17/19XXXX小區綜合弱電工程項目方案建議書XXXXXX總公司目錄TOC\o"1-2"\h\z\u致禮暨本文說明1一、項目概況2二、一般綜合弱電項目32.1項目方案設計特點32.2建設目標32.3總體設計原如此5三、子系統方案建議73.1電視監控73.2周界報警93.3有線電視93.4公共廣播103.5停車場管理123.6門禁可視對講系統133.7電子巡更系統143.8一卡通153.9中控機房15四、附加建議174.1外網和綜合布線、部局域網、通信174.2消防報警174.3智能家居184.4LED大屏18致禮暨本文說明非常感XXXX(用戶)邀請我們XXXXXX總公司參與XXXX小區綜合弱電工程前期準備工作！本方案建議書按照XXXX(用戶)對XXXX小區綜合弱電工程的根本要求，根據小區建筑特點，結合一般智能化住宅小區綜合弱電工程的實施方案，提出針對性的方案建議和可供建設單位參考的選擇性建議。其中涉與電視監控、周界報警、有線電視、公共廣播、樓宇對講、巡更、停車場、一卡通、中控機房9個必建的子系統，以與外網和綜合布線、部局域網、通信、智能家居、消防報警、LED大屏等供參考的子系統。主要就各子系統的功能、性能、結構組成等方面進展描述，并未限定于具體產品和設備數量。希望在提出建議方案的同時，也使建設單位有更充分的審議空間，以利于形成可以表現建設單位真實意圖的實施方案。智能化住宅小區的綜合弱電工程，根據不同的功能需求和投資預算、與其它專業相關系統的關聯情況等，具體設計方案將有很大差異。項目的建設與實施必須最大限度地復合建設單位的真實意圖，同時在滿足功能、性能的根底上綜合利用資源、優化系統配置、節省投資，達到較高的性價比。我公司在提交本方案建議書之后，將按照建設方的要求進一步進展詳細設計。謹此呈予建設單位。再次感XXXX(用戶)給予我們參與項目的機會!我公司有信心為項目提供高品質的工程成果并提供優質的服務。一、項目概況項目名稱：XXXX小區綜合弱電工程建設單位：項目地點：工程周期：預計3年〔目前在打地基〕工程圍：建筑智能化工程項目容：電視監控，有線電視，公共廣播，樓宇對講，周界報警，巡更，停車場，一卡通，中控機房；待定：外網與綜合布線，部局域網，通信，燃氣探頭，智能家居〔別墅〕，LED大屏。項目規模：占地面：；建筑面積xxxxxxxm2，其中住宅xxxxxxxm2+公建xxxxxxm2+地下車庫xxxxxxm2；公寓樓xx棟〔xx個單元〕、獨棟別墅xx棟〕，共xxxx戶；公寓樓最高xx層、最低x層，別墅3層，地下車庫設xxxx個車位，小區底商xxx間。技術要求：中高檔規格，功能完善，經濟實用，美觀時尚。電視監控：重點在出入口、電梯、車庫，要求小區無死角，夜視，攝像機盡量少；可考慮采用網絡監控。公共廣播：公共區域，聲音柔和。有線電視：90m2的每戶3TV點，別墅首層4TV點，2F：3TV點，3F：1TV點。樓宇對講：指紋、卡、密碼3種方式開門，可視聯網，門磁檢測功能〔常開門有提示音〕；其中別墅要求每層設對講室分機。巡更：在線式，最好和樓宇對講共用系統。停車場管理：一個大門口2套〔電磁地樁+檔桿〕，地下車庫有3個口〔1個入口+2個出口，只要檔桿〕。周界報警：單排紅外4光束對射。一卡通：集成，需求待定中控機房：機房在公建首層，安防和消防在一起；電視、網絡、是另一間屋子二、一般綜合弱電項目2.1項目方案設計特點遵循國家和行業相關標準、規根據本公司多年項目經驗和對相關產品的了解進展合理的系統設計優越的性能價格比采用優勢大品牌系列產品和完整的系統組配充分考慮系統的鞏固耐用、外型美觀和操作簡便發揮本公司的技術優勢，針對用戶實際需求進展系統整合，形成高度集成的一體化智能系統為使系統應用更加合理、投資更加有效，提出了建議方案2.2建設目標1999年，國家建設部住宅產業化辦公室提出了關于住宅社區智能化的根本概念，即：住宅小區智能化是利用4C(計算機、通信與網絡、自動控制、圖形顯示)技術，通過有效的傳輸和網絡，將多元信息服務與管理、交流、安防、家居智能化系統集成，為住宅設計的服務與管理提供高技術的智能化手段，提供安全舒適的家居環境。住宅小區智能系統設計的指導思想：系統設備的選擇要求具有先進性、成熟性;隨著建設資金的投入和技術的開展，對系統可進展擴大升級，使系統得到不斷的完善和提高；在使用方面，要求簡潔方便，不要求住房者和物業管理者具有很高的專業知識。弱電工程作為智能化住宅小區的物理建設項目，一般是用電纜、光纖、無線等技術手段構建小區高速通訊網絡，綜合運用計算機、信息、通信、控制等專業設備和軟件，實施小區的智能控制系統、安防系統、綜合信息系統和物業管理系統。具體包括綜合布線、樓宇控制、部局域網、通信、有線電視、樓宇對講、消防報警、電視監控、周界防、公共廣播、電子巡更、停車場管理、一卡通、信息發布、信息管理平臺、中控機房等子系統。其中：綜合布線即PDS〔PremisesDistributionSystem〕，由通信電纜、光纜、各種軟電纜與有關連接硬件構成的通用布線系統，它能支持多種應用系統，即使用戶尚未確定具體的應用系統也可進展布線系統的設計和安裝〔不包括應用的各種設備〕，是一幢建筑物或建筑群體中的信息傳輸媒質系統。它將一樣或相似的纜線〔如對絞線、同軸電纜或光纜〕與其連接和分配硬件組合為一個有機的系統，按統一的標準、通用的構架，按一定秩序和部關系進展整體設計、施工和管理，連通各個信息點。通過它可使話音設備、數據設備、交換設備與各種控制設備與信息管理系統連接起來，僅需要調整跳線就能適應各種不同的通訊方式。系統靈活便利、兼容性強、易于擴展和維護，而且由于綜合利用線纜資源可有效降低投資造價。其中外網〔建筑物之間的線纜和管路〕和訊井〔建筑物的垂直線纜管路〕與其接配線部件的建設是小區綜合布線的關鍵。樓宇自控系統即BAS〔BuildingAutomationSystem〕，簡稱樓控系統，通過自動控制技術，主要實現建筑物部和建筑群的空調機組、新風機組、冷凍系統、熱交換系統、生活給水、飲用水給水、生活污水、低壓配電、公共照明、電梯、園林灌溉等設備的集中監控與協調，達到綜合節能和統一管理的效果。部局域網目前小區部局域網以有線以太網為主，也可以采用有線電視數據網絡或無線網絡。在綜合布線的根底上，通過網絡交換設備用光纜、電纜將住戶或公用的信息點〔墻壁或桌面插座〕連接到網絡機房，實現小區部的網絡連通。由網絡機房統一接入通訊運營商提供的Internet后，個信息點可以共享Internet資源。通信在中心機房設用戶程控交換機(也可設為市話模塊局)，接入固定運營商通信網。利用小區綜合布線，實現住戶和公用區域的通信。除語音功能外，還有留言服務、叫醒服務、遇忙回叫、長途計費、熱線服務、報警等特服功能。有線電視將城市有線電視線號接入中心機房，通過前端放大器、分支分配器，用主干同軸電纜和支線同軸電纜連接到住戶面板。線纜和放大器應滿足雙向綜合業務傳輸，保證較高的傳輸信號質量和穩定性。樓宇對講樓宇對講系統由管理中心機、主機控制器/通訊控制器、口機主機、用戶分機與電源、中繼分配等設備組成。可與計算機系統連接，實現門口與住戶之間的對講或可是對講、刷卡或按鍵密碼門禁〔與電子門鎖聯動〕、住戶安防報警〔燃氣泄露報警、入侵報警、按鈕報警等〕、小區信息發布等功能，實現科學的、個性化的物業綜合管理的要求。消防報警住宅小區多屬一類防火建筑，宜設置消防自動報警系統并與小區智能系統聯網。火災探測器〔溫感、煙感傳感器〕和手動報警按鈕是消防自動報警系統的前端器件，安裝在住宅樓梯間、公共活動廳/室、主要設備機房等消防關鍵部位，通過信號線纜將前端器件發出的消防報警信號接入消防控制室，在控制中心設備的管理下，或與消防滅火設備聯動、或向119自動撥出火警，還可以和小區公共廣播聯動實現自動或手動消防廣播。在消防控制中心可以對建筑物與小區的防火區域進展全面監控。電視監控在小區出入口、電梯橋廂、車庫出入口、主要通道、公共活動區域等場所安裝攝像機〔CCD〕，實施全天侯的監控。工作人員可以24小時監看小區所有攝像機的畫面，并可全程連續錄象存儲和回放。系統包括攝像機〔固定或云臺攝像機，彩色或黑白或紅外攝像機〕、視頻傳輸設備、監視器、錄象機和集中控制設備，可與周界防信號聯動，報警時自動切換顯示報警點的畫面。周界防主要在小區院墻上設置入侵探測器，如主動紅外對射、激光入侵探測器、雙鑒探測器、電場感應入侵探測器等，利用通信接口與總線相連接入報警主機，實現非法入侵報自動警。報警時發出聲光信號，顯示報警位置、時間、地點、電子地圖等，還可與電視監控系統與安防照明聯動，自動打開入侵點附近區域的照明燈光、切換現場攝像機畫面并置為主控狀態。公共廣播公共廣播由揚聲器〔可選壁掛、吸頂或仿真造型揚聲器〕、音頻功放、分區控制器、效果調節器、播放管理器、音源等設備和廣播線路組成。在小區景觀區、出入口、通道邊、和樓梯間等公共場所安裝揚聲器，主要滿足小區管理的服務性廣播，如緊急廣播、播放通知，社區新聞或提供欣賞性音樂等，還可以與消防報警系統聯動提供消防廣播。電子巡更用于管理保安人員，監視其按時、定點完成巡更任務。在預定的巡更位置安裝信息點，在值班室/中控室設置管理電腦或控制主機，可設置巡更班組/人員、巡更路線、巡更時間段等管理方案，查詢歷史巡更記錄。停車場管理由出入讀卡器、自動出票機、門機控制器、車輛感應器、車位顯示器、管理主機與收費站等組成，還可設置攝像機對來往車輛進展自動監控拍照。一般采用IC卡/ID卡作為車輛的電子標簽，系統識別車輛身份、記錄車輛的出入時間和圖像。小區各出入口可獨立管理也可聯網集中管理，對臨時出入的車輛可記錄收費。一卡通通過集成的綜合管理軟件平臺，統一管理小區使用智能卡的各子系統的卡片〔IC卡/ID卡〕相關信息。統一發卡和設置權限，防止了一人多卡。系統一般可集成樓宇對講管理、停車場管理、電子巡更管理三個子系統的卡片信息。信息發布在小區主要出入口安裝大屏〔全彩LED或雙基色LED〕，在中控室配置管理電腦。通過LED大屏以文字或圖形或視頻方式發布公共信息〔物業通知、天氣預報、時事新聞等〕，通過與廣播系統集成以語音方式發布公共信息，通過與樓宇對講系統集成以文字或圖形方式發布公共信息和住戶個性化信息。家居智能在住戶安裝家庭智能控制終端〔家居智能箱〕，通過住戶綜合布線，實現家庭電子、電器自動化。高端系統包括照明、音響、空調、廚房電器、安防、電視、、計算機網絡等的自動化管理和遙控；簡單系統不包含控制設備，僅實現電視、、計算機網絡的線路接轉和分配。信息管理平臺是建立在其他各子系統之上的一套綜合管理軟件。可記錄、查詢小區建筑物、公共設施、管路線纜、根底設備等基建原始信息與變更信息；可記錄、查詢小區居民的住房、自然狀況、一卡通號、所有車輛等信息；可記錄、查詢并調度管理物業公司部的人員、費用、工作安排等信息；可記錄、查詢并調度管理設備報修、維修計劃等信息；可制定、記錄與查詢小區電子公告、背景音樂等信息；可記錄、查詢并管理住戶繳費、反響意見等信息。2.3總體設計原如此2.3.1符合相關標準、規有關建筑與住宅園區智能化的規有關安全防工程的規有關綜合布線的規有關可視對講的規有關IC卡應用系統的規有關民用建筑閉路監視電視的規有關有線電視和電視圖像傳輸的規有關通訊工程的規有關機房的規有關火災自動報警的規有關防雷與接地的規有關低壓配電裝的規有關電氣裝置安裝的規有關民用建筑的規有關民用建筑防火的規有關建筑物自動化的規有關建筑防腐的規國家、行業、專業組織等其它現行相關標準與規。2.3.2系統實用、可靠、合理從現場應用出發，使全系統的功能、性能切實滿足應用需求；確保設備精湛、施工良好、服務周全，使系統能夠長期穩定可靠運行；合理利用根底資源，平衡性價比，在相對較低的造價水平上實現工程要求。三、子系統方案建議3.1電視監控3.1.1系統功能與技術特點攝像機以彩色轉黑白固定槍機為主、局部大圍且關鍵區域采用20倍光學變焦以上的彩色轉黑白高速球機，保障白天和夜間圖像效果主要設備采用市場無仿冒的國際著名品牌24小時監控、被監控區域無盲區死角硬盤錄像機自動循環存儲近期視頻圖像各路圖像存儲分辨率不低于CIF格式、連續存儲時間不少于15天可隨意切換或分屏顯示監控圖像、全屏顯示分辨率D1格式電視墻采用大屏幕專業監視器，并設主監視器電腦聯網，電子地圖顯示與控制，可遠程監控3.1.2系統布局小區監控區域為室外公共街路、地下停車場、小區大門、電梯和底商門前廣場。在小區街路、通道口、大門、停車場和底商門前廣場安裝定點彩轉黑攝像機〔夜晚光線較暗的位置加裝紅外燈〕，保證白天和夜間的圖像效果；在各電梯安裝碟形小半球彩色攝像機，美觀、精巧、不易破壞；在室外開闊區域和重點區域安裝少量高速球云臺攝像機〔帶隱私遮擋〕，可以在控制室控制轉動、變焦等，觀看小區整體和特定位置場景。攝像機供電采用AC24V或DC48/60V〔在設備端轉為DC12V〕，與信號線共管敷設，以減少管路用量、節省投資、方便施工。監控中心設備采用假如干臺16/32/64路VNR，對所有攝像機圖像全程24小時錄像。各硬盤錄像機可由1臺專用鍵盤或電腦集中控制。監控中心設電視墻，安裝32/42英寸專業液晶監視器〔數量為硬盤錄像機數〕，每臺監視器為16畫面顯示；作為常規圖像預覽，電視墻中央位置設1臺大屏幕主監視器，通過控制臺上的專用鍵盤或電腦可以將任意一臺錄像機上的畫面切換到主監視器，并可進展單畫面或多畫面查看以與回放。在監控室設視頻服務器，安裝視頻管理軟件平臺，攝像機和NVR通過網絡連接到視頻服務器。視頻服務器的管理軟件設有電子地圖，可以直觀地看到每臺攝像機位置，選定某臺攝像機在服務器顯示器上進展查看。通過網絡連接，可以在部局域網的任何計算機上安裝視頻客戶端軟件，對任意硬盤錄像機圖像進展監視和錄像回放，軟件提供權限級別設置功能。系統結構采用TCP/IP網絡數字視頻監控系統。數字視頻監控系統信號更穩定，施工簡單，可遠程管理每個路由節點，易于組成多級聯網的大系統；可以其他弱電子系統公用網絡資源；中控局部包括存儲/轉發服務器、網絡硬盤錄像〔NVR〕、監控終端等；通訊局部包括帶光口的網絡交換機、光纖收發器和5類/超5類雙絞線、光纜等。監控網絡攝像機最大300萬象數，全幀率H.264壓縮碼流約為2-8Mbps，即占用約3-12M帶寬，根據網絡和攝像機布局通常一路100M網絡主干需要參加4-8路視頻。考慮到防止視頻流占用過多帶寬影響用戶網絡通訊和監控信息的安全性，數字視頻監控系統用于監控圖像傳輸的TCP/IP網絡應與小區用戶局域網在物理上別離，各自獨立組網。以上系統組成可達到較好的圖像效果，適用于監控點數量多、圍廣、環境復雜的監控系統。鑒于小區沒有大量的強電磁干擾源、視頻傳輸通訊結構較簡單、地域不大，同時考慮系統性價比，建議用于視頻監控系統的TCP/IP網絡采用光纖到樓，從樓棟弱電間到設備端采用非屏蔽銅芯網線。3.2周界報警3.2.1系統功能與技術特點接續分布入侵探測器、相鄰的報警防區交叉覆蓋，周界全圍無盲點主要設備采用市場無仿冒的國際著名品牌24小時監控、電子地圖顯示報警位置主要采用多光束紅外對射、輔以雙鑒探測器，45度角安裝，有效不免誤報RS-485工業總線聯網，可靠性高、造價低電腦聯網，電子地圖顯示與控制，可遠程監控3.2.2系統構成在小區圍墻上放安裝單排紅外4光束主動紅外對射探測器，對對接續分布控制全部圍墻區域，在對射探測器不易控制的小圍折角處補充安裝雙鑒探測器；探測器通過防區分控器以RS-485信號聯網通訊；在中控機房設報警主機〔配獨立后備蓄電池〕、監控鍵盤和監控電腦。將每一個探測器設定為一個防區，24小時監測，探測器報警時發出聲光報警提示，、記錄周界報警的所有信息，同時在電子地圖上顯示報警點物理位置。可聯動電視監控，切換主畫面顯示報警位置畫面。3.3有線電視3.3.1系統功能與技術特點采用光纖同軸混合網〔HFC〕，1000MHz雙向傳輸系統主要設備采用市場無仿冒的國產著名品牌光纖主干可長距離傳輸信號不需要中繼放大設備、具有較強的抗干擾能力既能滿足目前模擬電視的良好播放，又能達到今后高清數字電視、交互電視的要求可適應無源光網絡〔PON〕組網3.3.2系統構成由本地有線電視臺通過城域有線電視網將信號引入小區中控室，如果是光信號接入，如此經過摻鉺光纖放大器〔EDFA〕、光分路器通過光纖從中心分別連接到每個住宅單元；如果是電信號接入，如此經過射頻功放，再經過電光變換器、光分路器通過光纖從中心分別連接到每個住宅單元。在住宅單元訊井間，經過光電變換器轉換成電信號，經放大、分配、分支到各層各用戶，用SYWV-75-7/5連接到墻面。中控室配監視器，可對入戶節目信號質量進展實時的監視。3.2.3可選與建議采用全銅纜結構。本地有線電視臺通過城域有線電視網以電纜將信號引入小區中控室，經過信號放大器用SYWV-75-9同軸電纜從中控室連接〔期間配置假如干中繼放大器〕到單元訊井間，接功分器、分支器用SYWV-75-7/5同軸電纜連接到到各樓各單元各層各用戶。這是廣電信號通訊的傳統結構。優點是：技術成熟，設備本錢低；缺點是：抗干擾能力差，信號分配平衡較復雜，線路維護較困難，系統品質保障水平較低。鑒于目前光纜價格低廉，新建小區部局域網〔Ethernet〕必定使用光纖主干，因此有條件統一考慮光纜路由，統一構光傳輸的有線電視、Ethernet/Inernet、網，甚至實現“三網合一〞。建議有線電視系統采用方案中設計的HFC模式。3.4公共廣播3.4.1系統功能與技術特點滿足一般的背景音樂使用功能；廣播信號也應以輕緩為主，防止擾民，但同時也要滿足并預留發聲功率，所以設計時，要求背景音樂的聲壓級>75dB頻響特性150Hz-5KHz±滿足緊急事故廣播功能，可與消防報警系統聯動作為消防廣播；全數字型電腦集中控制，圖形化顯示；具有區域尋呼功能；設置多種音頻接口，可以單獨使用或與其他音頻系統相互連接；系統采用合理的功能分區方式；系統結構簡捷、操作方便；預留充分的功率冗余。3.4.2系統構成小區背景音樂與公共廣播系統主要針對園區、地下停車場、小區大門和中心綠地等區域。根據小區實際情況，廣播區域設定假如干個分區〔考慮與消防分區的配合〕，分別為地下停車場、小區大門、綠地〔中心綠地和地下停車場上地面綠地〕、小區通道、每幢建筑物。通過背景音樂與公共廣播系統實現分區背景音樂廣播、呼叫通知與緊急廣播。系統可與消防火災廣播連接，實現資源共享。在業主活動室、公共大廳安裝室音柱，在小區通道和小區大門安裝室外落地音柱或壁掛，在每個住宅單元樓梯間安裝吸頂揚聲器，在綠地和景觀區安裝仿真造型音箱；系統音源不宜過多〔但必須包括CD、數字音源、調諧器和MIC〕，不必要配置大型的調音臺，但為方便管理、提高音質，系統以中央數字控制器為核心，配備一臺數字前置放大器、一臺數字前置放大器、一臺數字監聽面板，適配的數字分區器和適配的數字電源時序器；采用110V定壓輸出，按分區分假如干路連接到揚聲器。上述設備構成一套全數字公共廣播系統。3.4.3可選與建議純數字廣播系統。廣播中心設置數字前置〔將音頻實時壓縮成信號MP3等格式〕、數字廣播主機，通過小區部局域網將廣播信號送到廣播地點，經數字播放終端將數字信號解調成音頻信號，通過終端功放連接揚聲器或直接連接自帶功放的揚聲器。系統優點是：音質好，可任意分區〔甚至每只揚聲器作為一個分區〕且不同分區可同時播放不同節目，不必長距離敷設廣播線路；缺點是：設備本錢較高，占用一定的部局域網帶寬。鑒于住宅小區不像學校等場所需要多點同時播放不同的節目容，新建小區的線纜敷設亦不是問題。建議公共廣播系統采用方案中設計的定壓輸出的模式。3.5停車場管理提供高效車輛管理水平和專業服務質量非接觸式IC/ID卡車輛身份識別，讀卡距離≥60Cm保證車輛通行順暢，一車一桿道閘可自動控制、可遙控、可手動具有車輛感應定位和防砸裝置每個出入口可獨立控制、可聯網集中監控〔RS-485或TCP/IP組網〕與樓宇對講系統集成統一管理卡片和用戶信息對允許進入小區的外來車輛自動發放臨時卡，可計時收費可查詢出入記錄歷史〔歷史記錄時間≥1年〕小區出入口配備電視監控并記錄車輛圖像3.5.2系統構成小區大門一出一入兩個通道，設一個大門崗亭。入口通道設帶自動吐卡、讀卡的入口控制器，安裝直臂道閘；出口通道設帶讀卡的出口控制器，安裝直臂道閘；出入通道均安裝手動電磁地樁，電磁加電開關位于大門崗亭。地下車庫有3個出入口〔1個入口+2個出口〕分別安裝帶讀卡的出入口控制器，安裝折臂道閘。大門崗亭設置管理計算機，車輛出入門刷卡時自動拍照并存儲。出門刷卡時，系統按卡號自動調出入門時拍照圖片。可對外來車輛發放臨時卡，進展收費管理。在監控中心設中央管理計算機，與出入口控制器或門口管理計算機TCP/IP聯網，實現中控管理。3.6門禁可視對講系統3.5.1系統功能與技術特點采用編碼型黑白可視對講系統，帶信息發布、4路室報警監控、為接待的訪客照片存儲和自動回放以TCP/IP方式聯網本單元住戶可刷卡〔非接觸式IC/ID卡〕或按房間號+密碼開門實現物業管理中心與住戶呼叫有突發情況，住戶可向管理中心緊急呼叫小區門口機可語音呼叫住戶管理中心可通過信息發布功能向各戶發送文字通知監測門鎖/未鎖狀態，門未鎖超時報警在別墅安裝多分機系統與停車場管理系統集成統一管理卡片和用戶信息3.6.2系統結構各單元門設單元門黑白可視主機，連接TCP/IP聯網型控制主機，各住戶設室黑白可視分機，小區大門設小區門口機，管理中心設管理主機并連接收理計算機。管理中處理發卡登記，記錄門禁刷卡的卡片信息和按鍵開門的住戶信息，可向全體住戶或某一住戶發送文字短消息，可實現住戶與管理中心或小區門口機的自由通話。網絡連接使用小區部局域網，不用另行敷設線纜。3.6.3可選與建議單元門的身份識別模塊采用指紋讀卡器。指紋讀卡器是集成了IC/ID卡讀卡器的指紋識別比對器件，需要預先建立合法身份人的指紋庫〔一般與卡片捆綁使用〕，造價較高〔IC/ID卡讀卡器價格不超過300元，指紋讀卡器一般在1000元以上〕，多用于辦公環境的門禁/考勤系統。目前各大著名品牌的樓宇對講對講產品均不帶指紋讀卡器，除非定制。指紋屬于個人私密信息，非執法機關或未經本人同意普通組織或個人無權采集指紋。另外，由于小區實行一卡通管理，即使采用指紋身份識別也不能取消卡片，那么在卡片丟失時也會存在非法侵入的隱患。所以住宅小區不便使用指紋讀卡器做身份識別。鑒于上述原因，建議樓宇對講系統采用方案中設計的IC/ID卡讀卡器。3.7電子巡更系統3.6.1系統功能與技術特點采用離線式電子巡更系統將有限的巡更點最大程度覆蓋小區整個區域巡更人員持IC/ID卡刷卡，一卡通系統統一管理管理主機可以設定和改變巡更路線、巡更點到位時間管理主機實時記錄巡更到位時間具有巡更不按時到位即時提示，在管理主機屏幕上出現位置信息3.7.2系統結構在小區周邊、樓群間每條通道、地下停車場的每條車道、景觀區的適當位置設置巡更點〔即巡更讀卡器〕，巡更人員按照預定的巡更路線通在這些巡更點上刷卡。巡更點通過RS-485線路連接到驅動控制器再與安防中心管理主機聯網聯網。管理機安裝實時巡更管理軟件完成設置、統計等功能。3.7.3可選與建議離線式巡更系統。在巡更點安裝巡更鈕〔即置芯片的紐扣式ID卡〕，在中控室設置巡更管理電腦，巡更人員持巡更棒〔帶存儲和時間記錄的ID卡讀卡器〕在巡更點上讀取巡更鈕信息，回到中控室將巡更數據傳輸到管理電腦，可與巡更計劃進展比對，從而實現巡更的電子化管理。優點是：無需敷設線路〔包括電源線和信號線〕，工程施工極為簡單，造價低廉，可靠性高。缺點是：巡更過程中不能與時反響巡更人員的準確位置；相比之下在線巡更系統在巡更過程中可以與時反響巡更人員的準確位置，當巡更人員受到人身傷害是可在監控中心立刻有所反響。鑒于住宅小區不涉與重要物資、保安人員的人身安全有較好的保障，目前住宅小區大多采用離線式巡更系統。供建設方參考選擇。3.8一卡通3.6.1系統功能與技術特點建立在門禁、停車場、巡更子系統根底上，采用聯網數據共享的集成方式采用SQL大型數據庫只需統一發一次卡，實現“一庫、一網、一卡〞系統為C/S和B/S混合結構基于TCP/IP，可支持局域網、專用網、虛擬網、Internet等管理3.7.2系統結構系統是建立在相關子系統根底上的一套計算機軟件，通過與相關系統中IC/ID卡關聯信息的集成、共享，實現信息資源共享和集中管理。主要包括：發卡與持卡人根本信息管理、停車場管理、門禁、巡更、會所消費、物業人員考勤、自助查詢和物業繳費等。可提供即時信息、日報表、月報表和年報表等多種查詢與維護功能。一卡通軟件通過數據接口模塊與門禁、停車場、巡更/考勤子系統集成，各子系統獨立運行，卡片和人員信息整合統一。適用于MIFARE、TI、EM、TEMIC、LEGIC等感應卡片，適合Windows9x/2000/XP操作系統。3.9中控機房3.6.1系統功能與技術特點適合住宅小區開放、半開放的管理環境，符合中控所需電子設備正常運行對環境的要求滿足供電、空調、防靜電、潔凈和管理維護方便等功能需求為關鍵設施〔如通訊系統〕提供較高的運行保障所有弱電系統統一配置UPS電源3.7.2系統結構安防和消防中控機房是開放式的房間，即有保安和物業管理人員24小時值守，經常有人員出入而無需換鞋更衣。該機房建設包括墻面、地面、天花刷防塵柒，窗戶為平開的雙層真空普通玻璃窗，做防靜電地板和接地系統，安裝民用柜式空調，地板下走線，安放配線機柜、設備機柜、配電柜、UPS電源〔UPS電池宜安放在強電配電室〕、電視墻、操作琴臺等。電視、網絡、機房是半開放式的房間，即無需24小時人員值守，經常有人員出入而無需換鞋更衣。該機房建設包括墻面、地面、天花刷防塵柒，窗戶為平開的雙層真空鋼化玻璃窗，做防靜電地板和接地系統，安裝民用柜式空調，地板下走線，設置簡易環境監控系統〔煙感、溫感、濕度、水浸等探測報警裝置〕，設置自動氣體滅火系統，安放配線機柜、設備機柜等。其中，UPS配有智能人機界面〔大屏幕LCD面板顯示輸入電壓、頻率，輸出電壓、頻率，負載大小，電池可待機時間等運行指標〕；配有數字電路的充電器能自適應各種不同的電池，進展電池溫度補償充電，電池充電時根據溫度的變化而改變充電特性，從而延長電池使用壽命；監控軟件能在各種通用平臺與服務器下檢測和控制UPS，包括系統自動關閉與通過、傳呼、GSM手機發送報警信息與通過SNMP的遠程網絡〔WANS〕監控；外觀穩重大方，尺寸小，低噪音，符合EN50091-1-EMC，EN50091-2LIV.A標準；可自動啟動，手動軟啟動，自檢測，系統關機與實時負載等檢測功能；RS232通迅口，提供UPS與PC之間的連接通訊，通過裝在連接的PC上的UPS監控軟件，能實現電源狀態分析、監控UPS即時狀態、執行UPS自我診斷程序、自動儲存文件、SNMP遠程監控等功能，支持中文簡繁體和英文。其中簡易環境監控系統采用小型嵌入式報警主機，可本地聲光報警和遠程、短信、Internet聯網報警，可查詢監控歷史數據。自動氣體滅火采用七佛丙烷無管網系統，與環境監控系統聯動。四、附加建議4.1外網和綜合布線、部局域