2021-2022年資產評估師之資產評估基礎題庫練習試卷B卷附答案單選題（共80題）1、在“國際評估準則400——不動產權益”中，采用收益法評估不動產權益價值的具體評估方法包括（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.收益資本化法和現金流折現法D.現行市價法和市價折扣法【答案】C2、法定資產評估業務的評估檔案保存期限應當不少于（）。A.10年B.30年C.25年D.15年【答案】B3、資產評估專業人員在承接資產評估業務前，應當按準則規定進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨立性分析與評價B.評估假設的合理性C.業務風險分析與評價D.專業勝任能力分析與評價【答案】B4、下列不屬于國有資產評估項目管理目的的是（）。A.保護國有資產權益B.降低代理管理成本C.實現國有資產保值增值D.避免國有資產自然損失【答案】D5、我國資產評估準則的制定程序不包括（）。A.資產評估準則的制定過程分為立項、起草、公開征求意見、審議和發布五個階段B.中國資產評估協會根據資產評估業務需要，提出資產評估準則立項意見C.中國資產評估協會組織成立項目起草組開展研究起草工作，在研究、調研等工作基礎上，形成征求意見稿D.資產評估準則由財政部組織公開征求意見【答案】D6、不考慮市場之間的相互聯系和影響的是（）。A.局部均衡B.整體均衡C.一般均衡D.全面均衡【答案】A7、下列關于評估報告分類的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產業務評估報告涉及的評估業務不僅包括國有單位相關經濟行為涉及的國有資產評估，還包括國有單位相關經濟行為涉及的非國有資產評估B.一般情況下，整體資產評估報告的報告內容不僅包括資產，也包括負債和股東權益（所有者權益），而單項資產評估報告一般不考慮負債C.我國資產評估準則規定資產評估報告按繁簡程度劃分為評估報告和限制型評估報告D.國有資產業務評估報告由標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成，較非國有資產業務資產評估增加了評估說明【答案】C8、下列有關國有資產評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產評估報告主要包括企業國有資產評估報告、金融企業國有資產評估報告、文化企業國有資產評估報告、行政事業單位國有資產評估報告等B.資產評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產評估報告”的形式C.對影響評估結論的特別事項，要將評估報告正文的“特殊事項說明”的內容全部反映在評估報告摘要中D.評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄【答案】C9、以下不屬于直接比較法特點的是（）。A.比較直觀B.對可比性要求較低C.便于操作D.比較簡潔【答案】B10、甲評估機構接受委托對一幢辦公大樓進行價值評估。經查，此辦公大樓為一面臨破產的公司所擁有，該公司已被債權人控制，處理此辦公大樓的時間較為急迫。則評估時選擇的價值類型應是（）。A.公允價值B.清算價值C.市場價值D.殘余價值【答案】B11、下列關于“國際評估準則104——價值類型”準則的說法中，錯誤的是（）。A.價值類型包括市場價值、市場租金、公平價值、投資價值、協同價值和清算價值B.該準則是一項資產準則C.常見的價值前提包括最高最佳使用、現在用途/現狀用途、有序清算和強制出售D.其他確定價值類型時需要考慮的因素包括實體特有因素、協同、假設和特別假設以及交易成本【答案】B12、下列關于國際評估準則廠房和設備評估說法錯誤的是（）。A.無形資產對機器設備的價值具有重要影響時需要考慮這些無形資產的價值B.機器設備與資產有關的因素包括資產的技術規格、剩余物理壽命、資產狀況、運輸成本、輔助資產、輔助資產的任何可能損失。C.通常來說機器設備的價值與資金來源無關D.市場法在機器設備評估中運用比較廣泛，特別是單項設備評估【答案】D13、下列關于國有資產業務評估報告與非國有資產業務評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.非國有資產業務評估報告按照《資產評估執業準則——資產評估報告》的要求編制出具B.國有資產業務評估報告由標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表構成C.國有資產評估報告的聲明、摘要、正文、附件在涵蓋非國有資產業務資產評估報告相應內容的基礎上增加了延伸和細化要求D.對于《資產評估執業準則——資產評估報告》僅在附件中提及的“資產評估匯總表”,國有資產評估報告指南設專節進行了具體規范【答案】B14、下列關于資本資產定價模型中β系數的說法，正確的是（）。A.如果β＝0.6，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率下降0.6％B.如果β＝1.1，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲11％C.如果β＝1，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率保持不變D.如果β＝0.5，則說明當大盤整體上漲10％時，該只股票的報酬率上漲0.5％【答案】B15、下列關于壟斷競爭市場特征的說法中，錯誤的是（）A.壟斷競爭市場上有數量眾多的廠商，單個廠商對市場的影響能力很小，無法對市場形成控制B.壟斷競爭市場上的廠商為市場提供大量的產品，這些產品與該行業中的同類產品相比，既有差別性又有可替代性C.壟斷競爭市場上廠商的規模偏小，進入或退出所在行業較為自由，沒有形成行業壁壘D.壟斷競爭市場上的廠商遵循平均收益等于平均成本的原則實現利潤最大化目標【答案】D16、青霉素可引起A.過敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.腎結晶E.灰嬰綜合征【答案】A17、運用市場法評估資產時應盡可能選擇多個參照物的目的是（）。A.使參照物具有可比性B.便于計算C.排除參照物個別交易的特殊性和偶然性D.避免張冠李戴【答案】C18、某塑料制品生產線建于2013年1月，月生產能力30噸，總投資200萬元，其中主機120萬元，建筑安裝工程費用40萬元，其他設備費用30萬元，其他各項費用10萬元。2017年1月進行評估。當時主機價格上漲20%，建筑安裝工程費上漲30%，其他設備價格上漲15%，其他費用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產量平均為20噸，不過市場已好轉，將來可以滿負荷生產。該設備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環境補償費用8萬元，且后者不可稅前列支。企業所得稅率25%，折現率10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D19、導致藥物在人體內的處置過程和產生效應的個體差異主要原因是A.性別因素B.病理生理因素C.時辰因素D.遺傳因素E.環境因素【答案】B20、資產評估檔案的內容不包括（）。A.資產評估委托合同B.資產評估報告C.資產評估準則D.資產評估計劃【答案】C21、用于治療癲癇強直陣攣性發作又無鎮靜催眠作用的首選藥是A.卡馬西平B.苯巴比妥C.乙琥胺D.苯妥英鈉E.丙戊酸鈉【答案】D22、下列關于評估機構的權利和責任的說法中，錯誤的是（）。A.委托人拒絕提供或者不如實提供執行評估業務所需的權屬證明、財務會計信息和其他資料的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求B.委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預評估結果情形的，評估機構有權解除合同C.評估機構在行使法定單方解除合同權時，需要承擔賠償損失的責任D.評估機構不得分別接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估【答案】C23、《國際評估準則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價值比率法和加和法D.現行市價法和市價折扣法【答案】A24、下列關于轉讓評估目的的說法中，錯誤的是（）。A.引發資產評估的轉讓行為主要包括資產的收購、轉讓、置換、抵債等B.轉讓行為的標的資產可以是股權等出資人權益，也可以是單位或個人擁有的能夠依法轉讓的有形資產、無形資產等C.涉及國有資產的轉讓行為，其評估報告的內容及披露僅需要滿足《資產評估執業準則——資產評估報告》D.涉及上市公司的轉讓行為以及由上市公司委托的資產評估需要滿足資本市場的監管規定和信息披露要求【答案】C25、下列關于評估報告分類的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產業務評估報告涉及的評估業務不僅包括國有單位相關經濟行為涉及的國有資產評估，還包括國有單位相關經濟行為涉及的非國有資產評估B.一般情況下，整體資產評估報告的報告內容不僅包括資產，也包括負債和股東權益（所有者權益），而單項資產評估報告一般不考慮負債C.我國資產評估準則規定資產評估報告按繁簡程度劃分為評估報告和限制型評估報告D.國有資產業務評估報告由標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成，較非國有資產業務資產評估增加了評估說明【答案】C26、我國資產評估職業道德準則的制定部門是（）。A.財政部和資產評估協會B.財政部資產評估準則委員會C.財政部D.中國資產評估協會【答案】C27、國際評估準則的結構體系包括（）。A.定義、引言、職業規則、準則、評估準則說明B.簡介、術語表、職業規范、評估技術和操作準則、評估應用指南、國際評估準則C.簡介、術語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、評估技術和操作準則、索引D.簡介、術語表、國際評估準則框架（IVS框架）、基本準則、資產準則、索引【答案】D28、美國《專業評估執業統一準則》中的評估準則說明，是經（）的規定程序審定的。A.美國評估促進會B.國際評估準則委員會C.評估準則委員會D.評估師資格委員會【答案】A29、按照供求理論的觀點，下列說法中正確的是（）。A.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本減少時，供給曲線將向左移動B.供給曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本減少時，供給曲線將向右移動C.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本增加時，供給曲線將向右移動D.供給曲線是一條由左下向右上傾斜的曲線，當商品的價格保持不變，生產成本增加時，供給曲線將向左移動【答案】D30、根據《民法典》規定，民事主體因同一行為應當承擔民事責任、行政責任和刑事責任的，承擔行政責任或者刑事責任不影響承擔民事責任；民事主體的財產不足以支付的，優先用于承擔（）。A.根據實際情況判定B.行政責任C.刑事責任D.民事責任【答案】D31、抽樣誤差也稱為（）。A.代表性誤差B.工作誤差C.登記誤差D.調查誤差【答案】A32、2001年，國務院取消財政部門對國有資產評估項目（）制度，實行財政部門的核準制或財政部門、集團公司及有關部門的備案制，處于我國資產評估的奠基階段。A.立項確認審批制度B.核準備案制C.準則聯絡員制度D.質量控制制度【答案】A33、最常見的評估目的是（）。A.轉讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設立、改制、增資目的D.質押評估目的【答案】A34、目前，財政部和中國資產評估協會發布的資產評估準則共（）項。A.15B.25C.27D.30【答案】C35、消費者均衡是研究如何把既定的（）分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用。A.收入B.價格C.商品數量D.成本【答案】A36、以下各項關于評估目的的說法中，錯誤的是（）。A.評估目的是由引起資產評估的特定經濟行為所決定的B.評估目的對價值類型.評估方法.評估結論等有重要影響C.在訂立委托合同約定評估目的時，應盡量細化評估目的和用途D.應盡量使用“融資”“重組”等專業詞語作為評估目的【答案】D37、當采用兩種以上評估方法時，（）應當對采用各種方法評估形成的初步結論進行分析比較，對所使用評估資料、數據、參數的數量和質量等進行分A.資產評估機構B.資產評估師C.資產評估專業人員D.財務經理【答案】C38、下列關于功能性貶值的說法中，錯誤的是（）。A.評估對象功能性貶值的估算可以通過對超額運營成本的估算進行，功能性貶值額＝Σ（評估對象年凈超額運營成本×折現系數）B.凈超額運營成本是超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C.評估對象功能性貶值的估算可以通過對超額投資成本的估算進行，功能性貶值＝更新重置成本－復原重置成本D.當評估對象功能明顯優于參照資產功能時，評估對象就可能存在功能性溢價【答案】C39、下列關于轉讓評估目的的說法中，錯誤的是（）。A.引發資產評估的轉讓行為主要包括資產的收購、轉讓、置換、抵債等B.轉讓行為的標的資產可以是股權等出資人權益，也可以是單位或個人擁有的能夠依法轉讓的有形資產、無形資產等C.涉及國有資產的轉讓行為，其評估報告的內容及披露僅需要滿足《資產評估執業準則——資產評估報告》D.涉及上市公司的轉讓行為以及由上市公司委托的資產評估需要滿足資本市場的監管規定和信息披露要求【答案】C40、A評估專業人員對振華汽運公司的十余輛重型運輸汽車進行價值評估，經查，這十余輛汽車的出廠年限都在二十年以上（已知重、中、輕型載貨汽車使用最長年限為15年真題），但它們的發動機都非常良好，并且能夠繼續使用。則評估時選擇的價值類型應是（）。A.公允價值B.清算價值C.殘余價值D.市場價值【答案】C41、資產評估專業人員應當完成規定的（），保持和提高專業勝任能力。A.后續教育B.專業教育C.崗前教育D.考前教育【答案】A42、與資產評估相關的提供虛假證明文件罪.出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為五年；犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為（）。A.十五年B.二十年C.五年D.十年【答案】D43、（）已經成為衡量一個地區或國家綜合競爭力和現代化水平的重要標志之一。A.現代服務業B.金融業C.工匠精神D.高科技產業【答案】A44、下列關于資產評估報告評估結論的說法中，錯誤的是（）。A.評估結論可以是確定的數值、區間值或其他形式的專業意見B.涉及國有資產的企業價值評估項目，采用多種評估方法進行評估的，應采用算術平均或加權平均等數學方法綜合得出評估結論C.國務院國資委產權管理局編著的《投資價值評估》認為投資價值可以采用數值區間，或者以不高于或者不低于某數值的方式加以表述D.中國資產評估協會發布的《資產評估專家指引第2號——金融企業首次公開發行上市資產評估方法選用》提出，金融企業首次公開發行股票上市時所進行的資產評估，評估結論可以采用區間值形式【答案】B45、下列不屬于資產評估主要價值類型的是（）。A.市場價值B.投資價值C.均衡價值D.清算價值【答案】C46、下列關于資產的說法中，不正確的是（）。A.資產是資產評估的客體，即資產評估的對象B.資產是能夠為特定主體帶來未來經濟利益的經濟資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關資產的前提條件D.資產的價值應當能以貨幣計量【答案】C47、在下列情況中，不需要通過價值判斷和估計來解決資產定價問題的是（）。A.受資產特性限制的資產B.受交易機制限制的資產C.市場中公開交易的資產D.所有資產【答案】C48、下列關于資產評估委托人的說法中，錯誤的是（）。A.涉及上市公司并購的評估業務，委托方應當有上市公司B.委托人并不一定是評估對象的產權持有人C.企業價值評估業務的委托人不可以是自然人D.非法定業務的委托人可以自愿協商確定【答案】C49、由于經營期限屆滿，經營主體所有者自主決定清算，涉及的資產評估適用的評估假設是（）。A.持續經營假設B.最高最佳使用假設C.強制清算假設D.有序清算假設【答案】D50、下列關于國有資產業務評估報告與非國有資產業務評估報告的說法中，錯誤的是（）。A.非國有資產業務評估報告按照《資產評估執業準則——資產評估報告》的要求編制出具B.國有資產業務評估報告由標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表構成C.國有資產評估報告的聲明、摘要、正文、附件在涵蓋非國有資產業務資產評估報告相應內容的基礎上增加了延伸和細化要求D.對于《資產評估執業準則——資產評估報告》僅在附件中提及的“資產評估匯總表”,國有資產評估報告指南設專節進行了具體規范【答案】B51、根據不同的市場結構特征，可以把市場劃分為完全競爭市場、壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場。壟斷競爭市場、寡頭壟斷市場和完全壟斷市場，又稱為（）。A.半壟斷市場B.自由市場C.半競爭市場D.不完全競爭市場【答案】D52、在下列哪篇文章中，首次提出了“有效市場”的概念（）。A.股票市場價格行為B.有效資本市場：理論與實證研究回顧C.經濟時間序列分析D.資本論【答案】A53、完全競爭市場對廠商產品的需求曲線是一條（）。A.垂直線B.從左到右上升的斜線C.從左到右下降的斜線D.水平線【答案】D54、非法定資產評估業務的評估檔案保存期限應當不少于（）。A.10年B.20年C.15年D.30年【答案】C55、下列關于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是（）。A.名義利率是指票面利率，實際利率是指投資者得到利息回報的真實利率B.如果以“年”作為基本計息期，每年計算一次復利，這種情況下的實際利率等于名義利率C.實際利率是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率D.實際利率＝（1＋名義利率）÷（1＋通貨膨脹率）－1【答案】C56、評估師將景觀狀況作為評估房屋建筑物價值的影響因素之一，體現了資產評估的（）。A.預期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻原則【答案】B57、從資產評估的角度看，與凈利潤相比，凈現金流量更適宜作為預期收益指標。下列關于凈利潤與凈現金流量的說法中，錯誤的是（）。A.凈現金流量＝凈利潤＋折舊－追加投資（包含資本性支出和營運資金追加投資）B.凈利潤是按收付實現制確定的，凈現金流量是按權責發生制確定的C.凈現金流量能夠更準確地反映資產的預期收益D.凈現金流量是動態指標，體現了資金的時間價值【答案】B58、資產評估機構及其資產評估專業人員在執業過程中必須嚴格遵守資產評估準則，不得隨意背離。這是對資產評估機構及其資產評估專業人員履行（）義務的基本要求。A.誠實守信B.謹慎從業C.客觀公正D.勤勉盡責【答案】D59、下列關于選擇資產評估基準日應當考慮因素的說法中，錯誤的是（）。A.評估基準日選擇可以參考資產評估專業人員的建議B.評估基準日的選擇應當距離經濟行為的發生日盡可能接近C.評估基準日一般會選擇會計主體的結賬日D.國有資產項目的評估基準日選擇應考慮評估備案的期限要求【答案】D60、國有資產評估報告的評估說明不包括（）。A.評估說明使用范圍聲明B.委托人和被評估單位編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》C.資產評估師編寫的《資產評估說明》D.特別事項說明【答案】D61、某大型會所經營有方賓客如云，某公司欲收購該會所股權，與其達成初步協議后，委托資產評估公司對該會所評估。下列表述不恰當的是（）。A.針對該項目的評估目的，采用收益法估價更為恰當B.預期收益所用的基數是客觀收益，而不是實際收益C.預期收益是通過市場法估計與被評估資產類似會所年收益，而不是被評估資產自身每年的收益D.采用實際收益，更能夠準確反映會所的收益水平【答案】D62、下列關于成本法主要參數的說法中，錯誤的是（）。A.更新重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、設計、規格和技術等，以現時價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產所需的費用B.重置核算法可以用來估算更新重置成本C.資產的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失D.價格指數法不能確定更新重置成本【答案】A63、國家機關和事業單位依法占有、使用和處分的國有資產，國家機器正常運行的物質基礎，指的是（）。A.企業國有資產B.行政事業性國有資產C.資源性國有資產D.固定性國有資產【答案】B64、與資產評估相關的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實罪的追訴時效一般為五年；犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財物或者非法收受他人財物的追訴時效為（）年。A.十五B.二十C.五D.十【答案】D65、重新建造設備一臺，所需主材50000元，輔材12000元，外購件23000元，需耗費300工時，單位工時費為50元，成本利潤率15%，估算該設備的重置成本為（）元。A.85000B.100000C.115000D.88550【答案】C66、履行資產評估程序的作用不包括（）。A.保證評估工作及結果的客觀性B.保障資產評估業務質量C.防范評估執業風險D.保證資產評估行為的合法性【答案】A67、以下不屬于我國資產評估基本準則對專業勝任能力的規定的是（）。A.資產評估專業人員應具備一定的專業知識、專業技能，一定的專業經驗B.資產評估專業人員通過接受繼續教育保持專業勝任能力C.資產評估專業人員必須確保具有勝任所執行評估業務的能力D.勤勉盡責的收集評估資料、數據，并進行核查驗證【答案】D68、業務委托人與評估對象的產權持有人不是同一主體，下列表達不恰當的是（）。A.了解委托人與相關當事方的關系非常必要B.委托環節重點提出產權持有者配合問題，以引起委托人的重視并明確責任C.一般應事先通知產權持有人、資產管理者或征得資產管理者的同意，這往往是執行評估業務的先決條件D.委托人事先通知產權持有人征得同意后，可保證評估程序的執行【答案】D69、（）應當整理歸集的評估檔案包括工作底稿.評估報告和其他相關資料。A.資產評估專業人員B.資產評估機構C.注會會計師D.審計師【答案】A70、資產評估與一般價格咨詢服務的最大區別是（）A.資產評估需要出具報告并簽名蓋章，一般的價格咨詢服務出報告無需簽名B.資產評估與一般的價格咨詢服務沒有本質上的區別C.資產評估需要對報告承擔法律責任，一般的價格咨詢服務因為是咨詢性質，因此對出具的報告不承擔法律責任D.由評估專業人員和評估機構簽名蓋章，并“出具評估報告”【答案】D71、下列關于評估報告中對于委托人和資產評估報告使用人的說法中，不正確的是（）。A.資產評估報告應該闡明委托人及其他報告使用人的身份B.資產評估報告只能闡明委托人及其他報告使用人的名稱，不能闡明類型C.資產評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的類型D.資產評估報告可以闡明委托人及其他報告使用人的名稱【答案】B72、行業中只有唯一的供給者的市場是（）。A.壟斷競爭市場B.寡頭壟斷市場C.完全壟斷市場D.完全競爭市場【答案】C73、（2019年真題）下列關于壟斷競爭中主觀需求曲線（d）與實際需求曲線（D）的一般關系的說法中，正確的是（）。A.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的供給彈性差異B.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之間的供給彈性差異C.主觀需求曲線較實際需求曲線平坦，反映兩者之前的需求彈性差異D.主觀需求曲線較實際需求曲線陡峭，反映兩者之前的需求彈性差異【答案】C74、下列模型中，可以反映兩個實力相當廠商的寡頭壟斷模式的是（）。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.斯塔克伯格模型D.價格領導模型【答案】A75、不屬于亞當?斯密主要觀點的是（）。A.決定商品價值量的是生產商品所耗費的勞動B.一個人占有某貨物，但不愿自己消費，而愿用以交換他物，對他說來，這貨物的價值，等于使他能購買或能支配的勞動量C.斯密所說的商品的“真實價格”也叫“交換價值”，實際指的是商品的價值D.商品價值由工資、利潤構成，并決定商品價值【答案】D76、（2019年真題）某國有企業以非貨幣性資產出資設立A有限責任公司時，其聘請的資產評估機構所出具的評估結果不實，A公司債權人因此遭受經濟損失，追究資產評估機構的民事責任，可以依據的法律法規的是（）A.《證券法》B.《企業國有資產法》C.《資產評估行業財政監督管理辦法》D.《公司法》【答案】D77、下列關于評估報告分類的說法中，錯誤的是（）。A.國有資產業務評估報告涉及的評估業務不僅包括國有單位相關經濟行為涉及的國有資產評估，還包括國有單位相關經濟行為涉及的非國有資產評估B.一般情況下，整體資產評估報告的報告內容不僅包括資產，也包括負債和股東權益（所有者權益），而單項資產評估報告一般不考慮負債C.我國資產評估準則規定資產評估報告按繁簡程度劃分為評估報告和限制型評估報告D.國有資產業務評估報告由標題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成，較非國有資產業務資產評估增加了評估說明【答案】C78、目前，財政部和中國資產評估協會發布的資產評估準則共（）項。A.15B.25C.27D.30【答案】C79、《國際評估準則105——評估路徑和方法》中，市場途徑包括的兩種方法是（）。A.可比交易法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價值比率法和加和法D.現行市價法和市價折扣法【答案】A80、資產評估得以進行的一個最基本的前提假設是（）。A.交易假設B.持續經營假設C.貨幣計量假設D.異地續用假設【答案】A多選題（共35題）1、評估專業人員采用函證方式進行核查驗證，可以采用的方式有（）。A.郵寄B.查詢C.快遞D.跟函E.電子郵件【答案】ACD2、下列各選項中，屬于《國際評估準則2017》資產準則的有（）。A.國際評估準則104B.國際評估準則200C.國際評估準則300D.國際評估準則101E.國際評估準則500【答案】BC3、國有資產評估項目核準的對象有（）。A.國務院批準實施的重大經濟行為涉及的評估事項B.各級政府認為的其他重要評估事項C.縣級政府批準實施的重大經濟行為涉及的評估事項D.省級人民政府批準實施的重大經濟行為涉及的評估事項E.國資委批準實施的重大經濟行為涉及的評估事項【答案】ABD4、下列各項中，在資產評估計劃編制的總體要求中，可以作為編制資產評估計劃根據的有（）。A.評估目的B.評估基準日C.評估對象的資產規模和資產分布特點D.評估報告提交期限E.評估師的專業能力【答案】ABCD5、下列各項中，屬于我國出臺的針對各類國有資產的取得、使用、流轉、收益等管理活動的法律的有（）。A.《企業國有資產法》B.《物權法》C.《資產評估法》D.《土地管理法》E.《礦產資源法》【答案】ABD6、下列有關科學性原則的說法中，正確的有（）。A.在評估工作中必須遵循科學的評估標準B.必須以科學的態度制訂評估方案C.采用科學的評估方法進行資產評估D.整個評估工作不能帶有主觀評價E.評估工作要做到科學合理、真實可信【答案】ABC7、下列關于市場法中價值比率法的說法中，正確的有（）。A.價值比率法通常被用作評估企業價值B.在運用交易案例比較法評估企業價值時，可以盡量選擇多個可比實例C.虧損企業一般不采用與凈利潤相關的價值乘數D.輕資產企業不宜選擇與收益口徑相關的價值乘數，應當考慮與資產規模相關的指標E.可比參照物與被評估企業的資本結構存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價值乘數【答案】ABC8、企業及企業權益評估準則主要包括（）。A.引言B.價值類型C.評估途徑和方法D.對企業和企業權益的特殊考量E.資產審計的注意事項【答案】ABCD9、估算資產重置成本的功能價值類比法主要包括（）。A.生產能力比例法B.物價指數法C.規模經濟效益指數法D.對比法E.統計分析法【答案】AC10、資產評估過程中，明確基本事項時，需要明確委托人、產權持有人和委托人以外的其他評估報告使用人，要求（）。A.明確委托人及產權持有人的基本情況B.了解委托人與利益相關人之間的關系C.了解委托人與相關當事人之間的關系D.明確評估目的E.明確評估報告使用人【答案】AC11、資產評估專業人員對擬引用的其他專業機構出具的專業報告應當進行核查，其核查的內容通常包括（）。A.分析專業報告是否滿足資產評估業務的需要B.了解專業機構的獨立性C.了解專業機構的內控制度D.了解專業機構的執業資質E.檢查專業報告出具的時效性【答案】ABD12、運用市場法進行資產評估的基本步驟有（）。A.選擇參照物B.在評估對象與參照物之間選擇比較因素C.指標對比和量化差異D.分析測算被評估資產的未來預期收益E.綜合分析確定評估結果【答案】ABC13、嚴格意義上講，資產評估機構和專業人員收取的不正當利益包括（）。A.不正當的經濟利益B.評估費C.約定的服務費D.合理的酬金E.不正當的非經濟利益【答案】A14、資產評估專業人員在受理評估業務前應當明確資產評估業務基本事項。下列事項中屬于資產評估業務基本事項的有（）。A.明確評估方法B.明確委托人、產權持有人和委托人以外的其他報吿使用人C.明確評估假設D.明確評估服務費及支付方式E.明確評估目的【答案】BD15、資產評估報告的制作技能需要掌握（）等方面的技能要求。A.文字表達B.格式與內容C.復核與反饋D.實事求是E.堅持一致性原則【答案】ABC16、下列各項中，屬于收益法應用前提的有（）。A.評估對象能夠通過重置途徑獲得B.評估對象的未來收益可以合理預期并用貨幣計量C.預期收益所對應的風險能夠度量D.收益期限能夠確定或者合理預期E.評估對象的相關貶值能夠合理估算【答案】BCD17、資產評估服務費協商時主要考慮的因素包括（）。A.評估業務的難易程度B.資產規模和資產分布情況C.委托人經濟行為的進程D.評估機構和評估專業人員可能承擔的風險和責任E.評估機構擬投入的人力資源.耗費的工作時間以及不同人力資源的綜合成本【答案】ABD18、收益法中確定折現率的方法有（）。A.加和法B.資本資產定價模型C.更新周期法D.資本成本加權法E.市場法【答案】ABD19、資產評估的客體是指資產評估的對象，包括（）。A.流動、非流動資產B.動產、不動產C.無形資產D.企業價值E.資產損失或者其他經濟權益【答案】BCD20、下列有關成本法優缺點的表述中，錯誤的有（）。A.成本法是資產評估中最為基礎的評估方法B.有利于評估單項資產和具有特定用途的資產C.在無法預測資產未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法D.成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結果總是基本相同E.成本法所評估的企業價值無法直接為投資者提供價值參考【答案】D21、資產評估檔案的管理應當執行保密制度。除下列情形外，評估檔案不得對外提供（）。A.司法部門按法定程序進行査詢的B.資產評估行政管理部門依法調閱的C.依法有權審核資產評估業務的其他政府部門按規定程序對資產評估檔案進行査閱的D.資產評估行業協會按規定程序對執業質量進行檢查的E.其他組織越權査閱【答案】ABCD22、資產評估的公正性要求有（）。A.資產評估專業人員不應當故意出具對某一方當事人單方面有利的評估意見，包括不應當因所在評估機構收取評估費用而偏袒.遷就委托人，或出具對其他當事人不利的評估報告B.外聘專家也不能因收取評估機構的費用而遷就評估機構C.資產評估專業人員執行某項特定業務缺乏特定的專業知識和經驗時，應當采取恰當的彌補措施，包括利用專家工作及相關報告等D.資產評估專業人員應當具備相應的專業知識和經驗E.資產評估報告應當客觀完整.描述適當，不得使用夸大或容易引起異議或歧義的文字語言。【答案】AB23、資產評估的獨立性要求包括（）。A.資產評估專業人員依據國家法律及資產評估準則進行資產評估活動以及發表評估意見時不受所在資產評估機構的非法干預B.資產評估機構、資產評估專業人員應當在財政部門的控制下從事資產評估活動C.資產評估機構及其資產評估專業人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規、資產評估準則，獨立開展評估業務，并獨立地向委托人提供資產評估意見D.資產評估機構應當是依法設立的獨立法人或非法人組織E.資產評估機構、資產評估專業人員應與資產評估的委托人、被評估對象產權持有人及其他當事人無利害關系【答案】ACD24、下列關于資產評估工作底稿的說法中，正確的有（）。A.評估工作完成后，歸集后的工作底稿，即為資產評估檔案B.工作底稿應當反映資產評估機構的內部審核過程C.將委托人和其他相關當事人提供的重要資料作為工作底稿應當由提供方進行確認D.工作底稿應當以紙質文檔保存E.工作底稿應當反映資產評估程序的實施情況，并支持評估結論【答案】ABC25、邊際效用遞減規律成立是因為（）。A.喜新厭舊B.商品本身用途的多樣性C.人對于反復刺激的反應趨于下降D.商品按用途的重要程度進行分配使用。先用在最需要的方面，再用到次要方面E.隨著同樣刺激的反復進行（連續消費同一種物品的數量增加），興奮程度就下降（邊際效用遞減），因此邊際效用不具有時間性【答案】ABCD26、資產評估專業人員在執行資產評估業務過程中，應當與其他資產評估專業人員保持良好的工作關系。這里所說的“其他資產評估專業人員”通常包括（）。A.與資產評估專業人員在同一資產評估機構執業的人員B.與資產評估專業人員不在同一資產評估機構執業，但一起執行聯合評估業務的人員C.在執業過程中應提供或接受技術支持的人員D.對資產評估專業人員所執行評估業務中的評估對象在不同時間發表過專業意見的人員E.資產評估專業人員在拓展業務過程中的潛在競爭對手【答案】ABCD27、下列關于國有資產評估報告的說法中，正確的有（）。A.國有資產評估報告主要包括企業國有資產評估報告、金融企業國有資產評估報告、文化企業國有資產評估報告、行政事業單位國有資產評估報告等，依據《企業國有資產評估報告指南》和《金融企業國有資產評估報告指南》編制和出具B.國有資產評估報告的聲明、摘要、正文和評估明細表，應當由至少兩名承辦該評估業務的資產評估師簽名，并加蓋資產評估機構印章C.國有資產評估報告正文的“特殊事項說明”的內容需要全部反映在摘要中D.在國有資產評估報告正文中需介紹委托人和被評估單位的概況，當委托人與被評估單位為同一企業時，按對被評估單位的要求編寫E.企業國有資產評估要求評估結論通常是確定的數值【答案】AD28、根據資產評估法的規定，評估機構的組織形式可以是（）。A.普通合伙B.特殊普通合伙C.有限責任公司D.股份有限公司E.個體戶【答案】ABCD29、評估機構洽談人員應（）。A.與委托人溝通，了解擬委托評估的評估對象和評估范圍B.根據對評估目的的理解，結合資產評估準則，選擇恰當的價值類型C.告知委托人擬設定哪種價值類型，具體定義是什么，其基于哪些可能存在的各種明顯或隱含的假設及前提D.與委托人就評估報告的使用范圍加以明確E.對評估對象和評估范圍予以界定，然后由項目執行人員了解評估對象的基本情況【答案】ABCD30、下列有關資產評估準則的說法中，正確的有（）。A.資產評估準則是資產評估機構開展資產評估業務的行為標準B.資產評估準則是資產評估專業人員開展資產評估業務的行為標準C.資產評估準則是監管部門和行業協會評價資產評估業務質量的重要尺度D.資產評估準則是監管部門理解資產評估結論的重要依據E.資產評估準則是評估報告使用人理解資產評估結論的重要依據【答案】ABC31、下列有關說法中，正確的有（）。A.供給是指在一定時期和特定的地區，假定價格之外的其他因素是相對穩定不變的，生產者（企業）對應每一價格水平愿意且能夠供應的某種商品的數量B.供給是供給欲望與供給能力的統一C.一般情況下商品價格與供給量呈正相關關系，價格越高，供給量越大；價格越低，供給量就越小D.生產成本降低會減少商品的供給量E.生產者預期某種商品價格會上漲，往往會擴大生產，增加供給【答案】ABC32、收益法使用的關鍵指標是評估對象的（）。A.歷史成本B.預期獲利能力C.獲利風險D.現值指數E.投資回收期【答案】BC33、下列關于《企業國有資產交易監督管理辦法》對按照有關法律法規要求必須進行資產評估的產權轉讓事項的規定，表述正確的有（）。A.產權轉讓項目首次正式信息披露的轉讓底價，不得低于經核準或備案的轉讓標的評估結果B.信息披露期滿未征集到意向受讓方的，可以延期或在降低轉讓底價、變更受讓條件后重新進行信息披露C.降低轉讓底價或變更受讓條件后重新披露信息的，披露時間不得少于15個工作日D.新的轉讓底價低于評估結果的80%時，應當經轉讓行為批準單位書面同意E.采取非公開協議轉讓方式轉讓企業產權，轉讓價格不得低于經核準或備案的評估結果【答案】AB34、收益法中確定折現率的方法有（）。A.加和法B.資本資產定價模型C.更新周期法D.資本成本加權法E.市場法【答案】ABD35、資產評估的職業道德準則理解正確的有（）。A.資產評估的職業道德就是告訴大家該做什么不該做什么B.準則對資產評估專業人員職業道德方面的基本要求、專業勝任能力、資產評估專業人員與委托方和相關當事方的關系、資產評估專業人員與其他資產評估專業人員的關系等進行了規范C.誠實守信，勤勉盡責，謹慎從業，恪守獨立、客觀、公正的原則是對資產評估專業人員職業道德的基本要求D.簽署虛假評估報告或者有重大遺漏的評估報告，違反了基本的誠實守信和勤勉盡責義務，是嚴重違反職業道德的行為，更為法律所禁止E.誠實守信、勤勉盡責、謹慎從業是資產評估的基礎，是應該遵守的基本工作原則。【答案】ABCD大題（共18題）一、北方機電總廠因資產重組，擬將鍛壓車間的一臺設備出售，現委托評估機構F對該設備的價值進行評估，評估基準日為2017年12月31日。設備的資料如下：設備名稱：雙盤摩擦壓力機；規格型號：J53－300；制造廠家：A機械廠；啟用日期：2012年；原價：100000元；稅法規定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限6年評估機構F經過分析，工作人員對該設備評估時選擇的價值類型有四種不同的意見：甲評估師認為應該選擇清算價值乙評估師認為應該選擇市場價值丙評估師認為應該選擇殘余價值【答案】1.甲評估師的說法正確。清算價值是指在評估對象處于被迫出售.快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。本題擬將鍛壓車間的一臺設備出售，因此應該選擇清算價值。2.清算價值的特點主要是：第一，該價值是退出價；第二，這個退出是在受外力脅迫情況的退出，不是正常的退出。3.價值類型在資產評估中的作用主要表現為：（1）價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素；（2）價值類型對資產評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標準；（3）明確價值類型，可以更清楚地表達評估結果，可以避免評估委托人和報告使用人誤用評估結果。二、國有獨資甲公司擬進行增資擴股，甲公司的股東委托資產評估機構對甲公司進行價值評估，甲公司的主要資產為其所持有的A上市公司35%的股權，該上市公司經審計的最近會計年度每股凈資產為9元。資產評估機構對甲公司進行評估時，采用市場法確定甲公司所持有的A上市公司股權的價值，資產評估機構專業人員收集了A上市公司資產評估基準日前30個交易日的交易數據，計算得到每日交易股票加權平均價格的算術平均值為每股12元，并擬以每股12元乘以甲公司持有A上市公司股票的數量作為甲公司所持有A上市公司股權的價值。對此，委托人認為，上市公司存在尚未公布的利好內幕消息，可能對股票價值產生影響，因此其持有的35%上市公司股權價值可能被低估。要求：根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。應用市場法的前提條件是什么？請結合該前提條件，分析確定甲公司所持有A上市公司35%股權價值時運用市場法的適應性。（4分）【答案】三、某H股上市公司擬對國內某非上市公司進行收購，聘請資產評估機構對收購對象進行評估，作為確定收購價格的參考依據，被收購公司屬于輕資產類型的軟件公司，設立時間較短，只有兩年的經營歷史，營業收入較少，目前該公司處于虧損狀態。資產評估機構在對該軟件公司進行評估時，考慮到成本法難以體現輕資產公司的價值，擬使用收益法和市場法進行評估，在評估說明中，資產評估師對收益法和市場法的基本評估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預測1）采用凈現金流量（股權自由現金流量）作為收益額口徑；2）根據該公司編制事業計劃進行收益預測，因該公司事業計劃的收益預測較歷史數據有大幅度增長，資產評估師認為其未來收入及利潤實現存在很大不確定性，因此要求該公司對所提供的盈利預測數據提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實現預測利潤，對實際利潤與預測利潤之間的差額由大股東補足。2）折現率的確定折現率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業個別風險無風險報酬率按同期國債利率確定，取近年財政部發行的5年期憑證式國債的票面利率；風險報酬率參考國務院國資委制定的企業績效評價標準值，選取相關行業凈資產收益率的平均值；企業個別風險通過分析企業的財務、經營等風險加以確定。3）將未來收益折現得到評估值。（二）市場法的基本思路：本次評估采用上市公司比較法，并選用市銷率（PS）和市凈率（PB）作為價值比率。（1）由于在境內資本市場未發現可比上市公司，評估人員選取了3個H股上市公司作為可比對象；（2）計算評估對象的評估值。【答案】＜1>對收益口徑的選取是合適的，理由：對于輕資產類型的企業價值評估，收益法通常占據極為重要的地位。與傳統生產性企業相比，輕資產企業所擁有的固定資產、有形資產較少，其獲利的主要來源是無法體現在企業財務報表中大量的無形資產。因而，如果采用成本法對其進行評估，則其作為盈利主體而具有的價值可能無法全面體現出來，企業價值或被嚴重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問題：（1）“要求該公司對所提供的盈利預測數據提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實現預測利潤，對實際利潤與預測利潤質檢的差額由大股東補足。”此處處理存在問題，理由：無法實現預期利潤不能讓股東補足。＜2>（1）“折現率＝無風險報酬率＋風險報酬率＋企業個別風險”，此處存在問題，理由：折現率應該等于無風險報酬率＋貝塔系數×市場組合風險報酬率。（2）可比公司的選擇，不應當選擇上市公司，被評估企業是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應當是非上市公司。（3）最后確定評估值時，選用的是PS、PB的算數平均數，如果參照物與被評估資產可比性都很好，評估過程中沒有明顯的遺漏或疏忽，評估專業人員可以采用算術平均法或加權平均法等方法將初步結果轉換成最終評估結果。但是本題中選取的參照物與被評估資產的可比性不是很好，所以最后評估值采用算數平均法是不合適的。四、國內知名企業甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產評估機構對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經營不景氣，目前處于停工狀態。當地汽車交易市場較為活躍，資產評估機構在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續使用狀態，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當地價格變動指數；（3）重置成本＝資產的歷史成本×（1＋價格變動指數），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值。【答案】1.該項目評估對市場法的選取是合適的。應用市場法進行資產評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應該選用相同地區同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產及其交易的可比性具體體現在以下幾個方面：①參照物與被評估資產在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內，同時，時間對資產價值的影響是可以調整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數法進行評估不正確。價格指數法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態的被評估資產的現行市價，也無法獲得與被評估資產相類似的參照物的現行市價，可以利用與資產有關的價格變動指數計算被評估資產的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態的被評估車輛的現行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現行市價，因此，不適用價格指數法。五、某資產評估機構及其資產評估專業人員在執業過程中，存在下列行為：（1）資產評估機構采取給客戶贈送禮物的手段招攬業務。（2）在拓展業務的過程中，該資產評估機構制定的競爭策略是：降低收費標準，縮短評估時間、以滿足委托人要求為導向出具資產評估結論。（3）項目負責人張某與委托方法定代表人賈某私下約定，評估值應不低于500萬元，為此賈某送給張某價值3萬元的加油卡。（4）資產評估專業人員小王的岳父在被評估單位擔任監事，小王未回避。（5）資產評估報告的簽字評估師方某因急事去外省出差，負責其他評估項目的評估師郭某代為簽署評估報告。要求：說明上述行為是否符合《資產評估職業道德準則》的規定，并說明理由。【答案】（1）不符合。理由：資產評估機構及其資產評估專業人員不得采用欺詐、利誘、脅迫等不正當手段招攬業務。（2）不符合。理由：資產評估機構及其資產評估專業人員不得以惡性壓價等不正當的手段與其他資產評估機構及資產評估專業人員爭攬業務。資產評估機構及其資產評估專業人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規、資產評估準則，獨立開展評估業務，并獨立地向委托人提供資產評估意見。（3）不符合。理由：資產評估專業人員應拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預，不預先設定評估結論。資產評估機構及其資產評估專業人員不得向委托人或其他相關當事人索取約定服務費之外的不正當利益。（4）符合。理由：不違背獨立性要求。可能影響獨立性的情形通常包括資產評估機構及其資產評估專業人員或者其親屬與委托人或者其他相關當事人之間存在經濟利益關聯、人員關聯或者業務關聯。親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。（5）不符合。理由：資產評估專業人員不得簽署本人未承辦業務的資產評估報告。六、ABC公司欲了解擬收購企業價值的資產評估項目資產評估報告書中聯評字[2018]第10號2017年11月03日，中聯資產評估公司接受甲有限公司資產評估的委托，按照《資產評估法》、其他法規和評估準則選用恰當的評估方法，按必要的評估程序，對乙會所在2017年10月31日的價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被評估單位：乙會所。（3）評估目的：為甲有限公司收購乙會所資產的市場價值提供參考依據。（4）評估范圍：乙會所的收益。（5）評估方法：采用市場法進行評估。按照《資產評估法》和國家有關部門法律法規，依照獨立、公正、科學和客觀的原則及既定的評估程序，賬面資料進行資產評估。根據以上評估工作，在2018年02月10日得出如下評估結論：乙會所2017年11月03日企業評估價值為2500萬元。本評估報告書所列示的結論僅對評估目的有效，有效期限為一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。資產評估師：李麗（簽字蓋章）中聯資產評估有限責任公司（蓋章）中聯評估有限責任公司法定代表人【答案】1.評估方法運用不當，評估方法的介紹及選擇理由未表述。對會所收益的評估，恰當的是采用收益法評估。市場法多數使用在無收益，且成本無法可靠計量但可比實例較多的資產。2.缺少評估所需必要資料。只根據賬面獲得了該會所近幾年的實際收益，而沒有去搜集附近可比實例的客觀收益，影響評估價值的準確性。3.評估基準日有誤，未單獨表述評估基準日。該項目評估的基準日是2017年10月31日，而不是委托評估機構進行資產評估的日期，未能真實反映評估基準日的價格。4.報告中未體現評估原則及評估依據。5.評估報告有效期間錯誤。有效期間應是自評估基準日后的一年之內，而該報告所表明有效期間的起點是從委托評估機構進行評估的日期，縮短了時效，如果委托方不能及時履行目的，將會不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產評估報告必須由兩名承辦業務的專業人員簽章才合法（法定業務則是兩名資產評估師），而該報告只有一名。七、甲于2016年通過了注冊資產評估師考試，現在去A評估機構面試。面試官乙向其提出了一系列職業道德和法律責任的問題。下列內容中，是涉及行政責任的一些內容，請協助甲進行回答。＜1>、承擔行政責任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些＜2>、如果評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告，有哪些處罰＜3>、如果評估機構違反規定，出具虛假評估報告的，有哪些處罰＜4>、李某是本評估機構的注冊評估師，經調查，其存在私自接受委托從事業務并收取費用、同時在另一評估機構從業的行為，針對李某的這些行為，有哪些行政處罰＜5>、某評估機構出具有重大遺漏的評估報告，則對其這一行為，有哪些行政處罰【答案】1.行政處罰原則包括：①處罰法定原則。②公正公開原則。③一事不再罰原則。④處罰與教育相結合原則。⑤保障權利原則。2.對評估專業人員違反規定，簽署虛假評估報告的，第四十五條規定：由有關評估行政管理部門責令其停止從業兩年以上五年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，責令其停止從業五年以上十年以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任，終身不得從事評估業務。3.對評估機構違反規定，出具虛假評估報告的，第四十八條規定：由有關評估行政管理部門責令其停業六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。4.資產評估法第四十四條，對評估專業人員存在該法第十四條（除簽署虛假評估報告之外）所列舉的違法行為，規定了相應的法律責任。該條規定，評估專業人員違反規定，有下列情形之一的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令停止從業六個月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節嚴重的，責令停止從業一年以上五年以下；構成犯罪的，依法追究刑事責任：A.私自接受委托從事業務、收取費用的；B.同時在兩個以上評估機構從事業務的；C.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業人員等不正當手段招攬業務的；D.允許他人以本人名義從事業務，或者冒用他人名義從事業務的；e.簽署本人未承辦業務的評估報告或者有重大遺漏的評估報告的；f.索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益的。5.評估機構違反規定，有下列情形之一的，由有關評估行政管理部門予以警告，可以責令其停業一個月以上六個月以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節嚴重的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照；構成犯罪的，依法追究其刑事責任：A.利用開展業務之便，謀取不正當利益的；B.允許其他機構以本機構名義開展業務，或者冒用其他機構名義開展業務的；C.以惡性壓價、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業務的；八、甲和乙共同創業，投資創立一有限責任公司。雙方約定，乙投入現金1000萬元，甲以其持有的一條生產線出資，為確定此生產線的出資額，聘請A評估公司對此生產線進行價值評估。A評估公司接受了委托，派出資產評估師丙對此生產線進行評估。資產評估師丙與甲是高中同學，甲與丙承諾，有限責任公司成立以后，由甲提議，聘請丙的妻子為公司財務總監，另外，甲持有B上市公司60%的股權，丙曾在B上市公司財務部任財務經理，一年半前離職，同時，丙通過證券交易所買入B上市公司股票，持有5%的股份。丙接受任務后，對甲出資的生產線進行了評估，確定評估價值為500萬元。這樣，甲就以市場價格200萬元的生產線作價500萬元出資。評估工作開展之前，甲送丙一臺價值20萬元的家用轎車。這樣，甲和乙出資設立的該有限責任公司，甲乙出資比例為2：1，公司章程約定，甲乙作為出資人，按股權比例進行分紅。后來，由于經營不善，公司破產進行清算，債權人丁持有債權100萬元不能得到清償，丁向法院起訴，要求該公司的股東承擔清償責任。＜1>、資產評估準則要求資產評估機構應當識別可能影響其獨立性的情形，合理判斷其對獨立性的影響。獨立性要求包含哪些內容？＜2>、在評估中，資產評估專業人員與委托人或其他相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避，需要回避的情況有哪些？＜3>、根據本題資料，需要資產評估師丙應該回避的情形有哪些？（至少列舉三項）＜4>、本題中，資產評估事務所對其所做的資產評估應當承擔什么法律責任？有關法律規定內容是什么？【答案】1.獨立性要求包含以下內容：①資產評估機構應當是依法設立的獨立法人或非法人組織；②資產評估機構及其資產評估專業人員應當嚴格按照國家有關法律、行政法規、資產評估準則，獨立開展評估業務，并獨立地向委托人提供資產評估意見；③資產評估機構、資產評估專業人員從事資產評估活動不受任何行政部門控制，也不受其他機關、社會團體、企業、個人等對資產評估行為和評估結論的非法干預；④資產評估專業人員依據國家法律及資產評估準則進行資產評估活動以及發表評估意見時不受所在資產評估機構的非法干預；⑤資產評估機構、資產評估專業人員應與資產評估的委托人、被評估對象產權持有人及其他當事人無利害關系。2.在評估中，資產評估專業人員與委托人或其他相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避：①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經濟利益關系的；②與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的；③其他可能直接或間接影響執業的情況。3.在評估中，資產評估專業人員與委托人或其他相關當事人之間存在以下利害關系時，應當向其所在評估機構提出聲明，并實行回避：①持有客戶的股票、債券或與客戶有其他經濟利益關系的；②與客戶的負責人或委托事項的當事人有利害關系的；③其他可能直接或間接影響執業的情況。4.《公司法》第二百零七條規定，承擔資產評估、驗資或者驗證的機構因其出具的評估結果、驗資或者驗證證明不實，給公司債權人造成損失的，除能夠證明自己沒有過錯的外，在其評估或者證明不實的金額范圍內承擔賠償責任。因此，本案中的資產評估事務所除非能夠證明自己沒有過錯，否則必須在其評估不實的金額范圍內承擔賠償責任。九、甲公司因資產重組，擬將鍛壓車間的一臺設備出售，現委托乙評估機構對該設備的價值進行評估，評估基準日為2019年12月31日。設備的資料如下：設備名稱：雙盤摩擦壓力機；規格型號：J53-300；制造廠家：丙機械廠；啟用日期：2014年；原價：100000元；稅法規定折舊年限：10年；已用年限：5年；尚可使用年限：6年；乙評估機構經過分析，工作人員對該設備評估時選擇的價值類型有四種不同的意見：A評估師認為應該選擇清算價值；B評估師認為應該選擇市場價值；C評估師認為應該選擇殘余價值；【答案】（1）A評估師的說法正確。清算價值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現等非正常市場條件下的價值估計數額。本題擬將鍛壓車間的一臺設備出售，因此應該選擇清算價值。（2）清算價值的特點主要是：①該價值是退出價；②這個退出是在受外力脅迫情況的退出，而非正常的退出。（3）價值類型在資產評估中的作用主要表現為:①價值類型是影響和決定資產評估價值的重要因素;②價值類型對資產評估方法的選擇具有一定的影響，價值類型實際上是評估價值的一個具體標準;③明確價值類型，可以更清楚地表達評估結論，可以避免評估委托人和報告使用人誤用評估結論。一十、紅葉公司與英華資產評估事務所簽訂資產評估委托合同，對公司生產齒輪的生產線進行價值評估。已知該生產線額定生產能力為800個/月，已使用2年，目前狀態良好，觀察估計其實體性貶值25%，在生產技術方面，此生產線為目前國內先進水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產水平為700個/月。假設已知其更新重置成本為80萬元，這類設備的生產規模經濟效益指數X＝0.7。＜1>、資產評估委托合同的內容主要包括哪些？＜2>、計算繼續使用條件下該生產線的公平市場價值。＜3>、資產評估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產評估委托合同的主要內容包括：（1）資產評估機構和委托人的名稱、住所、聯系人及聯系方式；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）評估基準日；（5）評估報告使用范圍；（6）評估報告提交期限和方式；（7）評估服務費總額或者支付標準、支付時間及支付方式；（8）資產評估機構和委托人的其他權利和義務；（9）違約責任和爭議解決；（10）合同當事人簽字或者蓋章的時間。（11）合同當事人簽字或蓋章的地點。2.更新重置成本＝800000（元）實體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經濟性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經濟性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產評估價值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產評估機構決定受理評估業務之后，應當要求委托人依法訂立評估委托合同。資產評估委托合同應當由資產評估機構的法定代表人（或執行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產評估機構印章。一十一、ABC資產評估公司同時承攬多家大型項目的評估業務，爭攬業務的策略是：收費降一點、人員少派點、底稿少編點。人手緊張、業務繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產評估師張三與XH公司洽談房地產抵押評估業務。XH公司認為每平方米評估價值應不低于20000元，為了評估公司的利益，張三也表示認同XH公司的評估值，并接受了XH公司評估委托。項目組執行了評估準則規定的程序，按照資產評估委托合同約定時間完成了評估工作，由于報告時間緊，來不及進行實物現場全面核查，直接在特別事項說明中進行了表述。評估結果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負責另一個項目的負責人李四的印章，加蓋公章后出具資產評估報告書，并當面提交給XH公司；張三私下將該評估報告書電子版及部分底稿資料發送給某高校的同學用于教學。問題：請根據以上背景資料，指出違反資產評估行業規范的行為，并說明理由（至少說明5條違規行為）。【答案】1.未進行實物現場全面核查，直接在特別事項說明中表述。對于實物性資產進行必要的現場勘查是保證客觀性的要求，資產評估專業人員應該通過勘查確定資產的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。資產評估機構及其資產評估專業人員不可以使用敷衍的手段，規避應盡的努力。2.爭攬業務的策略表明質量意識淡薄。資產評估機構及其資產評估專業人員不得以惡意降低服務費等不正當的手段與其他資產評估機構及資產評估專業人員爭攬業務。在拓展業務過程中，資產評估機構及其資產評估專業人員應當以優良的執業質量獲得委托人的信任，而不應通過降低服務費的方式獲得業務。不考慮評估業務性質、專業能力、服務質量，僅僅通過降低服務費收取標準獲取業務，屬惡意降低服務費。3.張三與XH公司心照不宣的約定評估價值不低于每平方米20000元。資產評估專業人員執業中，不得以預先設定價值作為評估結論。4.在報告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產評估專業人員既不得簽署本人未承辦業務的資產評估報告，也不得允許他人以本人名義從事資產評估業務。5.將評估報告及部分底稿電子版發送給他人。資產評估專業人員應保守客戶商業秘密，不得擅自將報告及工作底稿內容泄露給他人。一十二、已知某一時期內某商品的需求量為300萬件，市場供給量是200萬件。價格每波動1元，會引起銷量變動2萬件。＜1>、求該商品的均衡價格和均衡數量。＜2>、如果市場對該商品需求進一步擴大，則可能引起的情形有哪些＜3>、假設商品供給量達到220萬件，求該商品的均衡價格。＜4>、如果當前商品市場價格是18元/件，則可能引起的情形有哪些【答案】商品需求函數＝300－2P，商品供給函數＝200＋2P，從而得出均衡價格P＝25（元），均衡數量＝300－2×25＝250（萬件）。在其他條件不變時，需求變動分別引起均衡價格和均衡數量的同方向變動，如果市場對該商品需求進一步擴大，則可能引起的情形有：商品均衡價格提高、商品均衡數量提高。商品需求函數＝300－2P，商品供給函數＝220＋2P，從而得出均衡價格P＝20（元）。均衡價格為25元，當前商品市場價格是18元，即市場價格低于均衡價格。如果市場價格低于均衡價格，則商品供不應求，形成商品短缺，超額需求會引發商品價格上漲，供應方也會增加供應量，使價格提升至均衡價格水平。一十三、資產評估機構接受委托對甲公司股權收購涉及的乙船舶公司的股東全部權益價值進行評估。（1）因為是長期合作客戶及出于效率的考慮，評估對象和評估范圍由評估機構確定；（2）現場調查程序因未提前通知乙公司，其工作人員拒絕配合，后經甲公司協調，評估工作得以進行；（3）因船舶公司資產特殊性，評估過程中引用了審計報告，但評估報告中未進行說明；（4）評估機構將報告初稿與甲公司溝通后，提交最終報告；（5）資產評估專業人員通常應當在資產評估提交日后90日內，整理工作底稿，并與其他相關資料形成評估檔案，交由所在資產評估機構妥善管理。問：指出上述描述中的不恰當之處，并說明理由。【答案】（1）評估對象和評估范圍由評估機構確定的做法不恰當。評估機構洽談人員應與委托人溝通，了解委托人擬委托評估的評估對象和評估范圍，并結合評估目的，理解評估對象和評估范圍，同時考慮評估對象和評估范圍與經濟行為的匹配性，對評估對象和評估范圍予以界定。評估范圍的界定應服從于評估對象的選擇。評估對象和評估范圍確定責任是委托方，資產評估專業人員可以提供建議。為明確責任，避免日后產生糾紛，應由委托人（或經其授權被評估資產產權持有人或被評估企業）就具體評估對象所對應的評估范圍明細淸單進行確認。（2）現場調查前，甲公司應事先通知乙公司有關資產評估事宜。第三者委托評估機構對擬評估資產進行評估，一般應事先通知產權持有人、資產管理者或征得資產管理者的同意，這往往是執行評估業務的先決條件。（3）引用相關數據應進行披露。資產評估報告中應當披露引用其他機構出具報告結論的情況，并說明承擔引用不當的相關責任。（4）資產評估機構及評估專業人員提交正式評估報告前，可以在不影響對最終評估結論進行獨立判斷的前提下，與委托人或者委托人許可的相關當事人就評估報告有關內容進行必要溝通。溝通工作通常在完成必要的內部審核之后進行。（5）資產評估專業人員通常應當在資產評估報告日后90日內，整理工作底稿，并與其他相關資料形成評估檔案，交由所在資產評估機構妥善管理。一十四、甲資產評估機構接受乙公司委托，對某一項資產進行價值評估，雙方確定，采用收益法進行評估，有關資料如下：（1）本企業所得稅稅率為25%；（2）未來3年該資產的預期的稅前凈利潤分別為：1000萬元、1100萬元、1150萬元，從第4年開始預計1200萬元左右；該資產預計壽命為10年，每年提取折舊200萬元，項目結束時，沒有殘值；（3）本資產初始投資15000萬元，其中長期負債占資產總額比重為30%，長期負債利息率為6%；（4）據查，評估時市場平均收益率為10%，無風險報酬率為4%，風險系數為1.5。回答以下問題：＜1>、請說明應用收益法的基本步驟＜2>、在單項資產評估中，收益法通常被用于哪些資產的評估＜3>、使用資本資產定價模型確定的該項資產權益資金的投資報酬率為多少＜4>、評估該項收益性資產使用的折現率為多少＜5>、請計算本企業收益性資產的評估值【答案】＜1>、應用收益法評估的基本步驟：（1）搜集或驗證與評估對象未來預期收益有關的數據資料；（2）分析測算被評估資產的未來預期收益；（3）分析測算折現率或資本化率；（1.5分）（4）分析測算被評估資產預期收益持續的時間；（5）用折現率或資本化率將評估對象的未來預期收益折算成現值；（6）分析確定評估結果。（1.5分）＜2>、在單項資產評估中，收益法通常被用于以下類型資產的評估：（1）無形資產，包括專利及專有技術、商標、著作權、客戶關系、特許經營權等。（2）房地產。通常是具有收益性的房產類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。（3）機器設備。一般情形下，單臺機器設備很難獨立產生收益，因此該類型資產不易采用收益法進行評估。對于可出租的機器設備或可獨立產生現金流的生產線、成套設備