2016.5合肥安興太陽灣養生公館與宿州安杰養老苑項目調研報告

目錄2PART1合肥安興太陽灣養生公館PART2宿州安杰養老苑PART1合肥安興太陽灣養生公館3本案

項目位于合肥市西郊蜀山區樊洼西路與社崗路西北角，西二環以西，合肥市植物園南側。安徽省旅游集團（省屬國有企業）和安徽安興發展有限責任公司共同投資建設的一座中高檔養老社區，2012年5月開工建設，養老公寓2015年底竣工，現已投入使用，養生公寓預計2016年6月交付使用。本案合肥市植物園合肥森林公園蜀山森林公園4長江西路西二環合肥安興太陽灣養生公館項目概況|項目位置

董鋪水庫項目占地面積160畝，總建筑面積15.5萬平方米，其中地上13.7萬平方米，容積率1.51，綠化率40%，總投資約8億元。

5項目概況|項目規模

太陽灣養生公館項目鳥瞰圖

合肥安興太陽灣養生公館

項目分為養生公寓、養老公寓、配套公建三個功能區域。6養老公寓（護理區）：1.8萬㎡，4棟多層，共130套，310張床位。養生公寓（自理區）：10.3萬㎡，13棟小高層和11棟別墅區，共1098套。項目概況|功能分區

配套公建1.5萬㎡。合肥安興太陽灣養生公館太陽灣養生公館項目沙盤合肥安興太陽灣養生公館7養生公寓實景照片8合肥安興太陽灣養生公館合肥安興太陽灣養生公館養生公寓實景照片9合肥安興太陽灣養生公館養老公寓實景照片10項目概況|配套公建

太陽灣養生公館配套公建合肥安興太陽灣養生公館11合肥安興太陽灣養生公館配套公建實景照片12配套公建實景照片13合肥安興太陽灣養生公館14項目概況|經營狀況

太陽灣養生公館目前經營狀況合肥安興太陽灣養生公館15項目運營模式及盈利模式|運營模式合肥安興太陽灣養生公館

評估合格入住客戶群體情況及收費標準

合肥安興太陽灣養生公館太陽灣養生公館入住客戶群體及收費標準16PART2宿州安杰養老苑1717本案安杰養老苑位于宿州市埇橋區宿馬產業園鐘馗路和洪河路交叉口，地處宿州市域范圍的地理中心，距宿州市區約20公里，宿州東站1.7公里,由安徽安杰養老產業公司(民營企業)投資建設。公司2012年籌劃發展養老產業，2014年一期開工建設，2015年7月一期竣工投入使用，二期正在建設中，三期適時開工。本案18宿州安杰養老苑項目概況|項目位置

宿州東站南洛高速18規劃用地270畝，總建筑面積26萬平方米，總投資11億元。項目分三期實施，一期12500平方米，投入約6億元，共有床位700張，其中500張養老床位，200張醫用床位。二、三期建成后共有養老床位5000張，醫療床位2000張。項目概況|項目規模

宿州安杰養老苑安杰養老苑項目鳥瞰圖19宿州安杰養老苑安杰養老苑項目沙盤20宿州安杰養老苑項目概況|功能分區宿州市立醫院安杰分院養老苑配套商業街21養老苑實景照片宿州安杰養老苑22宿州安杰養老苑項目概況|功能分區安杰養老苑配套公建23安杰養老苑目前經營狀況項目概況|經營狀況宿州安杰養老苑241.養老苑：一期以機構養老為主，接收自理型、半自理型老人，目前已入住200多人。2.安杰分院：宿州市立醫院安杰分院于2016年4月28日正式掛牌營業，在確保老人優先診療的情況下服務本市居民。安杰分院實景照片宿州安杰養老苑25記憶小鎮、商業街、老年公寓設計效果圖宿州安杰養老苑26