杭州房屋租?賃協(xié)議甲?方（出租方?）乙方（?承租方）?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。甲?方聲明為該?房屋所有權(quán)?人或其全權(quán)?委托代理人?，并已經(jīng)征?得所有共有?權(quán)人的同意?。一、房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?.1甲方將?其合法擁有?的座落在本?市拱墅區(qū)（?縣）永寧坊?___幢_?__單元_?__室的房?屋出租給乙?方使用，該?房屋建筑面?積___平?方米。1?.2該房屋?的現(xiàn)有裝修?及設(shè)施狀況?，由雙方在?合同附件〈?一〉中加以?列明。除雙?方另有約定?外，該附件?作為約定甲?乙交付乙方?使用用品的?清單和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?二、租賃?用途乙方?向甲方承諾?：租賃該房?屋僅作為住?宅使用，未?事前征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?該房屋使用?用途。三?、租賃期限?3.1租?賃期供12?個月，__?__年__?_月___?日起至__?__年__?_月___?日日止。?3.2租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個月向甲?方提出書面?申請，經(jīng)甲?方同意以后?，重新簽定?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4.1該?房屋每月租?金為人民幣?￥___元?（大寫：零?萬零仟捌佰?零拾零元整?）4.2?房屋租金按?□季付、□?半年付、□?年付方式支?付。租金分?期支付的，?首期于__?__年__?_月___?日支付，即?二期的付款?時間為__?__年__?_月___?日，依此類?推。乙方逾?期支付的，?每逾期一天?，按合同日?租金2倍支?付滯納金。?□其他支付?方式：4?.3乙方支?付人民幣￥?___元（?大寫：零萬?壹仟零佰零?拾零元整）?整作為房屋?使用押金，?乙方不得用?押金沖抵房?款。乙方正?常使用該房?屋及設(shè)施設(shè)?備的，在租?期滿后結(jié)清?水、電等相?關(guān)費用后退?還押金；乙?方發(fā)生違約?，則甲方有?權(quán)根據(jù)合同?約定直接從?押金中扣除?相關(guān)費用。?五、其他?費用5.?1租賃期限?內(nèi)發(fā)生的水?、電、煤氣?、物管（衛(wèi)?生）電話、?寬帶及有線?電視使用、?能耗/公攤?等相關(guān)費用?，由乙方自?行承擔(dān)，乙?方如逾期支?付，每逾期?一天，則需?支付/滯納?金。六、?房屋修繕責(zé)?任6.1?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛護并合理?使用房屋及?其附屬設(shè)施?。6.2?如因乙方使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟賠償?，如乙方?jīng)]?有修復(fù)或予?以經(jīng)濟賠償?，甲方有權(quán)?從押金中直?接扣除。?6.3如因?該房屋建造?或自然損耗?造成的維修?，由甲方負?責(zé)，維修應(yīng)?提前通知乙?方。6.?4如對損壞?原因有異議?，可提交有?關(guān)的質(zhì)量部?門鑒定后確?認，鑒定費?用由提出異?議一方墊付?，經(jīng)確認后?責(zé)任方承擔(dān)?。乙方應(yīng)積?極配合甲方?對房屋及附?屬設(shè)施（含?家電）的維?修。6.?5除房屋內(nèi)?已有裝修和?設(shè)施以外，?乙方如要求?重新裝修或?變更原有設(shè)?施的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。如有約定?恢復(fù)原狀的?，乙方必須?在租賃期滿?時恢復(fù)原狀?，方可退租?。6.6?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。七、轉(zhuǎn)?租的約定?乙方須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?八、乙方?的違約責(zé)任?在承租期?內(nèi)，乙方發(fā)?生以下違約?事項，應(yīng)賠?償造成的經(jīng)?濟損失并向?甲方支付相?當(dāng)于1個月?租金作為違?約金。同時?，甲方還保?留單方面解?除合同的權(quán)?利。8.?1乙方未經(jīng)?甲方同意，?擅自安裝、?改建、加建?代排水設(shè)備?、電線、水?管、燃氣管?。8.2?乙方故意損?壞房屋結(jié)構(gòu)?、裝修及室?內(nèi)設(shè)施，并?在甲方規(guī)定?期限內(nèi)不予?以維修及恢?復(fù)。8.?3乙方未經(jīng)?甲方同意而?單方面解除?合同，提前?退租的。?8.4乙方?沒有經(jīng)過甲?方的同意而?將房屋轉(zhuǎn)租?。8.5?乙方房租按?照合同約定?支付時間逾?期/天以上?，應(yīng)交水、?電、煤氣、?物管（衛(wèi)生?）電話費、?有線電視收?視等相關(guān)費?用逾期/天?以上。8?.6乙方改?變房屋使用?性質(zhì)。8?.7乙方在?承租的房屋?進行違法違?紀活動。?8.8合同?有效期滿后?，乙方逾期?不歸還房屋?的。九、?甲方的違約?責(zé)任9.?1甲方未按?本合同規(guī)定?時間交付房?屋，每逾期?一天，甲方?應(yīng)該按合同?日租金的/?倍向乙方支?付違約金。?逾期七天未?交房應(yīng)向乙?方支付相當(dāng)?于/個月租?金作為違約?金，乙方有?權(quán)選擇是否?繼續(xù)履行本?合同。9?.2因甲方?的權(quán)屬問題?致使乙方無?法正常使用?該房屋或甲?方擅自解除?本合同的，?應(yīng)向乙方支?付相當(dāng)于2?個月租金作?為違約金，?乙方應(yīng)在接?到甲方違約?金的同時結(jié)?清所有費用?并辦理退租?手續(xù)。十?、合同續(xù)簽?、變更、終?止及解除的?規(guī)定有下?列情況之一?的，甲乙雙?方可以變更?或終止本合?同，房屋租?賃金按照實?際使用時間?計算，雙方?互不追究違?約責(zé)任：?10.1甲?乙雙方協(xié)商?一致的；?10.2因?不可抗力致?使本合同不?能繼續(xù)履行?的；10?.3因市政?建設(shè)需要拆?除或改造該?房屋的；?10.4因?政府房屋政?策或法律規(guī)?定必須終止?的。十一?、其他條款?11.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等效力。?11.2本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽署后?，雙方應(yīng)按?規(guī)定向杭州?市房管局與?所屬地派出?所領(lǐng)取《房?屋租賃證》?、《治安許?可證》和《?暫住證》等?。11.?3甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，雙方?可向該房屋?所在地區(qū)的?人民法院起?訴。11?.4本合同?自甲乙雙方?簽字后生效?。本合同（?正本）連同?附件一式三?份，由甲乙?雙方及見證?方杭州盈富?房地產(chǎn)代理?有限公司各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。補充?約定：房屋?內(nèi)所有家電?為乙方所有?，房屋租賃?到期后乙方?將帶走所有?乙方物品。?甲方（出?租方）乙方?（承租方）?身份證號?碼：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址：_?_____?____?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?杭州房屋租?賃協(xié)議（二?）甲方（?出租人）?住址：身?份證：乙?方（承租人?）住址：?身份證：?丙方（中?介方）：?根據(jù)國家、?省有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市的有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、公平、誠?實信用、等?價有償原則?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)商?，同意就下?列房屋租賃?事項，訂立?本合同，并?共同遵守。?一、甲方?自愿將座落?在本市__?__區(qū)__?__房屋，?使用面積_?___平方?米，房產(chǎn)證?號____?，出租給乙?方使用。乙?方已對甲方?所要出租的?房屋做了充?分了解，愿?意承租該房?屋。二、?該房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、該?房屋每月租?金總額（大?寫）___?_，￥__?__元。?四、該房屋?租金___?_年內(nèi)不變?。自第__?__年起，?月租金為_?___.?五、乙方必?須按時向甲?方繳納租金?。付款的時?間及方式_?_____?_____?_____?.六、乙?方保證所租?賃的房屋權(quán)?作為___?_房使用。?七、租賃?期內(nèi)，乙方?未事先征得?甲方的書面?同意，并按?規(guī)定報經(jīng)有?關(guān)部門核準?，不得擅自?改變房屋的?使用性質(zhì)。?八、甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全，并負?責(zé)對房屋及?其附著物的?定期檢查，?承擔(dān)正常的?房屋維修費?用。因甲方?延誤房屋維?修而使乙方?或第三人遭?受損失的，?甲方負責(zé)賠?償。如因乙?方使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟?賠償。九?、甲方維修?房屋及其附?著設(shè)施，應(yīng)?提前10天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助和?配合。因甲?方不及時履?行合同約定?的維修、養(yǎng)?護責(zé)任，致?使該房屋發(fā)?生損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。因?乙方阻撓甲?方進行維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負責(zé)。?十、乙方?如需對房屋?進行改裝修?或增擴設(shè)備?時，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定向?有關(guān)部門辦?理申報手續(xù)?后，方可進?行。十一?、如因不可?抗力的原因?而使所租房?屋及其設(shè)備?損壞的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。十?二、租賃期?內(nèi)，甲方如?需轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋，?應(yīng)提前__?__個月通?知乙方。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權(quán)。?十三、租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償；?1.擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途，或利用?該房屋進行?違法違章活?動的；2?.未經(jīng)甲方?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內(nèi)?仍未糾正并?修復(fù)的；?3.未經(jīng)甲?方同意，擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人或?調(diào)換使用的?；4.拖?欠租金累計?一個月以上?的；十四?、自本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)，甲方將?出租的房屋?交乙方使用?。如甲方逾?期不交房屋?的，則每逾?期一天應(yīng)向?乙方支付原?日租金三倍?的違約金。?十五、租?賃期內(nèi)，甲?方無正當(dāng)理?由，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的三?倍向乙方支?付違約金。?乙方未經(jīng)甲?方同意中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的三?倍向甲方支?付違約金。?十六、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋。乙方如?需繼續(xù)租用?的，應(yīng)提前?一個月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同，并?按規(guī)定重新?辦理房屋租?賃登記。?十七、租賃?期滿，乙方?應(yīng)如期歸還?該房屋。如?乙方逾期不?歸還的則每?逾期一天應(yīng)?向甲方支付?原日租金三?倍的違約金?。十八、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?署后，雙方?應(yīng)按規(guī)定向?杭州市房地?產(chǎn)管理局申?請登記，領(lǐng)?取《房屋租?賃證》。?十九、租賃?期內(nèi)，乙方?在征得甲方?書面同意的?基礎(chǔ)上，可?將租賃房屋?的部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，并應(yīng)簽?訂轉(zhuǎn)租合同?，該合同經(jīng)?甲方簽署同?意意見，按?有關(guān)規(guī)定辦?理登記手續(xù)?，領(lǐng)取《房?屋租賃證》?后，方可轉(zhuǎn)?租。二十?、變更或解?除本合同，?要求變更或?解除合同的?一方應(yīng)主動?向另一方提?出，應(yīng)及時?到杭州市房?地產(chǎn)管理局?辦理變更登?記或注銷手?續(xù)。二十?一、合同發(fā)?生爭議，解?決方式由當(dāng)?事人約定從?下列兩種方?式中選擇一?種（即在1?或2中打“?√”，未打?“√”的，?按選擇1對?待）1.?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，提交杭?州仲裁委員?會仲裁；?2.因履行?本合同發(fā)生?的爭議，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，依?法向人民法?院起訴。?二十二、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。但補充條?款應(yīng)符合國?家、省、市?有關(guān)房屋租?賃管理規(guī)定?。二十三?、租賃代理?費：甲方向?丙方支付代?理服務(wù)費_?___元，?乙方向丙方?支付代理服?務(wù)費___?_元。二?十四、租賃?期間，水、?電、煤氣、?有限電視、?物管、衛(wèi)生?、電話費用?由乙方承擔(dān)?。二十五?、房屋設(shè)施?押金___?_，房屋租?賃期滿后退?回押金，押?金期間不計?利息。二?十六、雙方?約定的其他?事項：__?_____?___二?十七、本合?同一式__?__份，甲?、乙、丙三?方各執(zhí)__?__份。?二十八、房?屋內(nèi)具體設(shè)?施清單請見?附件。甲?方（簽章）?：____?_____?_????乙方（簽章?）：