深圳西麗湖新世界花園建設項目環(huán)境影響評價工程概況項目選址深圳西麗湖新世界花園地處深圳市西麗湖度假村內，斜倚深圳市南山區(qū)的麒麟山，毗鄰麒麟山莊、深圳市野生動物園和深圳大學城。項目所處地點距離深圳市中心10公里，距離特區(qū)白芒檢查站及最近的高速公路口5分鐘車程，距離深圳國際機場及蛇口碼頭港口均不足15公里，交通十分便利。工程概況項目選址所處度假村經過20年的開發(fā)和建設，擁有齊全的吃、住、行、娛樂和休閑設施。項目待建區(qū)域現在主要為西麗湖度假村職工辦公和居住場所，共有1400多人。本項目擬建成花園式的別墅住宅群，主要建筑物的設計和規(guī)劃因地制宜，盡量與自然融為一體。項目地理位置示意圖

項目原用地項目選址區(qū)西庫水瀝N項目區(qū)紅線范圍及水源保護區(qū)界線示意圖

瀝項目設計概況項目簡介本項目總用地面積為58132.83m2，容積率為0.5，建筑類別以別墅為主，配以少量三層排屋及5~6層多層住宅，同時還有大面積的綠化用地和少量幼兒園用地。別墅為低于3層的低層建筑，住宅樓為低于6層的建筑。在規(guī)劃過程中，東南西北各側均退紅線10米。項目設計概況技術經濟指標項目規(guī)劃平面效果圖項目設計概況給水系統(tǒng)新建項目擬接入市政給水管網。由于本項目所有的建筑都是低層建筑（最高不超過6層），所以市政給水管網的自來水不需加壓就可以直接接入使用。項目設計概況排水系統(tǒng)根據對西麗湖度假村現狀的調查，其生活污水和雨水是混合排放，經村內一排污井（高程26.50m，深2.8m，坐標（26.130，105.531））收集后通過1m1.5m的地壟到達村內另一排污井（高程25.00m，深10m，坐標（25.975，105.600））再次收集后，通過部分地壟和1.2m的圓管引流至動物園主排污口排入大沙河。項目區(qū)污水管網現狀圖

項目設計概況空調、通風系統(tǒng)電力系統(tǒng)消防及排煙系統(tǒng)項目區(qū)及周邊環(huán)境現狀

項目區(qū)部分地塊位于深圳市西瀝水庫二級水源保護區(qū)內，項目區(qū)紅線邊界距離西瀝水庫的最近距離約為350m，距離一級水源保護區(qū)界線約為150m。據調查，項目區(qū)內分布有度假村辦公樓、度假村職工宿舍和住宅樓等，目前區(qū)內居住人數約為1400人。除各種建筑物外，項目區(qū)內沿道路分布有綠化植物和雜草。項目區(qū)及周邊環(huán)境現狀項目區(qū)周邊分布有野生動物園、居民區(qū)、幼兒園、派出所、銀行和西麗工業(yè)村，同時還有西麗湖度假村內部的休閑娛樂設施：網球場、高爾夫球場、釣魚池等。待建區(qū)域會產生一定數量的固體廢棄物，主要是生活垃圾，人均生活垃圾產生量以1.5kg/d計算，則項目現狀產生的生活垃圾為2.1t/d。項目區(qū)及周邊環(huán)境現狀待建區(qū)內現有多棟度假村的辦公樓和職工住宅樓，共有1400多名職工居住和生活，每人每天的用水定額以400L計算，每天用水560t，其中90%作為廢水排放量，則每天將產生生活污水504t。依照《深圳市環(huán)境保護總體規(guī)劃》中的統(tǒng)計，確定生活污水中各主要污染物的排放濃度，即：CODcr約為400mg/l，BOD5約為200mg/l，SS約為350mg/l，則待建區(qū)域生活污水中主要污染物的量為：CODcr201.6kg/d，BOD5100.8kg/d，SS176.4kg/d。項目區(qū)及周邊環(huán)境現狀項目待建區(qū)域屬于半建成區(qū)，區(qū)內有多棟樓房和一定面積的不透水地表，在降雨時會產生一定數量的面源污染。目前，項目待建區(qū)產生的生活污水與降雨時產生的雨水均通過度假村內的污水井收集后混合排放，通過村內的地壟和排污管道接入動物園排污管道，最終由動物園主排污口排入大沙河。待建區(qū)域現狀污染物排放量一覽表

工程污染源分析（施工期）

工程污染源分析（運營期）評價思路與常規(guī)房地產項目環(huán)境影響評價基本相同，以常規(guī)三廢評價為主，考慮施工期與運營期；由于項目區(qū)部分位于二級水源保護區(qū)，是一個敏感區(qū)，故要符合深圳市對水源保護的要求。具體探討的重點水土流失的影響應作為重點；面源污染的影響需探討；項目對西瀝水庫的影響需給出；污水的合理排放問題要探討；環(huán)評過程中需滿足深圳市有關水源保護的要求。預測評價結果施工期環(huán)境影響預測與評價運營期環(huán)境影響預測與評價項目建設對西瀝水庫的影響分析施工期環(huán)境影響預測與評價施工期水土流失環(huán)境影響預測與評價施工期揚塵影響預測與評價施工期噪聲環(huán)境影響評價施工期生態(tài)環(huán)境影響分析施工期水環(huán)境影響分析施工期固體廢物環(huán)境影響分析施工期水土流失環(huán)境影響預測與評價水土流失影響因素分析水土流失預測模型模式參數的確定水土流失評價標準預測結果與評價水土流失環(huán)境影響分析水土流失影響因素分析降雨因素工程因素地形地貌植被土壤---在討論一般因素時需要結合實際情況進行探討水土流失預測模型一般采用《環(huán)境影響評價技術導則》（HJ/T2.3－93）中推薦的通用土壤流失方程（USLE）對樣方年水土流失量進行預測。通用土壤流失方程表達式如下：

其中，A：是指侵蝕模數，是單位面積單位時間的平均土壤流失量，kg/(m2﹒a)；Re：指年平均降雨侵蝕因子，是反映降雨侵蝕能力的程度；Ke：指土壤可蝕性因子，反映土壤遭受侵蝕力的程度；LI：指坡長因子，是土壤流失量與特定長度（一般為22.13米）的地塊的土壤流失量的比率；SI：指坡度因子，是土壤流失量與特定坡度（9%）的地塊的土壤流失量的比率；Ct：指地面的植物覆蓋因子，是土壤流失量與標準處理地塊（順坡犁翻而無遮蔽餓休閑地塊）的流失量的比率；I：指地面坡度；P：指侵蝕控制因子，是土壤流失量同沒有土壤保持措施的地塊（順坡犁翻的最陡的坡地）的流失量的比率。

預測結果與評價施工期不采取任何水土保持措施預測結果與評價施工期采取積極有效的水土保持措施積極有效的水土保持措施

在施工場地地面徑流出口處修建沉沙池，并配以攔截墻，可有效的降低侵蝕控制措施因子（P）對裸露地表施以及時的植被或其它覆蓋措施，將有效的降低植被覆蓋因子（Ct）對坡度和高差較大的地方將進行邊坡支護，邊坡采用漿砌石護坡（底部）和預應力錨桿及土釘加固（上部）相結合的綜合護坡形式，并進行有效的綠化美化對比較平整的場地，將對其采取壓實、平整等工程措施，并在雨季臨時鋪設干草等人工覆蓋物，同時，項目完工后及時對裸露地表進行綠化，植樹種草水土流失環(huán)境影響分析泥沙流失與淤積的環(huán)境影響

水土流失面源污染的環(huán)境影響水土流失面源源強的確定計算參數的確定水土流失面源污染負荷的計算水土流失面源污染影響分析其它環(huán)境影響泥沙流失與淤積的環(huán)境影響水土流失對環(huán)境的影響可通過分析水土流失輸出的泥沙量來進行。據美國水土保持局的研究認為：一個流域向外的產沙量R及流域內水土流失總量E、泥沙輸移比DR以及整個流域面積WS具有以下關系：

R=E·DR/WS其中，DR是描述泥沙輸運沉積的參數，DR越大則泥沙往下游輸送的量也就越大。一般而言，植被覆蓋度較大、坡度平緩的地區(qū)DR值較小，在0~0.4之間，而在溝谷陡峭、植被覆蓋較少的區(qū)域，DR值多大于0.75。水土流失面源污染的環(huán)境影響水土流失面源源強的確定懸浮物：式中，MSS－降雨徑流產生的懸浮物流失量，單位：kg；A－樣方流失量，單位：kg/(m2·a)；F‘－流失區(qū)面積，單位：m2。懸浮物中夾帶的污染物：

式中，CL－流失物中污染物的含量（%）；MSC－因降雨徑流流失的懸浮物中挾帶的污染物量，單位：kg。水土流失面源污染的環(huán)境影響計算參數的確定

水土流失面源污染的環(huán)境影響施工期揚塵影響預測與評價污染氣象分析擴散模式及參數選取評價標準預測結果與評價施工期噪聲環(huán)境影響評價建筑施工的噪聲來源及源強評價標準預測模式預測結果分析評價施工期其他環(huán)境影響施工期生態(tài)環(huán)境影響分析對生態(tài)系統(tǒng)的影響分析對景觀的影響分析施工期水環(huán)境影響分析施工期廢水類別影響分析施工期固體廢物環(huán)境影響分析運營期環(huán)境影響預測與評價運營期生活污水環(huán)境影響分析與評價運營期面源污染環(huán)境影響預測與評價運營期固體廢物影響分析與評價運營期其他環(huán)境影響分析與評價運營期生活污水環(huán)境影響分析與評價待建區(qū)域現狀生活污水環(huán)境影響分析運營期生活污水環(huán)境影響預測與評價項目運營期間用水量預測項目運營期間排水量預測項目生活污水處理方案項目運營期間污水去向項目運營期間污水環(huán)境影響分析和評價待建區(qū)域現狀生活污水環(huán)境影響分析項目運營期間用水量預測別墅和住宅樓（含度假屋）的生活用水量，別墅的用水定額按照每人500l/d計算，住宅樓和度假屋的用水定額按照每人400l/d計算。道路及綠地用水量按照20m3/ha·d計算（綠化和道路占地率占總面積的60%）。項目不可預見水量按照前兩項用水量之和的10%計算，計算得到本項目的不可預見用水量為25.49t/d。項目運營期間用水量預測項目運營期間排水量預測項目運營期間排水量預測項目生活污水處理方案設計原則是：（1）水處理工藝流程應該具有合理性、先進性、優(yōu)越性和可靠性；（2）工程具有投資省、施工周期短、運行費用低、操作管理方便以及處理效果穩(wěn)定等特點；（3）出水水質達到《廣東省水污染物排放限值》（DB44/26-2001）城鎮(zhèn)二級污水處理廠一級標準；（4）盡量采用節(jié)能技術和設備，節(jié)約能源，防止二次污染，降低處理成本；（5）在設計中適當采用適合當地實際情況的自動技術及監(jiān)測儀表，以提高運轉管理水平，減少勞動強度；（6）在設計中留有適當余地，以符合小區(qū)后期發(fā)展規(guī)劃；（7）認真遵循國家有關法律、法規(guī)政策，嚴格執(zhí)行國家規(guī)范和標準。項目生活污水處理方案廢水處理投資項目運營期間污水去向運營期間污水環(huán)境影響分析和評價

運營期面源污染環(huán)境影響預測與評價城鎮(zhèn)非點源污染負荷計算方法城鎮(zhèn)非點源污染負荷量模型參數的確定待建區(qū)域現狀面源污染影響分析運營期面源污染環(huán)境影響預測與評價面源污染環(huán)境影響分析和評價城鎮(zhèn)非點源污染負荷計算方法非透水性下墊面面源模型包括產流模型和產污模型兩部分。 （1）產流模型：Q(t)=P(t)-PC

式中：Q(t)，地表在t時刻的產流量（mm）；P(t)，t時刻的降雨量（mm）； PC，降雨初損（mm），包括地表對雨水的吸附以及雨水在地表的蒸發(fā)等。（2）產污模型：W(t)＝CaAexp(-CrQ(t))

式中：W(t)，t時刻研究區(qū)域上的面源產污量（g）；Ca，污染物在研究區(qū)域上的污染潛力（g/m2）；A，研究區(qū)域面積（m2）；Cr，污染物的徑流釋放系數（1/mm）；Q(t)，地表在t時刻的產流量（mm）。城鎮(zhèn)非點源污染負荷計算方法由產流模型和產污模型可以得到控制斷面處的污染物濃度為：C(t)＝W(t)/Q(t)對于區(qū)域長期平均情況（比如月負荷量和年負荷量），采用上述公式進行分場次降雨計算顯然不方便，為此，方程在長歷時統(tǒng)計中的應用必須作適當的處理。對產污方程進行積分，可以得到一場降雨的流失污染物累計量為：W(t)＝CaA[1-exp(-CrQ(t))]

式中：W(t)，t時刻的斷面污染物累積輸出量（g），其他參數意義同上。城鎮(zhèn)非點源污染負荷計算方法對于某一統(tǒng)計時段，在假定降雨間隔可滿足地表恢復污染潛力的前提下，利用公式：

W=nCaA-CaA式中，W，統(tǒng)計時段斷面污染物累積輸出量（g）；n，降雨次數；Qi，第i場降雨產生的徑流量（mm）。城鎮(zhèn)非點源污染負荷量模型參數的確定待建區(qū)域現狀面源污染影響分析

運營期面源污染環(huán)境影響預測與評價

面源污染環(huán)境影響分析和評價

運營期固體廢物影響分析與評價本評價采用人口發(fā)展預測法預測運營期間產生的生活垃圾量。預測模型為：WS=PS*CS

式中：WS－項目運營期間生活垃圾產生量（t/d）；PS－項目運營期間使用的人數；CS－年人均生活垃圾產生量（t/d），本評價按照1.5kg/d計算。計算得到待建區(qū)域目前產生的生活垃圾約為2.1t/d，產生的生活垃圾的臨時堆放點在二級水源保護區(qū)之外，每天早晚各收集一次，收集后的生活垃圾將運往南頭垃圾處理廠。運營期固體廢物影響分析與評價本項目部分區(qū)域屬于深圳市二級水源保護區(qū)，按照《深圳經濟特區(qū)飲用水源保護條例》的規(guī)定，“在二級水源保護區(qū)設置生活垃圾中轉站及其他環(huán)境衛(wèi)生設施的，應當采取有效地水源污染防治措施”。因此，建成后，項目對生活垃圾的收集、運輸和堆放必須合理安排，生活垃圾的堆放場所維持現狀，安排在項目區(qū)域中不在二級水源保護區(qū)的地方，對項目區(qū)域產生的生活垃圾每天進行清掃和收集，并采取適宜的運送方式和時間（每天早晚各一次）。

運營期固體廢物影響分析與評價運營期間，項目所產生的生活垃圾達到630kg/d左右，與待建區(qū)域現狀產生的2.1t/d相比有所減少。但這些生活垃圾如果不加以控制、處理就會對項目周圍環(huán)境產生巨大的危害，同時影響本項目的居住環(huán)境和區(qū)域景觀。所以，項目必須有合理的生活垃圾收集、堆放和運輸方式，臨時垃圾堆放場所要安排在二級水源保護區(qū)之外，同時將本項目所產生的固體廢棄物納入南山垃圾處理總體系統(tǒng)，并在項目區(qū)域進行嚴格管理，采取有關的防護措施，及時收集和運送，盡量減少對周圍環(huán)境的影響。運營期其他環(huán)境影響分析與評價運營期大氣環(huán)境影響分析與評價運營期聲環(huán)境影響分析與評價運營期大氣環(huán)境影響分析與評價本項目所處區(qū)域是深圳市二級水源保護區(qū)，屬于深圳市一類環(huán)境空氣質量分區(qū)，根據廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》（DB44/27－2001）的要求，除非營業(yè)性生活爐灶外，一類控制區(qū)禁止新、擴建（大氣）污染源。由于本項目本身是低密度的別墅和低層住宅樓，沒有備用發(fā)電機等產生廢氣的機械設備，所以，本項目在運營期間對周圍環(huán)境的大氣污染將很輕微。主要的大氣污染物來自住宅樓的少量廚房油煙，油煙的成分主要是食用油及食品在高溫下的揮發(fā)物及其冷凝物氣溶膠、水汽。從形態(tài)上看，包括顆粒物和氣態(tài)污染物兩種，直徑一般小于10微米，單戶家庭產生量的量級在毫克左右，如果在設計施工的時候對住宅樓的廚房油煙設計集中排煙的煙道，并采取一些控制和清除油煙的措施，將更進一步減輕和優(yōu)化項目對周圍環(huán)境在大氣環(huán)境方面的影響。運營期聲環(huán)境影響分析與評價本項目在運營期間的噪聲主要來源是住宅樓以及別墅用戶的家居噪聲以及各家各戶在使用機動車等機械時產生的短時間的噪聲，因此，項目在運營期間不會產生噪聲污染，反而是噪聲的敏感點，將有可能受到本項目周圍環(huán)境噪聲的污染，根據現狀監(jiān)測值，項目的三個監(jiān)測點都能夠達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096－1993）2類標準（具體情況見第四章環(huán)境質量現狀），聲環(huán)境質量較好。同時，采用的生活污水治理設備是使用密閉房間，同時采用三葉風機，不會產生噪聲。

項目建設對西瀝水庫的影響分析（1）施工期水土流失及其面源污染的影響（2）施工廢水及固體廢物對西瀝水庫的影響（3）運營期生活污水對西瀝水庫的影響（4）運營期面源污染對西瀝水庫的影響（5）運營期固體廢物對西瀝水庫的影響（6）項目建設對西瀝水庫集雨區(qū)水量的影響項目區(qū)集雨方式現狀分析項目區(qū)毗鄰西瀝水庫，部分地塊位于西瀝水庫的二級水源保護區(qū)內，屬于西瀝水庫的集水區(qū)。就其現狀來看，目前在西瀝水庫和西麗湖度假村的釣魚池之間建有一座水庫副壩，標高30.5m，長140m，此副壩與兩側的山丘共同形成一道“天然分水嶺”，致使當前本區(qū)的集雨方式已經改變：即本區(qū)的絕大部分雨水不再流入西瀝水庫，而是通過度假村內的兩個污水井收集后與生活污水混合，接入動物園排污管道至動物園主排污口排入大沙河。項目區(qū)集雨方式現狀分析據對度假村管理人員的調查，在對度假村內污水管道進行設計時，是以50年一遇的特大暴雨的地表徑流量為依據的。污水管道投入使用至現在，尚未出現雨水不能順暢排放的情況。當然，即使是本區(qū)的集雨方式已發(fā)生改變，本區(qū)的雨水并不會完全進入污水管網排入大沙河。對于透水地表而言，在不能形成地表徑流的降雨情況下，少部分雨水會形成地下徑流，并可能通過地下水的循環(huán)而進入西瀝水庫。施工期水土流失及其面源污染對西瀝水庫的影響基于前面對本區(qū)集雨方式的分析，施工期因水土流失而流失的泥沙不會進入西瀝水庫，當然亦不會造成西瀝水庫的淤積；至于伴隨水土流失而產生的面源污染物，也不會進入西瀝水庫，對西瀝水庫基本無影響。加之施工期將采取積極有效的水土保持措施，水土流失對周邊環(huán)境的影響將降至最低，而對西瀝水庫則更是如此。施工廢水及固體廢物對西瀝水庫的影響對于施工期的生活污水和施工廢水，嚴禁其在二級水源保護區(qū)內排放。盡量安排施工人員在二級水源保護區(qū)外集中居住，使生活污水集中排放，并修建臨時的化糞池；在施工場地內修建臨時的廢水排放渠道，以引流施工廢水至化糞池處理。經處理后的污廢水通過度假村內的污水井和污水管道最終排入大沙河，因此，施工期生活污水和施工廢水均不會進入西