工程可行性爭論報告工程可行性爭論報告10/18工程可行性爭論報告工程可行性爭論報告范文總論工程背景工程名稱象山縣城東市場建設工程。承辦單位概況202352023設治理運行。經營范圍為城東市場的開發(fā)建設、房屋租賃、攤位租賃。報告編制依據(jù)《投資工程可行性爭論指南》〔試用版〕；《建設工程經濟評價方法與參數(shù)》〔第三版〕；《象山縣城市總體規(guī)劃〔2023～2023〕》《寧波市國民經濟和社會進展第十一個五年規(guī)劃》《象山縣國民經濟和社會進展“十一五”規(guī)劃》《關于印發(fā)寧波市菜市場建設治理實施方法的通知》相關設計標準標準等工程提出的理由與過程公益設施是城市功能的重要表達。一個城市公益設施的數(shù)量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也表達了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口密度大，菜市場作為一種公益設施，在寬闊人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到寬闊人民的日常生活質量。2023年寧波市菜籃子工作目標要求《寧波市商貿流通“十一五”進展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程“十一五”進展規(guī)劃》為指導，以菜籃子“數(shù)量安全、質量安全、可持續(xù)進展”為主線，以保障“兩葷兩素”供給安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現(xiàn)七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)視100％,質量安全到達95％以上，打造走在全國全省前列，充分表達寧波現(xiàn)代化港口城市菜籃子工程的特色和進展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的標準性指導，改善居民區(qū)的購物環(huán)境。2023寧波市商貿流通效勞業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予象山縣人民政府菜市場改造特別獎。象山縣貿糧局樂觀爭取縣政府支持，90市場等業(yè)態(tài)的建設。1210蓬萊兩個菜市場，主要掩蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，依據(jù)《關于印發(fā)寧波市菜市場建設治理實施方法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為根本單元，一般以1-3250500-1000米的標準，象山縣縣城現(xiàn)有的菜市場規(guī)模不能滿足居民生活的需求。尤其是城東區(qū)域的菜市場配套問題尤為突出。為了提高菜市場建設水平，加快傳統(tǒng)菜市場向現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)升級，提升城市形象，促進長效治理，營造安全放心的消費環(huán)境，滿足人民群眾日益增長的生活需要，城東市場的建設顯得尤為迫切。城東市場將作為效勞人民群眾、讓市民百姓便利購置、放心消費的主要載體。工程概況擬建地點本工程位于象山丹城丹峰路、興盛路穿插路口。東臨東大河，北臨丹峰路，西臨興盛路，南為河道。建設規(guī)模與建設內容21470434472911214335建設內容：建筑物地上主體三層，局部四層，地下一層。一至二6級人防兼機動車庫，地下夾層為6級人防兼非機動車庫。地面臨路建“l(fā)”型廣場，廣場上布置機動車、非機動車車位。主要建設條件本工程為象山縣城東市場建設工程，地處象山縣城區(qū)，周邊供水、供電、通訊、交通等城市根底設施配套條件較好。工程建設進度202310，20231215工程投資和籌資方案1565614980案為銀行貸款。主要技術經濟指標1-1序號工程名稱單位數(shù)量21470434473%43.445671.36%16.7241850156563100147011027.4%13〔稅后〕％10.31投資回收期〔稅后〕％9.5513〔含兩年建設期〕1.31、標題：×××工程可行性爭論報告2、內容：依據(jù)國家和有關部門關于該類工程的廣度和深度規(guī)定,結合工程具體狀況編列,其提綱如下：依據(jù)國家產業(yè)政策、產業(yè)名目、宏觀調控政策,在工程建議書根底上進一步進展調研,提出工程背景、工程建設的必要性和經濟意義,以及編制可行性爭論報告所依據(jù)的政策原則和指導思想。產品市場(或社會需求)現(xiàn)狀調查和推測分析；競爭對手現(xiàn)狀和進展分析；產品的競爭力量分析；市場營銷戰(zhàn)略。產品(或建設)規(guī)模方案的選擇。(5)資源、原材料、燃料來源和供銷的可能性評價。(6)公用設施建設方案。建廠條件和廠址方案：地理位置、氣象、水文、地質、地形條件、交通運輸,以及水、電、氣和社會經濟狀況及其進展趨勢；廠址比較和選擇意見。生態(tài)環(huán)境影響和對策。節(jié)約能源、水和土地資源措施。(10)職業(yè)安全、衛(wèi)生和消防論證及措施。生產組織、治理體制、機構定員、人員培訓設想。編制投資估算(投資估算按重要部位設計方案估算工程量進展計算)。提出資金籌措方法。經濟分析和風險分析。(14)綜合評價及結論。3、工程實施單位條件、經濟技術力量狀況和工程實施領導組織、人力配備狀況。4、工程可行性爭論報告編制單位：×××單位或托付×××院、所編制。5、工程可行性爭論報告編制時間。×××年×××月×××日。6、附件：如單項調研報告、托付某專業(yè)單位單項、調研詢問報告及函、電報、網絡查詢資料等。更多下載盡在我的主頁工程可行性爭論報告一般格式和要求一、工程摘要。工程內容的摘要性說明，包括工程名稱、建設單位、建設地點、建設年限、建設規(guī)模與產品方案、投資估算、運行費用與效益分析等。二、工程建設的必要性和可行性。三、市場〔產品或效勞〕供求分析及推測〔量化分析〕。主要包括本工程區(qū)本行業(yè)〔或主導產品〕進呈現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產〔業(yè)務〕力量調查與分析、市場需求調查與推測等。四、工程擔當單位的根本狀況〔原則上應是具有相應擔當力量和條件的事業(yè)單位〕。包括人員狀況，固定資產狀況，現(xiàn)有建筑設施與配套儀器設備狀況，專業(yè)技術水平和治理體制等。五、工程地點選擇分析。工程建設地點選址要直觀準確，要落實具體地塊位置并對與工程建設內容相關的根底狀況、建設條件加以描述，不行以工程所在區(qū)域代替工程建設地點。具體內容包括工程具體地址位置〔要有平面圖〕、工程占地范圍、工程資源及公用設施情況，地點比較選擇等。六、生產〔操作、檢測〕等工藝技術方案分析。主要包括工程技術來源及技術水平、主要技術工藝流程與技術工藝參數(shù)、技術工藝和主要設備選型方案比較等；七、工程建設目標〔包括工程建成后要到達的生產力量目標或專業(yè)打造業(yè)務力量目標，工程建設的工程技術、工藝技術、質量水平、功能構造等目標〕、任務、總體布局及總體規(guī)模；八、工程建設內容。工程建設內容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設備等。要逐項具體列明各項建設內容及相應規(guī)模〔分類量化〕。土建工程：具體說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑構造及造價。建設內容、規(guī)模及建設標準應與工程建設屬性與功能相匹配，屬于分期建設及有特別緣由的，應加以說明。水、暖、電等公用工程和場區(qū)工程要有工程量和造價說明。配套儀器設備：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源。對于單臺〔套〕估價高于5萬元的儀器設備，應說明購置緣由及理由及用途。對于技術含量較高的儀器設備，需說明是否具備使用力量和條件。配套農〔牧、漁〕機具：說明規(guī)格型號、數(shù)量及單位、價格、來源及適用范圍。九、投資估算和資金籌措。依據(jù)建設內容及有關建設標準或標準，分類具體估算工程固定資產投資并匯總，明確投資籌措方案。十、建設期限和實施的進度安排。依據(jù)確定的建設工期和勘察設計、儀器設備選購〔或研制〕、工程施工、安裝、試運行所需時間與進度要求，選擇整個工程工程最正確實施打算方案和進度。十一、土地、規(guī)劃和環(huán)保。需征地的建設工程，工程可行性爭論報告中必需附國土資源部門核發(fā)的建設用地證明或工程用地預審意見。需要辦理建設規(guī)劃報建以及環(huán)評審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評批復。十二、工程組織治理與運行。主要包括工程建設期組織治理機構與職能，工程建成后組織治理機構與職能、運行治理模式與運行機制、人員配置等；同時要對運行費用進展分析，估算工程建成后維持工程正常運行的本錢費用，并提出解決所需費用的合理方式方法。十三、效益分析與風險評價。對工程建成后的經濟與社會效益測算與分析〔量化分析〕。特別是對工程建成后的增固定資產和開發(fā)、生產力量，以及經濟效益、社會效益〔如社會供種量，帶動多少農戶、多大區(qū)域經濟進展等〕等進展量化分析。十四、招標方案。依據(jù)《農業(yè)根本建設工程招標投標治理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標方案。十五、有關證明材料〔擔當單位法人證明、有關配套條件或技術成果證明等〕。各種附件、附表、附圖及有關證明材料應真實、齊全。另外，對工程可行性爭論報告的封面要求如下：工程名稱：主管部門：工程可行性爭論的編制是確定建設工程前具有打算性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建工程進展全面技術經濟分析的科學論證，在投資治理中，可行性爭論是指對擬建工程有關的自然、社會、經濟、技術等進展調研、分析比較以及推測建成后的社會經濟效益。在此根底上，綜合論證工程建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策供給科學依據(jù)。概述是通過對工程的主要內容和配套條件，如市場需求、資源供給、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利力量等，從技術、經濟、工程等方面進展調查爭論和分析比較，并對工程建成以后可能取得的財務、經濟效益及社會影響進展推測，從而提出該工程是否值得投資和如何進展建設的詢問意見，為工程決策供給依據(jù)的一種綜合性的分析方法。特點預見性、公正性、牢靠性、科學性內容投資必要性主要依據(jù)市場調查及推測的結果，以及有關的產業(yè)政策等因素，論證工程投資建設的必要性。技術的可行性。主要從事工程實施的技術角度，合理設計技術方案，并進展比選和評價。財務可行性主要從工程及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M展資本預算，評價工程的財務盈利力量，進展投資決策，并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量打算及債務清償力量。組織可行性制定合理的工程實施進度打算、設計合理組織機構、選擇閱歷豐富的治理人員、建立良好的協(xié)作關系、制定適宜的培訓打算等，保證工程順當執(zhí)行。經濟可行性主要是從資源配置的角度衡量工程的價值，評價工程在實現(xiàn)區(qū)域經濟進展目標、有效配置經濟資源、增加供給、制造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。社會可行性。主要分析工程對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟構造、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。分類可行性爭論報告分為：政府審批核準用可行性爭論報告和融資用可行性爭論報告。審批核準用的可行性爭論報告?zhèn)戎仃P注工程的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注工程在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批，產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高技術企業(yè)等各類可行性報告。作用及定位大中型投資工程通常需要報請地區(qū)或者國家發(fā)改委立項備案。受投資工程所在細分行業(yè)、資金規(guī)模、建設地區(qū)、投資方式等不同影響，工程可行性爭論報告〔立項報告為簡版可行性爭論報告〕均有不同側重。為了保證工程順當通過發(fā)改委批準完成立項備案，可行性爭論報告的編制必需由專業(yè)有閱歷的詢問機構幫助完成重要性和組成工程可行性爭論分類1、一般時機爭論鑒別與進展投資時機、形成投資意向，供給可供選擇的工程進展方向和投資領域。包括地區(qū)爭論、部門爭論、資源爭論、政策爭論等內容。2、特定工程時機爭論主要用于篩選工程，提出工程建議。比一般時機爭論更深入、更具體。包括市場爭論、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢分析、論證結論。以項工程建議書的形式出據(jù)工程相關者。3、方案籌劃依據(jù)工程的目標與功能要求，進展總體規(guī)劃與設計。作為可行性爭論的前提與實施的依據(jù)。主要包括功能與目標分析，有總目標、分目標、技術指標、經濟指標、環(huán)境指標等指標；總體方案設想，有概念創(chuàng)、方案設想等內容；總體方案規(guī)劃，有布局、規(guī)模、指標等內容；各局部功能設計，有子系統(tǒng)功能、聯(lián)系等內容；方案選擇與確定，有技術、經濟、環(huán)境、風險、周期比較、確定一到兩個方案進一步爭論與論證等內容。4、初步可行性爭論對工程進展初步的論證和估量，分析前途、關鍵技術或治理與制度問題、相關爭論與工作確定。答復必要性、時間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理、風險等問題。主要包括市場與生產力量，有市場推測、經營渠道、價格、銷量等內容；資源投入量分析，主要有建設與運行過程的資源需求；選址，有地點選擇、場地選擇等內容；工程總設計，主要有規(guī)劃、工藝、設備、土建、技術、進度、投資額、本錢等內容；收益估算，主要有經濟性、技術性、環(huán)境結論等內容。5、具體可行性爭論在決策前對工程有關的工程、技術、經濟、環(huán)境、政策等方面的條件和狀況做詳盡、系統(tǒng)、全面的調查、爭論與分析，對各種可能的建設方案和技術與工程方案進展充分的比較論證，對工程完成后的經濟效益、國民經濟和社會效益進展推測和評價，是工程評估和決策的依據(jù)。主要包括總論，主要有背景、必要性、依據(jù)和范圍需求推測；工程規(guī)模，主要有國內外需求、力量、競爭力、技術經濟分析等內容；資源狀況，主要有原材料、設施、燃料、人員、技術、裝備等內容；工程實施條件與地點選擇，主要有地理地形、氣象水文、地質、交通運輸、通訊、水、電、氣、地點選擇與比較等內容；設計方案，主要有范圍、方法、進度、工作量等內容；組織建設方案，主要有機構設置、人員招募與培訓等內容；投資估算與資金籌措方案；社會及經濟效果評價；環(huán)境評價，主要有保護、影響等內容。工程評估由第三方依據(jù)政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等因素，從工程的國民經濟、社會角度動身，對工程的必要性、條件、市場、技術、環(huán)境、效益等進展全面評價，推斷其是否可行，審查可行性爭論報告的牢靠性、真實性和客觀性，為審批工程供給決策依據(jù)。評估依據(jù)有工程建議書、批準文件、可行性爭論報告、申請報告、初審意見、有關協(xié)議文件等內容；評估程序主要有成立評估小組、資料審(請關注)查分析、調查分析、論證、編寫評估報告、爭論修訂、專家論證會、出具評估報告等步驟；工程評估內容主要有工程概況評估、必要性評估、條件評估、方案評估、標準評估、進度評估、效益評估、費用評估、風險評估等內容；評估報告內容大綱主要有工程概況、具體評估意見、總結建議等內容。商業(yè)打算書與投資價值分析報告1、商業(yè)打算書明確表述工程供給的產品或效勞、有利或不利條件、進度、風險，打算等信息，為工程治理供給分析根底和信息溝通依據(jù)，指導今后工程實施工作，增加各相關方的信念與興趣。內容包括打算、產品或效勞介紹、人員及組織構造、市場推測、風險估量、經營策略等局部。2、投資價值分析報告投資價值分析報告主要由工程立項方為潛在投資者或授信部門供給的旨在吸引投資或貸款的工程推介報告。主要包括產業(yè)時機，主要有行業(yè)、政策、區(qū)域等內容；企業(yè)素養(yǎng)，主要有經營、財務、人才、治理、文化、技術等幾方面內容；競爭優(yōu)勢，主要有產權、治理結構、組織構造、技術、產品等內容；潛在價值，主要有競爭力、盈利、市場、技術等幾方面內容；風險，主要有技術、經營、行業(yè)、市場、政策等幾方面內容；最終是結論。開明書店優(yōu)勢：經營時間一般較長，有肯定知名度和顧客群；經營方式敏捷：零售、出租；價格優(yōu)勢。劣勢：作坊式門店，環(huán)境差，沒有文化氣