PAGEPAGE342022年哈爾濱市平房區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產生活及動植物生長的土地面積D、除了現有技術條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D2．根據有關規定，工業用地土地使用權最高出讓年限為()年。A、30B、40C、50D、70答案：C3．關于定著物單元代碼的說法，正確的是()。A、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續編，戶號改變。B、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續編，戶號不變。C、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號后續編，戶號不變。D、幢號在宗地內統一編號的，因使用權宗地合并，并入宗地的定著物單元幢號在被并入宗地內最大幢號前續編，戶號改變。答案：C4．依據有關法規規定，采取破壞性的開采方法開采礦產資源，造成礦產資源嚴重破壞的，處以相當于礦產資源損失價值()以下的罰款。A、20%B、30%C、50%D、100%答案：C5．土地行政主管部門接到當事人的土地權屬爭議申請后，應當在()。日內決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C6．為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定《不動產登記暫行條例》，自()起施行。A、2014年3月1日B、2014年1月1日C、2015年3月1日D、2015年1月1日答案：C7．農民集體所有的土地，由()人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。A、鄉級B、縣級C、市級D、省級答案：B【解析】根據《土地管理法》第十一條的規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。故選B。8．土地使用權抵押合同終止后，抵押人應當自抵押合同終止之日起()日內辦理注銷土地使用權抵押登記手續。A、10B、15C、30D、60答案：B9．個人之間、單位和個人之間土地使用權的爭議，由()處理。A、鄉級人民政府B、縣級人民政府C、鄉級人民政府或者縣級以上人民政府D、設區市人民政府答案：C10．按照《違反土地管理規定行為處分辦法》規定，行政機關及其公務員違反土地管理規定，濫用職權，非法批準征收、占用土地的，對有關責任人員，情節較重的，給予()處分。A、降級或者撤職B、記過或者記大過C、開除D、警告答案：A11．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產經營規模C、轉增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D12．國家實行土地使用權和房屋所有權()制度。A、有償使用B、登記發證C、備案管理D、無償使用答案：B13．甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權B、甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據《物權法》的規定，地役權是指為自己的不動產的便利而使用他人的不動產的權利。同時，設立地役權須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權，甲對乙的土地不享有地役權。故選A。14．人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監察機關以及其他因執行公務需要的國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協助查詢材料和工作人員的()。A、工作證和執行公務的證明文件B、工作證和身份證C、身份證和執行公務的證明文件D、執行公務的證明文件答案：A15．征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，征收耕地的補償費用包括()。A、土地補償費、安置補助費和青苗補償費B、土地補償費、社會保障費、地上附著物和青苗的補償費C、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費D、土地補償費、安置補助費、社會保障費答案：C16．受理環節的詢問記錄應當由()簽名確認。A、詢問人B、被詢問人C、詢問人、被詢問人D、登記機構答案：C17．征用()的，由國務院批準。A、基本農田;其他土地超過五十公頃B、基本農田;其他土地超過三十公頃C、基本農田;基本農田以外的耕地超過三十五公頃D、其他土地超過七十公頃答案：C18．不動產登記機構、()及其工作人員應當對不動產登記信息保密。A、不動產信息使用單位B、不動產登記信息查詢單位C、不動產登記信息共享單位D、不動產登記信息利用單位答案：C19．不動產登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構B、國土局檔案局管理機構C、不動產登記機構D、檔案主管機構答案：C20．事業單位辦理抵押登記業務需提交資料是()。A、同級財政部門批準或確認的相關文件B、職代會決議及上報主管部門備案C、公司章程D、股東會或董事會同意抵押的決議答案：A21．申請辦理抵押登記，抵押的不動產不包括()。A、建設用地使用權B、建筑物和其他土地附著物C、海域所有權D、林木所有權答案：C22．在建工程抵押的目的是為了()的貸款。A、取得在建工程繼續建造所需資金B、經營需要的流動資金C、獲得新項目的土地出讓金D、企業所建另一項目的工程款答案：A23．檔案立卷時，單面書寫的材料應在()上角編寫頁號;雙面書寫的材料，應在正面()上角、背面()上角編寫頁號。A、左、左、右B、左、左、左C、右、右、左D、右、右、右答案：C24．編制唯一的()是《不動產登記暫行條例》的明確要求。A、不動產號B、不動產單元代碼C、宗地號D、地籍號答案：B25．征收基本農田以外的耕地超過()的、其他土地超過()的，由國務院審批。A、35公頃，60公頃B、35公頃，70公頃C、40公頃，80公頃D、45公頃，90公頃答案：B26．國家對耕地實行()保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。A、特殊B、一般C、同等D、統一答案：A27．國家根據國民經濟和社會發展需要，每()進行一次全國土地調查。A、3年B、5年C、10年D、15年答案：C28．勘查、開采礦產資源，必須依分別申請、經批準取得()，并辦理登記手續。A、勘查權、開采權B、探礦權、采礦權C、探礦權、開發權D、勘查開發權答案：B29．下列土地應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓，但不包括()。A、工業用地B、商業用地C、旅游用地D、機關企事業單位用地答案：D30．對當事人創設的法律沒有明確規定的物權類型的法律行為之效力，下列說法正確的有()。A、無效B、有效C、生效，但不發生物權效力D、如法無明文禁止，則有效答案：C31．以下非本集體經濟組織成員可以受讓取得宅基地使用權及房屋所有權的是()。A、分家析產B、繼承C、互換D、買賣答案：B32．某公司開發建設的住宅小區正在申請辦理房屋所有權首次登記，關于該登記的說法，錯誤的是()。A、該公司必須提交土地使用證原件，無法提供原件的，可以提供檔案館蓋章的復印件。B、該公司必須提供公司的營業執照原件，否則無法辦理。C、該公司需要同時申請物業用房等全體業主共有房屋的登記。D、小區內有一戶商品房被預查封的，不影響該公司辦理房屋所有權首次登記。答案：B33．甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()。A、將餐廳出售給丁B、將自己的份額轉讓給丁C、將餐廳抵押給丁D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁答案：D34．不動產權籍調查程序不包括()等程序內容。A、登記申請B、權屬調查C、不動產測量D、整理歸檔答案：A35．已經登記的不動產，因其權利人的名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等內容發生變更的，申請人申請辦理該不動產的登記事項時，下列不能作為證實其身份變更的材料是()。A、記載曾用名的戶口簿B、工商部門出具的名稱變更證明C、部隊出具的軍官證變更證明材料D、記載同一姓名、出生日期的護照答案：D36．不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發。A、15B、20C、10D、5答案：A37．在地籍測量規范中，解析法獲取界址點坐標和界址點距離的精度要求，土地使用權明顯界址點的中誤差最高要求為()。A、5cmB、10cmC、15cmD、20cm答案：A38．提交一審人民法院裁判文書的，應當同時提交人民法院出具的裁判文書已經生效的證明文件等相關材料，()、經雙方當事人簽字的調解書除外。A、即時生效的裁定書B、送達生效的判決書C、經雙方簽收的判決書D、駁回上訴的判決書答案：A39．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B40．甲是外國人，在2018年青島購買了一套商品住宅，下列有關說法錯誤的是()。A、甲可以持公安部簽發的外國人永久居留證辦理登記B、甲應當使用中文姓名申請登記，如沒有中文姓名可以使用中文譯名C、甲應當提供在境內一年以上的勞動合同D、甲需要提供國家安全局涉外項目審批材料答案：C41．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現想出售給乙，但甲沒有房產證，不動產登記機構應當如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產權的依據，可以直接辦理轉移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉移登記D、應當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉移登記答案：D42．抵押合同中不能有的條款是()。A、抵押條款B、擔保范圍C、債務履行期限D、流押條款答案：D43．關于房產轉移登記的說法，正確的有()。A、甲購買了一套商品房但尚未登記辦證，后甲與妻子乙離婚，約定該房屋歸乙所有，甲需要先將房產登記在自己名下才能過戶給乙。B、丙的父親因病去世，生前購買的一網點還未辦證，丙可以憑繼承公證書、購房合同及全額發票等材料申請繼承登記。C、司法拍賣取得的房子之前未辦理房屋所有權登記，需要辦理上手轉移登記再辦理拍賣的轉移登記。D、因債務糾紛，法院將一房屋判決給某公司，但是該房屋因涉及公眾利益群眾多次上訪，登記機構應該向人民法院提出審查建議并停止執行。答案：B44．不動產權利人的姓名或者不動產坐落等發生變化的，權利人應當向不動產登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉移D、注銷答案：B45．申請不動產登記，申請人或代理人聯系方式發生變化的，應當()告知不動產登記機構。A、書面B、電話C、口頭D、不需答案：A46．以下關于不動產登記撤回說法正確的是()。A、不動產登記機構應當在收到撤回申請時，可直接受理申請，不需要查閱不動產登記簿B、當事人申請撤回的登記事項已經在不動產登記簿記載的，也可以撤回C、未在不動產登記簿上記載的，應當準予撤回D、原登記申請材料在作出準予撤回的5個工作日內通知當事人取回申請材料答案：C47．異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構應()。A、再次受理B、不予受理C、通知申請人于15日后再次申請D、不予理睬答案：B48．不動產抵押權發生物權效力的時間是()。A、頒發不動產登記證明時B、審核登記事項時C、記載于房屋登記薄時D、受理登記申請時答案：C49．因下列哪種情形申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請?()A、尚未登記的不動產首次申請登記B、設立抵押權登記C、接受遺贈取得不動產權利的D、繼承取得不動產權利的答案：B50．異議登記不當并給權利人造成損害的，應由()承擔賠償責任。A、登記機構B、異議登記申請人C、登記機構的經辦人D、登記機構和申請人共同答案：B51．因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人可以申請()。A、抵押權變更登記B、抵押權注銷登記C、抵押權轉移登記D、最高抵押確定登記答案：C52．開發企業的非住宅商品房()之后取得房產大證的，必須提供已網簽備案的合同。A、2013年3月1日B、2013年2月1日C、2012年7月1日D、2012年3月1日答案：D53．人民法院在案件執行完畢后，對未處理的不動產需要解除查封的，應當及時作出裁定解除查封，并將()送達登記部門A、解封裁定書B、解封協助執行書C、解封裁定書及解封協助執行書D、以上均可答案：C54．不動產登記機構工作人員應當根據()，如實、準確填寫并核發不動產權證書或者不動產登記證明。A、不動產登記申請B、不動產登記簿C、權籍調查表D、不動產登記審批表答案：B55．下列那一項不屬于國有建設用地使用權及房屋所有權抵押登記的必經程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案：B56．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D57．經濟適用房房主甲未經房管部門批準商品化轉化，將房屋出賣給乙，甲乙雙方共同申請不動產轉移登記，可否受理?()A、可以B、不可以C、視情形D、需集體決策答案：B58．不動產單元代碼結構中宗地順序號是()位。A、2B、3C、4D、5答案：D59．共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為()。A、共同共有B、按份共有C、等額共有D、平均共有答案：B60．因主債權轉讓導致抵押權轉讓的，當事人()申請抵押權轉移登記。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，()辦理最高額抵押權轉移登記。A、可以，不得B、可以，可以C、不得，可以D、不得，不得答案：A二、多選題1．農用地轉用是指將土地利用現狀調查確定的農用地，依據()報批后，轉變為建設用地的行為。A、土地利用專項規劃B、土地利用總體規劃C、土地利用年度計劃D、國家規定的審批權限答案：BCD2．在采礦許可證有效期內有下列情況之一的，采礦權人應當向原登記發證機關辦理變更登記：()。A、變更主要開采礦種B、變更開采方式C、變更企業名稱D、縮小礦區范圍答案：ABCD3．土地利用總體規劃將土地分為()。A、耕地B、農用地C、林業用地D、建設用地答案：BD4．宅基地使用權及房屋所有權首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權是否已登記B、房屋等建筑物、構筑物是否符合規劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、是否已按規定進行公告答案：ABD5．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規規定暫緩登記的其他事項答案：ABCD6．申請人申請撤回登記申請，應當向不動產登記機構提交的資料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、原登記申請受理憑證D、原因性證明材料答案：ABC7．土地權利證書包括()。A、國有土地使用證B、集體土地所有證C、集體土地使用證D、土地他項權利證明書答案：ABCD8．不動產登記機構應當加強不動產權籍調查成果確認工作，確保不動產權籍調查數據的()。A、現勢B、有效C、安全D、準確答案：ABC9．國有建設用地使用權變更登記適用情形有()。A、權利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變化的B、土地坐落、界址、用途、面積等狀況發生變化的C、國有建設用地使用權的權利期限發生變化的D、共有人增加或者減少導致共有份額變化的答案：ABC10．甲委托乙采購茶葉，并給了乙一份無期限限制的授權委托書。10月份，甲通知乙取消委托，并要求乙交回授權委托書，乙因故未交。11月，乙以甲的代理人的名義與丙訂立了一份價值10萬元的茶葉訂購合同，在這一實例中，下列表述哪些是正確的?()A、如果丙能提供甲的授權委托書，乙的代理行為有效，甲應履行與丙的合同B、如果丙不能提供甲的授權委托書，乙的代理行為屬于無權代理行為，若經甲追認可發生效力C、如果丙不能提供甲的授權委托書，丙可以催告甲在一個月內予以追認，若甲在此期限內未作表示，視為拒絕追認D、若丙明知乙的代理權已終止而仍與之訂立該合同，由此給甲造成損失，則只能由丙對甲承擔責任答案：ABC11．根據《土地管理法》的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔的法律責任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施C、可以并處罰款D、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任答案：ABCD12．土地利用年度計劃指標包括下列哪幾項()。A、新增建設用地計劃指標B、土地整治補充耕地計劃指標C、耕地保有量計劃指標D、城鄉建設用地增減掛鉤指標答案：ABCD13．以下屬于備份數據檢驗的有()。A、備份數據正常打開B、數據信息完整C、材料數量準確D、數據有無病毒答案：ABC14．屬于非法轉讓、倒賣土地使用權“情節特別嚴重”的情況有()。A、非法轉讓、倒賣基本農田十畝以上的B、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十五畝以上的C、非法轉讓、倒賣其他土地四十畝以上的D、非法轉讓、倒賣土地獲利100萬元以上的答案：ACD15．自然人處分不動產的授權委托書的見證要求有()。A、授權委托書的內容是否明確，本登記事項是否在其委托范圍內B、由委托人在授權委托書上簽字C、不動產登記機構工作人員在授權委托書上簽字見證D、桉規定核驗當事人雙方的身份證明答案：ABCD16．集體土地所有權首次登記的申請主體有()。A、村集體經濟組織B、村民委員會C、村民小組D、鄉(鎮)集體經濟組織答案