第23頁共23頁工程工程合?同書通用?一、工程概?況工程名?稱：21?5;私人住?宅。工程?地點：合作?社，甲方原?有住宅院內?。工程內?容：設計圖?以內的所有?建筑工程。?建筑面積?：共148?.8平方米?。二、工?程承包范圍?承包范圍?：包工不包?料。三、?合同工期?開工日期：?年____?_月___?__日（農?歷____?_月初一）?。竣工日?期：年__?___月_?____日?（農歷__?___月初?六）。合?同工期總日?歷天數10?2天。四?、合同價款?工價為每?平方米18?0元，建筑?總面積14?8.8平方?米，合同總?價款為人民?幣2678?0元。付?款方式：由?甲方分四次?付清合同總?價款。第?一次在基礎?工程完工后?由甲方付給?乙方合同總?價款的30?%，即80?00元；?第二次在主?體工程完工?后，由甲方?付給乙方合?同總價款的?30%，即?8000元?；第三次?在工程全面?竣工后由甲?方付給乙方?合同總價款?的30%，?即8000?元；剩余1?0%（即2?780元）?作為質量保?證金，在工?程交工__?___年后?如無重大質?量問題，由?甲方全部付?給乙方。?五、質量標?準工程質?量標準：按?圖施工，確?保工程質量?。六、甲?乙雙方的權?利及義務?1、甲方的?權利及義務?：（1）?甲方應向乙?方提供“三?通一平”。?（2）按?期付款。?（3）及時?向乙方提供?所需要的各?種材料。?（4）在工?程開工前向?乙方提供設?計圖紙2套?。（5）?在施工過程?中，如發現?存在質量問?題或私自變?更設計圖紙?的現象，甲?方有權要求?乙方返工。?2、乙方?的權利及義?務：（1?）按圖施工?。在施工過?程中如需對?原設計作出?更改，需經?甲方同意后?方可修改。?（2）保?證工程質量?。（3）?保證工期，?按時交工。?（4）在?施工過程中?，需要哪些?材料，乙方?應提前2-?3天告知甲?方，以便及?時購置。乙?方應本著節?約的原則，?不得浪費材?料。（5?）在每一項?分項工程完?工后，乙方?應征得甲方?驗收同意后?方可進行下?一道工序。?（6）乙?方應重視安?全生產，一?切安全責任?均由乙方自?行承擔。?七、本合同?未盡事宜由?甲乙雙方協?商解決。?八、本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。九?、本合同一?式二份，甲?乙雙方各持?一份。甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?法定代表人?工程工程?合同書通用?（二）發?包方（甲方?）：___?__???地址：_?____?????郵碼?：____?_????電?話：___?__法定?代表人：_?____????????????職務：_?____?承包方（乙?方）：__?___地?址：___?__?????郵碼：_?____?????電話：?_____?法定代表?人：___?__???????????職?務：___?__依照?《中華人民?共和國民法?典》和__?___市的?有關規定，?經雙方協商?一致，簽訂?本合同，并?嚴肅履行。?第一條工?程項目一?、工程名稱?：____?_二、工?程地點：_?____?三、工程編?號：___?__四、?工程范圍和?內容：全部?工程建筑面?積____?_平方米。?（各單項工?程詳見工程?項目一覽表?）五、工?程造價：全?部工程施工?圖預算造價?人民幣__?___元，?其中：人工?費____?_元。（各?單項工程詳?見工程項目?一覽表）?第二條工程?期限一、?開竣工日期?：依照國家?頒布的工期?定額，經雙?方商定，本?合同工程開?竣工日期如?下：全部?工程自__?___年_?____月?_____?日開工，至?_____?年____?_月___?__日竣工?。（各單項?工程開、竣?工日期詳見?工程項目一?覽表）二?、施工前各?項準備工作?，雙方應根?據工程協議?書中第三?條規定，分?別負責按時?完成。三?、在施工過?程中，如遇?下列情況，?可順延工期?。順延期限?，應由雙方?及時協商，?簽訂協議，?并報有關部?門備案。?1.由于人?力不可抗拒?的災害，而?被迫停工者?；2.因?甲方變更計?劃或變更施?工圖，而不?能繼續施工?者；3.?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設?備或所需材?料、設備不?合要求，而?被迫停工或?不能順利施?工者。第?三條物資供?應一、全?部工程所需?的物資按下?列第（__?__）項供?應方式辦理?：1.特?殊材料、統?配部管材料?及統配部管?機電產品，?均由甲方負?責采購，供?應至乙方指?定地點。其?他材料由乙?方負責采購?供應。2?.統配、部?管材料，由?乙方負責辦?理申請、訂?貨、調劑合?用，特殊材?料及統配、?部管的機電?產品，由甲?方負責采購?供應至乙方?指定地點，?其他材料均?由乙方負責?采購供應。?3.包工?不包料工程?，全部材料?、設備由甲?方采購供應?到現場或指?定的加工地?點。4.?其他方式：?二、由甲?方負責供應?材料和設備?的品種、規?格、數量及?進場期限，?詳見甲方供?應材料、設?備一覽表。?三、成套?設備和非標?準設備，由?甲方負責辦?理申請、訂?貨及加工，?引進成套設?備在交付乙?方前，由甲?方負責檢驗?（甲方委托?乙方總包承?辦設備訂貨?及非標準設?備加工，應?另簽訂協議?）。四、?工程所需材?料，如因供?應部門規格?、品種或材?質不能滿足?工程要求必?須以其他規?格、品種代?替或加工處?理時，應事?先取得原設?計單位和甲?方同意，并?由三方簽訂?協議后實行?。由于代用?或加工而發?生的量差、?價差及加工?費，應按現?行規定辦理?結算。五?、凡應附有?合格證明的?材料，在進?場時必須由?供應方負責?驗證；如無?合格證明，?必須經供應?方試驗合格?后方準使用?，其試驗費?用，應由供?應方負擔。?因建設單位?或設計單位?對有出廠合?格證明的材?料要求重新?試驗，其試?驗費用，應?由甲方負擔?。六、由?甲方負責供?應的材料和?設備，如未?按期供應或?規格、質量?不符要求，?經雙方努力?仍無法解決?，因此造成?乙方的損失?，應由甲方?負擔。第?四條工程款?結算一、?全部工程造?價的結算方?式。按下列?第（___?_）項規定?辦理：1?.以審查后?的施工圖預?算加增減變?更預算進行?結算。2?.按施工圖?預算加包干?系數確定的?包干造價結?算，包干范?圍以外的費?用；另按有?關規定付款?。3.按?標準施工圖?單方造價包?干結算，包?干范圍以外?的費用，另?按有關規定?付款。4?.包工不包?料工程，按?預算定額規?定的人工費?結算。5?.招標的工?程，按中標?的價款結算?。二、工?程款撥付與?結辦法，按?現行規定辦?理（詳見附?件）。第?五條施工與?設計變更?一、乙方要?依據國家頒?發的施工驗?收規范和質?量檢驗標準?以及設計要?求組織施工?，要全部達?到合格。?二、要堅持?按圖施工，?任何一方不?得隨意變更?設計。如遇?下列情況給?對方適成窩?工、返工、?材料、構件?的積壓、施?工力量和機?械調遷等損?失，應由責?任方負擔：?1.施工?中如發現設?計有錯誤或?嚴重不合理?的地方，乙?方應以書面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內與?原設計單位?商定，提出?修改或變更?設計文件，?經甲乙雙方?簽訂協議后?，方準施工?。2.在?施工中，如?遇設計變更?超出原設計?標準或規模?時，應在施?工前按審批?程序重新報?批，經審查?處審核工程?預算，經辦?的銀行審查?投資后，并?由甲乙雙方?簽訂協議，?方可施工。?否則，任何?一方不得強?行施工。?3.在施工?中，如遇中?途停建、緩?建，甲乙雙?方對在建工?程，應商定?做到安全部?位。4.?在施工中，?如發現甲方?投資不足，?不能按時撥?付工程進度?款，而中途?停建、緩建?，給乙方造?成的損失，?應由甲方承?擔。三、?乙方應嚴格?執行隱蔽工?程驗收制度?，凡隱蔽工?程完成后，?必須經過驗?收作出記錄?，方能繼續?進行下一工?序的施工。?一般隱蔽工?程由乙方自?行檢查驗收?，并作好記?錄，重大或?復雜隱蔽工?程，應由乙?方書面通知?甲方和設計?單位共同進?行驗收，并?辦理隱蔽工?程驗收手續?。如甲方未?屆時參加，?乙方可自行?檢查驗收，?甲方應予承?認。四、?甲乙雙方在?施工中遇到?工程生項，?應按定額管?理辦法報批?。變更工程?協議所附的?變更預算，?應在施工前?及時送經辦?的銀行，做?為結算工程?款之依據。?第六條竣?工驗收、結?算與保修?一、乙方在?單項工程竣?工前___?__日將驗?收日期以書?面通知甲方?屆時驗收，?如甲方不能?按時參加驗?收，須提前?通知乙方取?得乙方同意?后，另訂驗?收日期，但?甲方須承認?竣工日期，?如再不按時?參加驗收，?其所發生的?管理費和各?項損失均由?甲方承擔。?并償付給乙?方按預算造?價每日萬分?之一的逾期?違約金。?二、竣工工?程驗收合格?，從驗收之?日起3天內?，乙方向甲?方移交完畢?。如甲方不?能按期接管?、致使驗收?后的工程發?生損失，應?由甲方承擔?。三、本?項工程中的?單位工程，?如需單獨移?交甲方，在?移交時，雙?方應辦理中?間驗收手續?，作為該單?位竣工工程?驗收之依據?。四、在?進行竣工工?程驗收中，?如發現工程?質量不符合?規定，乙方?應負責無償?修理或返工?，并在雙方?議定的措施?和期限內完?成。經驗收?合格后，再?行移交。由?此造成工程?逾期交付的?，乙方應償?付給甲方按?預算造價每?日萬分之一?的逾期違約?金。五、?工程已基本?竣工，如遇?某種材料或?設備雙方均?無法解決，?致使該項工?程不能全部?按期竣工，?經雙方研究?同意，可做?減項竣工，?并對已完工?程進行竣工?驗收和辦理?移交手續。?六、竣工?工程驗收，?以國家頒發?的施工驗收?規范、技師?檢驗標準及?施工圖為依?據。在進行?竣工驗收時?，乙方應在?驗收前10?天向甲方提?供以下文件?：1.增?減變更文件?和其他洽商?記錄；2?.隱蔽工程?驗收記錄和?中間交工驗?收記錄；?3.工程竣?工后，應繪?制竣工圖，?工程變更不?大的由施工?單位在原施?工圖上加以?說明，提交?建設單位存?檔。工程變?更較大的，?可以由建設?單位自繪或?委托設計單?位、施工單?位繪制竣工?圖。七、?乙方在單項?工程竣工驗?收后，屬于?民用建設項?目應于竣工?驗收后15?天內，屬于?工業建設項?目，應于竣?工驗收后3?0天內，將?竣工結算件?送交甲方進?行審查。甲?方應在接到?竣工結算件?后，民用建?設15天內?，工業建設?20天內審?查完畢，如?到期未提出?異議，由經?辦的銀行審?定撥款。?八、工程竣?工驗收后，?乙方對施工?的土建工程?質量負責保?修____?_年，采暖?工程保修?第一個采暖?期內。在保?修期內，確?由施工單位?責任造成的?屋面漏雨、?管道漏水、?漏氣、堵塞?等質量事故?，乙方應負?責無償修理?。（屬于專?業性建筑安?裝工程按國?務院各有關?主管部門的?特殊規定辦?理）九、?工程未經驗?收，甲方提?前使用或擅?自動用，由?此而發生的?質量或其他?問題，由甲?方承擔責任?。第七條?違約責任和?仲裁一、?由于乙方責?任未按本合?同規定的日?期竣工，（?以竣工驗收?合格日期計?算）每逾期?一天，應償?付給甲方按?預算造價萬?分之一的逾?期違約金；?屬于包工不?包料的，每?逾期一天，?應償付給甲?方按預算人?工費千分之?二的逾期違?約金。二?、甲乙雙方?不得借故拖?欠各種應付?款項，如拖?期不付，按?銀行的短期?貸款利率償?付給對方逾?期付款違約?金。三、?實行合理化?建議獎和提?前竣工獎的?，甲乙雙方?應根據有關?政策的規定?，另行協議?。四、建?筑安裝工程?承包合同發?生糾紛時，?當事人雙方?應及時協商?，協商不成?時，任何一?方均可申請?各級城鄉建?設委員會或?雙方上級業?務主管部門?，進行調解?；解決不了?的，可選擇?下述第（_?___）項?處理：（?1）向建筑?物所在地的?仲裁委員會?申請仲裁，?（2）直?接向人民法?院起訴。?第八條附則?一、預算?審查手續，?由建設單位?將建筑安裝?工程承包合?同（附施工?圖預算）送?市建設工程?合同預算審?查處審查。?要求鑒證的?，可到建筑?物所在地的?區、縣工商?行政管理局?進行鑒證。?二、在本?合同簽訂之?前，雙方簽?訂的施工準?備合同（工?程協議書）?，可做為本?合同之附件?。三、招?標工程，按?《市建設工?程招標、投?標暫行辦法?》簽訂合同?。四、雙?方商定的其?他事項：?第九條合同?附件一、?工程項目一?覽表。二?、全部施工?圖紙。（合?同正本有此?附件）三?、施工圖預?算。（合同?正本及__?___銀行?有此附件）?四、甲方?負責供應的?材料、設備?一覽表。?五、有關協?議：六、?有關補充合?同：第十?條合同份數?及有效期?一、本合同?一式___?__份，甲?乙雙方各執?正本一份，?并分別報送?雙方業務主?管部門副本?一份。二?、本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?在全部工程?竣工驗收并?結清尾款后?失效。建?設單位（發?包方）：_?____?工程負責人?：____?_年___?__月__?___日?建工單位（?承包方）：?_____?工程負責?人：___?__年__?___月_?____日?工程工程?合同書通用?（三）第?一條本合?同雙方當事?人：出租?方：___?__(以下?簡稱甲方)?地址：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__承租?方：___?__(以下?簡稱乙方)?地址：__?___電話?：____?_法定代表?人：___?__甲方?同意按規劃?用途租賃土?地使用權給?乙方使用。?根第一條?本合同雙?方當事人：?出租方：?_____?(以下簡稱?甲方)地址?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?承租方：?_____?(以下簡稱?乙方)地址?：____?_電話：_?____法?定代表人：?_____?甲方同意?按規劃用途?租賃土地使?用權給乙方?使用。根據?國家、省、?市有關集體?建設用地流?轉管理的規?定，雙方本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據本合同出?租土地的使?用權，土地?所有權屬_?____，?地下資源、?埋藏物和公?用設施均不?在土地使用?權出租范圍?。第三條?乙方在承?租土地使用?權范圍內所?進行的利用?土地的各項?行為，均應?遵守中華人?民共和國法?律、法規及?有關規定，?不得損害社?會公共利益?。第四條?甲方出租?給乙方的地?塊位于__?___，出?租的土地使?用權面積為?_____?平方米。地?塊位置及四?至范圍詳見?附圖。第?五條本合?同項下的租?賃地塊，按?照規劃批準?的用途為_?____用?地。第六?條本合同?項下的土地?使用權租賃?期限___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起，?至____?_年___?__月__?___日止?。甲方應?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同項?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權租?金以土地面?積計算，租?金標準為每?平方米每年?_____?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___)。?第八條?雙方同意采?用以___?__年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?_____?元人民幣(?大寫：__?___元人?民幣)。從?第二期起?，每期租金?的增幅為上?期租金總額?的____?_%(大寫?：百分之_?____)?。第九條?乙方同意?在本合同簽?訂之日起_?____日?內以現金或?現金支票方?式交付完首?期土地租金?。以后每期?租金支付的?時間為履行?周期租賃時?間的第一?個月內。?第十條如?果乙方不能?按時支付應?付款項，逾?期2個月內?(含2個月?)，應按每?期繳納租金?的____?_%(大寫?：百分之?_____?)向甲方支?付違約金。?逾期超過兩?個月仍未按?合同規定繳?齊應付的`?款項，甲方?有權解除合?同，并可向?乙方索賠因?此遭受的實?際經濟損失?。第十一?條乙方擅?自改變土地?用途的，甲?方有權解除?合同并可無?償收回土地?使用權，所?收取的租金?不予退還。?第十二條?如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地交給乙?方使用，應?按收繳租金?的____?_%(大寫?：百分之_?____)?向乙方支付?違約金。逾?期超過兩個?月的，乙方?有權解除合?同，并可向?甲方索賠因?此遭受的實?際經濟損失?。第十三?條在合同?簽訂后_?____日?內，雙方應?按規定辦理?有關土地登?記手續。?第十四條?乙方將本合?同項下的土?地使用權轉?租時，須征?得甲方同意?，并按規定?辦理有關手?續。第十?五條乙方?如需改變本?合同第五?條規定的土?地用途，須?取得甲方和?土地、規劃?行政主管部?門的同意，?并且經原批?準用地的市?、縣人民政?府批準，并?依照有關規?定補簽或重?新簽訂土地?使用權租賃?合同，并辦?理租賃土地?使用權變更?登記手續。?第十六條?本合同規?定的租賃年?限屆滿，乙?方應在期滿?后30天內?，交回土地?他項權證，?并辦理租賃?土地使用權?注銷登記手?續。乙方如?需繼續承租?該土地使用?權，須最遲?在期滿之日?前3個月向?甲方提交續?期申請書，?除該土地使?用權被依法?征收或收回?外，在同等?條件下，乙?方有優先續?期權，并在?確定新的土?地使用權出?租年限、租?金標準及其?他條件后，?雙方補簽或?重新簽訂出?租合同，并?按規定重新?辦理有關土?地登記手續?。第十七?條任何一?方對于因發?生不可抗力?且自身無過?錯造成延誤?或不能履行?合同義務的?，可不承擔?責任，但必?須采取一切?必要的補救?措施以減少?損失并及時?書面告知對?方。第十?八條本合?同自雙方簽?字及蓋章(?畫押)之日?起生效。?第十九條?本合同和附?件共___?__頁，以?中文書寫為?準。第二?十條本合?同在中華人?民共和國_?____省?_____?市(縣、區?)簽訂。?第二十一條?本合同訂?立、效力、?解釋、履行?及爭議的解?決均受中華?人民共和國?法律的保護?和調整。?第二十二條?因執行本?合同發生爭?議，由爭議?雙方協商解?決，協商不?成的，可向?①___?__仲裁委?員會申請仲?裁②__?___人民?法院提起訴?訟。第二?十三條本?合同未盡事?宜，可由雙?方另行協商?簽訂補充協?議。補充協?議經雙方簽?字蓋章確認?后與本合同?具有同等法?律效力。并?送當地土地?行政主管部?門留存。?第二十四條?本合同一?式陸份，其?中：甲乙雙?方各貳份;?貳份由__?___市(?縣、區)土?地行政主管?部門留存。?甲方(蓋?章)：__?___乙?方(蓋章)?：____?_???????法定代表人?(簽字)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_???????電話(手機?)：___?__電話?(手機)：?_____?年____?_月___?__日_?____年?_____?月____?_日簽訂?地點：__?___簽?訂地點：_?____?使用說明?1、本合同?文本適用于?本市行政區?域內的承、?發包住宅裝?飾裝修工程?。2、工?程承包方(?乙方)，必?需具備工商?行政管理部?門核發的《?企業法人營?業執照》，?并依法取得?《建筑業企?業資質證書?》，且具有?“建筑裝修?裝飾工程專?業承包”資?格。外地進?鄭施工企業?要到市建設?行政主管部?門備案。如?是企業法人?下屬分支機?構，需有企?業法人出具?的委托證明?;經辦業務?員必需持有?有效的法人?代表委托證?書。3、?工程發包方?(甲方)，?對需裝飾住?房擁有合法?使用權，或?已取得擁有?合法居住權?人的正式委?托。對本住?宅裝飾裝修?工程具有法?定發包權。?4、開工?：雙方通過?設計方案、?首期工程款?到位、工程?技術交底等?前期工作完?成后，材料?、施工人員?到達施工現?場開始運作?視為開工。?5、竣工?：合同約定?的工程內容?(含室內空?氣質量達標?)全部完成?，經承包方?、監理單位?、發包方共?同驗收，簽?署《工程竣?工驗收單》?確認工程合?格后，視為?竣工。6?、工期順延?：是指非因?乙方的責任?導致工程進?度受到影響?后，工程期?限予以相應?延展。在工?期順延的情?況下，乙方?不承擔違約?責任。7?、工程實踐?證明：垃圾?清運、施工?環境污染補?償、燃氣管?網改造、表?前水電路改?造，以及其?它等外部費?用由甲方直?接給付相關?單位或部門?可減少工程?施工的不必?要麻煩。?8、本合同?文本不得拆?減頁，增加?條款可另行?補充;劃線?部分必須填?寫，不得留?空。9、?建議本合同?一式三份，?甲、乙雙方?及登記備案?各一份工?程工程合同?書通用（四?）一、建?設工程合同?管理的重?要性及其意?義建設工?程合同管理?,是市場經?濟和工程建?設管理中一?項十分重要?的內容。在?工程項目的?建筑過程中?,其主體的?行為必定會?形成各個方?面的社會關?系,諸如政?府建筑管理?機關、項目?法人單位(?業主)、設?計單位、施?工單位、監?理單位、材?料設備供應?商等。其中?除了政府管?理機關是依?據法律、法?規對工程建?設主體行使?行政監督管?理外,其他?各方面社會?關系卻是通?過“合同”?這一契約關?系來完成的?。工程建設?活動的質量?、投資和進?度都是在合?同管理的調?整、保護和?制約下進行?的。建設工?程合同管理?的特點是涉?及面廣、綜?合性強,其?重要性和意?義表現在:?1)社會?主____?_市場經濟?的要求。市?場經濟的一?個重要特征?是依法辦事?和鼓勵自由?競爭,合同?管理就是法?制(民法典?、建筑法等?等)管理。?2)現代?企業自身發?展要求。現?代企業產權?明晰,權責?明確,政企?分開,科學?管理,建筑?工程合同中?的施工合同?是業主與建?筑施工企業?進行工程發?包和承包的?重要法律形?式,是工程?施工、監理?和驗收的重?要法律依據?,是建筑施?工企業走向?市場的橋梁?和紐帶,合?同的內容也?直接關系雙?方的根本利?益。3)?強化合同管?理,提高履?約率。4?)合同管理?對開拓國際?市場,盡快?與國際接軌?,也有十分?重要意義。?我國已加入?世界貿易組?織二、建?設工程合同?的種類一個?工程項目從?立項到投入?使用,特別?是大中型項?目,需要經?歷一個十分?復雜的過程?。在這個過?程中,鑒訂?的.合同可?能有很多,?但主要有以?下幾種:?1)建筑工?程勘察設計?合同:項目?法人(業主?,發包人)?與勘察人、?設計人(承?包人)為完?成一定的勘?察、設計任?務,明確雙?方權利、義?務的協議。?主要內容包?括提交有關?基礎資料和?勘察設計文?件(包括概?預算)的日?期和質量要?求、費用及?其他協作條?件等條款。?《建設工程?勘察設計管?理條例》、?《建設工程?勘察和設計?單位資質管?理規定》、?《建設工程?勘察質量管?理辦法》、?《建設工程?勘察設計市?場管理規定?》等是此合?同的簽訂依?據。2)?建設工程委?托監理合同?:業主聘請?監理單位代?其對建設工?程項目進行?監督管理,?明確雙方權?利、義務、?責任的協議?,該協議稱?為建設工程?委托監理合?同簡稱監理?合同。其主?要內容包括?監理對象,?雙方權利、?義務、責任?、酬金、違?約責任和爭?議解決方式?,其主要特?征是高智能?的技術性服?務。《工程?建設監理規?定》、《工?程建設監理?單位資質管?理試行辦法?》、《關于?發布工程建?設監理費有?關規定的通?知》等為監?理合同的主?要法律依據?。3)建?設工程施工?合同:建設?工程施工合?同是承包人?進行工程建?設施工,發?包人支付價?款的合同。?合同的主要?內容包括工?程范圍、建?設工期、開?工與竣工時?間、工程質?量標準、工?程造價、技?術資料交付?時間、材料?設備供應、?質量保修范?圍和保證期?、雙方互相?協作條款等?。其主要法?律依據是《?中華人民共?和國建筑法?》、《中華?人民共和國?招標投標法?》、《建設?工程質量管?理條例》、?《建筑工程?施工許可管?理辦法》、?《建筑業企?業資質管理?規定》)、?《房屋建筑?工程___?__市政基?礎設施工程?竣工驗收暫?行規定》、?《房屋建筑?工程質量維?修辦法》等?。結合我國?具體情況和?FDC(國?際咨詢工程?師聯合會)?土木工程施?工合同條件?,國家建設?部、國家工?商行政管理?局(___?__年)發?布的《建設?工程施工合?同文本》是?各類工業與?民用建筑施?工管理和設?備安裝的合?同樣本。?4)建設工?程物資采購?合同:建設?工程物資采?購合同是具?有平等主體?的自然人、?法人、其他?組織之間為?實現建設工?程物資買賣?,設立、變?更、終止相?互權利、義?務關系的協?議,一般分?為材料采購?合同和設備?采購合同。?其主要內容?包括雙方當?事人的詳情?、合同價款?、技術標準?和質量標準?、采購數量?和計量方法?、包裝方式?、付款方式?和辦法、交?貨期限、違?約責任及其?他條款等。?其法律依據?有《建筑法?》、《招標?投標法》、?《工程建設?項目招標范?圍和規模標?準規定》和?地方法規等?。5)其?他合同:加?工承攬合同?、技術合同?、租賃合同?等在《民法?典》中均有?所涉及,他?們在建筑工?程中應用較?少,這里就?不在贅述。?三、建設?工程合同管?理的內容?1)建立合?同管理體系?及管理制度?,建立、健?全合同管理?檔案。2?)合同訂立?前的管理。?采取認真、?嚴格的態度?,做好市場?預測、資信?調查和訂立?應具備的相?應條件調查?等合同訂立?前的準備工?作。3)?合同訂立中?的管理。訂?立合同是一?種法律行為?,雙方應當?認真憑實據?嚴肅擬定合?同條款,做?到合同合法?、公平、全?面、明確、?有效。4?)合同履行?中的管理。?認真分析和?跟蹤管理合?同執行情況?,及時處理?有關工程索?賠事宜和合?同糾紛事宜?。四、建?設工程合同?管理目的?為規范合同?的管理，防?范與控制合?同風險，有?效維護公司?的合法權益?，制定本制?度。4．?1合同的主?體訂立合?同的主體必?須是公司及?所屬各公司?中具有法人?資格，能獨?立承擔民事?責任的組織?，其他部門?、機構、分?公司等不得?擅自簽訂合?同。訂立?合同前，應?當對對方當?事人的主體?資格、資信?能力、履約?能力進行調?查，不得與?不能獨立承?擔民事責任?的組織簽訂?合同，也不?得與法人單?位簽訂與該?單位履約能?力明顯不相?符的經濟合?同。公司?一般不與自?然人簽訂經?濟合同，確?有必要簽訂?經濟合同，?應經公司總?經理同意。?4．2合?同的形式?訂立合同，?除即時交割?（銀貨兩訖?）的簡單小?額經濟事務?外，應當采?用書面形式?。“書面?形式”是指?合同書、補?充協議、公?文信件、數?據電文（包?括電報、傳?真、電子郵?件等），除?情況緊急或?條件限制外?，公司一般?要求采用正?式的合同書?形式。4?．3合同的?內容4．?3．1當?事人的名稱?、住所：合?同抬頭、落?款、公章以?及對方當事?人提供的資?信情況載明?的當事人的?名稱、住所?應保持一致?。4．?3．2合同?標的：合同?標的應具有?唯一性、準?確性，買賣?合同應詳細?約定規格、?型號、商標?、產地、等?級等內容；?服務合同應?約定詳細的?服務內容及?要求；對合?同標的無法?以文字描述?的應將圖紙?作為合同的?附件。4?．3．3?數量：合同?應采用國家?標準的計量?單位，一般?應約定標的?物數量，常?年經銷合同?無法約定確?切數量的應?約定數量的?確定方式（?如電報、傳?真、送貨單?、發票等）?。4．?3．4質量?：有國家標?準，部門行?業標準或企?業標準的，?應約定所采?用標準的代?號；化工產?品等可以用?指標描述的?產品應約定?主要指標要?求（標準已?涵蓋的除外?）；憑樣品?支付的應約?定樣品的產?生方式及樣?品存放地點?。4．?3．5價款?或報酬：價?款或者報酬?應在合同中?明確，采用?折扣形式的?應約定合同?的實際價款?；價款的支?付方式如轉?帳支票、匯?票（電匯、?票匯、信匯?）、托收、?信用證、現?金等應予以?明確；價款?或報酬的支?付期限應約?定確切日期?或約定在一?定條件成就?后多少日內?支付。4?．3．6?履行期限、?地點和方式?履行期限?應具體明確?定，無法約?定具體時間?的，應在合?同中約定履?行期間的方?式；合同?履行地點應?力爭作對本?方有利的約?定，如買賣?合同一般約?定交貨地點?為本公司倉?庫或本公司?的住所地；?約定具體地?名的應明確?至市轄區或?縣一級；買?賣合同在合?同中一般應?約定交付的?手續，即合?同履行的標?志，如托運?單、倉庫保?管員簽單等?。4．?3．7合同?的擔保合?同中對方事?人要求提供?擔保或本方?要求對方當?事人提供擔?保的，應結?合具體情況?根據《民法?典》的要求?辦理相關手?續。4．?3．8合?同的解釋?合同文本中?所有文字應?具有排它性?的解釋，對?可能引起歧?義的文字和?某些非法定?專用詞語應?在合同中進?行解釋。?4．3．?9保密條款?對技術類