第14頁共14頁房屋出租托?管合同范本?托管方（?甲方）：?受托管方（?乙方）：?乙方經辦人?：根據《?民法典》及?有關法律法?規的規定，?為明確甲方?與乙方的權?利義務關系?，經雙方協?商一致，簽?訂本合同。?一、房屋?托管地點及?約定1、?甲方將其所?有的位于_?____市?_____?區____?_的房屋托?管給乙方，?該房屋建筑?面積為__?___平方?米，戶型為?_____?室____?_廳，樓層?為____?_樓。房產?證號（合同?）____?_.2、?甲方從__?___年_?____月?_____?日起將房屋?交付乙方托?管，至__?___年_?____月?_____?日收回。其?中免租期_?____.?3、房屋?租金：每月?_____?元，大寫（?人民幣），?付款方式為?_____?付，支付日?期為租金到?期前___?__天之內?。另付押金?_____?元，大寫_?____，?托管終止，?甲方對房屋?驗收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計利息；合?同簽署日，?乙方應向甲?方一次性預?付____?_個月的房?租，以后的?房租支付時?間按合同約?定執行。?每期的租金?由乙方以現?金形式支付?或以銀行轉?賬方式支付?，甲方指定?的銀行賬戶?為：戶名?：____?_????????開戶行：?_____?賬號：__?___甲?方確定上述?戶名、開戶?行、賬號準?確無誤后簽?字確認：?4、房屋僅?作商業辦公?或居住使用?，若為商業?辦公使用，?不得在午休?或夜間時段?干擾鄰居及?其他住戶的?日常生活；?乙方有義務?對承租人進?行管理，不?得在房屋內?從事違法犯?罪活動，否?則由乙方承?擔所有后果?，由此給甲?方造成經濟?損失的由乙?方負責賠償?。5、托?管期間發生?的水、電、?天然氣、有?線電視、電?話、上網費?、衛生費、?物業管理費?等費用由乙?方承擔并按?時交納；采?暖費由甲方?承擔。6?、政府規定?出租房屋應?繳的稅費由?甲方承擔。?二、房屋?交割清單（?見附件）?三、甲乙雙?方的責任及?義務1、?乙方在托管?房屋前，必?須在甲方的?監督下對房?屋的結構及?屋內物品進?行檢查、清?點。2、?乙方代為甲?方管理房屋?及房屋鑰匙?。托管期間?，乙方必須?定期對甲方?的房屋進行?查看并管理?，以保證房?屋的正常使?用。如因乙?方原因發生?事故，乙方?應負全部責?任。3、?房屋結構、?上下水以及?水、電、暖?、天然氣、?光纖、有線?電視等相關?設施的統一?改造，以及?上述設施在?托管期間出?現非人為損?壞，由甲方?負責維修，?也可委托乙?方維修，維?修費用由甲?方承擔；若?上述設施出?現人為損壞?或其它設施?損壞的，由?乙方負責維?修并承擔費?用。4、?托管的房屋?如因產權、?拆遷等發生?糾紛，一律?由甲方負責?解決，由此?造成乙方及?承租方經濟?損失的，由?甲方負責賠?償。5、?乙方在托管?期間對房屋?具有使用權?，但不得破?壞房屋現有?設施；托管?期間甲方未?經乙方允許?不得擅自用?自留鑰匙進?入房屋，否?則造成的糾?紛和損失均?由甲方負責?。6、本?合同期限未?滿前，一方?擬終止合同?，需提前_?____天?通知對方，?并征求對方?意見。托管?期間甲乙任?何一方不得?單方面擅自?終止合同。?托管到期后?，甲方若繼?續出租該房?屋，在同等?條件下乙方?享有優先權?；若不再續?簽合同，甲?方應給予乙?方1-3個?月的過渡期?，過渡期的?房屋租金按?本合同規定?計付。7?、甲方在交?付房屋前需?完善房屋的?基本設備，?如水卡、電?卡、燃氣卡?、機頂盒等?，如不能及?時交付上述?設備，乙方?有權延長免?租期直至上?述設備交付?為止。四?、房屋驗收?及交接1?、甲乙雙方?共同到場交?接房屋，乙?方結清自己?應承擔的所?有費用后，?給甲方交還?鑰匙。2?、若房屋設?施、設備有?非自然損壞?的情況，調?查屬實后由?乙方修復或?賠償。五?、合同的更?改、補充和?終止1、?經甲乙雙方?協商一致，?可對本合同?進行更改、?補充或終止?。2、合?同履行期間?，如遇不可?抗力或政府?法律、政策?等因素導致?合同不能履?行或修改合?同中的有關?條款，則按?有關法律、?政策執行，?若造成損失?則由甲乙雙?方協商后承?擔。3、?乙方拖欠租?金達___?__天，甲?方有權終止?合同并收回?房屋。乙方?除了補交所?欠租金外，?應按應付額?及實際拖欠?天數向甲方?支付銀行利?息。4、?房屋有重大?安全隱患或?存在嚴重影?響居住的因?素，乙方可?提出解除合?同，乙方須?承擔解除合?同前的租金?，但不承擔?違約金。?5、乙方未?經甲方同意?，擅自改變?房屋結構或?屋內固定設?施，甲方可?解除合同，?并由乙方恢?復原狀。?六、違約責?任甲乙雙?方須嚴格遵?守本合同的?各項約定，?若一方違約?導致本合同?不能繼續履?行，守約方?可解除合同?，違約方應?按本合同約?定年租金總?額的___?__%給守?約方支付違?約金。七?、其他約定?（如與上列?條款的約定?有沖突，以?本條的約定?為準）八?、本合同未?盡事宜或有?爭議的，經?甲、乙雙方?協商，可訂?立補充條款?。協商不成?的，依法向?乙方注冊地?人民法院提?起訴訟。?九、本合同?及附件一式?_____?份，由甲、?乙雙方各執?_____?份。具有同?等的法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?經辦人：?身份證號：?_____???????????身份?證號：__?___電?話：___?__電話：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日房屋?出租托管合?同范本（二?）合同編?號：___?__出租?方(甲方)?：____?_代理方?(乙方)：?_____?依據《中?華人民共和?國民法典》?及有關法律?、法規的規?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?出租代理的?有關事宜達?成協議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于_?____市?_____?區(縣)_?____.?該房屋為?：樓房__?___室_?____廳?_____?衛，平房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋(□已/?□未)設定?抵押。第?二條房屋?權屬狀況?該房屋權屬?狀況為第_?____種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權的，甲方?或其代理人?應向乙方出?示房屋所有?權證，證書?編號為：_?____.?(二)甲?方對該房屋?享有轉租權?的，甲方或?其代理人應?向乙方出示?房屋所有權?人允許甲方?轉租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_.第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?____.?第四條?代理權限(?可多選)?乙方的具體?代理權限為?：(□以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯絡?、簽約事宜?，□代甲方?向承租方收?取租金，□?監督承租方?按照房屋租?賃合同的約?定履行其他?義務，□_?____.?)第五條?出租代理?期限(一?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?(二)甲?方應于__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租金?標準為__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?_____?元(大寫：?_____?元)。出租?代理期內租?金標準調整?由雙方另行?書面約定。?(二)租?金收取方式?：(□甲方?直接向承租?方收取/□?乙方代為收?取)。雙方?選擇由乙方?代為收取租?金的，適用?以下款項：?1.甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實際出租與?否，乙方均?應按約定的?租金標準向?甲方交付租?金。2.?如乙方實際?出租該房屋?的價格高于?與甲方約定?的租金標準?的，則高出?部分(□歸?甲方所有/?□歸乙方所?有/□__?___)。?3.本合?同簽訂之日?起三個工作?日內，乙方?應將其中一?份合同送達?租金代收、?代付銀行即?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶4?.乙方自_?____年?_____?月____?_日起開始?按(□月/?□季/□半?年/□年)?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時?間分別為：?_____?、____?_.第七?條傭金?出租代理期?內其中__?___日作?為乙方工作?期，具體日?期為___?__，工作?期內的租金?收入作為乙?方傭金，按?以下方式向?乙方支付：?(□由代收?、代付銀行?劃帳/□_?____)?。第八條?房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時，乙方?(□是/□?否)向甲方?墊付房屋租?賃保證金，?金額為：_?____元?(大寫：_?____元?)。出租代?理期限屆滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應由乙?方承擔的費?用、租金以?及乙方應承?擔的違約賠?償責任外，?剩余部分應?如數返還乙?方第九條?其他費用?代理期限?內，甲方不?承擔與該房?屋有關的以?下費用(可?多選)：□?水費/□電?費/□電話?費/□電視?收視費/□?供暖費/□?燃氣費/□?物業管理費?/□___?__.以上?費用乙方可?根據實際情?況與承租方?約定具體支?付責任。房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔?。第十條?房屋及附?屬設施的維?護(一)?出租代理期?內該房屋及?其附屬設施?由維修責任?：甲方負責?_____?;乙方負責?_____?.(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉委托?及告知義務?出租代理?期內，未經?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應將?承租方及房?屋租賃的有?關情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經甲乙雙方?協商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔違?約責任：?1.該房屋?因城市建設?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?.因地震、?火災等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權單?方解除合同?：1.遲?延交付該房?屋達___?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴重?影響使用的?;3.不?承擔約定的?維修義務致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權?單方解除合?同：1.?未按約定支?付租金達_?____日?以上的;?2.擅自改?變房屋用途?的;3.?_____?;第十三?條違約責?任(一)?出租代理期?內甲方需提?前終止合同?的，應提前?_____?日通知乙方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(二)出租?代理期內乙?方需提前終?止合同的，?應提前__?___日通?知甲方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(三?)甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應按月?租金的__?___%向?乙方支付違?約金。(?四)乙方有?第十二條第?四款情形之?一的，應按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金。?第十四條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發生的爭議?，由雙方當?事人協商解?決或申請調?解解決;協?商或調解不?成的，依法?向____?_人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協議?申請仲裁。?第十五條?其他約定?事項(一?)____?_.(二?)____?_.第十?六條合同?生效本合?同經甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?____份?，其中甲方?執____?_份，乙方?執____?_份，由乙?方送達銀行?_____?份。合同?生效后，甲?乙雙方對合?同內容的變?更或補充應?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方(甲方)?(簽字)：?_____????代理方?(乙方)(?蓋章)：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__證件?號碼：__?___???房地產?經紀機構資?質證書編號?：____?_委托代?理人：__?___????房地產經?紀持證人員?姓名：__?___證?件號碼：_?____???????經紀?資格證書編?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?__房屋?出租托管合?同范本（三?）合同編?號：委托?人(甲方)?：居間人?(乙方)：?依據《中?華人民共和?國民法典》?及相關法規?、規章的規?定，出租人?與房地產經?紀機構在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋出租居?間的有關事?宜達成協議?如下：第?一條委托?事項甲方?委托乙方為?其居間出租?具備以下條?件的房屋(?見附件)，?并協助其與?承租人簽訂?房屋租賃合?同。房屋?用途：__?___????;對承租人?條件的特別?要求：__?___。?乙方還應提?供以下服務?：____?_。第二?條委托期?限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第三條?現場看房?本合同簽?訂后___?__日內乙?方應到房屋?現場對甲方?提供的房屋?資料進行核?實，經核實?房屋狀況與?甲方提供的?資料不一致?的，乙方應?要求甲方對?合同進行修?改。乙方?陪同承租人?現場看房的?，甲方應予?以配合。因?甲方提供的?資料與房屋?狀況不一致?造成承租人?拒付看房成?本費的，甲?方應支付全?部費用。?第四條甲?方義務(?一)應出示?身份證、營?業執照、_?____等?真實的身份?資格證明;?(二)應?出示房屋所?有權證書或?證明自己對?出租房屋依?法享有出租?權利的其他?證明;(?三)應保證?自己提供的?房屋資料真?實、合法;?(四)應?對乙方的居?間活動提供?必要的協助?與配合;?(五)應對?乙方提供的?承租人資料?保密;(?六)不得在?委托期限內?及期限屆滿?后____?_日內與乙?方介紹的承?租人進行私?下交易;?(七)在委?托期限內不?得將出租房?屋同時委托?其他房地產?經紀機構出?租;___?__。第?五條乙方?義務(一?)應出示營?業執照、房?地產經紀機?構資質證書?等合法的經?營資格證明?;(二)?應認真完成?甲方的委托?事項，按照?房屋用途和?甲方對承租?人條件的特?別要求尋找?承租人，將?處理情況及?時向甲方如?實匯報，并?為承租人現?場看房及甲?方與承租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯絡、協助?、