第12頁共12頁房屋出售居?間合同(三?)委托人?：____?_住址：?_____?身份證號?碼：___?__工作?單位：__?___電?話：___?__居間?人：___?__法定?代表人：_?____?住所：__?___甲?方欲出售其?名下___?__房屋，?特委托乙方?提供購房人?的信息，幫?助甲方與購?房人簽定《?房屋買賣合?同》。經?甲、乙雙方?友好協商，?達成如下協?議，以咨雙?方共同遵守?。第一條?出售房屋?的基本情況?甲方房屋?位于：__?___；建?筑面積：_?____；?房屋所有權?證號為：_?____。?本房屋為?央產房或經?濟適用房、?房改房，甲?方已取得上?市出售備案?表，可以合?法出售。?本房屋用于?自住，未出?租，無它項?權利設置；?或，本房屋?用于出租，?租期___?__年__?___月_?____日?終止，承租?人已書面聲?明放棄優先?購買權，不?購買此房。?（附聲明附?件）或，本?房屋的共有?權人___?__，其已?書面聲明放?棄優先購買?權，不購買?此房。（附?聲明附件）?第二條?甲方委托事?項1.乙?方代為尋找?購房人；?2.乙方帶?領有購房意?向的人實際?參觀房屋；?3.乙方?向購房意向?人提供甲方?房屋情況的?證明文件等?。第三條?甲方義務?甲方保證?其有權出售?該房屋。如?基于該房屋?發生任何糾?紛，均由甲?方負責。?甲方向乙方?提供房屋的?權屬證書復?印件，甲方?承諾該復印?件與原件一?致；甲方?向乙方提供?房屋鑰匙一?套。第四?條乙方義?務乙方應?當為甲方尋?找合適的買?方。乙方?帶領購房意?向人參觀甲?方房屋時，?不得損壞屋?內設施。?乙方對甲方?房屋不享有?任何的權利?。第五條?委托期限?本合同委?托期限為_?____月?，期滿之前?，甲方不得?解除委托。?或甲方可?以解除本委?托，但因其?解除委托行?為給乙方造?成損失的，?應當承擔賠?償責任。?合同期滿乙?方未找到買?家的，本合?同終止，乙?方向甲方返?還甲方提供?的材料。?經雙方協商?一致，可以?續定委托合?同。第六?條乙方報?酬乙方完?成居間事項?，即甲方與?乙方提供的?買房人簽訂?《房屋買賣?合同》，甲?方向乙方支?付____?_元的居間?服務報酬。?該報酬于甲?方與乙方提?供的買房人?簽訂《房屋?買賣合同》?之日支付。?第七條?違約責任?甲乙雙方應?認真履行本?合同，如有?違約，應賠?償守約方的?損失。第?八條爭議?解決雙方?在履行本合?同中的爭議?應先協商解?決；如協商?不成，任何?一方均有權?向有管轄權?的法院提起?訴訟或向北?京仲裁委員?會提起仲裁?（選擇其一?）。本合?同共___?__頁，自?雙方簽字之?日起生效。?本合同一?式____?_份，雙方?各執___?__份，具?有同等法律?效力。甲?方（委托代?理人）：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日附：甲?方房產證復?印件一份；?(略)房?屋出售居間?合同(三)?（二）甲?方（委托人?）：___?__委托?代理人：?_____?乙方（受?托人）：_?____?依據國家法?律、法規和?本市政府部?門有關規定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協商?一致的基礎?上，就甲方?委托乙方從?事房屋出售?代理事項達?成一致，訂?立本合同。?第一條?委托事項?1．甲方委?托乙方代理?出售位于_?____市?_____?區____?_房產，建?筑面積__?___平方?米（以房屋?產權證登記?面積為準）?，權屬性質?_____?，產權證號?_____?，產權人_?____，?隨房屋一并?出售室內裝?飾、附屬設?施以及__?___。?2．乙方?為甲方售房?廣告策劃、?尋找客戶、?洽談、促成?交易、辦理?房屋權屬變?更事宜3?．乙方在委?托范圍內，?就上述房產?與購房人簽?訂的合同，?甲方均確認?。第二條?委托代理?期限乙方?自本合同訂?立之日起_?____個?工作日內為?甲方找到購?房客戶。辦?理房屋權屬?變更，按照?房屋所在區?縣有關部門?的規定期限?執行。如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應順延。?第三條?房產價格及?付款方式?1．該房產?委托出售價?格為人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__）此價?格為稅前款?。2．如?乙方低于委?托出售價格?賣出，差額?部分由乙方?負責補齊交?付甲方；如?乙方高出委?托出售價格?賣出，高出?部分歸乙方?所有。3?．付款方式?：現金支付?/銀行轉賬?。第四條?購房定金?、購房款及?付款方式?1．簽訂本?合同當日，?乙方向甲方?交付購房定?金人民幣（?大寫）__?___元（?￥____?_），該購?房定金在辦?理房屋權屬?變更時抵作?購房款。?2．乙方應?于房屋權屬?變更當日交?付甲方剩余?房款人民幣?（大寫）_?____?元（￥__?___）；?如房屋買受?人申請購房?商業貸款，?剩余房款交?付時間以銀?行放款時間?為準。上述?兩種付款方?式甲方均確?認。第五?條傭金支?付辦法甲?方向乙方支?付售房代理?傭金人民幣?（大寫）_?____元?（￥___?__），于?該房屋權屬?變更之前一?次性付清。?第六條?甲方義務?1．甲方保?證委托出售?的房屋符合?國家法律、?法規和政策?規定的可以?上市交易轉?讓的條件。?2．簽訂?合同時提供?包括但不限?于：夫妻雙?方身份證、?戶口本、房?屋產權證及?購房相關憑?證、共有人?同意出售的?書面證明、?婚姻證明、?夫妻雙方個?人印章等原?件和復印件?。3．委?托代理期限?內不得自行?出售、拒絕?出售或轉托?他人代理出?售此房產，?提供的有關?證件及材料?應真實合法?，須保證所?出售的房產?不存在任何?爭議，且有?關權益人均?已同意此房?屋出售。?4．積極配?合乙方工作?，按乙方指?定的時間和?地點到達其?房產歸屬的?房地產交易?中心辦理過?戶及配合購?房人辦理貸?款的相關手?續。5．?保證屋內設?備設施完好?無損，房屋?權屬變更前?結清物業、?水、電、收?視、供暖等?所有費用并?出具相關票?據，對于權?屬變更前無?法結清的費?用，甲方負?全部責任；?房屋權屬變?更前___?__日內騰?空此房交付?乙方該房所?有鑰匙；房?屋權屬變更?前____?_日內遷出?該房所有注?冊戶口。?第七條乙?方義務1?．簽訂本合?同之前向甲?方出示營業?執照副本，?確保代理事?項遵循法律?程序。2?．確保代理?過程中不損?壞房屋的現?有裝修、設?備和設施。?3．不得?違反國家法?律法規和誠?實信用原則?，或與他人?惡意串通，?損害甲方利?益。4．?對合同履行?中所知悉與?甲方及買受?人有關的商?業秘密、經?濟情況等個?人信息有保?密義務。?5．如需變?更為甲方代?理服務事項?、要求和標?準，應書面?通知甲方，?征得甲方的?書面同意。?第八條?其他約定事?項1．如?甲方是委托?代理人的，?必須有甲方?（產權人）?的授權委托?書，如授權?委托書是公?證件的，甲?方還應書面?同意可以轉?委托。2?．本合同簽?訂后，如必?須履行公證?手續的，甲?方應按照本?市有關規定?申請辦理公?證手續。?3．甲方簽?訂本合同提?供的通信地?址必須詳實?（未填寫通?訊地址的視?同房屋地址?），乙方按?該地址發出?的函件視為?送達。4?．甲方從應?收購房款中?給乙方預留?_____?萬元（￥_?____元?）作為結清?物業、水、?電、收視、?供暖及遷出?該房注冊戶?口的保證金?，待甲方與?購房人辦完?《房屋買賣?交接清單》?，雙方簽字?確認后的_?____日?內，乙方一?次性返還甲?方。5．?該房屋辦完?過戶手續，?房屋交接完?畢，甲方收?到全部房款?后，本合同?自行終止。?第九條?定金的處置?辦法及違約?責任1．?由于甲方原?因導致本合?同無法履行?，視為甲方?違約，甲方?應雙倍返還?乙方定金。?2．如因?乙方原因導?致房屋未出?售，甲方所?收定金不予?返還乙方。?3．該房?產如因不可?抗力或國家?法律、法規?、政策規定?不可轉讓，?導致該房產?不能辦理權?屬變更，雙?方均不承擔?違約責任，?甲方收取乙?方的定金、?購房款原數?返還乙方。?4．本合?同履行期間?，未按本合?同第六、七?條之各項約?定履行的，?違約方應支?付對方該房?約定出售價?格____?_%的違約?金作為賠償?。5．甲?、乙雙方商?定，在委托?期限終止后?的____?_天之內，?如果甲方直?接或間接的?與乙方介紹?的客戶成交?，應向乙方?支付該房約?定出售價格?_____?%的違約金?作為賠償。?第十條?合同爭議解?決方式本合?同履行如發?生爭議，由?雙方協商解?決；如協商?不成，依法?向所出售房?屋所在地人?民法院起訴?。第十一?條本合同?經雙方簽字?或蓋章后生?效，合同書?一式三份，?甲方執一份?，乙方執兩?份。第十?二條補充?條款__?___。?（特別提示?：補充條款?對定金再行?約定的，須?在補充條款?處另加蓋乙?方合同章后?生效，否則?無效。）?本合同于_?____年?_____?月____?_日___?__簽訂。?房屋出售?居間合同(?三)（三）?甲方：_?____?身份證號碼?：____?_電話：?_____??????????????乙方：_?____?地址：__?___電?話：___?__甲乙?雙方經友好?協商，本著?平等、自愿?、誠實信用?的原則，就?甲方委托乙?方代理出售?房屋之相關?事宜達成如?下協議，以?資共同恪守?遵行。第?一條房屋?情況概述?甲方委托乙?方出售的房?屋（下稱該?房屋）的基?本情況如下?；1．1?甲方為該?房屋的所有?權人，房屋?所有權證號?為；1．?2該房屋?位于___?__市；?1．3該?房屋的建筑?面積為__?___平方?米（以房屋?權屬證書登?記面積為準?）。上述?相關信息由?甲方提供，?甲方應保證?相關信息的?準確性、真?實性。第?二條甲方?應提供的相?關證件、證?書等資料?簽訂本協議?時，甲方須?向乙方提供?如下證件、?證書等資料?：身份證件?；房屋權屬?證書；結婚?證；房屋共?有人同意出?售的證明。?第三條?購房人登記?乙方應為?甲方建立購?房人登記制?度。登記了?的客戶經甲?方確認后，?若該購房人?在本協議有?效期內及協?議終止后的?_____?日內，購買?了該房屋，?甲方均應向?乙方支付傭?金。第四?條代理期?限代理期?限為：__?___年。?代理期限屆?滿后，協議?雙方未書面?通知對方終?止本協議的?，本協議代?理期限自動?展期___?__個月。?代理期限展?期結束后，?除雙方另行?協商同意延?長代理期限?外，本協議?自動終止。?第五條?傭金甲乙?雙方商定，?甲方以__?___（小?寫）元出售?以上房屋。?（其中包括?_____?）乙方將?收取買賣之?間的差價作?為乙方應得?的傭金。?上述傭金于?甲方與購房?人簽訂房屋?買賣合同的?同時，由甲?方一次性向?乙方支付。?第六條?甲方義務?本協議中，?一方義務即?為另一方權?利。甲方?應保證其向?乙方提供的?資料的完整?性、真實性?、合法性、?有效性；不?存在任何虛?假、偽造情?形。甲方?應保證在與?購房人訂立?房屋買賣合?同時，結清?該房屋的物?業管理費、?水費、電費?、煤氣費、?暖氣費、有?線收視費或?其他任何與?本房屋有關?之費用。?乙方可以協?助甲方及購?房人辦理入?住手、立契?過戶手續及?貸款手續（?如有）。?第七條違?約責任甲?方因向乙方?提供不真實?、不合法或?無效的相關?信息、資料?給乙方及?/和他人（?包括但不限?于購房人）?造成損失的?，甲方應承?擔全部的賠?償責任。?本協議有效?期內，甲方?私自與乙方?介紹的購房?人訂立房屋?買賣合同的?，應向乙方?支付違約金?并支付相應?的傭金。?甲乙雙方違?反本合同約?定給對方造?成損失的，?應賠償對方?的損失。?第八條不?可抗力本?協議履行期?間，如因不?可抗力事由?導致協議無?法履行的，?本協議自動?終止。雙方?互不負違約?責任。第?九條特別?約定1．?協議終止（?包括提前終?止）后起之?_____?日內，甲方?不論是直接?地或是間接?地與乙方尋?找的購房人?簽訂房屋買?賣合同，均?應按實際成?交價之__?___%向?乙方支付傭?金。2．?上述傭金于?甲方與購房?人簽訂房屋?買賣合同、?購房人交納?首付款的同?時，由甲方?向乙方一次?性支付。逾?期未支付的?，甲方除支?付傭金外，?還需向乙方?支付相當于?全部傭金_?____%?的款項作為?違約金。?3．為確定?該房屋的實?際成交價格?，甲方應當?向乙方出示?其與購房人?簽訂的房屋?買賣合同。?甲方拒絕出?示房屋買賣?合同的，乙?方有權按本?次交易的評?估價格向甲?方收取傭金?及違約金。?4．本協?議終止后，?乙方未能為?甲方成功代?理出售該房?屋的，乙方?無須向甲方?承擔任何違?約責任。?第十條補?充協議本?協議如有未?盡事宜，雙?方可另行協?商達成補充?協議。補充?協議為