電商電子商務合作協議甲方：公司地址：聯系人：乙方：公司地址：聯系人：鑒于：甲方是一家房地產開發或房地產銷售企業，乙方是一家具有網絡平臺推廣、房產中介、房地產營銷代理資質的企業。經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方“**”項目提供房地產電商銷售推廣服務以及甲方為所有電商會員提供**項目的獨家專項優惠事宜，達成本戰略合作協議，以茲共同遵守。第一條合作內容、期限及其他甲方系**項目（樓盤）的開發銷售主體，乙方有合法權利利用電商網的網絡資源以及配套電商產品服務體系為甲方提供電子商務網絡營銷及技術支持服務，甲方委托乙方負責**項目（樓盤）在合作期間對所有在售房源的獨家電商銷售工作。乙方為甲方全方位提供以下【5】類服務：項目網絡展示及后臺數據維護服務。乙方為甲方免費提供電商網平臺媒體網絡展示服務，包括但不限于首頁、排行榜、專欄、搜索列表等推廣介質（具體根據項目節點另行鋪排，詳見附件一）。購房直通車服務。乙方為甲方提供不少于【3】臺專屬購房直通車服務，負責接送購房者CALL客團隊服務乙方為甲方提供電話呼叫中心免費呼叫服務。線上產品服務乙方為甲方、購房客戶及渠道方提供免費電商網、電商網人「「、房易寶APP、帶客寶APP等電商全系產品使用。雙方合作期為3個月，自2019年11月1日起至20年1月31日止。合作期間內，甲方為所有電商會員提供5000元_抵總房款4%專項優惠，該優惠以購房者“電商會員”身份為界定標準，而無論其訂單方式為線上或線下，甲方均承諾電商會員除享有項目現場提供的一切購房優惠政策外，以上專項優惠是電商會員可疊加的獨享排他優惠，且為低于本項目同期市場價的優惠價格。甲方承諾，以上購房優惠服務可用于購買**樓盤的全部在售戶型（注：除甲方不確定推出的一口價、特價房源除外）。憑此優惠購買的商品房與正常銷售的商品房享有同樣的服務和保障，該商品房的其他有關情況以購買人與甲方簽訂的《四川省商品房買賣合同》中的約定為準。所有客戶的團購服務費由乙方向客戶收取，并向客戶出具《入會申請書》及收款票據等。若已在乙方繳納會員信息服務費的客戶在甲方項目開盤時未購買簽約，或客戶在與甲方簽署認購協議后要求解約或退還會員信息服務費的，不論基于何方原因，乙方需在接到甲方書面通知后7個工作日內將相應款項退還客戶。乙方因工作需要，有權不定期對乙方客戶的帶客、認購及簽約數據進行核對。核對期內，甲方應指定相關人員與乙方進行工作對接，并積極配合乙方工作。本協議到期甲乙雙方未能續簽，或本協議履行過程中因各種原因乙方退場的，乙方有義務對于已經向其支付了電商團購服務費用但未成功在**項目成功購買房屋的乙方會員客戶，乙方須于該客戶提出申請，并經甲方確認后7個工作日內退還客戶電商服務費用，若未按時退還，將可能對甲方形象、商譽等造成不良影響，由此引起法律糾紛和造成經濟損失由乙方全部承擔，且甲方有權追究乙方違約責任，并由乙方按5000元/套X2倍向甲方支付違約金。第二條權利義務甲方的權利義務甲方承諾項目權屬清楚，所發布的房源信息符合法律規定，手續完備；甲方同意：若因甲方所提供的房源信息不合法或者甲方違規操作而產生糾紛或受到有關機構處罰時，甲方自行承擔相應的損失和法律責任。甲方承諾對電商會員提供優先選房服務。甲方對提供的房產質量、服務質量和企業信譽承擔一切責任。甲方應真實、合法提供企業、產品、服務的相關信息（文字、圖片）等；以便乙方向會員提供真實合法有效的信息服務。當項目進入正式銷售期，甲方必須取得包括銷售許可證在內的相關銷售資質。乙方權利和義務乙方在電商網電子商務平臺上為甲方建立項目專項展示區，為項目發布樓盤及房源項目信息。乙方為甲方、客戶及渠道方免費提供一系列的電商線上產品（詳見附件二）。乙方有權依照我國相關的法律法規規定，對資訊的內容、形式和相關證明文件進行審查，如果乙方認為其不符合法律法規的規定，有權書面通知甲方要求修正。乙方有權利要求甲方提供相關的證明文件，該證明文件包括但不限于：政府有關部門出具的生產或經營的資格證明文件；在我國取得的商標注冊證和其他法律法規規定的證明文件。基于市場整體利益考慮及經營需要，乙方有權不定期對網絡服務內容、版面布局等進行調整，如因上述調整造成本協議項下的資訊不能按計劃進行發布，乙方須事先書面通知甲方，乙方因其合理調整無需承擔違約責任。如乙方因上述情形而不能按規定發布資訊，乙方應在影響資訊發布的情形結束后5個工作日內，以不低于原約定的條件發布受影響部分的資訊，或與甲方協商確定其他合理解決方案。合作期內乙方對非因乙方的原因所造成的甲方信息不能如期發布，不承擔責任。乙方保證在合作期內,為甲方“**”項目帶訪由雙方確認的有效客戶300組/月以上，乙方帶訪客戶成交占項目總成交的30%以上；若未達到前述目標任務，甲方有權要求乙方按照以下標準支付違約金，具體考核標準如下：月度帶訪客戶200-300組之間，以300組/月為考核基數，按照差額部分每少1組支付100元違約金。月度帶訪客戶200組以下，仍以300組/月為考核基數，200組以下部分按照差額部分每少1組支付500元違約金，200－300組之間按照差額部分每少1組支付100元違約金。（例：如當月帶訪客戶為150組，則當月應支付違約金總額為50組*500元/組+100組*100元/組=35000元）乙方月度帶訪客戶成交量占甲方當月總成交量的20%-30%套之間，以30%為考核基數，按照差額部分每少1套支付1000元違約金。乙方月度帶訪客戶成交量占甲方當月總成交量的20%以下，仍以30%為考核基數，20%以下部分按照差額部分每少1套支付5000元違約金，20%－30%之間按照差額部分每少1套支付1000元違約金。（例：如甲方當月總成交量為100套，乙方月度實際帶訪客戶成交量為15套，按30%考核基數，月度差額部分為15套，則當月應支付違約金總額為10套*1000元/套+5套*5000元/套=35000元）若乙方連續或累計兩個月，月度帶訪客戶200組以下，或月度帶訪客戶成交量占甲方當月總成交量的20%以下，甲方有權單方面解除本協議。第三條保密條款除適用之法律法規另有規定外，甲乙雙方對于本協議內容及因履行本協議而獲知的另一方的商業和技術秘密負有保密義務，任何一方不得將本協議內容及已獲知的另一方的商業和技術秘密泄露或以其他任何變相形式告知任何非本協議當事人（包括雙方沒有必要授權的任何雇員），或用于除本協議履行之外的其他目的。本協議有效期內及終止后，本保密條款仍具有法律效力。第四條特殊免責條款甲方理解乙方為了網站、產品的正常運行，需要定期或不定期地對網站、產品進行停機維護升級，如因此類情況而造成的本協議項下的服務不能按時提供，甲方不對此追究責任，但乙方有義務盡力避免服務中斷或將中斷時間限制在最短時間內，同時，甲方有權要求該部分服務時間在本協議期限內順延。乙方可能不定期對其服務內容、版面布局、頁面設計等有關方面進行調整，如因上述調整而影響本協議項下服務的提供，經甲方認可后，不對此追究法律責任，乙方則應該盡可能將上述影響減少至最低程度。第五條不可抗力“不可抗力”是指協議雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據協議履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰爭、電腦病毒、黑客攻擊、網絡故障、帶寬或其他網絡設備或技術提供商的服務延遲、服務故障或任何其它類似事件。出現不可抗力事件時，知情方應及時、充分地向對方以書面形式發通知，并告知對方該類事件對本協議可能產生的影響，并應當在合理期限內提供相關證明。由于以上所述不可抗力事件致使協議的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。雙方按甲方實際享受的電子商務服務進行結算。一方違約后發生不可抗力的，不能免責。第六條協議的變更、解除及違約處理本協議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，本協議如有未盡事宜或對本協議的任何修正、更改或增刪需由甲乙雙方協商另訂補充協議，補充協議經雙方授權代表簽字或蓋章后方可發生效力并與本協議有同等效力。如一方違反本協議中所規定的義務，違約方在收到守約方要求糾正其違約行為的書面通知之日，應立即停止其違約行為，并在三十(30)日內賠償守約方因此受到的所有損失。如違約方繼續進行違約行為或不履行其義務，守約方除就其所有損失而獲得違約方補償外，亦有權提前終止本協議。本協議期間，如乙方逾期七(7)日未向客戶或甲方支付到期應支付款項，經甲方合理催告后，乙方仍拒絕支付的，甲方可單方面書面通知乙方而終止本協議。乙方必須于次月1號向甲方提供上月帶訪、成交明細，報甲方確認后的5個工作日內將上月月度違約金支付予甲方，如逾期付款，則每逾期支付一天，需向甲方支付逾期部分款項的千分之五作為逾期違約金。由于一方對本協議的履行，履行不當或不履行而直接或間接引起的任何和所有的責任、起訴、投訴、裁決、罰金等，由該方負責處理和承擔，因此而給另一方造成損失的，還應予以賠償。第七條爭議解決本協議的生效、解釋、執行、管轄、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方可友好協商解決；協商不成，任何一方有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條通知本協議項下的所有通知、要求或其他通訊應以書面形式作出并按下列地址或傳真(或收件方至少提前五(5)天書面通知其他方的其他地址或傳真)遞交或發送給有關方。按前款發給有關方的任何通知、要求或其他通訊，(i)如以函件方式發出，在實際遞交相關地址時視為遞交，(ii)若以傳真發出，在發出并收到傳送成功的確認后視為遞交。第九條其他終止在本協議有效期內，除非一方發生重大過失、違法行為、破產或重大違約，另一方不得提前終止本協議。完整協議除了在本協議簽署后所作出的書面修訂、補充和修改以外，本協議及附件（若有）構成本協議各方就本協議所述事項所達成的完整協議。無默認放棄一方不行使、未能及時行使或者未充分行使本協議或者按照法律規定所享有的權利，不應被視為放棄該權利，也不影響該方在將來行使該權利。一方在特定情況下放棄其追究另一方違約行為的權利，不應視為其放棄對另一方其他較早、同時或后來發生的違約行為的