PAGEPAGE332022年大連市旅順口區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．根據我國現行法律的規定，宅基地使用權人的權利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權利B、將宅基地上建造的房屋轉讓給本村村民的權利C、繼承房屋以及其宅基地使用權的權利D、轉讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權利答案：D2．采礦許可證有效期滿，需要繼續采礦的，采礦權人逾期不辦理延續登記手續的，采礦許可證()。A、吊銷B、注銷C、自行廢止D、自行變更答案：C3．下列情形，不動產登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D4．以劃撥方式取得的國有建設用地使用權申請首次登記，應當資料是()。A、縣級以上人民政府的批準用地文件和國有建設用地使用權劃撥決定書等相關材料B、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料C、應提交成交確認書和土地移交書D、出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料答案：A5．申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()個工作日內取回申請材料。A、90B、60C、30D、15答案：C6．異議登記后，申請人應當在()日內提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。A、異議登記次日起三十B、異議登記次日起十五C、異議登記之日起十五D、異議登記之日起三十答案：C7．根據國土資源部《不動產登記操作規范(試行)》，依申請的不動產登記應按下列程序進行：()。A、申請—受理—審核—登簿B、囑托—接受囑托—審核—登簿C、申請—受理—初審—審核登簿D、囑托—接受囑托—初審—審核登簿。答案：A8．商品房被預查封的，不影響辦理()。A、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記B、國有建設用使用權及房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權登記答案：C9．甲和乙共有兩間平房，因拆遷，雙方發生爭議，甲主張該房是按份共有財產，乙主張是共同共有財產，但雙方都沒有證據證明共有性質，法院應當認定該房為()。A、按份共有B、收歸國有C、甲個人所有D、共同共有答案：A10．界址點測量方法包括()法和圖解法。A、概略B、透析C、光描D、解析答案：D11．轉讓共有的不動產，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C12．礦產資源統計是指()國土源行政主管部門對礦產資源儲量變化及開發利用情況進行統計的活動。A、地(市)以上B、省級C、縣級以上D、國務院答案：C13．一次性開發土地()的，由縣人民政府批準。A、10公頃以下(含10公頃)B、30公頃以下(含30公頃)C、50公頃以下(含50公頃)D、70公頃以下(含70公頃)答案：C14．《民法通則》規定，精神病人的利害關系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A15．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B16．國有建設用地使用權首次登記的申請主體是()。A、不動產登記簿記載的國有建設用地使用權人B、不動產登記記載的國有建設用地所有權人C、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地使用權人D、土地權屬來源材料上記載的國有建設用地所有權人答案：C17．城鎮范圍內新征用的非耕地應()起開始繳納城鎮土地使用稅。A、自批準征用之日B、自開工建設之日C、自實際使用土地之日D、自批準征用次月答案：D18．下列土地權屬數據不包括宗地的()等。A、權屬B、地表C、面積D、位置答案：C19．基本農田保護區以()為單位劃區定界，由縣級人民政府土地行政部門會同同級農業行政主管部門組織實施。A、以村、組B、鄉鎮C、土地用途D、同一級地貌類型答案：B20．對違反《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定，破壞或者擅自改變基本農田保護區標志的，由()責令恢復原狀，可以處1000元以下罰款。A、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門或者農業行政主管部門B、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門C、縣級以上地方人民政府農業行政主管部門D、縣級以上地方人民政府土地行政主管部門和農業行政主管部門答案：A21．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C22．采礦權人自礦山企業投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B23．編制唯一的()是《不動產登記暫行條例》的明確要求。A、不動產號B、不動產單元代碼C、宗地號D、地籍號答案：B24．建設項目用地預審文件有效期為()，自批準之日起計算。A、半年B、一年C、兩年D、三年答案：D25．國家所有的土地所有權由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B26．征收基本農田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B27．礦產資源屬于所有。()。A、集體B、國家C、個人D、礦山業主答案：B28．根據有關規定，工業用地土地使用權最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C29．新增建設用地土地有償使用費征收標準在原來的基礎上提高1倍的規定，自()開始實施。A、2006年1月1日B、2006年10月1日C、2007年1月1日D、2007年10月1日答案：C30．依據有關法規規定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C31．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C32．城市郊區的土地，屬于下列哪一選項所有?()A、國家所有B、農民集體所有C、除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有D、勞動群眾集體所有答案：A33．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁答案：D34．商品房買賣合同簽訂日期在()之后，均需網上簽約備案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D35．關于不動產登記，下列說法正確的是()。A、不動產用途為當事人申報的用途B、非法人擔保不能申請不動產登記C、房屋等建筑物所有權與其所附著的土地所有權利主體一致D、應當以不動產單元為基本單位登記答案：D36．不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發。A、15B、20C、10D、5答案：A37．權利人放棄設有地役權的集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，應提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關C、集體經濟組織D、地役權人答案：D38．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C39．已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，權利人身份證明號碼發生變化的，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D40．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發的外國人永久居留證辦理登記B、甲應當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應當提供在境內一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C41．當宅基地使用權及房屋所有權座落、界址、用途、面積等狀況發生變化時，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D42．當事人申請登記時，下列哪種情況不動產登記機構應當不予受理()。A、申請登記事項屬于本不動產登記機構的登記職責范圍內B、申請材料形式符合要求C、申請人與提交的申請材料記載的主體不一致D、申請登記的不動產權利與登記原因文件記載的不動產權利一致答案：C43．下列登記申請中，需要實地查看的是()。A、放棄宅基地使用權B、宅基地使用權及房屋所有權首次登記C、宅基地使用權人姓名發生變化D、宅基地使用權人身份證明類型發生變化答案：B44．關于地籍區編碼的說法，正確的是()。A、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為1、2、3、4。B、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為01、02、03、04。C、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為001、002、003、004。D、某縣級行政轄區內，以鄉(鎮)、街道的界線為基礎結合明顯線性地物劃分了4個地籍區，地籍區編碼可分別為0001、0002、0003、0004。答案：C45．土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，()有優先購買權。A、市、縣人民政府B、企業C、個人D、社會團體答案：A46．()依法對土地使用權的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行監督檢查。A、縣級以上人民政府自然資源部門B、縣級以上人民政府C、人民政府房產管理部門D、人民政府住建部門答案：A47．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產權屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協助執行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C48．港澳臺居民和華僑在境內購買住宅的，應提供()的證明。A、工作學習B、工作學習和居留C、工作學習一年D、工作學習和居留一年答案：B49．以下關于不動產繼承登記說法錯誤的是()。A、申請不動產繼承轉移登記，申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書，登記機構不予受理B、受理后，不動產登記機構應按照規定進行審核。認為需要進一步核實情況的，可以發函給出具證明材料的單位、被繼承人或遺贈人原所在單位或居住地的村委會、居委會核實相關情況C、受理登記前應由全部法定繼承人或受遺贈人共同到不動產所在地的不動產登記機構進行繼承材料查驗D、在不動產登記機構門戶網站進行公示，公示期不少于15個工作日。答案：A50．歙縣某工廠位于徽州區與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業，但地理位置屬徽州區的行政區劃范圍。請問該工廠的不動產登記該由哪個區縣的不動產登記機構管轄?()A、歙縣B、徽州區C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B51．以下關于不動產登記簿說法錯誤的是()。A、不動產登記簿可以采取電子介質或紙質介質，采取電子介質的，應具有唯一、確定的紙質轉化形式。B、不動產登記簿應當采取電子介質，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質介質。C、不動產登記機構應當配備專門的不動產登記電子存儲設施，采取信息網絡安全防護措施，保證電子數據安全。D、不動產登記簿電子數據應定期進行異地備份。答案：A52．不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。登記機構可以有下列行為?()A、要求對不動產進行評估B、以年檢等名義進行重復登記C、超出登記職責范圍的其他行為D、就有關登記事項詢問申請人答案：D53．國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農用地B、耕地C、農業建設用地D、農田水利用地答案：A54．張雨、李強系朋友，共同購買了一套房屋，申領了張雨為70%、李強為30%份額的共有不動產權證。后張雨和王紅結婚?，F張雨要轉讓20%產權份額給李強，申請不動產登記，應如何申請()。A、由張雨和王紅共同申請B、由張雨和李強共同申請C、由王紅和李強共同申請D、由張雨、王紅和李強共同申請答案：B55．應當由當事人雙方共同申請不動產登記的是：()。A、繼承B、合法建造房屋C、共有房產份額變化D、所有權人姓名變更答案：C56．《土地管理法》規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由()處理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、鄉級人民政府D、鄉級人民政府自然資源所答案：A57．未成年的房屋應當由()代為申請登記。A、祖父母B、監護人C、成年親屬D、社區答案：B58．根據國土資源部和國家檔案局聯合下發的《國土資源業務檔案管理辦法》，不動產登記類形成的檔案的保管期限為()。A、10年B、20年C、30年D、永久答案：D59．數字化圖像處理中，對出現偏斜的圖像應進行()。A、重新掃描B、旋轉還原C、覆蓋掃描D、糾偏處理答案：D60．辦理繼承登記時，當事人提交繼承公證書的，可以不用提交()。A、不動產登記申請書B、被繼承人死亡證明材料C、不動產權屬證書D、繼承人身份證明答案：B二、多選題1．不動產登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產登記申請書B、申請人身份材料C、不動產權屬來源D、登記原因文件答案：ABCD2．王某與趙某2000年5月結婚。2001年7月，王某出版了一本小說，獲得20萬元的收入。2002年1月，王某繼承了其母親的一處房產。2002年2月，趙某在一次車禍中，造成重傷，獲得6萬元賠償金。在趙某受傷后，有許多親朋好友來探望，共收禮1萬多元。對此，下列哪些表述是正確的?()A、王某出版小說所得的收入歸夫妻共有B、王某繼承的房產歸夫妻共有C、趙某獲得的6萬元賠償金歸趙某個人所有D、趙某接受的禮品歸趙某個人所有答案：ABC3．查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供()。A、土地登記申請書B、本人的身份證明C、填寫查詢申請表D、查詢人為法人或者其他組織的，還應當提交單位的證明文件答案：BCD4．國有土地使用權受讓方在出讓宗地范圍內興建建筑物，應滿足()等參數的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD5．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發生變更的C、不動產面積變更D、不動產坐落變更答案：AB6．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業執照》《組織機構代碼證》《事業單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC7．采礦權人應當在采礦許可證有效期內，向登記管理機關申請變更登記的情形包括：()。A、變更礦區范圍的B、變更主要開采礦種的C、變更礦山企業法定代表人的D、變更開采方式的答案：ABD8．礦產勘查是指在一定地區范圍內以不同的精度要求進行找礦的工作，被分為()四個階段。A、預查B、普查C、詳查D、勘探答案：ABCD9．以下屬于數字化處理基本流程的有()。A、數據整理B、數據關聯C、數據驗收D、數據備份答案：BCD10．應當向登記機構申請變更登記的情形有()。A、建設用地使用權轉讓B、建設用地使用權互換C、建設用地使用權出資D、建設用地使用權贈與答案：ABCD11．下列需實地查看的登記的有()。A、集體土所有權首次登記B、國有建設用地使用權首次登記C、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權首次登記答案：CD12．申請一般抵押權首次登記提交的材料有()。A、申請人身份證明B、不動產權屬證書C、建設工程規劃許可證D、一定期間內將要發生債權債務的協議答案：AB13．土地出讓前,其閑置期間,可由儲備供應中心依法將土地使用權單獨或連同地上建筑物()。A、出租B、抵押C、臨時使用D、買賣答案：ABC14．境內自然人申請不動產登記時，提交的身份證明有()。A、身份證B、軍官證C、臨時身份證D、士官證答案：ABCD15．申請集體土地所有權轉移登記的情形有()。A、農民集體之間買賣土地B、農民集體之間贈與土地C、農民集體之間互換土地D、土地調整答案：CD16．下列可以抵押的不動產有()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、集體建設用地的所有權答案：AB17．商品房被預查封不影響辦理的業務有()。A、國有建設用