PAGEPAGE332022年雙鴨山市四方臺區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業或者漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C2．在商品房抵押預告登記后，不動產被人民預查封的，仍可以辦理的登記業務是()。A、全部抵押權首次登記B、商品房抵押預告登記轉抵押權首次登記C、抵押權變更登記D、在建工程抵押權首次登記答案：B3．申請人處分存在異議登記不動產，申請登記時應當簽署()。A、已知悉存在異議登記B、自行承擔風險的書面承諾C、已知悉存在異議登記并自行承擔風險的書面承諾D、具結保證答案：C4．集體土地所有權調查，其地籍基本比例尺為()。A、1:10000B、1:50000C、1:20000D、1:30000答案：A5．地籍區、地籍子區劃定后，其()宜保持相對穩定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數量和界線答案：D6．下列情形，不動產登記機構需要進行進行實地查看的有()。A、國有建設用地使用權首次登記B、在建建筑物抵押權轉建筑物抵押權登記C、因人民政府征收房屋辦理注銷登記D、房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記答案：D7．不動產登記機構受理異議登記的，應當將異議登記事項記載于不動產登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產權利人D、對異議登記事項進行公告答案：B8．兩個以上人民法院對同一不動產進行查封的，不動產登記機構為首先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續后，對后來辦理查封登記的人民法院作()。A、預查封登記B、繼續查封登記C、輪候查封登記D、不確定答案：C9．受理環節的詢問記錄應當由詢問人、被詢問人()確認。A、口頭B、簽名C、電話D、傳真答案：B10．境內自然人申請不動產登記可以提交的身份證明材料不包括()。A、居民身份證B、軍官證、士官證C、臨時身份證D、駕駛證答案：D11．當事人申請的事項不符合受理條件的，不動產登記機構應當當場向申請人出具()。A、不予受理告知書B、補充材料通知書C、不動產登記受理憑證D、不予登記告知書答案：A12．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(鎮)人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(鎮)級人民政府D、鄉(鎮)人民政府、縣級人民政府答案：D13．典當公司注冊資本金不足1000萬元，房地產抵押典當單筆當金數額不得()100萬元。A、小于B、等于C、超過D、約等于答案：C14．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續。登記機關的下列行為中符合法律規定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A15．地質災害預報由縣級以上人民政府()主管機構發布。A、國土資源部門會同農業部門B、國土資源部門會同公安部門C、氣象部門會同公安部門D、國土資源部門會同氣象部門答案：D16．繼承宅基地使用權及房屋所有權，當事人應申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：A17．土地行政主管部門接到當事人的土地權屬爭議申請后，應當在()。日內決定是否受理。A、3B、5C、10D、15答案：C18．下列土地權屬數據不包括宗地的()等。A、權屬B、地表C、面積D、位置答案：C19．1962年實施的《農村人民公社工作條例修正草案》簡稱()。A、《六十條》B、《五十條》C、《四十條》D、《三十條》答案：A20．礦業權協議出讓有()種法定情形。A、3B、4C、5D、6答案：C21．地熱的增溫率也稱地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B22．因工程建設等人為活動引發的地質災害的治理費用，按照誰引發、誰治理的原則由()承擔。A、責任單位B、國家C、地方政府D、監管單位答案：A23．通過實施土地開發整理項目補充的耕地數量，不得()掛鉤的建設用地項目所占用的耕地數量。A、大于B、少于C、少于或等于D、大于或等于答案：B24．不動產單元代碼的第四層次為宗地(宗海)特征碼，代碼為2位，第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。“B”表示()。A、建設用地使用權宗地(地表)B、建設用地使用權宗地(地上)C、建設用地使用權宗地(地下)D、宅基地使用權宗地答案：A25．事業單位辦理抵押登記業務需提交資料是()。A、同級財政部門批準或確認的相關文件B、職代會決議及上報主管部門備案C、公司章程D、股東會或董事會同意抵押的決議答案：A26．資料庫房人工照明光源宜選用()，照度不宜超過()。A、白熾燈，100LXB、弱光燈，80LXC、吸頂燈，100LXD、熒光燈，80LX答案：A27．國家所有的土地所有權由()代表國家行使。A、基層人民政府B、國務院C、省級以上人民政府D、自然資源部答案：B28．建設項目用地預審文件有效期為()年，自批準之日起計算。A、2B、3C、4D、5答案：A29．征收集體耕地()以上的報國務院批準。A、25公頃B、30公頃C、35公頃D、40公頃答案：C30．甲因中風失去書寫能力，但意識清楚的，辦理房產證時應當通過()對申請材料進行確認。A、點頭示意B、其女兒代簽C、其配偶拿著甲的手簽字D、摁留指紋答案：D31．申請人法人單位的，不動產登記申請表中，法定代表人或負責人處填寫()姓名;為非法人單位的，填寫()姓名。A、法定代表人、負責人B、經辦人、負責人C、法定代表人、委托人D、法定代表人、受托人答案：A32．申請在建建筑物抵押權首次登記的，當事人不需要提交的是()。A、建設工程規劃許可證B、建設用地規劃許可證C、抵押合同與主債權合同D、享有建設用地使用權的不動產權屬證書答案：B33．在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時，房屋用途應根據規劃用途確定，其中每個基本單元的具體用途應根據()確定。A、土地證用途B、竣工備案單上的用途C、申報用途D、規劃許可證及附圖用途答案：D34．根據檔案局下發的檔發【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A35．因不動產()等涉及的利害關系人可以查詢、復制不動產自然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預告登記、異議登記等狀況A、交易B、繼承C、訴訟D、交易、繼承、訴訟答案：D36．自然資源確權登記堅持()的原則。A、資源公有B、物權法定C、統一確權登記D、資源公有、物權法定和統一確權登記答案：D37．對未經批準擅自轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權的單位和個人，市、縣人民政府()應當沒收其非法收入，并根據情節處以罰款。A、自然資源部門B、房產管理部門C、住建部門D、消防管理部門答案：A38．作為被執行人的房地產開發企業，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、預查封B、正式查封C、輪候查封D、繼續查封答案：A39．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設用地使用權宗地B、宅基地使用權宗地C、土地承包經營權宗地D、林地使用權宗地答案：B40．已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，權利人身份證明號碼發生變化的，當事人可以申請()。A、轉移登記B、注銷登記C、首次登記D、變更登記答案：D41．土地利用總體規劃的規劃期限由()規定。A、國務院B、省級人民政府C、省級土地行政主管部門D、縣級以上人民政府答案：A42．下列界址發生變化的情形有()。A、劃撥國有土地使用權B、抵押C、繼承D、收回答案：A43．關于因生效法律文書辦理房產轉移登記的說法，錯誤的是()。A、當事人只需要單方申請辦理登記B、一審人民法院的裁判文書，需要附生效證明C、需要協助執行的生效法律文書應當由該法律文書作出機關的工作人員送達，送達時應當提供工作證件和執行公務的證明文件D、人民法院直接送達法律文書有困難的，可以委托其他法院代為送達答案：A44．受遺贈人應當在知道受遺贈后()內，作出接受或者放棄受贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。A、一個月B、兩個月C、三個月D、八個月答案：B45．甲通過人民法院判決取得一套房屋，現想出售給乙，但甲沒有房產證，不動產登記機構應當如何登記?()A、憑人民法院的文書作為甲取得產權的依據，可以直接辦理轉移登記B、憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理轉移登記C、憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理轉移登記D、應當先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的轉移登記答案：D46．宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有()的權利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案：A47．不動產登記機構發現不動產登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構應當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權予以更正D、不予更正答案：C48．住宅建設用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續期D、上交國家答案：C49．不能辦理分割的()。A、原設計為復式結構或頂層帶閣樓的B、單元內多套住宅C、設計用途一致的非住宅D、宅基地上的自建平房答案：A50．不動產單元代碼的第四層次特征碼第1位表示集體土地所有權的字母是()。A、GB、JC、ZD、X答案：B51．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D52．甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以()。A、按件收取登記費B、按房屋面積收費C、按成交價款比例收費D、認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。答案：A53．異地容災的數據存放地點與源數據存放地點距離不得小于()，在地震災害頻發地區，間隔距離不宜小于()。A、10KM、400KMB、20KM、800KMC、30KM、400KMD、40KM、800KM答案：B54．為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續發生的債權提供擔保不動產的，當事人可以申請()。A、一般抵押權首次登記B、最高額抵押權首次登記C、最高額抵押權確定登記D、最高抵押權預告登記答案：B55．對2008年1月1日之后，取得《建設工程規劃許可證》，具備規劃核實有關文件的建設工程，按照()辦理房屋所有權首次登記。A、規劃證面積B、申報面積C、房屋實測面積D、規劃附圖面積答案：C56．境外申請人處分不動產的，其授權委托書應當()。A、公證B、見證C、認證D、公證或認證答案：D57．甲購買某處二手房辦理轉移登記，審查中工作人員發現甲的身份證于結婚證上的姓名不符，房屋登記機構首先應當()。A、要求申請人補充資料，并說明需要補充的事項B、告知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因C、暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限D、告知申請人不予登記，并出具不予登記的決定書答案：A58．為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移不動產的占有，將該不動產抵押給債權人的，當事人()申請一般抵押權首次登記;以正在建造的建筑物設定抵押的，當事人()申請建設用地使用權及在建建筑物抵押權首次登記。A、不得，可以B、不得，不得C、可以，可以D、可以，不得答案：C59．不動產登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C60．未確定使用權的國有土地，由()登記造冊，負責保護管理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、縣級以上人民政府住建部門答案：A二、多選題1．任何單位和個人申請建設用地，都必須申請使用國有土地，但下列除外的情形有()。A、興辦鄉鎮企業經依法批準使用集體經濟組織農民集體所有的土地的B、興辦跨省區的大型農產品流通公司使用農民集體所有的土地的C、鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批準使用農民集體所有的土地的D、村民建設住宅經依法批準使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的答案：ACD2．下列關于不動產登記的說法錯誤的有?()A、如因登記機構和登記程序的改變導致不動產權利人的權利受到影響，應該予以賠償B、國務院住房城鄉建設主管部門主管部門負責指導、監督全國不動產登記工作C、不動產登記機構應當自受理登記申請之日起20個工作日內辦結不動產登記手續D、當事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，應當承擔賠償責任答案：ABC3．宅基地使用權及房屋所有權變更登記的流程()。A、區分局受理B、區分局初審C、市局復審、登簿D、區分局制證、收費、發證答案：ABCD4．宅基地使用權及房屋所有權首次登記審核要點有()。A、宅基地使用權是否已登記B、房屋等建筑物、構筑物是否符合規劃或建設的相關要求C、申請登記事項與不動產登記簿的記載是否沖突D、是否已按規定進行公告答案：ABD5．國有土地使用權受讓方在出讓宗地范圍內興建建筑物，應滿足()等參數的要求。A、建筑容積率B、房屋最高限價C、綠化比率D、建筑限高答案：ACD6．下列情形可以申請預告登記變更的有()。A、當事人姓名變更的B、當事人身份證號發生變更的C、不動產面積變更D、不動產坐落變更答案：AB7．土地利用年度計劃指國家對計劃年度內()的具體安排。A、新增建設用地量B、土地整治補充耕地量C、耕地保有量D、林業保用量答案：ABC8．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規規定暫緩登記的其他事項答案：ABCD9．在電子資料數據驗收過程中，對紙質材料掃描后形成的圖像材料應進行()等圖像質量問題的控制。A、安全性B、清晰度C、污漬D、黑邊答案：BCD10．礦產資源違法開采的類型主要有()。A、無證開采B、越界開采C、違規開采D、肆意開采答案：AB11．根據《土地管理法》的規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，應承擔的法律責任包括()。A、沒收違法所得B、限期拆除或沒上在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施C、可以并處罰款D、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任答案：ABCD12．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的資料包括()。A、不動產權屬證書B、建設工程符合規劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產調查或測繪報告答案：ABCD13．國土資源與()等部門應當加強不動產登記有關信息互通共享。A、公安、民政B、財政、稅務C、工商、金融D、審計、統計答案：ABCD14．可以申請宅基地使用權及房屋所有權注銷登記的有()。A、當事人協議約定一方放棄另一方予以補償B、權利人放棄權利C、依法沒收、征收、收回權利D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導致權利消滅的答案：BCD15．國有建設用地使用權及房屋所有權登記首次登記時，暫緩登記的用途類型有()。A、社區服務中心、居委會B、治安聯防站C、文化活動中心D、居民運動場館答案：ABCD16．以下核發不動產登記證明的有()。A、抵押權登記B、地役權登記C、預告登記D、異議登記答案：ABCD17．申請集體土地所有權轉移登記的情形有()。A、農民集體之間買賣土地B、農民集體之間贈與土地C、農民集體之間互換土地D、土地調整答案：CD18．哪些情形，國土資源管理部門應當組織聽證()。A、擬定或修改基準地價B、編制或修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃C、擬定或者修改區域性征地補償標準D、制定土地使用權出讓方案答案：ABC19．()經縣級以上人民