浦發金葵路概念設計方案通PUFASHANGHAIJINKUIROADDESIGNCONCEPT2020.02CLe-01地塊:用地面積:53508㎡容積率：2.00計容建筑面積：107016㎡住宅比例：≤65%（69560.4㎡）商業比例：≥35%（37455.6㎡）住宅套數：772套建筑限高：80m規劃設計PLANNINGDESIGNCLe-06地塊:用地面積:19798㎡容積率：2.00計容建筑面積：39596㎡住宅比例：≤90%（35636.4㎡）商業比例：≥10%（3959.6㎡）住宅套數：395套建筑限高：60m浦發金葵路概念設計方案|

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陸家宅河主次入口的選擇：1.距相鄰城市干道交叉口距離，自道路紅線交叉點不小于70米。2.金葵路跨陸家宅河橋東西兩側的擋土墻為分別為60米與107米。3.主要人流由北側的錦繡東路至金港路。4.東側金港路已為成熟道路，西側金湘路為規劃道路。規劃設計PLANNINGDESIGN結論：1號口和4號口更適合做主入口，C1e-06地塊宜布置為大區的首開展示區。浦發金葵路概念設計方案|

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規劃設計方案一方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陸家宅河Cle-01Cle-06切割酒店及商業配套基本體量，將酒店布置于地塊西北角，與足球場相互輝映。酒店商業方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陸家宅河Cle-01Cle-06金港路為成熟道路，且可與水體呼應，于是將示范區放在Cle-06地塊東南角。示范區方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陸家宅河打造中心景觀軸，圍繞景觀軸布置配套設施。方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陸家宅河在南北方向打造新的景觀節點，增強內部景觀滲透。方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦發金葵路概念設計方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陸家宅河規劃設計PLANNINGDESIGN浦發金葵路概念設計方案|

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效果展示示SHOWRESULTS效果展示示SHOWRESULTS規劃設計計PLANNINGDESIGN浦發金葵葵路概念念設計方方案|LACIMEDESIGN高層90戶型高層110戶型高層125戶型高層140戶型酒店商業配套物業用房戶型分布布31150.00㎡29040.00㎡23312.00㎡18376.89㎡商業設計計COMMERCAILDESIGN浦發金葵葵路概念念設計方方案|LACIMEDESIGN中軸入口口前景社區前廳廳景觀雙橋橋示范區鄰里中心心景觀會客客廳藝術花園園中心水景景泳池景觀前場場社區大堂堂水院廊道道四水歸堂堂功能分布布運動主題題活動區區社區客廳廳社區茶室室水廊串景景業主CLUB運動主題題生活館館PlanningDesign規劃設計計方案二二方案生成成CONCEPTDEVELOPMENT浦發金葵葵路概念念設計方方案|LACIMEDESIGN金葵路金槐路金湘路金港路陸家宅河規劃設計計PLANNINGDESIGN浦發金葵葵路概念念設計方方案|LACIMEDESIGN效果展示示SHOWRESULTS效果展示示SHOWRESULTS規劃設計計PLANNINGDESIGN浦發金葵葵路概念念設計方方案|LACIMEDESIGN戶型分布布高層90戶型高層110戶型高層120戶型疊拼140戶型酒店商業配套物業用房疊拼125戶型22854.49㎡24850.40㎡10500.00㎡11760.00㎡31914.00㎡浦發金葵葵路概念念設計方方案|LACIMEDESIGN規劃設計計PLANNINGDESIGN方案一方案二HouseDesign疊拼戶型型設計浦發金葵葵路概念念設計方方案|LACIMEDESIGN產品詳解解—4F疊拼140+125地下一一層平平面圖圖入戶花花園南向兩兩面寬寬大面寬寬短進進深，，南北北通透透餐廚一一體化化設計計視覺化化大空空間L型廚房房設計計可變空空間設設計高得房房率戶型設設計HOUSEDESIGN方案二二浦發金金葵路路概念念設計計方案案|LACIMEDESIGN產品詳詳解——4F疊拼140+125入戶花花園南向兩兩面寬寬大面寬寬短進進深，，南北北通透透餐廚一一體化化設計計視覺化化大空空間L型廚房房設計計可變空空間設設計高得房房率戶型設設計HOUSEDESIGN方案二二浦發金金葵路路概念念設計計方案案|LACIME二層平平面圖圖產品詳詳解——4F疊拼140+125入戶花花園南向兩兩面寬寬大面寬寬短進進深，，南北北通透透餐廚一一體化化設計計視覺化化大空空間L型廚房房設計計可變空空間設設計高得房房率戶型設設計HOUSEDESIGN方案二二浦發金金葵路路概念念設計計方案案|LACIME三層平平面圖圖產品詳詳解——4F疊拼140+125入戶花花園南向兩兩面寬寬大面寬寬短進進深，，南北北通透透餐廚一一體化化設計計視覺化化大空空間L型廚房房設計計可變空空間設設計高得房房率戶型設設計HOUSEDESIGN方案二二浦發金金葵路路概念念設計計方案案|LACIMEDESIGN四層平平面圖圖產品詳詳解——4F疊拼140+125入戶花花園南向兩兩面寬寬大面寬寬短進進深，，南北北通透透餐廚一一體化化設計計視覺化化大空空間L型廚房房設計計可變空空間設設計高得房房率戶型設設計HOUSEDESIGN方案二二HouseDesign高層戶戶型設設計產品設設計——11F小高層層140+140T2戶型:4房2廳2衛套內面面積：：117.24㎡建筑面面積：：140.16㎡得房率率：83.65%浦發金金葵路路概念念設計計方案案|LACIMEDESIGN戶型設設計HOUSEDESIGN方案一一產品設設計——11F小高層層125+125T2戶型:3房2廳2衛套內面面積：：102.62㎡建筑面面積：：125.33㎡得房率率：81.88%浦發金金葵路路概念念設計計方案案|LACIMEDESIGN戶型設設計HOUSEDESIGN方案二二方案一一產品設設計——18F高層90+110+110+90T4戶型:3房2廳2衛套內面面積：：81.88㎡建筑面面積：：111.20㎡得房率率：73.63%戶型:3房2廳1衛套內面面積：：66.42㎡建筑面面積：：90.21㎡得房率率：73.63%浦發金金葵路路概念念設計計方案案|LACIMEDESIGN戶型設設計HOUSEDESIGN方案二二HotelDesign酒店設設計各層平平面HOTELPLAN浦發金金葵路路概念念設計計方案案|LACIMEDESIGN技術指指標塔樓標標準層層平面面270KEYS280BAYSRatioGFA/room=133.58各層平