第10頁共10頁土地買賣?中介合同?范本通用?版甲方?：___?__乙?方：__?___?丙方：_?____?經各方?友好協商?,本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則,就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：一、?地塊概況?1.該?地塊位于?____?_,土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件國?有土地使?用證。?2.現該?地塊的用?途為住宅?、工業、?綜合和商?業用地。?二、轉?讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉讓?給乙方,?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___,?綠化率不?少于__?___%?,土地用?途為商業?、住宅用?地。2?.土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝[包括?級差地租?、市政配?套費、開?發補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、青?苗補償費?、空中或?地下的管?線(水、?電、通訊?等)遷移?費和土地?管理費]?,轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3.?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：___?__第一?期定金,?地價款的?____?_%,計?人民幣_?____?萬元,付?款時間及?條件：_?____?雙方簽訂?協議書,?且已辦好?土地掛牌?手續并在?本條第四?款規定的?抵押登記?手續辦妥?后___?__天內?支付;第?二期,付?清余款,?計人民幣?____?_萬元,?付款時間?及條件：?____?_在乙方?簽訂國有?土地使用?權出讓協?議,取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?_個工作?日內支付?。4.?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?,丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權作?為抵押擔?保,抵押?的土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號),抵?押擔保的?范圍與甲?方承擔的?責任的范?圍相同。?雙方同意?在本協議?簽訂后_?____?天內到當?地土管部?門辦理抵?押登記手?續,抵押?期限至乙?方取得機?投鎮__?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?.該項目?由乙方獨?立運作,?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協調。項?目開發結?束并經審?計后,項?目凈利潤?率超過_?____?%的,超?過部分凈?利潤乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責?任1.?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜,并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地,?若乙方未?能取得該?地塊,甲?方愿意雙?倍返還定?金,計_?____?萬元,甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?____?個工作日?內支付此?款。2?.乙方未?能按時支?付地價款?,應以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?,視同終?止履行本?協議,并?有權處置?已付定金?。3.?甲方應對?乙方承擔?連帶責任?。四、?其他1?.在掛牌?出讓過程?中,乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?,其他有?關營業稅?等均由甲?方承擔。?2.乙?方的開發?建設應依?法律、法?規和規定?辦理有關?手續。?3.本協?議未盡事?宜,須經?各方協商?解決,并?簽訂相應?的補充協?議,補充?協議與本?協議具有?同等法律?效力。?4.本協?議在執行?過程中發?生矛盾、?爭議,經?協商無效?時,提請?法院裁決?。5.?本協議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6.本?協議一式?六份,三?方各執兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__丙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?中介合同?范本通用?版（二）?甲方：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__乙?方：__?___??????????????身份證?號碼：_?____?甲乙雙?方本著公?平、平等?、互利的?原則訂立?協議如下?：一、?甲乙雙方?經協商后?合資承_?____?葡萄地，?承包期限?為___?__年_?____?月___?__日，?總投資為?4萬元，?甲方出資?____?_萬元，?乙方出資?____?_萬元，?雙方各占?投資總額?的50%?。二、?甲乙雙方?共同經營?、共同勞?動、共擔?風險、共?負盈虧，?協議簽字?后生效之?后的所有?資出和收?入由甲乙?雙方共同?負責，分?配比例為?甲方50?%、乙方?50%。?三、合?伙期限內?，甲乙雙?方任何一?方支出需?通知另一?方，合同?期間所產?生的費用?及時清算?。四、?本協議經?甲乙雙方?簽字后立?即生效，?本協議一?式兩份，?甲乙雙方?各一份，?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?中介合同?范本通用?版（三）?甲方：?____?_乙方?：___?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產開發有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權?。乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業?執照下發?后，一個?月內辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業?、住宅用?地。2?、土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝，轉讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：__?___?第一期定?金，地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，付款時?間及條件?：___?__雙方?簽訂協議?書，且已?辦好合作?公司營業?執照手續?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉讓協議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規劃許?可證后十?天內付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應?先行辦理?合作公司?購買轉讓?土地的出?讓協議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?開發指標?、稅費返?還及政策?協調。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉讓?事宜，并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的*?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發建設?應依法律?、法規和?規定辦理?有關手續?。3、?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4、?本協議在?執行過程?中發生矛?盾、爭議?，經協商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協議?一式四份?，雙方各?執兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣中介?合同范本?通用版（?四）甲?方：__?___?乙方：_?____?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產開?發有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權。乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業執照?下發后，?一個月內?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?3、乙?方同意按?以下時間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價款：?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協議?書，且已?辦好合作?公司營業?執照手續?和完成貨?幣入資。?第二期?，轉讓土?地在國土?局登記受?理辦理過?戶于合作?公司名下?時，雙方?簽訂股份?轉讓協議?，乙方再?行支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元。第?三期，辦?結該土地?的國有土?地使用證?后___?__個工?作日內支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?余下__?___%?的尾款待?土地辦理?完規劃許?可證后十?天內付清?。4、?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，甲方應?先行辦理?合作公司?購買轉讓?土地的出?讓協議，?以確保過?戶等工作?的實施進?度與本協?議相吻合?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關?開發指標?、稅費返?還及政策?協調。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的第?三方轉讓?事宜，并?承諾創造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計6?7萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的*?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受