PAGEPAGE332022年北京市通州區不動產登記中心事業單位工作人員招聘筆試試題及答案畢業院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．地熱的增溫率也稱地溫梯度，地球不受大氣溫度影響的地層溫度隨深度增加的增長率。通常用恒溫帶以下每深入地下()m所增加的地溫值來表示。A、200B、100C、50D、30答案：B2．地方各級人民政府要對土地利用總體規劃確定的本行政區域內的()負責，政府()是第一責任人()。A、耕地保有量;分管領導B、基本農田保護面積;主要領導C、耕地保有量和基本農田保護面積;主要領導D、耕地保有量和基本農田保護面積;分管領導答案：C3．少數民族文字文本的申請材料在非少數民族聚居或者多民族共同居住地區使用時，()。A、可以不附漢字文本B、根據需要附漢字文本C、應同時附漢字文本D、不需要附漢字文本答案：C4．轉讓共有的不動產，()。A、必須取得其他共有人口頭同意B、無須告知其他共有人C、必須取得其他共有人書面同意D、不必取得其他共有人同意答案：C5．把土地資源分為平原、盆地、丘陵、高原、山地的依據是()。A、地形特征B、利用特征C、植被特征D、氣候特征答案：A6．國家規定實行保護性開采的特定礦種有()。A、黃金、鎢、錫、銻、離子型稀土B、白銀、銅、鋁C、石油、白銀、鉛D、石墨、石油、白銀答案：A7．非法采礦罪的量刑標準，依據《刑法》第三百四十三條第一款規定，造成礦產資源嚴重破壞的，處()有期徒刑，并處罰金。A、三年B、三年以上C、三年以上五年以下D、三年以上七年以下答案：D8．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關于小山對房屋的權利狀態，下列說法錯誤的是()。A、小山已經取得房屋的所有權B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經登記不發生法律效力D、小山對房屋的所有權不能對抗善意第三人答案：A9．不動產登記簿由()負責管理，并永久保存。A、不動產信息部門B、不動產檔案管理部門C、不動產登記機構D、不動產產權人答案：C10．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉鎮級答案：C11．建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理()審批手續。A、農用地轉用B、土地出讓C、土地轉讓D、土地儲備答案：A12．國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為()。A、農用地、建設用地、未利用地B、耕地、非耕地C、建設用地、非建設用地D、耕地、建設用地、其他土地答案：A13．下列關于不動產預告登記說法錯誤的是()。A、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記僅適用于預售商品房的登記D、預告登記是為了保全一項請求而進行的不動產登記答案：C14．下列選項中不動產登記機構不予查詢或復制不動產登記資料的是:()。A、查詢主體依法申請查詢的B、查詢的不動產屬于本不動產登記機構的管轄范圍之外的C、查詢目的明確且不違反法律、行政法規規定D、查詢申請材料齊全，且符合形式要求答案：B15．縣(市、區)國土資源局采礦許可證發證權限為()。A、開采只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土B、開采砂、石、粘土C、開采在部、省采礦許可證發證權限以外的礦山資源D、開采在部、省采礦許可證發證權限以外，礦床儲量規模很小的礦山資源答案：A16．下列()情況下，不需要重新繪制宗地草圖。A、原測距精度低B、測算數據錯誤C、注記錯誤D、產權人變更答案：D17．農業生產用地計劃指標的重點是()計劃指標。A、耕地保有量B、農用地轉用C、新增耕地D、農田水利用地答案：C18．國家所有土地的所有權由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務院C、省政府D、市、縣政府答案：B19．下列用地不屬于集體所有建設用地的是()。A、鄉村辦企業B、農民宅基地C、國有企業D、鄉村公共設施答案：C20．探礦權人在完成規定的()后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。A、最低勘查投入B、基礎調查C、水文地質調查D、地質災害工程評估答案：A21．采礦權人自礦山企業投入生產滿多長時間后可以轉讓采礦權?()A、180天B、1年C、2年D、3年答案：B22．因繼承、受遺贈取得不動產申請登記，申請人提交經公證的材料或者生效的法律文書，下列材料中不需要提交的是:()。A、繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明B、被繼承人或遺贈人的死亡證明C、受遺贈人的婚姻證明D、被繼承人或遺贈人享有不動產權利的材料答案：C23．不動產登記機構、()及其工作人員應當對不動產登記信息保密。A、不動產信息使用單位B、不動產登記信息查詢單位C、不動產登記信息共享單位D、不動產登記信息利用單位答案：C24．關于一并申請的說法錯誤的是()。A、符合一并申請條件的，不動產登記機構應當一并受理，就不同的登記事項依次分別記載于不動產登記簿的相應簿頁。B、某公司廠房辦理首次登記時，可以一并申請在建建筑物抵押權登記轉建筑物抵押權登記。C、甲因身份證上的姓名變更申請房產變更，有銀行貸款的，可以一并申請抵押權變更。D、處分被監護人不動產申請登記的，還應當出具為被監護人利益而處分不動產的書面保證。答案：D25．對不動產登記機構已經受理被執行人轉讓不動產的過戶登記申請，尚未核準登記的，人民法院可以進行查封，已核準登記的()。A、可正式查封B、不得進行查封C、無法斷定D、視情況而定答案：B26．下列不被公攤的公用建筑面積包括()A、地下室或半地下室設計作為人防工程的部分B、棟內共有的門廳、過道C、公用建筑面積之間的分隔墻D、為本棟服務且設在本棟的警衛室答案：A27．任何單位和個人進行非農業建設，需要使用土地的，必須依法申請使用()。A、集體土地B、國有土地C、未利用地D、空閑土地答案：B28．礦產資源屬于()所有，由()行使國家對礦產資源的所有權。A、國家;國務院B、國家;各省、自治區、直轄市政府C、國務院;各省、自治區、直轄市政府D、各省、自治區、直轄市政府;國務院答案：A29．在商品房抵押預告登記后，不動產被人民預查封的，仍可以辦理的登記業務是()。A、全部抵押權首次登記B、商品房抵押預告登記轉抵押權首次登記C、抵押權變更登記D、在建工程抵押權首次登記答案：B30．公司提取法定公益金的用途是()。A、彌補公司虧損B、擴大公司的生產經營規模C、轉增公司資本D、本公司職工的集體福利答案：D31．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C32．甲的不動產權證書不慎遺失申請補發，他需要()。A、先到不動產登記檔案查詢窗口查詢發證存根B、憑發證存根到當地報社刊發遺失聲明滿60日C、到不動產登記窗口申請，填寫遺失聲明D、到當地不動產登記門戶網站申請刊發遺失申明滿15個工作日答案：C33．關于抵押權注銷登記，下列說法錯誤的是:()。A、不動產登記簿記載的抵押權人與抵押人可以共同申請抵押權的注銷登記B、債權消滅或抵押權人放棄抵押權的，抵押權人可以單方申請抵押權的注銷登記C、人民法院、仲裁委員會生效法律文書確認抵押權消滅的，抵押人等當事人不可以單方申請抵押權的注銷登記D、已經登記的抵押權，抵押權人放棄抵押權的，當事人可以申請抵押權注銷登記答案：C34．商品房買賣合同簽訂日期在()之后，均需網上簽約備案。A、2008年1月1日B、2007年7月1日C、2012年3月1日D、2007年1月1日答案：D35．違約缺席對調查結果如有異議須在收到調查結果之日起()日內重新提出劃界申請。A、7日B、15日C、30日D、45日答案：B36．因繼承、受遺贈取得不動產申請登記的，申請人不提交經公證的材料或者生效的法律文書的，不動產登記機構對擬登記的不動產登記事項在不動產登記機構門戶網站進行公示，公示期不少于()工作日。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：B37．下列事項不屬于不予受理原因的是()。A、申請登記材料不符合法定形式B、申請登記的不動產不屬于本機構登記管轄范圍C、申請登記材料不齊全D、申請登記材料不足以證明申請登記相關事項答案：D38．不動產登記機構不應當在登記事項記載于登記簿前進行公告的是()。A、依職權更正登記B、依職權注銷登記C、補發登記D、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記答案：D39．權利人放棄設有地役權的集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，應提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關C、集體經濟組織D、地役權人答案：D40．因繼承、受遺贈、人民法院、仲裁委員會生效法律文書導致不動產預告登記轉移的可以()申請。A、預售人與受讓人B、受讓人C、預告登記權利人和受讓人D、預售人和預購人答案：B41．未確定使用權的國有土地，由()登記造冊，負責保護管理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、縣級以上人民政府住建部門答案：A42．夫妻關系存續期間購買房改房的，共有性質是()。A、共同共有B、單獨所有C、按份共有D、共同所有答案：A43．關于不動產單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產單元答案：C44．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(鎮)人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(鎮)級人民政府D、鄉(鎮)人民政府、縣級人民政府答案：D45．行政事業單位處置房產，就當提交()審核批準的文件。A、同級財政部門B、區政府C、市政府D、發改委答案：A46．宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有()的權利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案：A47．人民法院執行人員到不動產登記機構辦理不動產查封登記時，應當出示()。A、本人工作證B、執行公務證C、介紹信D、本人工作證和執行公務證答案：D48．目前房產測繪的使用依據是()。A、《房產測量規范》B、不動產統一登記工作手冊C、《中華人民共和國民法總則》D、《不動產登記暫行條例實施細則》答案：A49．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B50．定著物為房屋等建筑物、構筑物的，定著物單元在使用權宗地(宗海)內應具有()編號。A、唯一B、第一C、相同D、不同答案：A51．國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為()、建設用地和未利用地。A、農用地B、耕地C、農業建設用地D、農田水利用地答案：A52．同一權利人名下的集體建設用地或者建筑物、構筑物分割或者合并的，應申請集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權()。A、變更登記B、轉移登記C、注銷登記D、首次登記答案：A53．權籍調查完成后，要與已有的()等地(海)籍成果進行有效對接。A、房屋圖B、宗地圖C、地形圖D、坐標圖答案：B54．以下不能作為申請人身份證明的是()。A、身份證B、軍官證C、老年證D、護照答案：C55．不動產登記機構決定不予登記的，申請人應當自接到不予登記書面告知之日起()工作日內取回申請材料。A、10個B、15個C、30個D、60個答案：C56．不動產登記機構不得辦理不動產抵押登記的是()。A、土地所有權、海域所有權B、建設用地使用權C、建筑物和其他土地附著物D、正在建造的建筑物答案：A57．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續。登記機關的下列行為中符合法律規定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A58．地籍區、地籍子區劃定后，其()宜保持相對穩定，原則上不隨所依附界線或線性地物的變更而調整。A、房屋和界址線B、宗地和界址線C、宗地和房屋D、數量和界線答案：D59．下列關于預告登記的表述中，錯誤的是()。A、預告登記的目的是保障將來實現的物權B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力D、預告登記的范圍應當是商品房預售，主要是防止一房多賣答案：D60．下列關于預告登記的表述中，正確的是()。A、預告登記僅適用于預售商品房的登記B、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效C、預告登記只能由雙方共同申請D、預告登記僅在不動產登記簿上予以記載，不發放預告登記證明答案：B二、多選題1．根據中華人民共和國監察部、中華人民共和國人力資源和社會保障部、國家檔案局，頒布的30號令，有下列()行為之一的，對有關責任人員，給予記過或者記大過處分;情節較重的，給予降級或者撤職處分;情節嚴重的，給予開除處分。A、涂改、偽造檔案的B、擅自從檔案中抽取、撤換、添加檔案材料的C、擅自提供、抄錄、復制檔案的D、擅自公布未開放檔案的答案：ABCD2．農用地包括()。A、林地B、水利設施用地C、耕地D、園地答案：ACD3．國土資源巡查工作應當遵循的原則。()A、依法原則B、及時原則C、有效原則D、懲處原則答案：ABC4．從廣義上說，整個國土資源管理都可通稱為行政執法，可以簡單地劃分為()。A、行政處理B、行政監督檢查C、行政處罰D、行政訴訟答案：ABC5．李某與于某簽訂了房屋租賃合同，李某租用于某的房屋，合同履行期間，于某又將出租房屋出售給王某，王某因急需利用此房經營，要收回李某租用的房屋，那么，下述表述不正確的有()。A、李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權變更而自動失效B、于某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C、因租賃合同期間未滿，王某尚未取得房屋的所有權D、李某有權繼續租賃承租的房屋直到租賃合同期滿答案：ABC6．土地管理部門可以暫緩土地登記的情形有()。A、土地權屬爭議尚未解決的B、土地違法行為尚未處理或者正在處理的C、依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的D、法律、法規規定暫緩登記的其他事項答案：ABCD7．不動產登記機構不予登記并書面通知申請人的情形有()。A、申請登記的不動產不符合不動產單元設定條件B、申請登記的事項與不動產登記簿的記載相沖突C、申請登記的事項與權屬來源材料或登記原因文件不一致D、申請登記的不動產權利超過規定期限答案：ABCD8．以下可以作為監護關系證明材料的有()。A、戶口簿B、監護關系公證書C、出生醫學證明D、所在單位、居(村)民委員會或人民法院指定監護人的證明材料答案：ABCD9．土地登記分為()。A、土地總登記B、初始登記C、變更登記D、注銷登記答案：ABCD10．土地利用專項規劃是在土地利用總體規劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規劃。A、開發B、利用C、整治D、保護答案：ABCD11．鄉(鎮)級土地利用總體規劃主要內容是()。A、根據縣級土地總體規劃的要求及本鄉的土地資源特點，確定本鄉(鎮)土地利用的目標和方向B、具體確定并落實縣級規劃所確定的各類土地利用區C、編定各土地利用區的使用用途，具體落實每塊土地的規劃用途D、闡明落實上級規劃指標和各類土地利用區的途徑、措施答案：ABCD12．下列有關收回國有土地使用權的情形中，土地使用權人可獲得適當補償的情形有()。A、為公共利益需要使用土地而收回土地使用權的B、為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的C、單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的D、公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的答案：AB13．()屬于有形土地市場的基本功能。A、土地市場價格預測B、辦理交易事務C、提供交易信息D、代理土地交易答案：BCD14．國土資源執法監察職責包括()。A、對國土資源法律、法規的遵守和執行情況進行監督檢查B、受理對國土資源違法行為的檢舉、控告C、查處國土資源違法案件D、法律、法規規定的其他監督檢查職責答案：ABCD15．屬于非法批準用地，批準文件無效的行為有()。A、無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準用地B、超越批準權限非法批準用地C、不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地D、違反法律規定程序批準用地答案：ABCD16．權利人單方申請的宅基地使用權及房屋所有權轉移登記情形有()。A、繼承B、依據人民法院效法律文書取得C、依據仲裁委員會生效法律文書取得D、析產答案：ABC17．在登記資料管理工作中，不動產權籍圖包括()等。A、規劃圖B、宗地圖C、土地資源圖D、房屋平面圖答案：BD18．國土資源行政主管部門應當對受理的土地登記申請進行審查，并按照()規定辦理登記手續：A、根據對土地登記申請的審核結果，以宗地為單位填寫土地登記簿B、根據土地登記簿的相關內容，以權利人