第6頁共6頁土地買賣?合同完整?范本甲?方：__?___?乙方：_?____?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發用地。?二、轉?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產開發有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業?執照下發?后，一個?月內辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業?、住宅用?地。2?、土地的?轉讓價為?____?_萬元/?畝，轉讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協議書，?且已辦好?合作公司?營業執照?手續和完?成貨幣入?資。第?二期，轉?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉讓?協議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規?劃許可證?后十天內?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應先行?辦理合作?公司購買?轉讓土地?的出讓協?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關開發?指標、稅?費返還及?政策協調?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉讓事宜?，并承諾?創造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發?建設應依?法律、法?規和規定?辦理有關?手續。?3、本協?議未盡事?宜，須經?各方協商?解決，并?簽訂相應?的補充協?議，補充?協議與本?協議具有?同等法律?效力。?4、本協?議在執行?過程中發?生矛盾、?爭議，經?協商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協議一式?四份，雙?方各執兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?完整范本?（二）?土地買賣?合同范本?，如下所?示。甲?方：__?___?乙方：_?____?經各方?友好協商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉讓?事宜達成?協議如下?：___?__一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米（折?____?_畝）。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件。?2、現該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產開發?有限公司?（以下簡?稱合作公?司），甲?方以所售?賣的土地?作價__?___萬?入股認繳?注冊資本?，占__?___股?權；乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業執照下?發后，一?個月內辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業、住宅?用地。?2、土地?的轉讓價?為___?__萬元?/畝，轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時間和?金額分四?期向甲方?支付土地?價款：_?____?第一期?定金，地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：__?___雙?方簽訂協?議書，且?已辦好合?作公司營?業執照手?續和完成?貨幣入資?。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規劃?許可證后?十天內付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉?讓土地的?出讓協議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發指?標、稅費?返還及政?策協調。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉?讓事宜，?并承諾創?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?67萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?____?_作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時?付款超過?____?_個工作?日，視同?終止履行?本協議，?并有權處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔合作?公司注冊?的相關費?用。四?、其他?1、在土?地出讓過?程中，乙?方僅承擔?應由受讓?方承擔的?土地契稅?和交易費?用，其他?有關營業?稅等均由?甲方另行?承擔。?2、乙方?的開發建?設應依法?律、法規?和規定辦?理有關手?續。3?、本協議?未盡事宜?，須經各?方協商解?決，并簽?訂相應的?補充協議?，補充協?議與本協?議具有同?等法律效?力。4?、本