采取控溫措施，使混凝土表面和內部的溫差不超過25℃。桅桿式起重機包括：獨角攏桿、人字攏桿、懸臂攏桿和牽纜式桅桿起重機。自行式起重機包括：履帶式、汽車式和輪胎式起重機。塔式起重機包括：軌行式塔式起重機和自升式塔式起重機。一般單層工業廠房結構吊裝時，宜選用履帶式起重機。構件在運輸時的混凝土強度，不應小于設計的混凝土強度標準值的75%。起重機的起重能力常用起重量、起重高度和起重半徑三個主要參數來表示。構件在安裝時的混凝土強度，不應小于設計的混凝土強度標準值的75%。預應力混凝土構件孔道灌漿的強度，不應小于15N/mm2。裝配式單層工業廠房結構安裝的一般順序是：柱——吊車梁、連系梁——屋架、天窗、屋面板共需三次循環。單層工業廠房柱的吊裝工藝順序是綁扎、起吊、就位、臨時固定、校正、最后固定。鋼筋混凝土屋架的吊裝工藝順序是綁扎、扶直、在預定地點排放、起吊、就位、臨時固定、校正、最后固定。柱的最后固定采用二次澆筑混凝土法，第一次澆筑的混凝土達到設計強度的25%，方可澆筑第二次混凝土。用旋轉法吊裝柱子時，柱的平面布置應滿足綁扎點、柱腳中心、杯口中心三點共弧的要求。分件吊裝法是指起重機在每次開行中主要吊裝一種或幾種構件，分幾次循環才能吊裝完全部構件，可使用履帶式、輪胎式汽車式自行式起重機。桅桿式起重機需纜風繩固定，適合于固定地點吊裝作業。墻板混凝土應分層澆筑，每層澆筑厚度小于600。澆筑一層墻板的方向順序，應按澆筑層厚度，要順序澆筑。混凝土若不能連續澆筑，間斷時間超過2小時應留施工縫。施工縫宜留在門窗洞口，過梁跨中的1/3處，或縱橫墻交接處。滑模施工中，混凝土出模強度宜控制在0.2～0.4MPa。滑升模板的滑升速度根據支承桿的受力情況和結構的具體情況計算確定，一般為150～350mm/h。升板法施工的優點是節約模板、減少高空作業、不需大型起重設備。地下水應降至防水工程底部標高以下，不小于300；防水混凝土澆筑入模的自由傾落高度差超過1.5米時，須用輔助工具將其送入；防水混凝土拆模時，應控制表面溫度與周圍氣溫之差不得超過15～20℃。防水混凝土必須采用機械攪拌，攪拌時間不應小于2分鐘。地下防水施工完成后，應避免再其上鑿眼打洞。防水混凝土養護時間不得少于14晝夜。防水混凝土的優點包括材料來源廣泛、施工工藝簡便、縮短工期、降低造價。振動沖擊、地基不均勻沉降、外部侵蝕作用都將對防水混凝土產生破壞作用。防水混凝土最好一次澆筑不留施工縫，必須留時宜留在高出底板上表面不小于200的墻身上。墻體有孔洞時，其縫距孔洞邊緣不宜小于300，不應留在剪力與彎矩最大處或底板與側壁交叉處。防水混凝土中加引氣劑可提高混凝土的密實性和抗滲性、改善混凝土的和易性、減少沉降泌水，但會削弱混凝土的強度。氧化鐵防水劑在混凝土中一般占水泥重量的3%為宜。外防外貼法的優點有：卷材防水層貼在構筑物上，不至于因為構筑物和保護墻沉降不均勻而使油氈拉裂；立墻防水層損壞少；保護磚墻厚度可薄。外防外貼法先做底防水層，待墻體結構施工完后，才具備做外墻面防水的條件，故施工周期長。地下防水結構采用內貼鋪貼卷材防水層時的施工順序是：混凝土墊層→保護磚墻→底面和立面卷材防水層→保護層→結構底板和墻體；缺是點一旦結構發生沉陷，防水層易被拉斷，不能采用外貼法時才采用。受高溫和水壓作用的防水構筑物的變形縫，應采用1-2厚的紫銅板止水帶、采用1-2厚的不銹鋼止水帶。后澆縫應在其兩側混凝土齡期達六星期再施工；后澆縫應采用補償收縮混凝土澆筑，其強度等級不應低于兩側混凝土；后澆縫混凝土施工溫度應低于兩側混凝土的施工溫度。地下卷材防水層宜采用耐腐蝕的卷材和瑪碲脂，在鋪貼卷材時應粘貼卷材的瀝青粘材料厚度一般為1.5～2.5；卷材的長邊搭接長度不應小于100，短邊搭接長度不應小于150，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開；在立面與平面的轉角處、卷材的接縫應留平面上距立面不小于600。保溫卷材防水層屋面自上而下的構造層次為：保護層→防水層→結合層、找平層→保溫層→隔氣層→結構層。卷材防水屋面，卷材的鋪貼方向：屋面坡度＜3%時，可平行屋脊鋪貼，且順水流方向搭接；屋面坡度3～15%時，應平行、垂直屋脊鋪貼均可；屋面坡度＞15%時，宜垂直屋脊鋪貼，且順主導風向搭接，以防卷材下滑。鋪貼石油瀝青油氈，必須采用石油瀝青膠結料。采用建筑石油瀝青做膠結材料時，應配制瑪締脂。采用普通石油瀝青做膠結料時，可用純瀝青，但作面層的保護層時，不得采用純瀝青做膠結料，一般多采用建筑石油瀝青，石油瀝青油氈的標號是根據油氈中每M2紙胎的重量確定的。在無保溫層的裝配式屋面上，為避免結構變形將油氈防水層拉裂，應沿屋面板的端縫先單邊點貼一層寬度為200～300的油氈，或采用其他能增大防水延伸變形的可靠措施，然后再鋪貼屋面油氈。各層油氈滿鋪貼的搭接寬度，長邊不應小于70，短邊不應小于100。各層油氈條鋪貼的搭接寬度，長邊不應小于100，短邊不應小于150屋面防水工程施工時，應先做好屋面排水比較集中的部位，并應由屋面最低標高處開始鋪貼石油瀝青油氈屋面防水工程施工時：基層必須平固無松動現象，表面平整；基層與突出屋面結構的連接處，以及基層的轉角處，均應做成半徑為100～150的圓弧或鈍角。找平層宜設寬度為20mm的分格縫，其縱橫向間距不宜大于6米。找平層的含水率應小于9%。鋪設屋面隔氣層和防水層前，基層必須干凈干燥。找平層上涂刷一層冷底子油，并干燥3-4小時以上再鋪貼油氈。干燥標準是將1㎡卷材平坦地干鋪在找平層上，凈置3-4小時后掀開檢查，未見水印即可鋪設。石油瀝青油氈的鋪設要求是：上下層油氈不能垂直鋪設；應由低向高處鋪貼；屋面坡度小于3%時，宜平行屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時，應垂直屋脊鋪貼；同層油氈的搭接長度，長邊不應小于70，短邊不應小于100。鋪貼天溝、檐溝卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。滿粘法是鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用全部粘結的施工方法；條粘法是鋪貼防水卷材時，卷材與基層采用條狀粘結的施工方法；點粘法是鋪貼防水卷材時，每幅卷材與基層粘結面不少于兩條，卷材與基層采用點狀粘結的施工方法，每平方米粘結不少于5點。空鋪法是鋪貼防水卷材時，卷材與基層僅在四周一定寬度內粘結，其余部分不粘結的施工方法。若采用高聚物改性瀝青防水卷材時，屋面基層轉角處圓弧半徑為50。選用高分子防水卷材，采用滿粘法粘結屋面卷材，鋪貼卷材時其最小搭接寬度為80；采用條粘法粘結屋面卷材其最小搭接寬度為100。高分子防水卷材厚度的選擇：當屋面防水等級為Ⅰ級時，厚度不應小于1.5；當屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應小于1.2；當屋面防水等級為Ⅳ級時，不宜選用。水落管的內徑不宜小于75；水落管距離墻面不應小于20；水落管排水口距離散水破的高度不應大于200；一根水落管的屋面最大匯水面積宜不大于200平方米對自粘性高聚物改性瀝青防水卷材鋪貼卷材時，應排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固；鋪貼的卷材應平整順直，不得扭曲、皺折；接縫口應用密封材料封嚴，寬度不小于10；每幅卷材的每邊粘貼寬度不應小于10。涂膜防水屋面主要適用于Ⅲ、Ⅳ級的屋面防水，也可用做Ⅰ、Ⅱ級屋面的多道防水設防中的一道防水層。瀝青基防水涂膜在Ⅲ級防水屋面上單獨使用時，不應小于8；高聚物改性瀝青涂膜不應小于3；合成高分子防水涂膜不應小于2。防水涂膜應分層分遍涂布，待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。需鋪設胎體增強材料時，且屋面坡度不大于15%時，應垂直屋脊鋪設，并由屋面最低處向上操作。采用兩層胎體增強材料時，上下層不得互相垂直鋪設。胎體長邊搭接寬度不得小于50，短邊搭接長度不得小于70。防水涂膜應由兩層及以上涂層組成。涂層中央鋪胎體增強材料時，宜邊涂邊鋪胎體。瀝青基防水涂膜的施工順序是先做節點、附加層，然后再進行大面積涂布。屋面轉角及立面的涂層應薄涂多遍，不得有流淌、堆積現象。溶劑型合成高分子防水涂料的施工環境溫度宜為-5℃～35℃。剛性防水屋面的坡度宜為2%～3%。細石混凝土防水屋面的厚度不應小于40；細石混凝土的強度等級不應低于C20。普通細石混凝土防水施工的要求：混凝土的水灰比不應大于0.55；每立方米混凝土中水泥用量不應小于330kg；混凝土的攪拌時間不應少于2分鐘；混凝土的