2022年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟通關提分題庫及完整答案單選題（共50題）1、房地產經紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在()明顯位置明示。A.銷售現場B.房地產經紀機構經營場所C.公共場所D.房地產開發企業辦公場所【答案】A2、在工程網絡計劃中，判別關鍵工作的條件是（）。A.該工作與其緊后工作開始之間的時距最小B.該工作與其緊前工作之間的時間間隔為零C.該工作與其緊后工作之間的時間間隔為零D.該工作最遲開始時間與最早開始時間的差值最小【答案】D3、建設單位在編制工程概算時，應確定建設工程（）。A.安全生產和文明施工標準B.安全防護用具和安全防護設施單價C.安全作業環境及安全施工措施所需費用D.安全技術措施和專項施工方案計劃【答案】C4、按開發主體分，房地產開發中包含()。A.外資開發B.內資開發C.個體投資開發D.合資合作開發【答案】D5、下列物業管理服務中，按服務的性質和提供的方式分類，屬于專項服務的是()。A.電梯設備管理B.蟲害防治管理C.開設小型商場D.車輛停放管理【答案】C6、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規定，計算程序如下：企業管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】B7、下列不屬于銷售階段介入包括內容的是（）A.完成物業管理方案及實施進度表B.擬定各項費用的收費標準及收費辦法并公示C.擬定物業管理的公共管理制度。D.準確全面的展示未來物業管理服務內容。【答案】D8、下列關于建設工程合同特點的表述中，正確的是（）。A.建設工程合同是單務合同B.建設工程合同可以采取口頭形式C.建設工程合同是諾成合同D.建設工程合同應當采用書面形式【答案】D9、現代企業制度下，企業以其全部法人財產，依法自主經營、自負盈虧，對出資者承擔資產保值增值的責任。這屬于現代企業制度的（）特征。A.法人責任制B.權責明確C.政企分開D.科學管理【答案】B10、房地產市場泡沫形成的直接誘因是（）。A.資源稀缺性B.城市化進程快C.投機需求膨脹D.過于寬松的貨幣政策【答案】C11、現行施工企業財務制度規定，按成本的經濟性質劃分，工程成本由（）組成。A.直接成本和間接成本B.固定成本和變動成本C.預算成本和計劃成本D.概算成本和實際成本【答案】A12、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業服務企業。A.10B.15C.30D.60【答案】C13、項目管理信息系統與管理信息系統是兩個（）的信息系統。A.功能相同B.完全不同C.結構相同D.信息編碼相同【答案】B14、已知某房產的計稅余值為20萬元，則按照房產余值計算應繳納的房產稅為()萬元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】B15、價值工程活動的核心是()。A.收集情報B.功能整理C.功能定義D.功能分析【答案】D16、由建設單位負責的物業工程質量保修范圍不包括()。A.物業服務企業承接管理的物業共用區域部分B.物業服務企業承接管理的物業共用設施設備部分C.物業服務企業承接管理的物業產權專有部分D.業主從建設單位購買的產權專有部分【答案】C17、施工項目的生產要素是施工項目目標得以實現的保證，不包括（）。A.人力B.空氣質量C.物資和機械設備D.資金【答案】B18、對建設工程質量具體實施監督管理的機構是（）。A.建設行政主管部門或其他有關部門B.建設單位或建設行政主管部門委托的質量監督機構C.建設行政主管部門或其他有關部門委托的質量監督機構D.建設行政主管部門或其他有關部門委托的建設監理單位【答案】C19、下列關于管理規約的法律效力說法錯誤的是（）A.管理規約對物業管理區域內的全體業主具有約束力。B.管理規約對物業使用人也發生法律效力。C.管理規約對物業的繼受人（即業主）自動產生效力。D.在物業的轉讓、繼承、贈予等過程中，管理規約沒有要求繼承人做出任何行駛上的承諾，就不會對其產生效力。【答案】D20、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節拍流水施工，其流水步距和專業工作隊總數應為（）。A.3周和3個B.6周和3個C.3周和9個D.6周和9個【答案】C21、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B22、國內率先采取拍賣的方式出讓國有土地所有權的城市是()。A.上海B.深圳C.北京D.廣州【答案】B23、公開招標由招標單位在（）指定的報刊、信息網絡及其他媒介發布招標公告。A.國家B.招標代理機構C.建筑行政主管部門D.國家有關部門【答案】A24、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】A25、建筑市場是指（）的全過程、各環節發承包交易交換活動的總和。A.建筑產品建造B.建筑產品施工C.建筑產品設計D.建筑產品維護【答案】A26、（）的特點是項目監理機構中任何一個下級只接受唯一上級的命令。A.直線式監理組織形式B.職能式監理組織形式C.直線職能式監理組織形式D.矩陣式監理組織形式【答案】A27、根據《建設工程工程量清單計價規范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因導致工程量偏差超過5%，且不超過15%時，應（）。A.調整其綜合單價B.調整其措施費C.執行原有的綜合單價D.調整其他項目費【答案】C28、對于房屋建筑工程主體結構混凝土施工過程；監理工程師應采用的監理形式是（）。A.巡視B.平行檢查C.旁站D.驗收檢查【答案】C29、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。A.編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告【答案】C30、下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。A.專家調查法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權移動平均法【答案】A31、下列方案評價法中，屬于數額法的是()。A.凈現值法B.ABC分析法C.投資回收期法D.內部收益率法【答案】A32、某動遷房住宅小區工程的設計文件規定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區物業公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C33、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能【答案】C34、每lm2水磨石地面鋪貼工程的人工費為()元。A.1B.2C.3D.4【答案】B35、下列不屬于維修養護物業應遵守的規則的是（）A.物業維修養護中業主應相互配合和協助。B.涉及公共利益與公共安全的物業維修養護。C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理。D.業主或者物業服務企業因維修養護工作，需要進入相關業主自用部位時，可以不事先通知相關業主。【答案】D36、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監理有限公司監理。A.建標監理有限公司B.升降機安裝分包施工單位C.東勝建筑有限公司D.江河集團有限公司【答案】C37、關于施工勞務企業資質的說法，正確的是（）。A.施工勞務企業不需要資質B.施工勞務企業資質不設類別但分若干個等級C.施工勞務企業資質設若干個類別但不分等級D.施工勞務企業資質不設類別和等級【答案】D38、為降低空調能耗，建筑圍護結構外表面宜采用（）的材料。A.顏色淺及表面粗糙B.顏色深及表面光滑C.顏色淺及表面光滑D.顏色深及表面粗糙【答案】C39、臨時管理規約由()制定。A.業主大會B.物業服務企業C.建設單位D.居民委員會【答案】C40、下列方法中，不能用作價值工程對象選擇的是()。A.技術分析法B.經驗分析法C.ABC分析法D.強制確定法【答案】A41、下列關于我國土地所有制的說法中，錯誤的是()。A.全部土地都為社會主義公有制B.農村和城市郊區的土地屬于農民集體所有C.城市市區的土地全部屬于國家所有D.建制鎮的土地所有權可根據實際情況分別處理【答案】B42、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權出讓B.土地使用權轉讓C.農村集體土地承包經營權轉移D.房屋買賣與贈與【答案】C43、某集團公司因企業發展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當地耕地占用稅的適用稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為()元。A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】B44、下列選項中，建設單位編制設計任務書之前所應該完成的工作是（）。A.申請建設工程規劃許可B.簽訂建筑設計合同C.發出設計招標邀請D.建設項目可行性研究【答案】D45、改革開放之前，我國城鎮國有土地的分配方式是（）A.行政劃撥B.出讓C.租賃D.作價出資【答案】A46、按（）將定額分為建筑工程定額、設備安裝定額、工器具費用定額等。A.投資費用性質B.編制程序和定額用途C.生產要素D.主編單位和適用范圍【答案】A47、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C48、《房地產經紀人注冊證》由中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發，由()監制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉建設部C.省級房地產管理部門D.省級建設管理部門【答案】B49、城市廉租住房保障面積標準，實行動態管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A50、關于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是()。A.工會代表和職工代表占1／3B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家占l／2C.單位代表占l／2D.工會代表和職工代表占1／2【答案】A多選題（共20題）1、物業承接查驗的類型分為()。A.新建物業的承接查驗B.物業資料交換時的承接查驗C.物業管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC2、某工程核算期內人工費出現虧損，擬采用因素分析法進行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.180000B.20000C.225000D.250000【答案】A3、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質量制度規定，在施工準備階段開展了一系列前期質量控制活動，相關情況如下：A.調查供方質量保證能力B.實際檢查供方產品質量C.確認供方的企業性質D.對供方的綜合比較【答案】ABD4、建筑行業的產品特征包括（）。A.地區性B.露天性C.流動性D.多樣性E.資源消耗大【答案】BC5、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業分包。A.專項施工方案應附具安全驗算結果B.專項施工方案應由A公司技術負責人簽字C.專項施工方案應由大劇場工程項目總監理工程師簽字D.專項施工方案應由A公司自行進行方案論證、審查【答案】ABC6、施工索賠具有的特征有（）。A.索賠具有雙向性B.索賠具有單向性C.不以實際發生的經濟損失或權利損害為前提D.是一種未經對方確定的單方行為，需要對方確認才能實現E.以實際發生的經濟損失或權利損害為前提【答案】AD7、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮醫院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態保護工程，監理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD8、下列選項，()是機械大修理費的計算依據。A.一次大修理費B.機械預算價C.壽命期大修理周期數D.生產費用指數E:耐用總臺班數【答案】AC9、與規范建筑市場直接相關的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設法》D.《中華人民共和國招標投標法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD10、星海華庭是新建的商品房住宅小區，由甲物業服務公司承擔前期物業管理。在甲物業服務公司的協助下，該小區順利舉行了第一次業主大會會議，并選舉產生業主委員會。A.召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況B.制定和修改管理規約C.與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同D.監督管理規約的實施【答案】ACD11、關于經濟適用房的優惠政策，下列說法正確的有（）。A.經濟適用住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，經濟適用住房項目外基礎設施建設費用，由政府負擔B.經濟適用住房建設單位可以以在建項目作抵押向商業銀行申請住房開發貸款C.經濟適用住房的銷售實行明碼標價，銷售價格的確定以保本微利為原則，不得高于基準價格及上浮幅度D.房地產開發企業實施的經濟適用住房項目利潤率按不高于5%核定E.購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款【答案】ABC12、建設工程監理工作性質的特點有（）。A.服務性B.科學性C.經濟性D.獨立性E.公正性【答案】ABD13、前期物業管理階段，物業服務企業從事的活動和提供的服務，既包含物業正常使用期間所需要的常規服務內容，又包括()。A.在售樓現場為客戶提供物業管理咨詢服務B.業主入住手續辦理C.物業承接查驗D.物業裝飾裝修管理E.工程質量保修處理【答案】BCD14、下列各項屬于工程建設定額特點的有（）。A.科學性B.時效性C.穩定性D.系統性E.多變性【答案】ABCD15、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規，建立了勘察、設計、施工、監理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監理工程師、造價工程師等個人執業資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.以市場機制為主導的建筑市場進入B.有限制的市場進入C.無限制的市場進入D.以競爭機制為主導的建筑市場進入【答案】AB16、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系用企業的工作質量來保證工程實物質量。A.管理困難B.質量波動大C.質量變異大D.質量隱蔽性E.最終檢驗局限大【答案】BCD17、技術管理的主要任務有（）。A.科學組織各項技術工作B.貫徹執行國家和行業部門的技術政策C.建立和維護正常的生產技術制度D.實現技術的產業化。E.以技術保質量，提高技術工作的經濟效果，不斷提高技術水平【答案】ABC18、安全管理是企業管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術B.工業衛生C.安全原則D.安全法規【答案】ABD19、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。A.甲隊B.乙隊C.丙隊D.丁隊【答案】AB20、建設工程竣工驗收備案需提供的資料除竣工報告外，還應提供（）出具的認可文件或準許使用文件。A.規劃部門B.房管部門C.環保部門D.公安消防部門E.質量監督部門【答案】ACD大題（共10題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。【答案】二、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。【答案】三、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質