企業經營合同7篇第一章總則

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱出租方）：_______________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

職務：_________________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

住址：________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

保證人：_______________________________

住址：_________________________________

其次條為增加企業活力，提高經濟效益，出租方依據相關法律規定打算對寧津縣曉龍道路運輸中心進展租賃經營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最終評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定和招標標底所確定的根本內容，在雙方自愿、公平、協商的根底上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業性質的不變，仍舊是全民全部制企業。

第四條承租方租賃經營后，必需嚴格貫徹執行國家的各項方針、政策、法律、法規，必需依法經營。

第五條承租方的經營范圍和經營方向應符合本行業的特點和進展規劃，必需在出租方的企業法人營業執照所規定的經營范圍內從事經營活動。

第六條承租方租賃經營后，應獨立核算、依法納稅、自主經營、自負盈虧。

其次章租賃期限、財產和租金

第七條租賃經營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運輸中心經清產核資確定現有資產為其中固定為，流淌資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必需于每年的月日前交納。

第十條本運輸中心租賃經營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關；租賃經營后的債權債務由承租人負責。

第十一條承租人承租后用個人所得進展的投資，產權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第三章承租人的權利和義務

第十二條承租人的權利

1．承租人是本中心租賃經營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續。

2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3．承租人對本中心的經營有完全的自主權。

4．承租人對本中心經營治理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6．本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。

7．承租人有權使用出租人的企業名稱、營業執照、稅務登記證、企業組織機代碼證、道路運輸經營許可證等有效資格證。

8．承租方有權使用出租方的公章、、合同章、賬號、發票等財務憑證。

9.有權依據實際需要購置新設備和資產。

第十三條承租人的義務

1．承租人必需根據有關規定繳納各種稅費和統籌基金。

2．承租人必需按合同商定繳納租金。

3．承租方不經出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產不受損失。

4．承租人要自覺承受承租方的監視，保證依法經營。

5．承租人必需保障職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6．承租人必需供應價值____元的財產現金作抵押，另外，承租人還應當依法供應兩名有相應資產的保證人供應擔保。抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存肯定比例的資金作為企業的風險保證金。

第四章出租人的權利和義務

第十四條出租人的權利

1．有權按合同商定向承租人收取租金。

2．有權監視租賃財產不受損害。

3．對本中心財務有監視、審計權。

4．有權維護本中心職工的合法權益。

第十五條出租人的義務

1．依據承租人的懇求，積極幫助解決經營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營治理活動。

3．應當根據合同規定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商全都，達成書面協議。

第十七條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發生重大變化時，且足以影響雙方合同的連續履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經營治理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

第十九條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營治理活動，使承租人無法連續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

其次十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產、流淌資金、債權、債務等狀況交出租人審核，出租人會同有關部門進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

其次十二條租賃期滿后，本中心仍連續租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章違約責任

其次十三條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

企業經營合同篇2

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協議。

第一條

1.租賃房屋（場所）坐落在市區路號，名稱是，該商鋪用于經營用途。

2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計算。若乙方對上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現場直接測定，如達不成全都意見，雙方可另行共同托付測繪機構進展測繪，測繪費用由提出異議方擔當，承租面積最終以測繪機構的測定數據為準。

3.本合同租賃物還包括附屬的設備設施：合格的消防設施、正常使用的供水供電系統、光纖（免費供應管井至乙方租賃區域）、有線電視線路和電話線路（接駁至乙方租賃區域）合格并正常使用的自動扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）、合格并正常使用的中心空調系統。

其次條

1．該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房地產權證房屋全部權證、土地使用權證【證書編號：】。

2．甲方保證其為租賃場地房屋的合法全部權人或者使用權人，有權對租賃場地房屋進展出租。甲方須向乙方出示土地使用權證（或房地產權證）等證明其有出租權的相關文件，并供應復印件作為本合同的附件。乙方辦理營業執照等手續需供應土地使用權證等證明文件的，甲方須賜予協作并準時供應。甲方資料每逾期一日供應，免租期相應順延一日。至本合同無法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應雙倍返還乙方已付的費用外，還應負責賠償乙方損失。

3.本合同簽署時，租賃場地及房物若存在抵押、擔保，或者并司法、行政機關查封、凍結等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。租賃期間，發生前述情形的，甲方須書面告知乙方。

4.因權屬瑕疵造本錢合同無法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須擔當由此給乙方造成的一切損失。

5．甲方交屋時，保證該址無其他營業登記。

第三條租賃期限：

1。甲方應于年月日前將符合合同項下交付標準的租賃物交付給乙方，詳細以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認書為準

2.房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計年月，自交付房屋后起算日（非乙方緣由導致裝修工期延長的該裝修免租期還相應順延）為免租裝修期（免付租金、物業治理費、裝修保證金以及裝修垃圾清運費等一切費用）。若乙方于免租裝修期完畢之前完成裝修工程，則不管乙方是否進展經營活動，乙方依舊只需于起租日開頭向甲方支付租金。

3.如在租賃期內，甲方正式對外宣布的開業日，甲方的開業商鋪未到達租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業效勞費等費用

。若甲方的整體招商及經營狀況對乙方有極大的影響，連續三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協商協商重新確定租賃費用，如達不成全都，乙方有權解除本合同。甲方如不認可一方提出的空臵數據，甲方應供應證據證明，否則，視為認可乙方提出的空臵事實。

4.租賃期限內租賃房屋全部權發生變動，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋全部權轉移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優先購置權），甲方應告知乙方有關全部權轉移狀況。全部權轉移后，租賃房屋的全部權取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項下甲方的權利，擔當本合同項下甲方擔當的義務。

第四條租金及支付方式

1.租賃場地單位租金按每平方米每月元計算，月租為￥_________元（大寫：人民幣_____________________元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調租金。月租金總包括不限于物業治理費及推廣宣傳費、停車場費、設施費用、房產稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費以及全部相關雜費、稅費等費用。由于甲方出租房屋和收取租金而產生的一切費用和其他相關費用，應當由甲方自行擔當。

2.乙方每月___日前向甲方支付當月租金。，金額為￥_________元（大寫：人民幣___________________________元整）。甲方應于收到乙方支付的租金后2個工作日內出具相應發票，若甲方未能按合同規定供應發票，則乙方有權順延之后各月租金支付時間，直至甲方供應發票時止。

第五條定金（或押金）

1.乙方在簽訂本合同后日內須向甲方支付元人民幣（大寫）作為定金（或押金）。甲方應在收到乙方上述租賃保證金的同時向乙方開具收款收據。本合同租賃期限屆滿或因其他緣由提前終止的，三日之內退回乙方，逾期退還，甲方還應按同期貸款利息支付乙方滯納金；乙方由權主見期依據本合同應付的費用，從該保證金直接抵扣。

第六條其他費用

2.甲方應負責一切按國家有關規定應由業主負責繳納的費用及稅項(包括但不限于土地使用費等)，乙方按該物業實際耗電量（以獨立電表顯示為準）及電力部門收費標準繳付電費，乙方按租賃物業實際耗水量（以獨立水表顯示為準）及自來水公司的收費標準繳付水費。除以上費用外，另外涉及其他配套設施如寬帶、有線電視等相關費用，乙方自理。由甲方代收代付的款項，甲方出具稅務專用收據

第七條甲方修理責任

1.除甲、乙雙方在本合同中另有商定外，該房屋的修理保養責任均由甲方擔當。若甲方拒不履行修理保養責任的，乙方有權另行托付他人代為修理或保養，但一切相關的費用以及乙方因此患病的損失均應由甲方擔當。

第八條消防

1.甲方應確保租賃物符合國家和當地現行的消防法規的要求，滿意一次建筑消防驗收標準并取得消防審核意見書、消防驗收合格證及第三方檢測報告。

2.若由于建筑物主體或甲方主系統緣由導致乙方消防二次裝修報驗無法通過的，由甲方負責整改，費用由甲方擔當。若甲方無法在乙方開業前一個月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統仍未通過消防驗收致使乙方消防二次報驗無法通過，乙方有權解除合同，甲方應擔當乙方全部的損失（包括但不限于開業延遲、行政懲罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不阻礙其要求甲方賠償實際損失。

3.乙方在裝修、消防報審或日常經營期間，甲方應確保消防設施器材符合上述標準以及與乙方商鋪內消防設備相連的主系統能正常運行的，甲方均須按上述標準在乙方準時報修后的合理期限內進展修復或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進展修復或補充。乙方墊付的費用由甲方另行支付給乙方，但乙方須供應費用清單和票據。

4.甲方應幫助乙方進展商場裝修和開業（使用）消防驗收工作，甲方

應積極協作供應相關的手續材料。甲方消防驗收和年檢需要乙方協作的，乙方應積極協作。

5.租賃期內，消防部門如對租賃物內甲方供應的消防設備設施提出整改要求，甲方需按消防部門的要求進展整改；如因乙方自行增加的消防設施被消防部門要求整改的，由乙方進展整改。任何一方不按時進展整改的，另一方均有權墊資進展整改，費用由責任方擔當。

6.租賃期內，甲方負責供應消防設施器材的維保責任以及由此產生的相關費用（但乙方緣由使用不當或不合理使用的除外），乙方裝修添臵的消防器材的維保責任以及由此產生的相關費用由乙方擔當。

第九條水電

1．甲方確保租賃物有正式的供電供水效勞，確保租賃物獲得供電部門供應的KW的正式用電功率并設臵開關和配電箱。甲方確保租賃物總進水口直徑不少于CM，水壓正常，確保水電能滿意乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設施和供水計量表前的供水設施由甲方負責維護。

2．甲方負責在乙方進場裝修前按乙方要求將電源接至租賃區域供應給乙方獨立使用的配電柜內，進展配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨立掌握租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國家電氣使用標準及合同商定的電量供應要求，并處于正常完好的使用狀態。

3.甲方負責在租賃物交付前為乙方租賃局部單獨安裝水電表，乙方按該水電表的計量數字向甲方交納水電費。

4.甲方負責在乙方進場裝修前將供水管道接到租賃物供應一個接駁點（詳細接駁點位臵雙方另行協商），確保交付乙方使用時處于完好狀態，確保上下水管道的暢通，污水處理等設備的設臵符合環保部門的相關要求。

第十條附屬設施設備

1.甲方應在交付租賃物時保證貨梯的完好且能正常使用，自動手扶梯在乙方開業時能正常使用，并通過當地有關部門的驗收。甲方應供應有關部門的驗收合格證明和當年度的年檢證明。

2．甲方確保租賃物有可正常使用的中心空調系統，甲方負責該系統的維保責任，確保該系統符合國家和當地的標準，能滿意乙方正常經營的需要。

3.租賃期間，甲方供應中心空調系統的正常運行和維保，空調末端的維保由乙方負責。

第十一條物業效勞

1．甲方或甲方托付的物業效勞公司應與乙方另行簽訂物業效勞合同，對租賃物的物業效勞事宜進展明確。甲方對物業效勞公司履行本合同及物業效勞合同的行為擔當連帶責任。

第十二條雙方的權利與義務

1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被查封、凍結，產權清楚沒有爭議。共有權人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設備設施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權利，如由于該產權爭議影響乙方正常營業的，則乙方有權在書面通知甲方后，有權暫停支付租金。如乙方恢復正常營業后需馬上支付租金。房屋未被登記為其他企業或個體工商戶的營業場所；依據《中華人民共和國消防法》的規定，所出租的房屋符合乙方從事經營活動時對消防條件的要求；

2.在承租期內，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內停水、停電、停中心空調等措施，否則甲方應賠償乙方停業期間的直接損失。

3.甲方確保不堵塞租賃物的全部入口、公共通道，以及該物業全部的公共設施，包括自動扶梯、客貨梯等在乙方營業時間內始終處于便捷、通暢的使用狀態。

4.租賃期限內，甲方確保租賃房屋的主體構造、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線路的安全性等符合國家相關標準，否則，由于上述緣由造成乙方損失的，甲方應擔當責任。甲方應負責對該房屋所在的建筑物內的共用地方及其共用設施進展日常修理、保養，并保證其始終處于正常運作狀態。

5．乙方有權在租賃房屋外墻等適當地點懸掛廣告物及安裝室外機。且甲方應幫助乙方取得租賃屋外墻及其他適當地點懸掛廣告物及安裝室外機全部所需審核，批準。

6．如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方；

7．甲方負責對房屋及其附著物擔當正常的房屋修理費用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負責賠償；

8.在合同期內，甲方不得再次引進或自行經營與乙方經營范圍相近或業態一樣性質的企業或個人進場經營，如違約應向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

9．租賃期間，甲方

企業經營合同篇3

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

乙方：（以下稱承租方）：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

職務：_________

其次條依據出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最終評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的根本內容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，情愿在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新閱歷。

第四條租賃經營后，仍舊是國有企業性質。

第五條租賃經營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和進展規劃。

第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。

其次章租賃期限、財產和租金

第八條租賃經營期限為_________年，即_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第九條本廠共有財產_________元，其中；國家資產_________元，流淌資金_________元。租給承租人的自主經營。

第十條租金定為_________元，為_________年繳納。其中：_________年度_________元；_________年度_________元；_________年度_________元。

第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于_________％的折舊基金和_________％的大修理基金，必需做到專款專用。

第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1．承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和固然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3．承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4．承租人對本廠經營治理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6．本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7．承租人從租賃之月開頭，停發工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。

8．承租人在租賃期間，享受國家規定的全民全部制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9．承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進展更新改造。

第十七條承租人的義務

1．承租人必需根據有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建立基金。

2．承租人必需近期如數繳納租金。

3．承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據設備治理的有關規定，對設備進展定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

4．合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不削減。

5．承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產保險。

6．承租人要自覺承受黨組織的監視，敬重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

7．承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

8．承租人必需保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

9．承租人應當有價值_________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1．有權按時如數向承租人收取租金。

2．有權監視租賃財產不受損害。

3．有權監視本廠的產品方向。

4．對本廠財務有監視、審計權。

5．對本廠的產品質量有檢查權。

6．有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1．依據承租人的懇求，積極幫助解決經營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營治理活動。

3．不得平調本廠的設備和特資

4．應當根據合同規定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商全都，達成書面協議。

其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經營治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。

其次十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營治理活動，使承租人無法連續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流淌資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章違約責任

其次十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金_________％的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值_________％的違約金。

第三十一條出租人違反合同規定，應擔當違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________％的違約金。

第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人依據合伙協議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

公證書編號：_________

茲證明出租方_________的法定代表人（或法定代表人的代理人）_________與承租方代表_________（承租經營者）（或承租方_________）于_________年_________月_________日在_________（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《_________企業租賃經營合同》。

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《全民全部制小型工業企業租賃經營暫行條例》和《_________》（相應的法規、規章）的規定。

公證處（蓋章）：_________

企業經營合同篇4

甲方：宣漢縣****客運效勞責任有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

****年2月22日，****公司茶樓對外出租，經甲乙雙方協商，乙方承租****公司茶樓經營業務，為明確甲乙雙方的權利和義務，特簽訂本合同。

一、甲方將位于xx縣xx鎮xx路168號原車站辦公樓二樓出租給乙方，作為經營茶樓業務，租用期三年，即****年2月20日至20xx年2月22日止。

二、年租金6萬元，一年后租金實行遞增式上漲，即其次年租金6.5萬元，第三年租金為7萬元。乙方必需在每年的2月20日前一次性交清次年租金費用，逾期不交清，甲方有權終止合同，收回茶樓。

三、出租期內，茶樓電視收視費，設施設備修理費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他治理部門向茶樓收取的各種治理費等一切費用一律由乙方擔當。

四、乙方只承租茶樓的經營業務。茶樓內的（美的空調9個，其中1.5P的兩個，1P的7個，長虹21英寸的彩電7臺，海爾液晶電視34英寸一臺，八個大沙發，四個單座小沙發，八臺機麻，八個茶幾，七個電視柜，32把椅子）等設施設備乙方只有使用權，沒有處置權。承租期滿后，完好無損交甲方。損壞、喪失照價賠償。

五、茶樓的空壩，乙方如經營治理需要，對其進展改造，改建方案報甲方審查同意后實施。改建完畢后，乙方應將其改建投入報甲方備案。乙方對茶樓另行投資的資產和購置的設施設備物品，期滿后無償歸甲方，乙方不得拆出或拿走。乙方應愛護或妥當使用茶樓的全部設施設備。期滿時應保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、喪失照價賠償。

六、甲方茶樓系全新裝修后承租給乙方的，乙方應愛惜、愛護、妥當使用好茶樓內的全部設施設備及裝潢，不得人為損毀，如甲方發覺乙方人為損毀其損失概由乙方負責修復、賠償。

七、乙方必需按月按時向甲方財務科交付茶樓的`水電等費用。

八、乙方應當加強茶樓的安全防范工作，確保顧客的財產安全，若發生顧客財產被盜大事，即一切安全大事概由乙方自行解決和賠償，各種安全設施設備由乙方自行配備。

九、乙方無權將茶樓轉包他（她）人，違者將擔當因此而發生的一切經濟損失，乙方無權單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部擔當。

十、乙方必需聽從甲方的安全治理，合同簽訂之日起交納安全抵押金1000元（如違反清潔衛生治理，安全治理），違者甲方有權視其情節賜予懲罰，并在安全抵押金中扣除。

十一、乙方如因經營需要，確需對茶樓進展改造，必需提前通知甲方，由甲方同意前方可實施，乙方不得擅自轉變茶樓內的構造。

十二、在租期內，如遇政府征用、改制，人為不行抗拒大事，則按征用、改制政策辦理，不行抗拒大事按國家相關方法辦理。除外甲方不得以任何理由收回茶樓，如收回，按使用年限補償且賠償違約金。租期滿后，如甲方連續對外承租，在同等條件下乙方有優先權。

十三、乙方只能經營茶樓業務，依法經營，不得從事違法經營活動，并獨立擔當由此而引起的一切民事、刑事法律責任。

十四、乙方承租期內，不得從事與甲方經營一樣的業務，如違反甲方有權賜予警告、經濟懲罰，直至終止承租合同。

十五、在承租期內，甲方不得干預乙方的經營權利。

十六、三年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協議明確。

甲方：乙方：

****年二月二十五日

企業經營合同篇5

為深化企業改革，探究搞活商業企業的新路子，調動經營者和職工的積極性，和平商場實行“百元利潤計酬”的企業經營責任制。

沈陽商業治理局（以下簡稱甲方）打算聘任xxx同志（以下簡稱乙方）經營沈陽市和平商場。為明確甲乙雙方的責任，特制訂本合同。

一、甲方將沈陽市和平商場托付給乙方經營，經營期為4年。自1987年1月l日起至1990年12月31日止。

二、自合同生效之日起，乙方為沈陽市和平商場經營者，是企業的法人代表，擁有充分的企業經營、機構設置、人事安排的自主權；自有資金支配權；企業內部收人安排形式和方法打算權；在保證企業資產的完整和增值的前提下，有對閑置資產的出租和處理權，但必需報甲方備案。

三、乙方在經營期間，必需完本錢合同的各工程標（略）。

四、乙方在經營期間，在保證明現合同規定的逐年增長的上交利潤指標的前提下，實行取消工資、獎金、企業按利潤、商品部按毛利、職工按銷售額定計酬率的“百元利潤計酬”安排方法。

1．在經營期間，企業實現基期利潤國家按現行稅率征所得稅55%，增長利潤的所得稅減為35%，其余65％局部留給企業，原則上用于進展生產和集體福利。

2．由于獎金在稅前列支，將原核定的調整稅率24%調整為31.1%；二步利改稅核定的利潤基數和超基數利潤的調整稅仍按3:7分成的方法不變。

3．實行工資總額同利潤掛鉤，基期利潤局部按24.56%,超基期利潤局部按17.19％的定率（即1:0.7）作為職工計酬額提取。

4．乙方完成或超過利潤目標，按不同檔次發給個人收人。（略）五、經營者在經營期間內完不成合同目標，按以下規定懲罰：

1當年完不成合同利潤目標，扣罰經營者全年個人收人的50%2完成當年合同利潤目標，其他三項指標每少完成一項，扣罰經營者個人收人的1/4。

3經營者連續兩年完不成合同利潤目標，扣罰其其次年的全部個人收人，發給根本生活費每月50元。甲方有權中止合同，并撤銷托付經營證書，另行安排工作。

4乙方在經營期間，由于重大決策失誤，或重大過失，給企業和國家造成重大損失，要擔當經濟法律責任。

5．經營期滿，有問題商品占庫存的比重超過8％時，每增加1%，扣罰經營者個人全年收人的20%

6．企業在1988年底要實現效勞質量分類分級治理的一類企業，每延緩一年，扣罰經營者個人全年收人的30%

六、由于國家政策發生重大變化或發生人力不行抗拒的因素，確需變更合同時，雙方可協商修訂合同或作出補充規定，經公證后，具有法律效力。

七、乙方由于意外緣由，不能連續經營本企業，提出申請后，經甲方會同財政等有關部門檢查確認前方可終止合同。

八、經營期滿，由甲方對乙方的經營進展評價，審核企業的資產增值，評審結果作為對乙方的考核依據。

九、自合同生效之日起，雙方均不得隨便變更、中止或解除合同。如甲方隨便變更或中止合同，造成乙方不能連續經營，由企業按乙方的根本工資發至合同期滿。如乙方隨便變更或中止合同，甲方有權扣回乙方經營期間內得到的全部個人收人。

十、本合同經甲乙雙方簽字，經沈陽市財政局會簽和履行公證手續后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

企業經營合同篇6

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：（以下稱出租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：（以下稱承租方）：________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

其次條依據出租人的公開招標和承租人的投標與辯論，經過評標委員會的最終評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的根本內容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，情愿在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新閱歷。

第四條租賃經營后，仍舊是國有企業性質。

第五條租賃經營后，必需堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和進展規劃。

第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我進展力量的人。

其次章租賃期限、財產和租金

第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流淌資金____________元。租給承租人的自主經營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________年度________元；________年度________元；________年度________元；

第十一條租金于應交年度的年后日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠進展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必需做到專款專用。

第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和固然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經營治理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金安排權。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議打算。

7.承租人從租賃之月開頭，停發工資、獎金，但保存原工資級別，并享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入本錢。

8.承租人在租賃期間，享受國家規定的全民全部制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進展更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必需根據有關規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建立基金。

2.承租人必需近期如數繳納租金。

3.承租人必需保證租賃的廠房、設備的完好，根據設備治理的有關規定，對設備進展定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不削減。

承租人應當對租賃的廠房、設備進展財產保險。

4.承租人要自覺承受黨組織的監視，敬重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。5.承租人必需保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數向承租人收取租金。

2.有權監視租賃財產不受損害。

3.有權監視本廠的產品方向。

4.對本廠財務有監視、審計權。

5.對本廠的產品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1.依據承租人的懇求，積極幫助解決經營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規定，干預承租人的經營自主權，干擾承租人的經營治理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資。

4.應當根據合同規定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

其次十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商全都，達成書面協議。

其次十一條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

其次十二條因承租人經營治理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保存向承租人要求賠償損失的權利。

其次十三條由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營治理活動，使承租人無法連續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人擔當違約責任。

其次十四條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

其次十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前日，承租人將本廠的固定資產和流淌資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進展審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

其次十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章違約責任

其次十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，根據《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

其次十八條承租人不能按期繳納租金的，應擔當違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

其次十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金缺乏繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規定，應擔當違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發生糾紛以后，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發生意外事故，由合伙人依據合伙協議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《辯論材料》均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經公證處公證后生效。

出租方代表：（簽字）________________年____月____日

承租方代表：（簽字）________________年____月____

企業經營合同篇7

企業資產全部者：__________市經濟委員會（以下簡稱甲方）

經營責任者：__________________________（以下簡稱乙方）

依據__________市人民政府辦公室《__________市人民政府辦公室關于試行企業經營責任制的通知》文件，為了進一步增加企業活力，探究全部權與經營權分別的新路子，現打算將__________公司全權托付__________負責經營，經雙方協商簽訂《企業經營責任合同》。

一、委任年限

企業經營責任期限訂為__________年（____年____月____日至____年____月____日）。

二、自本合同簽訂生效之日起，乙方對____________公司負責經營，是法人代表。

三、乙方擔當的詳細指標

1．利潤指標：經營期間的基期利潤核定為____萬元，分年度必需實現的利潤指標為：____，____萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。

2．固定資產更新指標：從年起到年止，在原值的根底上，企業自籌新增固定資產______萬元。分別為：______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元；______年，______萬元。合計為______萬元。

3．技術進步指標：

（1）質量指標：

a．綜合廢品損失率為______%；

b．一級品率：不低于______%；

c．主要零部件項抽檢合格率______%；

d．主要產品按行業