工程質量評估報告一、工程基本概況1.工程概況XXXXXXXX工程位于朝陽北路西側，1#商鋪323平方米，3#商鋪1525平方米。結構形式為框架結構，1#商鋪一層，層高3.6米，3#商鋪二層，層高4.5米，建筑總高9m。建筑功能為商品用房，建筑結構安全等級為二級，抗震設防類別為丙類；抗震設防烈度為7度；地基基礎設計等級為丙類。2、工程建設相關責任單位建設單位：勘察單位：設計單位：施工單位：監理單位：3、監理工作的范圍和內容：3.1監理范圍：施工階段工程質量監理，即監理合同簽訂之日至工程竣工驗收交付使用為止的施工階段監理。本工程規劃用地范圍內設計文件所確定的所有工程內容：土建（含裝飾、裝修）給排水、電器安裝等。3.2監理工作內容：根據我公司編制的《監理規劃》對工程建設的質量、進度、安全進行全方位、全過程的控制以及全面組織協調工作。二、安全質量監理情況1、監理方法：采取事前、事中、事后控制方法。事前控制，隱患未然；事中控制，把問題消除在萌芽狀態；事后控制，根據實際情況進行返工或修整。2、監理措施：組織措施；技術措施；經濟措施；合同措施。3、監理手段：采取巡視、旁站、平行檢驗、見證取樣送檢，指令性文件、支付控制和一說、二寫、三停工等手段。4、過程控制：我們監理部隊進場相關關鍵工序、隱蔽工程、薄弱環節、采用新技術、新工藝的部位，施工條件困難、技術難度大的工序作為重點控制對象。5、工程材料、構配件、設備見證取樣總檢：鋼筋：進場10種規格型號，見證取樣4次，復試報告4份。水泥：采用xxxxxx水泥股份公司散裝水泥，進場2批，見證取樣2次，復試報告2份。磚：見證取樣2次，復試報告2份。砂：中砂，見證取樣1次，復試報告1份。石：見證取樣1次，復試報告1份。防水材料：見證取樣1次，復試報告1份。鋼筋電渣壓力焊：見證取樣2次，復試報告2份。閃光焊：見證取樣2次，復試報告2份?；炷猎噳K：砼試塊檢驗報告（標養）12份，全部合格。砼試塊檢驗報告（同條件）10份。砂漿試塊：見證取樣M7.5混合砂漿2組。鋼筋保護層厚度共檢測5個點。以上全部合格。給水系統：系統壓力試驗，試驗壓力0.8Mpa。排水系統試驗：灌水通球試驗。安全警鐘長鳴，增強施工單位安全質量意識，促進安全質量管理，提高安全質量水平。三、質量評估依據：1、國家有關建設法規：《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程監理規范》；2、建筑勘察設計研究院設計文件及說明，施工招標有關說明；3、《建設工程委托監理合同》；4、《建設工程施工合同》；5、與本工程有關的其他現行規范、強制性條文標準及技術文件。6、《建筑工程施工質量驗收統一標準》7、《工程建設強制性條文》房屋建筑部分2000版。8、國家相關法律、法規，施工及驗收規范。9、國務院279號令《建設工程質量管理條例》。10、建設部《房屋建筑工程市政驗收暫行規定》[2001]142號文。11、陜西省建設廳（2000）53號《關于開展建設工程結構質量專項治理的決定》。12、《陜西省建設工程施工技術資料整編評定統一規定》2003年4月1日實行版。四、分部工程：1、地基與基礎工程質量評估本工程從2009年3月8日開工，2009年3月13日進行地基驗槽，2009年4月30日工程施工至+0.000，該分部共7分項，11個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合要求，質量控制資料完整。2009年5月8日五大責任主體單位對該分部工程質量進行驗收，評定為合格。2、主體結構工程質量評估主體結構為框架結構，柱、梁、板節點鋼筋隱蔽、砼澆筑按規定進行了旁站監理。磚砌體垂直度、平整度、砂漿飽滿度和組砌方法符合規范要求。主體全高、垂直度符合設計及規范要求。該部分共6個分項，41個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合要求，質量控制資料完整。2009年7月17日五大責任主體單位對該分部工程質量進行驗收，評定為合格。3、建筑裝飾工程質量評估室內地面無起砂、空鼓。墻面抹灰無空鼓、平整、垂直度符合要求。門窗等分項工程安裝牢固、開啟靈活；該部分共9個分項，14個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合要求，質量控制資料完整。判定該分部工程質量合格。4、建筑屋面工程質量評估屋面設計為不上人屋面，采用的防水、保溫、隔熱材料有合格證及性能檢測報告，進場見證取樣1次，復試報告1份，品種、規格性能符合要求，保溫材料100厚的聚苯板，防水層為4厚SBS一道，對卷材搭接、天溝、水落口、陰陽角、變形縫和伸出屋面管道的防水層進行專項檢查，抽查驗收10處，符合要求。共4個分項，主控項目全部合格，一般項目符合要求，判定該屋面分部工程質量合格。5、建筑給排水工程質量評估給排水的管材、配件進場檢查驗收，核查合格證，檢驗報告，符合要求，給水管次符合飲用水衛生標準，排水采用UPVC管，管道、吊架、支架安裝及坡度符合規范要求。給水系統水壓試驗，排水管道通水、通球試驗符合設計規范要求。該部分共8個分項，10個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合要求，質量控制資料完整。判定該分部工程質量合格。6、建筑電器工程質量評估電氣設備、材料、成品、半成品具有合格證，檢驗報告，安全認證進場核查安全保證資料，“三C”認證。配管、穿線、配電箱、開關、插座、接線盒安裝符合設計要求。系統絕緣電阻值最大為500MΩ，最小為0.5MΩ，接地電阻實測0.32，小于1Ω，符合設計要求。全樓通電試運行24小時，無故障。該部分共7個分項，14個檢驗批，主控項目全部合格，一般項目符合要求，質量控制資料完整。判定該分部工程質量合格。五、主要使用功能抽查情況1、屋面的防水功能抽查屋面蓄水、淋水試驗及雨后檢查無滲漏。2、門窗使用功能檢查門窗安裝牢固，開啟靈活，滿足使用功能。3、水、電使用功能檢查排水管道灌水、通水、通球試驗，管道無滲漏。給水管道壓力試驗1.2Mpa，10Min，降至公用壓力后檢查無滲漏。全樓通電24小時試運行無故障。六、單位工程質量評估1、分部工程：包括地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣六個分部，工程質量合格。2、質量控制資料核查，經核查23項，符合要求23項。判定質量控制資料基本完整。3、安全功能檢驗資料核查及主要功能抽查結果：共核查7項，符合要求7項。判定安全和功能檢驗資料及主要功能抽查結果符合要求。4、觀感質量驗收工抽查12項，12項均符合要求，判定觀感一般。5、對涉及結構安全的試件、試塊、材料以及結構實體檢驗，我們監理部按規定進行了見證取樣送樣，對涉及結構安全的主要部位，關鍵工序按旁站監理工作方案實施了旁站監理，對涉及使用功能的屋面進行了蓄水、淋水試驗，排水管道作了通水、通球試驗，給水管道作了壓力試驗，全樓電器通電試運行24小