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文檔簡介

加建改造管理知識第1頁/共10頁目錄加建改造服務標準加建改造的流程第2頁/共10頁加建改造服務標準造價在1萬以上及特殊的加建改造需要施工圖紙，平面圖與例圖，注明相關數據，如長、寬、高、厚、線路的距離、圖例等；技術交底：需要說明施工細節，重要位置的相關要求，注意事項，施工工藝，相關材料標準，任何工程要求前提是符合行業、國家、安全標準等相關規定；特殊工程需要對重要部分的材料封存，如瓷磚、板材、管材、涂料、石材等材料；新工藝新材料必須符合相關規定，如使用標準，安全標準，環保標準及行業、國家標準第3頁/共10頁加建改造的流程申請調查、審核和報批實施驗收、備案第4頁/共10頁申請

在住宅小區內業主需進行建設改造的，首先報所在住宅小區物業管理企業及業主委員會同意，同時將《住宅小區內建設改造申請表》、建設改造方案等上報當地房產管理局物業管理部門。造價在1萬以上及特殊的加建改造，業主需要向物業管理企業提供施工圖紙，平面圖與例圖，注明相關數據，如長、寬、高、厚、線路的距離、圖例等。同時需要說明施工細節，重要位置的相關要求，注意事項，施工工藝，相關材料標準，任何工程要求前提是符合行業、國家、安全標準等相關規定。第5頁/共10頁

調查、審核和報批

房產管理局物業管理部門進行實地調查、審核，對情況屬實，法律法規允許的，予以批準，并監督落實情況；對不符合條件，侵害業主共同利益，業主意見大或現實條件不允許的，堅決予以禁止，并做好其思想工作。第6頁/共10頁實施

經有關部門和業主同意后，當事人方可按照審批方案或協議組織實施。當事人要同施工企業簽訂施工合同，保證在工程施工過程中不影響他人正常生活。物業管理企業、業主委員會要做好施工監管工作，發現問題及時處理。特殊工程需要對重要部分的材料封存，如瓷磚、板材、管材、涂料、石材等材料。第7頁/共10頁驗收、備案

施工（使用）完畢后，當事人向房產管理局申請驗收。經驗收合格的，給予備案；否則，責令限期整改，直至符合要求為止。第8頁/

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