現狀綜合研究SiteAnalysis案例研究CaseStudies項目定位及目標PositioningandTarget產業發展及規劃框架建議ConceptualPlanning規劃發展策略PlanningStrategyCONTENTS目錄Chapter02第二章節美國

加利福尼亞州舊金山以南地區，即舉世聞名的“硅谷”，世界上第一個高技術科學園區。這里聚集著幾千家高技術公司，是一個規模巨大的高技術科學城，已成為美國九大制造業中心之一，年銷售額超過400億美元。“硅谷”也由此成為高技術科學園區的代名詞。目前，在美國已有一百幾十個這樣的園區，數量和規模均居世界之首。如波士頓的“128號公路”沿線地區、北卡羅來納州的“1?270高技術走廓”等等。“1?270高技術走廓”是美國著名的高技術企業集中地和從事高技術開發研究的中心，集中開發生物技術和信息技術。現在這條高技術走廓已成為美國利用高科技推動地方經濟發展的新“樣板”。

日本

已設立幾十個高技術科學園區。“硅島”、“筑波科學城”、“千葉新產業三角研究園區”等。日本政府還在繼續投資，建設一批規模大、產業新、起點高的科學園區。

英國

現有50多個高技術科學園區，其中最著名的有“劍橋科學園區”和“蘇格蘭硅谷”。劍橋科學園區是大學和工業部門合作最成功的例子，蘇格蘭硅谷是世界上除美國硅谷以外電子廠家最集中的地區，生產英國80％的集成電路和50％的計算機及其附屬產品。

法國

的“硅谷”是格勒諾布爾工業園，現擁有8000多家生產高技術電子產品的企業，是法國開發電子技術的中心和生產電子產品的基地。法國目前已有幾十個城市興建各類科學園區，其中最著名的還有法蘭西島科學城、安蒂波利斯科學園等。

德國

慕尼黑科學園區是德國電子科研的中心，現擁有數百家電子公司，西門子公司就設在這里。德國已建成30多個高技術科學園區，著名的還有亞琛技術中心、海德堡技術園區等。

意大利

的蒂布爾蒂納園區位于首都的東北部，該園區的塞萊尼亞集團公司擁有9家大公司、16家工廠、參與了世界上62顆通信衛星的生產和74個衛星地面站的建設，產品已覆蓋軍事、民用的許多高技術部門。

新加坡

于1979年建立的“肯特崗科技園”，已建成了“海外科技中心”、“軟件科技中心”和“材料科技中心”，并準備把全國建成電子城。

臺灣

的“新竹科學園區”位于臺中港與臺北之間的新竹山區。自1980年以來，已吸引了上百家公司，生產半導體、精密電子產品等；并準備在今后10年中，至少再從工業發達國家吸引150家企業來投資設廠。

南朝鮮

已建成12個高技術開發區，在促進科研成果產業化、商品化方面起了重要作用。

印度

有一個著名的“硅谷”--班加羅爾，吸引了很多的印度公司和外國的跨國公司。印度政府還根據本國智源豐富的特點，瞄準日益擴大的世界計算機軟件市場，建立了4個計算機軟件技術園區，印度軟件專家可在這些園區內通過國際通信衛星直接向海外客戶輸出軟件。

世界高技術產業開發區發展概況2依托大學發展高技術產業的奇跡

世界科技園區的典型代表

美國的硅谷(SiliconValley)史坦福+硅谷＋伯克萊+加州理工→超越紐約產值的新知識區域

SanJoseBerkeleyStanford1依托交通優勢發展周邊美國１２８公路高技術產業帶（硅路）

3政府實施技術立國戰略的典范日本筑波科學城高科技新城方向發展

4低密度，創造型科技園法國索非亞科技園SophiaAntipolisScience-techCity提供良好的人文與生態環境（綠蔭覆蓋比率超過2/3）

5擁有完整統一的空間規劃

臺灣新竹科學工業園區

政府主導、出口導向、規劃發展的杰作180公頃土地換得3000億人民幣年產值

清華,

交大工研院新竹科學園區案例總結:燕郊科學園的發展：1可以依托用地周邊的大學等科研機構，發展高技術產業(HugeSupportfromInstitute)2充分依托燕郊高效便捷的區位交通優勢(ConvenientTraffic,High-Efficiency)3進行完整統一的空間規劃，可分期開發，充分考慮企業用地由小變大的可持續發展（Sustainability）4遵循以人為本的科技創新理念（HumanFocusedInnovation）5建設低密度，遠離大都市的科技園區（LowDensity）6提供良好的人文與生態環境(ECO-Environment)

綜合案例1北京中關村生命科學園——“鉆石”產業的基地（現代生物與醫藥產業）總占地249公頃，建筑面積137萬平方米，容積率0.55,就業人數超過1500人，創建時間2000年

一期占地130公頃，建筑面積54萬平方米，定位為源頭創新、產品研發、產業發展基地；二期占地119公頃，建筑面積83萬平方米，定位為醫療服務產業基地。生命園已建成5萬平方米、國內規模最大的生物技術專業孵化大樓。擁有：1、一流的基礎設施和人文環境優勢。2、中介機構強大的專業化服務優勢。3、中關村CRO聯盟的資源整合優勢。4、高、尖、專研發人才聚合優勢。中關村生命科學園的政策措施：1、提供融資擔保等綜合政策支持。2、為人才引入提供便利。3、進一步加大中關村生物醫藥產業聯盟的作用。4、建立生物醫藥研發技術服務平臺。入駐企業14家，2007年服務外包收入超過2.9億元。綜合案例2HighTechCampusEindhoven,NederlandHotspotforHumanFocusedInnovation以人為本的創新基地占地1.03平方公里，建筑面積40萬平方米，容積率0.39,從業人員8000人，創建時間1998年

6億歐元投資擴建后的頂尖高科技公司匯聚地?103

公頃的占地?90

以上的企業?幾處研究所?8,000個工作人員?50

個國家（的企業）?10,000平方米基礎設施（包含中央服務功能帶）?45,000

平方米

研發中心（包括實驗室與無塵空間）?185,000

平方米辦公空間?150,000平方米其他（再）發展空間?6,000平方米創業企業空間理念：Faster,betterandmorecustomer-focused更快，更好，更以人為本Sharefacilities,reducecosts分享設施，減少能耗Greatplacetowork提供完善的工作環境Technologyisthefoundationstone科技是發展的基石Climateforstarters給開創者自由的空間Perfectlocation擁有優勢的區位Magnetfortechnicaltalent力求吸引科技天才Responsibleentrepreneurship

負責任的創業（綠色生活）Technologyforpeople科技的發展是為人類更好的服務以人為本的理念架構綜合案例3CambridgeSciencePark英國劍橋科學園——低密度，遠離大都市，大學周邊型科技園占地0.53平方公里，建筑面積16.5萬平方米，平均容積率0.311，從業人員4.5萬人，創建時間1970年

科學優勢——劍橋大學是國際著名的大學城，其物理學、計算機科學和生物科學等領域所處的科學優勢，成為高技術產業發展的動力。創業氛圍——實行獨特的鼓勵政策，鼓勵教師創辦自己的公司，或教師在校外兼職。風險資本——銀行和房地產大型開發公司進入，為高技術小企業發展創造了必要的金融環境。地理交通——南北向M11高速公路、A60和A1公路連接劍橋與倫敦，東西向的A45雙行道公路連接劍橋與東海岸港口弗利克斯托和哈里奇，使劍

橋地區對外交通大大改善。超過100個企業入駐

Firstclassfacilities擁有一流的基礎設施Fitnesscentreandchildren‘snursery提供健身中心與幼兒看護設施Internationallyrenownedforinnovationandexcellence具有國際聲譽的創新與卓越Auniqueenvironmentinwhichbusinesscanthrive提供獨特的商業環境AttractsTheVeryBestPeople吸引最優秀的人才

紅色區域內為估算數值

1英國劍橋科學園0.53平方公里，建筑面積16.5萬平方米，容積率0.31,從業人員4.5萬人，創建時間19702荷蘭Eindhoven高科技園區1.03平方公里，建筑面積40萬平方米，容積率0.39,從業人員8000人，創建時間19983北京中關村生命科學園2.49平方公里，建筑面積137萬平方米，容積率0.55,就業人數超過1500人，創建時間20004燕郊高新科技產業園2.69平方公里，建筑面積269萬平方米？，容積率1.0？,規劃人口3萬人?，創建時間2010位於UAE阿布達比近郊，占地7.0平方公里，可居住人口50000人。2008年2月9日動工，分七個階段興建，預計2016年完成。

MASDAR總部屬於第一階段的工作，2010年底完成。總投資金額為220億美元。世界第一座完全依靠太陽能、風能實現能源自給自足，污水+二氧化碳+汽車尾氣的零排放的“環保城”。建設內容：一個廣場、一個五星級酒店、一個長住酒店、一個會議中心和娛樂綜合樓以及一些零售商店。為充分利用環境降溫潛能，全城將以坐東北朝西南的走向興建，以獲得最佳採光及蔽蔭效果；電力都來自太陽能，市內沒有汽車，完全仰賴大眾運輸。同時建築物仿傳統阿拉伯式建築，全都不超過五層樓高，街道限制在3米寬、70米長，以維持微氣候穩定並促進空氣流通。交通部分，所有人在200米內一定找得到大眾運輸工具。運輸系統分為三個層次，第一是聯結馬斯達爾及阿布達比的輕軌電車，第二是人行步道，第三則是利用軌道或磁浮系統的「個人快速運輸艙」。向日葵遮陽傘由太陽能供電，白天收集太陽射線，晚上這些傘會合上并