第8頁共8頁房地產委托?合同范本?委托方：(?甲方)__?___受?托方：(乙?方)___?__甲乙?雙方經充分?協商，就_?____項?目的房地產?估價事宜訂?立本合同。?一、估價?內容、估價?目的、估價?時點1、?估價內容：?_____?3、估價?時點___?__年__?___月_?____日?。二、雙?方責任和協?作事項：?1、甲方應?將委估房地?產的權屬證?書等有關資?料提供給乙?方，并對資?料的真實性?、合法性負?責。2、?甲方應配合?乙方實地勘?察委估房是?產的狀況。?3、乙方?對甲方提供?的有關資料?應妥善保管?，并盡保密?之責，未經?甲方同意不?得擅自公開?或泄露給他?人。4、?乙方力求估?價結果客觀?、公正、合?理，自資料?齊全、實地?勘察后，在?_____?個工作日內?每宗房地產?向甲方出具?一式___?__份房地?產估價報告?書，并對出?具的房地產?估價報告書?負責。三?、估價__?___標準?及支付方式?1、甲方?同意每宗房?地產估價按?物價部門規?定的標準支?付評估費用?，具體協商?確定按(_?____)?方式___?__。__?___方式?分別如下：?(1)按?累進費率計?：評估值?(萬元)規?定____?_累進費率?(____?_)協商確?定累進費率?(____?_)1、?100(萬?元)以下(?含100)?：規定__?___累進?費率(__?___)_?____;?協商確定累?進費率(_?____)?_____?。2、1?00-50?0(含50?0)：規定?_____?累進費率(?_____?)____?_;協商確?定累進費率?(____?_)___?__。3?、500-?_____?(含___?__)：規?定____?_累進費率?(____?_)___?__;協商?確定累進費?率(___?__)__?___。?4、___?__-50?00(含5?000)：?規定___?__累進費?率(___?__)__?___;協?商確定累進?費率(__?___)_?____。?5、50?00以上：?規定___?__累進費?率(___?__)__?___;協?商確定累進?費率(__?___)_?____。?(2)按?物價部門規?定，經協商?確定：本項?業務按__?___元收?取。2、?支付方式：?(1)合?同簽訂時，?甲方先支付?定金人民幣?_____?元(大寫人?民幣___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?(2)乙?方交付房地?產估價報告?書時，甲方?支付全額評?估費(已支?付定金予以?抵沖)四?、違約責任?1、在本?合同生效后?，乙方完成?委估房地產?估價報告書?前，甲方提?出中斷估價?請求的，乙?方有權不退?還已支付的?定金;乙方?提出中斷估?價請求的，?甲方有權要?求雙倍返還?已支付的定?金。2、?在乙方完成?委估房地產?估價報告書?后，無論甲?方是否提出?中斷估價請?求，乙方均?不退還已去?付的定金，?并有權向甲?方提出收取?全額評估費?。五、爭?議解決方式?1、甲方?接到乙方出?具的估價報?告書之日起?____日?內，如對估?價結果有異?議且有正當?理由，可向?乙方提出書?面復核申請?，乙方應在?接到甲方書?面復核申請?之日起__?__日內向?甲方出具復?核意見書。?甲方如對乙?方出具的復?核意見書仍?有異議的，?可以按以下?第(___?__)種方?式處理：?(1)向_?____法?院起訴。?(2)向_?____委?員會申請_?____。?2、當乙?方完成委估?房地產估價?報告書__?__日后，?甲方仍未支?付評估費用?的，乙方可?以按以上第?(____?_)種方式?處理。3?、在履行本?公司過程中?發生爭議的?，可按以上?第(___?__)種方?式處理。?六、其它約?定事項_?____?七、本合同?自甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效，?其中任何一?方未經對方?同意不得隨?意變更。?八、本合同?正本一式貳?份，甲、乙?雙方各執壹?份。甲方?：____?_??????乙方：_?____房?地產評估有?限公司代?表人：__?___代表?人：聯系?人：___?__聯系人?：簽訂地?點：___?__簽訂?時間：__?___年_?____月?_____?日進行房?地產估價需?要遵循一定?的原則，包?括：合法原?則、最高最?佳使用原則?、替代原則?、估價時點?原則、公平?原則、謹慎?原則。各原?則的要求如?下：1、?合法原則：?遵循合法原?則，應以估?價對象的合?法使用、合?法處分為前?提估價。?2、最高最?佳使用原則?：遵循最高?最佳使用原?則，應以估?價對象的最?高最佳使用?為前提估價?。當估價?對象已做了?某種使用，?估價時應根?據最高最佳?使用原則對?估價前提作?出下列之一?的判斷和選?擇，并應在?估價報告中?予以說明：?保持現狀?前提：認為?保持現狀繼?續使用最為?有利時，應?以保持現狀?繼續使用為?前提估價;?轉換用途?前提：認為?轉換用途再?予以使用最?為有利時，?應以轉換用?途后再予以?使用為前提?估價;裝?修改造前提?：認為裝修?改造但不轉?換用途再予?以使用最為?有利時，應?以裝修改造?但不轉換用?途再予以使?用為前提估?價;重新?利用前提：?認為拆除現?有建筑物再?予以利用最?為有利時，?應以拆除建?筑物后再予?以利用為前?提估價;?3、替代原?則：遵循替?代原則，要?求估價結果?不得明顯偏?離類似房地?產在同等條?件下的正常?價格。4?、估價時點?原則：遵循?估價時點原?則，要求估?價結果應是?估價對象在?估價時點的?客觀合理價?格或價值。?5、公平?原則6、?謹慎原則(?抵押貸款項?目)房地?產委托合同?范本（二）?合同編號?：____?_委托人?：____?_(甲方)?名稱或姓?名：___?__法定?代表人：_?____?身份證號：?_____?住所：_?____?電話：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?：____?_受委托?人：(乙方?)____?_名稱或?姓名：__?___資?格證書號：?_____?法定代表?人：___?__身份?證號：__?___住?所：___?__電話?：____?_委托代?理人：__?___身?份證號：_?____?根據有關法?律、法規、?政策的規定?，雙方在平?等、自愿、?誠實、信用?、協商一致?的基礎上，?簽訂本合同?。第一條?乙方同意?接受甲方委?托為其代理?事項。第?二條甲方?應就授權委?托的事項，?提供相關合?法、有效的?證件。第?三條乙方?在代理該委?托事項時，?應認真審查?委托事項的?真實性，相?關文件的合?法性、有效?性;對甲方?不能提供合?法、有效證?件的，乙方?有權拒絕代?為辦理。?第四條雙?方商定委托?事項在天內?完成。超過?本約定時限?的，甲方有?權另行委托?他人或自行?辦理，由此?造成損失的?可同時按本?合同第八條?的約定向乙?方索賠(但?因登記管理?部門或甲方?的原因造成?超時的除外?)。第五?條甲方同?意在簽訂本?合同后同時?支付委托代?理費(大寫?)元人民幣?。第六條?甲方同意?在簽訂本合?同時預付：?(1)代?交應納稅、?費(大寫)?_____?元人民幣?;(2)?_____?元人民幣。?本條約定?費用在委托?代理事項完?成時結清，?多退少補。?第七條?由于甲方原?因使委托代?理事項終止?履行的，預?交的委托代?理費不予返?還;因甲方?提供虛假情?況或隱瞞與?訂立、履行?合同有關的?重要事實(?如：房地產?權屬有爭議?或已被查封?、抵押、有?法律法規規?定禁止交易?的情況)，?造成乙方名?譽及經濟損?失的，甲方?應承擔違約?責任賠償金?(大寫)_?____元?人民幣，損?失超過違約?金的按實際?損失賠償。?第八條?由于乙方代?理當中的原?因造成甲方?損失的，乙?方應承擔違?約責任賠償?金(大寫)?_____?元人民幣，?損失超過違?約金的按實?際損失賠償?。第九條?本合同在?履行中發生?爭議，由雙?方協商解決?或提交有關?部門調解。?協商、調解?不成，雙方?同意按下列?第____?_項方式解?決。(1?)向沈陽仲?裁委員會申?請仲裁;?(2)向有?管轄權人民?法院起訴。?本合同未?盡事宜按法?律有規定處?理。第十?條雙方需?要約定的其?他事項：?(1)__?___(?2)___?__(3?)____?_第十一?條本合同?一式___?__份，效?力等同，雙?方各執__?___份，?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。委?托人：__?___???????????受委托?人：___?__(簽?字或蓋章)?(簽?字或蓋章)?____?_年___?__月__?___日?___