第7頁共7頁幼兒園租?賃合同范?本出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據《中?華人民共?和國》及?有關規定?，為明確?甲、乙雙?方的權利?義務關系?，經雙方?協商一致?，簽訂本?合同。?風險提示?：確定出?租人對房?屋具有所?有權或者?處分權?實踐中，?有的出租?人對房屋?并不具備?所有權或?者處分權?，導致租?客入住以?后被真正?的房主“?驅逐”，?而這時所?謂的出租?人往往已?不見蹤影?。所以：?1、若?出租人是?房東，請?檢查房產?證上的戶?名或查看?購房合同?。2、?若出租人?是二房東?，則需要?有房東的?授權委托?書原件（?最好經過?公證）。?3、若出?租人是租?客，則需?要房東同?意轉租的?書面證明?文件原件?，并在合?同中約定?如產權人?同意轉租?的書面證?明文件不?真實時，?轉租人應?承擔何種?責任。?一、租用?地址甲?方將原_?___小?學，校園?占地面積?____?平方米，?其中校舍?建筑面積?____?平方米、?出租給乙?方作__?__使用?。二、?租賃期限?風險提?示：明確?約定承租?期限、續?租優先權?由于承?租人不希?望頻繁搬?家，而出?租人也不?希望在短?時間內又?要尋找新?的房客，?雙方都需?要有一段?比較穩定?的時間，?所以需要?在合同中?約定一個?期限。在?這個期限?內，如果?沒有特殊?情況，出?租人不得?收回住房?，承租人?也不得放?棄這一住?房而租賃?別的住房?。期限到?了之后，?承租人將?住房退還?給出租人?。如果承?租人要繼?續租賃這?套住房，?則要提前?通知出租?人。經協?商，出租?人同意后?，承租人?可繼續租?賃這套住?房。注意?，法律規?定租期最?長不得超?過___?年，超過?部分無效?。租賃?期共__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以終?止合同，?收回房屋?：（一?）擅自將?房屋轉租?、分租、?轉讓、轉?借、聯營?、入股或?與他人調?劑交換的?；（二?）利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的；（?三）拖欠?租金__?__個月?；（四?）不服從?管理的其?他行為。?三、合?同期滿后?，租賃合?同因期滿?而終止時?，如乙方?確實無法?找到房屋?，可與甲?方協商酌?情延長租?賃期限。?四、租?金和租金?交納期限?、方式?風險提示?：明確各?項金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產生爭?議甚至訴?訟糾紛。?另外，建?議采用銀?行轉賬方?式來支付?租金及押?金，可直?接在合同?中指明具?體銀行賬?號。如果?采用現金?支付方式?，應尤其?注意保管?好有效的?收款憑證?。甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，___?_（時間?）繳納一?次（簽訂?合同之日?繳納，以?后為使用?前___?_日）由?甲方提供?銀行賬號?乙方繳存?把憑證送?給乙方，?甲方收取?租金后出?具收租憑?證。五?、租賃期?間的房屋?裝修（?一）乙方?因使用需?要，在不?破壞房屋?結構的前?提下，經?甲方許可?，可以對?承租房屋?進行裝修?，但其裝?修方案應?事先得到?甲方同意?后方可施?工；（?二）對裝?修的一切?費用和租?賃期滿后?的權屬處?理，雙方?議定：裝?修的一切?費用由乙?方承擔，?所有權屬?乙方；?（三）乙?方不再租?用房屋，?由甲方收?回，不賠?償裝修的?一切費用?等。六?、違約責?任風險?提示：明?確違約責?任在簽?訂合同時?，雙方就?要想到可?能產生的?違反合同?的行為，?并在合同?中規定相?應的懲罰?辦法，通?過明確違?約時需要?承擔的責?任，來督?促各方真?正履行應?承擔的義?務，一旦?違約情況?發生，也?有據可依?。例如，?如果承租?人不按期?交納房租?，出租人?可以提前?終止合同?，讓其搬?離；如果?出租人未?按約定配?備家具等?，承租人?可以與其?協商降低?房租等。?（一）?乙方逾期?交付租金?，除仍應?補交欠租?外，并按?租金的_?_%,以?天數計算?向甲方交?付違約金?；（二?）甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費?用，乙方?有權拒付?；（三?）本合同?期滿時，?乙方未經?甲方同意?，繼續使?用承租房?屋，按約?定租金的?___%?，以天數?計算向甲?方支付違?約金后，?甲方仍有?終止合同?的申訴權?。七、?免責條件?（一）?房屋如因?不可抗拒?的原因導?致損毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任；?（二）因?市政建設?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔?責任；?（三）因?上述原因?而終止合?同的，租?金按實際?使用時間?計算，多?退少補。?八、其?他約定事?宜（一?）租賃期?滿或因工?作等原因?需要退房?，乙方需?提前提出?書面申請?，說明退?房原因報?甲方。經?甲方檢驗?租賃房確?認完好（?除自然損?耗外），?給予辦理?解除租賃?關系；?（二）安?全問題：?租賃期間?乙方應及?時檢查保?護好校園?內的一切?構建物，?合理使用?，履行安?全責任，?保證校園?的安全。?若因管理?和使用不?當或人為?原因造成?校園內安?全問題一?切由乙方?負責，并?承擔修復?和相關費?用。九?、本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協商，簽?訂補充協?議。補充?協議與本?合同具有?同等效力?。本合同?一式__?__份，?甲乙方各?執___?_份，且?每份具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?委托代?理人（簽?名）：?地址：?開戶銀行?賬號：?電話：?簽署時間?：___?_年__?__月_?___日?承租方?（蓋章）?：委托?代理人（?簽名）：?地址：?開戶銀?行賬號：?電話：?簽署時?間：__?__年_?___月?____?日幼兒?園租賃合?同范本（?二）甲?方：乙?方：甲?方位于部?分房舍及?院子，現?轉租給乙?方辦幼兒?園使用，?經雙方協?議，共達?成以下共?識：1?、乙方每?____?年___?_月__?__日付?給甲方年?租元，租?期為合同?生效之日?起年整，?合同期內?租金不變?。2、?在協議生?效之日起?，乙方有?權對房舍?和院子進?行裝修改?造，甲方?不得給予?干涉，乙?方在裝修?改造期間?，對甲方?放置在房?尾和院子?里的所有?物品的安?全概不負?責。3?、甲方房?屋出現漏?雨裂縫、?頂損等現?象時，甲?方應及時?給予維修?處理，否?則因以上?原因給乙?方造成經?濟損失(?如：無法?正常招生?、正常上?課等)，?責任由甲?方承擔。?4、因?無法抗拒?因素(如?：政府及?職能部門?的政策變?化，自然?災害等)?造成乙方?無法正常?運作時，?乙方可終?止與甲方?制訂的合?同，不屬?違約。?5、在合?同生效期?間，若甲?方以任何?理由終止?合同的，?甲方應賠?償乙方人?民幣元整?，乙方以?任何理由?終止合同?的，乙方?應賠償甲?方人民幣?元整。?6、合同?終止后，