機房(jīfánɡ)管理標準GOLTEPROPERTYMANAGEMENT精品資料高低壓配電室1、地面平整，無空鼓，地面做地坪漆或鋪設地磚(dìzhuān)；

2、配電柜前后鋪設絕緣膠墊，絕緣膠墊平整，無起拱，刷有警示帶。

3、機房安裝風系統空調，空調風管避開配電柜上方；（制冷）

4、模擬線路圖上柜，市電藍色，備電黃色‘有開關狀態

精品資料高低壓配電室1、高壓模擬圖上墻有開關狀態；

2、高、低壓系統圖材料選用(xuǎnyòng)PVC板噴塑；

3、低壓系統圖上墻與現場一致；

精品資料高低壓配電室1、電纜走向明確，有標識；柜內走線規范，無積塵；2、設備卡打印塑封，取消責任人一欄，在設備房入口處使用(shǐyòng)A3鏡框懸掛設備責任人的姓名、5寸照片、證件照片；精品資料高低壓配電室1、高壓絕緣操作定期檢驗，檢定有效，工具擺放整齊；2、相關單位聯系方式和電話上墻，統一轉入相框；3、設備(shèbèi)表面干凈、光亮、無銹蝕、無污跡；指示燈顯示正常；精品資料高低壓配電室1、墻面刷白，無污漬。踢腳線收口完整。接地(jiēdì)排刷漆（黃綠相間，間隔100mm）2、有消防應急照明、測試正常；消防電話通暢，語音清洗；3、門框設有鐵或鋁皮擋鼠板，高度50cm，有提示標識；4、各種接口封堵嚴實。精品資料1、電纜溝內電纜有序擺放，電纜有支撐，進出洞口封堵嚴實，溝內不積水，設置低點排水坑，防水，保證電纜溝內干燥，。2、可以分區域控制照明回路，照明燈具完好，照度(zhàodù)良好。3、設備標識標牌按照配電房標準全部設置到位。高低壓配電室精品資料發電機房1、基座平臺表面刷灰色油漆，油管鋪設位置規范；2、電池配件有浮沖器，充電(chōngdiàn)正常，有電池切換開關，連線規范。3、地面平坦、干燥、防滑、干凈，地面鋪設地磚;4、房間：按照環保要求做隔音板；門口設置150mm高C20混凝土反坎；5、煙道：排煙道的噪音不影響業主，排煙通道嚴實不得漏煙；精品資料發電機房1、發電機過濾(guòlǜ)水箱不得出現跑煙現象；水箱有補水及排污水；2、發電機房設置消防沙池；3、儲油滿足要求，加油方便安全，油路無滲漏現象。4、儲油間安裝防爆燈；精品資料電梯機房1、窗臺或通風口有防雨措施，有紗窗；2、應急工具擺放整齊，有詳細操作說明；3、地面平坦、地面鋪設瓷磚或地坪漆，墻面乳膠漆、有地腳線；4、地面刷有黃色警示帶、標識(biāozhì)；無污漬；5、機房通風良好，確保溫度在40度以下。6、電梯照明及通話設備功能完好；精品資料電梯機房1、有機房電梯，頂層電梯機房配置空調。保障機房內室內溫度，減少電梯困人、增加電梯運行壽命；2、建議設置不銹鋼大門、鋁合金門窗；3、設備頂吊鉤干凈(gānjìng)，限吊標識清晰；4、機房內同一標高，不設臺階，如設臺階，安裝70度爬梯。精品資料電梯機房1、門口設有鐵皮或鋁皮擋鼠板，高度50cm，有提示標識；2、多臺電梯控制柜應安裝在同一直線，不得靠墻安裝，有效達到散熱效果；3、機房底坑做好防水，無滲水現象及隱患；4、轎廂應分別設置永久性的電氣照明及停電后應急照明裝置。5、電梯機房有平層標識，并有對應樓層(lóucénɡ)對比；精品資料水泵房（生活、消防）1、閥門控制自如，無卡死，絲桿有黃油即管套，有狀態標識；2、管道清潔、無銹蝕，水流流向標識清洗(qīngxǐ)；3、水泵運行正常，無跑、冒、滴漏。消防泵能遠程控制；4、管道卡口、支撐穩固，支撐架無銹蝕；精品資料水泵房（生活(shēnghuó)、消防）1、設有積水(jīshuǐ)坑，排水功能正常，手、自動控制正常；2、積水(jīshuǐ)坑有高位水位報警，報警信息能被及時發現；3、泵房門口設20Cm擋水坎，門口設有鐵皮或鋁皮擋鼠板，高度50cm，有提示標識；3、設備房管道標有水流走向標識，室內管道必須進行保溫處理；4、消防泵房基座刷綠色油漆；精品資料水泵房（生活(shēnghuó)、消防）1、控制柜下有30cm左右的基礎，刷灰漆；控制柜內線路標識明確;2、室內設置有排水溝，溝內干凈(gānjìng)；或有其它排水設施、排水順暢。排水溝安裝雨篦子；地面鋪設地磚及貼腳線；3、有防倒流裝置，有防水錘裝置；溢水口和排水口有防蟲網；雙生活水箱的可獨立使用和清洗，清洗時不停水；所有入戶管與地面結合處做好封堵，局部做好防水；有降噪、減震等措施；精品資料監控室1、監控(jiānkònɡ)中心地面設置防靜電地板。2、室內的電纜、控制線敷設地槽；當不設置地槽時，也可敷設在電纜架槽、電纜走廊。3、消防控制室和安防監控(jiānkònɡ)室應在同一間布置，多業態項目集中統一設置控制室；消防監控(jiānkònɡ)室配有空調設施；精品資料監控室1、電源供電須有UPS不間斷電源，確保待機120分鐘以上。2、控制臺正面與墻的凈距離不應小于1.2m，側面與墻或其他設備的凈距離，在主要走道不應小于1.5m，在次要走道不應小于0.8m3、監控室空調電源必須與設備電源分開，以避免干擾(gānrǎo)設備電源；4、監控室大門必須設置門禁系統，有效管理人員進場；5、有消防、監控總平示意圖；精品資料中央空調系統1、排水溝做防水處理，建議鋪設地磚，并安裝承重型(zhòngxíng)不銹鋼材質排水溝蓋板；2、控制柜基礎施工高地不低于20cm，有效解決控制回路受潮；3、各種閥門有明顯標示、名稱、功用（或控制范圍）的掛牌；4、水管道刷綠漆并用白色箭頭標明水流流動方向；5、中央空調系統管網包鋁片或不銹鋼皮；6、設置中央控制系統可以遠程可監可控。精品資料中央空調機房1、中央空調機房的冷卻水泵、冷凍水泵、循環水泵、主