實用標準文案目 錄一、編制說明???????????????2二、維保報價清單???????????????4三、維管服務承諾???????????????6四、維保方案1、維管實施方案???????????????72、突發事件處理程序及應急處理措施?????163、維管組織機構圖??????????????184、維修檢測主要工具、設備清單?????????19五、公司資質1、維保業績????????????????202、營業執照????????????????213、資質證書????????????????224、維保資質???????????????235、質量體系認證書??????????????24六、維保記錄1、月檢記錄表???????????????252、季檢報告???????????????293、年檢報告???????????????30文檔大全實用標準文案一、編制說明依據有關消防法規及相關規范和重慶市消防局制定的 《消防設施維護保養細則》，結合新病房樓消防設施、設備的實際情況及我司優勢編制此維保方案。1、本工程應用了合肥立安科大大空間消防報警及水炮聯動系統，我司是此產品中國西南地區的唯一總代理， 對其軟硬件專業技術具有獨享權。并且我司在本工程上的維保人員均接受過合肥立安科大專業技術培訓，并熟練掌握其專業核心技術。2、我司對本工程中使用的諾帝菲而 3030火災自動報警系統的設備銷售、編程軟件和解碼狗的使用在本工程上具有獨享優先權。3、本公司創建已有幾十年的歷史 ,在重慶本行業處于領先地位 .有一支過硬的施工及維保隊伍 .能為用戶提供最好的服務 ,因為我們的口號是----- 客戶至上、精益求精.文檔大全實用標準文案二、新病房樓消防設備維保報價清單根據大坪三院新病房樓消防設施、 設備的實際情況及我司對此工程的維保報價清單如下：報價序號維保內容維保時間說明（萬元）1火災自動報警及聯動控制系統一年2室內外消火栓系統一年3自動噴淋系統、雨淋及水一年幕系統4大空間探測系統、智能滅一年火系統5氣體滅火系統一年6電動防火門、防火卷簾控一年制裝置7防排煙及電動防火閥等消一年防控制裝置9應急照明及疏散指示控制裝置一年合計一年總報價肆拾伍萬伍仟元整文檔大全實用標準文案三、維管服務承諾極端負責、精益求精；維護期間不影響甲方正常工作；24小時熱線服務，隨叫隨到，到達現場時間不超過1小時；在質保期間，凡因設備本身質量原因造成該設備不能正常工作,我司將免費更換該設備.提供維保相關制度（包括自行制定和消防局要求的），明確維保責任，嚴格按業主方批準的維保方案對各系統維保，我司在接到通知后未能按要求到現場處理或處理不當造成的損失，全部由我司負責；每次大型的重要演出時，我司將提前兩天派員對大坪三院新病房樓消防設施、設備進行檢查，并在會議期間派專人到現場值守，保證消防系統的正常、穩定運行對所有發生故障的消防設備、器件維保方負責修理，如不能修復，我司應出具相應的檢修報告說明原因。對維修須更換的設備、器件在200元以內的由我司負責費用，200元以上的由大坪三院新病房樓管理公司負責費用。本維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執行.2010 年9月10日文檔大全實用標準文案四、維護保養方案依據有關消防法規及相關規范和重慶市消防局制定的 《消防設施維護保養細則》，我公司確定維管方案如下：1、緊急故障處理制度當系統出現故障，值班人員應做好故障記錄，然后及時通知我公司客戶服務中心，講清楚故障現象（便于作相應準備） ，我公司將派人員在1小時內趕到現場處理故障，一般故障保證在 24小時內排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關單位，力爭在最短時間內解決，確保系統正常運行。消防主機（包括電源部分） 、各控制板、回路板發生故障，如不能在24小時內修復，在48小時內提供代用設備；每次維護由維護人員填寫維管記錄表，一式兩份，雙方人員簽字確認后，各存一份，作為工程維護檔案，以備查閱。2、系統月檢制度每月我公司派維管人員到現場作相應月檢及測試工作， 發現問題及時解決，并填寫《月檢記錄表》一式三份，經甲方認可，雙方簽字確認蓋章。具體工作內容：①火災自動報警系統⑴對控制室消防主機每月進行除塵保養，檢查火災報警控制器、文檔大全實用標準文案聯動控制器、通訊控制器、探測器、CRT、手報按鈕、消火栓按鈕、燃氣報警器、主備電切換等是否工作正常；⑵每月各種火災探測器、燃氣探測器按安裝總量的 1％（不少于個點）采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。⑶每月按安裝總量的 5%進行手動報警聯動測試；⑷進行各控制線路的檢查維修。②自動噴水滅火系統⑴每月檢查噴淋泵、濕式報警閥組、雨淋閥組、穩壓設備、閥門、水泵結合器、等是否工作正常；⑵每月手動啟動噴淋泵（包括現場和聯動盤操作）并模擬自動控制條件進行自動啟泵和進行主備泵切換試驗；⑶每月按安裝數量的5%抽檢末端試水裝置，檢查水流指示器、水力警鈴、壓力開關及聯動信號、反饋信號是否正常；⑷每季度模擬火災聯動雨淋閥控制電磁閥動作、壓力開關、水力警鈴是否正常；⑸所有噴淋水泵的控制、電機、泵體、（包括加潤滑油、清潔、除銹和刷漆）負責按期檢查；③消火栓系統⑴每月檢查消防泵、穩壓設備、閥門、水泵結合器等是否工作正常；⑵每月手動啟動消防泵 (包括現場和聯動盤操作 )并模擬自動控制條文檔大全實用標準文案件進行自動啟泵和進行主備泵切換試驗；⑶每月按安裝數量的5%進行消火栓按鈕啟泵試驗，每季度進行聯動測試；⑷所有消防水泵的控制、電機、泵體、（包括加潤滑油、清潔、除銹和刷漆）負責按期檢查；④防排煙系統⑴每月根據火警聯動測試區域檢查各送風口、排煙口的工作狀態是否正常,前室及樓梯間的正壓值是否正常；檢查送風機、排煙機（包括風機加潤滑油、清潔、除銹和刷漆）等動作及反饋信號是否正常。⑤消防通訊系統⑴每月按分區 1個的方式，檢查電話插孔、分機的通話質量；⑵負責對線路的檢查維修。⑥防火分隔系統⑴每月根據火災聯動測試區域檢查防火卷簾門、擋煙垂簾的工作是否正常；⑵對發生故障的防火卷簾門、擋煙垂簾負責檢修；⑦消防水炮系統⑴每月對紅外線探測器、彩色攝像及水炮遠程、現場控制、控制柜內設備進行檢查，發現問題及時修復；3、系統季檢制度按照消防局2001年62號文件，每季度我公司派維管人員對貴單位文檔大全實用標準文案的消防系統作一次季檢，并出具《季檢報告》一式三份，經雙方確認簽字蓋章后，雙方各執一份，另一份由維保方送消防支隊備案。具體工作內容：①火災自動報警系統（1）檢查消防控制室工作環境以及火災報警探制器、聯動控制器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。2）檢查火災報警控制器自檢功能、消音復位功能、故障報警功能、火災優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認其工作狀態。3）安裝總量的1％（不少于10個點）采用專用檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。4）按安裝總量的5％（不少于10個點）進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。（5）測試手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。②自動噴水滅火系統(含水霧系統)A、檢查消防泵房的工作環境、消防泵、穩壓設備、閥門、閉式噴頭、雨林噴頭、水泵按合器、等是否處于正常完好狀態。文檔大全實用標準文案B、手動啟動噴淋泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動噴淋泵，進行主、備泵切換功能試驗。C、用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力開關的報警功能、自動啟泵功能及信號顯示是否正常。D、利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。E、模擬火災聯動雨林閥控制電磁閥動作是否正常，壓力電氣信號是否正確。F、試驗與消防控制室聯動控制功能、信號反饋是否正常。③消火栓系統A、檢查消防泵房的工作環境、消防泵、穩壓設備、閥門、水泵按合器、室內外消火栓等是否處于正常完好狀態。手動啟動消火栓泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消火栓泵，進行主、備泵切換功能試驗。B、按安裝數量的 1％（不少于10個點）試驗遠距離啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。C、屋頂消火栓或最不利點消火栓出水試驗，檢查管網壓力和水質。文檔大全實用標準文案D、試驗與消防控制室聯動控制功能、信號反饋是否正確。⑤防火分隔系統A、檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂簾周圍有無阻礙正常開啟的障礙物，能否處于正常啟閉狀態。B、按安裝數量的5％試驗自動方式啟動防火卷簾門、 擋煙垂簾。C、按安裝數量的 5％試驗手動按鈕啟動防火卷簾門。D、通過消防控制室進行聯動試驗，防火卷簾門、擋煙垂簾動作及反饋信號是否正常。⑥防排煙系統A．檢查送風、排煙機房的工作環境、送風口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態。B．按安裝數量的 5%試驗自動方式打開排煙口，啟動送風機、排煙機，并測試前室、樓梯間的正壓值。c．通過消防控制室進行聯動試驗，檢查送風機、排煙機（包括風機加潤滑油、清潔、除銹和刷漆）、防火閥等動作及反饋信號是否正常。⑦消防廣播通訊設備A、檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設備、揚聲器等文檔大全實用標準文案是否處于正常完好狀態。B、按安裝數量的 5％試驗電話插孔和對講電話的通話質量。C、按安裝數量的 5％試驗選層（或選區）廣播，檢查廣播聲級是否正常。D、進行從背景音樂狀態下強切至事故廣播狀態的功能。⑧其它消防設施A、試驗消防電梯的迫降功能是否正常。B、進行切斷非消防電源切斷試驗。C、檢查消防疏散通道是否暢通。4、特別檢查在大坪三院新病房樓有重大活動安排時，我司將提前兩天派員對現場消防設施、設備進行檢查，并在活動期間派專人到現場值守，保證消防系統的正常、穩定運行5、系統年檢制度每一年我公司派維管和專業檢測人員， 對貴單位的消防系統按消防設施設備檢測規范作一次全面檢測，并為貴單位出具《消防設施設備運行檢測報告》一式三份，經雙方確認簽字蓋章后，雙方各執一份，另一份由維保方送消防支隊備案。文檔大全實用標準文案6、在系統月檢、季檢、年檢中發現問題由維保公司及時處理 。A、對消防專用系統 [火災自動報警系統、消火栓系統（不包括管網）、自動噴水滅火系統（不包括管網） 、防火分隔系統、防排煙系統等]的所有設備負完全維護責任。B、對于人為損壞和不可抗拒的自然災害引起的故障不負責任。但我司會積極配合及協助貴單位處理相關故障，將損失降到最低。C、對甲方因建筑改造或裝修引起的故障及增添設備不負維護責任。但我司會積極配合及協助貴單位處理問題。D、對非消防專用設備（電梯、發電機、空調通風等設備）但與消防有聯動關系的，我司只負責消防聯動信號部分，不負責設備的維護保養。E、無故障時按相關規范及雙方協商約定的條款對所有消防系統進行正常維護保養。2010年8月9日突發事件處理程序及應急處理措施一、 突發事件處理程序接到報 詢問詳 攜帶相關 1小時內修電話 細情況 工具配件 趕到現場文檔大全實用標準文案修復 確認填寫 修復 立即采取維修記錄 措施維修確定維修 書面說 采取應方案時間 明原因 急措施 未修復二、應急處理措施消防設施是確保建筑物消防安全的重要設施，發生故障就造成了消防安全隱患，特別是報警聯動控制器、自動滅火系統等重要設施必須保證正常運行，時刻處于準工作狀態。1）警聯動控制器的故障搶修火災自動報警控制器是消防設施運行的中樞神經，一旦發生故障，消防設施則無法報警聯動工作。接到故障通知后，由項目負責人帶隊，攜帶相關工具，在1小時內趕到現場進行檢查處理。如因主板、通訊板、回路板、電板軟件系統發生故障或燒壞，現場馬上進行維修，確實無法修復的，立即聯系廠家購買更換。2）消防水系統當管網、閥門、消火栓、噴頭時，第一發現人員應先關斷水源，并通知我司維保人員前往協助搶修。如不能修復的要采取必要的應急措施，如派人值守等。。文檔大全實用標準文案2010年8月9日專業技術人員名單高級工程師：電氣工程師：弱電工程師：給排水工程師：2010年8月9日文檔大全實用標準文案維管組織機構圖總經理助理技術部 客戶服務部項目經理電氣工程師 給排水工程師 暖通工程師 機械工程師2010年8月9日維保檢測主要工具.設備清單WTS-3.5感溫探測器實驗裝置2套YTS-3.1感煙探測器實驗裝置2套VC60A兆歐表2臺HS5920數字聲級計2臺D