消防工程施工合同甲方（發包人）：地址：聯系電話：乙方（承包人）：委托代理人：地址：聯系電話：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就“***公寓”消防工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況:1、工程名稱：***********消防工程；2、工程內容：小區內火災報警系統及消防聯動系統、室內外消火栓管網及室內自動噴淋管網系統及通風排煙系統。二、工程承包方式及范圍：1、包工包料，包質量、包安全，包電氣檢測、消防聯動及整個小區消防工程的驗收合格；2、工程承包范圍為：消火栓系統、噴淋系統、自動報警系統、通風防排煙系統、防火卷簾、穿墻、穿樓板套管工程、配套電氣工程（含弱電纜橋架、設備電控箱到設備之間的強電部分含設備電控箱）以及聯動控制；不含預埋線管、盒及防火門等消防圖紙包含的所有內容。3、甲方指定材料及設備：水泵（含電控箱柜）、風機（含電控箱）、火災報警控制設備、防火卷簾（含電控箱）。4、本工程全部按圖紙內容施工；若圖紙部分需二次優化設計，可依照設計院、甲乙雙方簽字變更后的圖紙或變更通知單進行施工。三、合同價款：1、本合同價款為：叁佰陸拾捌萬元（￥3680000.00），本合同價款為固定價款，包含圖紙全部施工費用及消防系統檢測費、驗收費等全部費用，除本合同價款外，甲方不因本工程承擔任何其他費用或價款。2、合同價款中包括的風險范圍及系數：主要材料施工期間發布的欄頭價與2008年第一季度欄頭價變動幅度±10%（不含本數）以上的部分可以調整，±10%（含本數）以內不予調整。價差調整辦法如下：[施工當期季度欄頭價-2008年第一季度欄頭價×（1±0.1）]×（投標報價÷2008年第一季度欄頭價)×投標文件數量，為正數時增加，為負數時減少。3、乙方應在合同簽訂前2日內，向甲方交納20萬元的履約保證金，該保證金在工程竣工交付并通過消防部門驗收通過取得消防部門發放的合格證后一次性無息返還。四、工程結算：1、結算方式：結算價=合同價款+主要材料風險費用+甲方指定材料設備調整價+有效變更簽證×0.852、主要材料風險費用的計算方法：詳見第三款第2條。3、變更簽證計算依據3.1定額套用《河南省安裝工程單位綜合基價》（2003）。3.2取費標準按一類工程取費。3.3利潤率按68%計算，定額測定費按1%計算，稅金按3.413%計算。其它費率不計算。3.4材料價格：詳見第三款第2條。4、甲方指定材料、設備價格的確定：以施工使用當期甲方、乙方、供應商三方共同確認的甲方指定價格進入結算。5、甲方指定材料、設備價的調整：（甲方指定價格－招標文件取定價）×投標文件數量，為正數時增加，為負數時減少；6、變更簽證部分按下列所述執行：6.1經甲方認可的圖紙增減工程量（不包含投標預算漏項部分）：計取方法見本合同第四條款第3條；6.2其它經甲方認可的有效簽證價款；7、所謂有效簽證是指同時具備以下條件的簽證：1）在5日內書面提出；2）經乙方項目經理簽字；3）經總監理工程師簽字及蓋章；4）經甲方項目經理簽字；5）經甲方簽章。工程變更符合約定條件的乙方應在變更后5日內書面提出要求，并提交實際工程量報告，逾期提交的視為放棄變更，不產生工程價款變更的結果。但如果屬于減少工程量的，乙方未有及時提交變更報告的，則以甲方決算時核減的數量為準。五、工期要求及施工進度：1、工期：合同簽訂后，現場具備施工條件且乙方接到甲方開工令之日起計算工期，工期為120個日歷天，施工完畢且通過消防部門驗收取得驗收合格證并交付甲方的日期為實際竣工日期。2、進度：消防工程施工應與“***公寓”主體土建施工緊密配合，如因消防工程延誤土建施工，乙方除承擔拖延工期罰款責任外，還應承擔由此給甲方造成的損失。3、除非經過雙方明示的確認和簽證，工期不予順延，但因甲方原因及雨、雪天造成的無法正常施工的除外（但必須應有甲方簽證確認，否則仍不予順延），無論何種情況甲方不承擔乙方的任何窩工、誤工、怠工費用。六、付款方法：1、本合同工程施工且調試完畢，經消防部門驗收合格交付甲方，取得消防部門發放的合格證并完成合同結算經甲乙雙方簽字確認后，甲方向乙方一次性支付本合同結算價款的95%；剩余結算價款的5%作為工程質量保證金，保修期（二年）期滿無質量責任后15天內無息支付。2、工程付款均以轉帳方式，乙方應提前提供相應合法的完稅建筑發票給甲方。七、工程質量標準及技術要求：1、施工材料及消防設備進場前，需經甲方、監理進行驗收，驗收通過方可使用；2、本工程必須嚴格執行國家現行消防規范進行工程施工，乙方應根據甲方提供給乙方的圖紙及其他補充文件進行施工。3、合同簽定后3日內，乙方進駐施工現場，配合總包單位消防預埋工作。如因乙方進駐施工現場后發生的因為預埋問題，一律乙方自行負責解決；乙方進駐施工現場前發生的預埋問題，甲方負責協調解決。八、工程驗收：1、工程完工后三日內乙方負責申報驗收，如需進行整修，乙方按消防部門要求進行整修，整修時間不超過5天，并承擔整修的費用，工期不予順延。2、乙方應保證按甲方要求的工期一次性通過消防部門的驗收。3、本合同各項驗收僅為付款和進入下道工序的前提，并不視為當然合格也不減免乙方的任何質量責任。4、工程經消防部門驗收通過并以《消防工程驗收合格證明》的日期為實際竣工日期。5、乙方需向甲方交付消防工程竣工資料，并符合總包單位要求。6、乙方應負責整個小區消防工程的驗收申報及驗收合格并達到交房要求。7、非乙方施工項目未達到消防驗收標準的，乙方不承擔質量責任。九、安全文明施工、質量及維修：1、乙方施工人員應持證上崗，在施工現場必須遵守安全施工規范及現場管理規章制度，保證文明施工，并隨時接受甲方人員現場質量及安全監督檢查。乙方自行承擔在本合同工程施工期間至交付之前發生的一切違法和安全、消防等一切事項的費用和責任。2、乙方對其人員的行為負責，乙方人員包括其雇員、代表人、代理人、被許可人以及其它基于與乙方的法律或經濟關系進入的項目人員。3、施工期間，甲方向乙方提供施工用水點、電源，乙方自費接表單獨計量，費用由乙方獨自承擔。4、工程質量達不到質量要求的，需限期（3日）整改，超過規定整改日期每拖延一天，扣除質量保證金1000元。5、“***公寓”小區與消防有關事宜均由乙方負責協調與通過，此間所產生的費用均由乙方獨自承擔。6、工程保修期兩年，保修期內乙方負責全面免費維修，乙方對保修服務工作應及時快捷，接到甲方通知后24小時內應及時維修。如乙方接到甲方通知后服務不及時，甲方有權另行委托維修單位，乙方承擔全部維修費用，甲方并有權按照工程價款的5‰/次扣除質保金。十、違約責任：1、因甲方原因不能按照合同約定的時間支付工程款的，逾期每天按應付款額的3‰向乙方支付違約金。2、乙方逾期竣工、交工或驗收的，每拖延一天應按照工程合同價的3‰向甲方支付違約金。3、工程經確認不合格或乙方未能一次性通過消防部門驗收的，必須在5日內返工整改完畢且工期不予順延，并按照工程總造價的20%支付違約金，同時不免除返工、保修等其他合同責任。4、由于乙方原因導致不能按時通過消防部門的驗收拿到消防驗收合格證的，乙方應無條件承擔由此給甲方造成的直接損失及間接損失，且合同履約金不予退還。5、工程材料不合格的，除按甲方要求整改外，還應按照該批材料價款的雙倍支付違約金。未經甲方同意，直接或間接轉包、分包工程的，按照合同價款的30%支付違約金，甲方并有權解除合同。6、違約金不足損失的應當補足守約方的損失，所謂損失包括但不限于直接損失、間接損失、對第三人的責任、處理爭議的交通通訊人工費用、仲裁費用、律師費用等。7、一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。8、文件的解釋順序：合同、會議紀要、答疑、招標文件、投標文件等工程施工期間的相關文件，不論先后以有利于甲方利益的條款優先執行。十一、合同的解除和變更：1、合同的解除：（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）因一方違約致使合同無法履行。（3）因乙方不符合甲方施工要求或有其它影響合同順利履行的違規行為發生，甲方有權單方解除合同。2、合同的變更：本合同如需變更須經雙方協商一致并另行簽訂變更協議。十二、建設單位在施工現場不提供任何生活用房。十三、本合同各條款均基于雙方真實意愿表示，不存在任何可撤銷或變更情形，任何一方也不得申請調整自身責任。十四、本工程不適用任何默認條款，一切行為均需要明示做出。十五、未經加蓋甲方公章，任何人員的行為（含簽證）或表示均對甲方無約束力。十六、關于本合同的通知均可按照合同載明地址寄送，任何一方變更地址應當通知對方，否則按照原地址寄出后5日即視為送達，無論郵件是否退回。十七、因為本合同工程發生的爭議雙方協商解決，協商不成的由鄭