商用租房?合同協議?新版出?租人（甲?方）：_?____?____?_???承租?人（乙方?）：__?____?____?證件編?號：__?____?____???????證件編?號：__?____?____?聯系地?址：__?____?____???????聯系地?址：__?____?____?聯系電?話：__?____?____?聯系電話?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_根據?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律規定，?本商用租?房合同協?議的甲方?雙方經平?等協商，?就租賃事?宜簽訂本?租房合同?協議。?商用租房?合同協議?第一條?房屋坐落?地址出?租方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號，建筑?面積__?__平方?米。商?用租房合?同協議第?二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?商用租房?合同協議?第三條?租金和押?金1、?每年租金?為人民幣?____?元整（_?___元?）。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元）。?3、租?金按月繳?交。本商?用租房合?同協議的?乙方須每?月――日?前將當月?租金交給?甲方。甲?方收取租?金后，只?開具普通?收款收據?給乙方作?為憑證，?甲方不負?責提供任?何稅金發?票（稅金?由乙方支?付）4?、必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?本商用租?房合同協?議的出租?方給予承?租方__?__天的?寬限期，?從第__?__天開?始出租方?有權向承?租方每天?按實欠租?金___?_%加收?滯納金。?商用租?房合同協?議第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構。?商用租房?合同協議?第五條?各項費用?的繳納?1、物業?管理費：?承租方自?行向物業?管理公司?交納。?2、水電?費：由承?租方自行?繳納，（?水表表底?數為__?__度，?電表底數?為___?_度，此?度數以后?的費用由?承租方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、維修費?：租賃期?間，由于?本商用租?房合同協?議的承租?方導致租?賃房屋的?質量或房?屋的內部?設施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業?活動產生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，其?中包括承?租方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?。商用?租房合同?協議第六?條在租?賃柜臺經?營活動中?，出租方?應當履行?下列義務?：1、?必須制作?租賃柜臺?標志并監?督承租方?在承租的?柜臺或者?場地的明?顯處懸掛?或者張貼?。2、?監督本商?用租房合?同協議的?承租方遵?守經營場?所內的各?項規章制?度，對承?租方違反?法律法規?和損害消?費者權益?的行為要?及時報告?有關部門?。3、?不準將柜?臺出售給?與柜臺原?有經營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規劃?及城市管?理規定，?擅自在商?店門前或?占道設置?的柜臺（?包括在店?內自行設?置妨礙顧?客出入的?柜臺），?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務員?標牌。?6、不準?為承租方?非法經營?提供方便?。商用?租房合同?協議第七?條在租?賃柜臺經?營活動中?，承租方?應當履行?下列義務?：1、?不得超出?核準登記?的經營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3、?不得私自?轉租、轉?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經營?活動。?4、文明?經營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規和?損害消費?者權益的?活動。?6、必須?按稅務部?門的規定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應?向原納稅?機關辦理?注銷稅務?登記和繳?清稅款等?有關手續?；7、?禁止轉借?、出賣、?出租和涂?改租賃經?營許可證?和營業執?照。8?、自覺接?受工商、?稅務、物?價、衛生?、城市管?理等部門?的監督檢?查，服從?本商用租?房合同協?議的出租?方的指導?與管理，?執行營業?場所管理?的有關規?章制度。?商用租?房合同協?議第八條?出租方?與承租方?的變更：?1、如?果出租方?將房產所?有權轉移?給第三方?時，合同?對新的房?產所有者?繼續有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個月前通?知承租人?，在同等?條件下，?本商用租?房合同協?議的承租?人有優先?購買權。?2、租?賃期間，?承租方如?欲將租賃?房屋轉租?給第三方?使用，必?須事先書?面向出租?方申請，?由第三方?書面確認?，征得出?租方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本商用租?房合同協?議的當然?承租方，?享有原承?租方的權?利，承擔?原承租方?的義務。?商用租?房合同協?議第九條?違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為出租方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?本商用租?房合同協?議的承租?方在出租?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為承租方?違約，承?租方負責?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉給他?人使用的?，應支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。商用?租房合同?協議第十?條續租?1、承?租方若要?求在租賃?期滿后繼?續租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知出租?方，出租?方應當在?租賃期滿?前對是否?同意續租?作出書面?答復。如?出租方同?意續租的?，雙方應?當重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前出?租方未作?出書面答?復的，視?為出租方?同意續租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?2、租賃?期滿承租?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對商鋪?的優先租?賃權。?商用租房?合同協議?第十一條?合同中?止承租?人有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的；2?、本商用?租房合同?協議的承?租方利用?承租房進?行非法活?動的，損?害公共利?益的；?3、承租?方拖欠租?金累計達?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。商用?租房合同?協議第十?二條合?同終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續簽?合同的；?2、本?商用租房?合同協議?的雙方通?過書面協?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務的?；5、?本商用租?房合同協?議的當事?人一方遲?延履行合?同主要義?務，經催?告后在合?理期限內?仍未履行?；6、?當事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實現的?；7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.商用?租房合同?協議第十?三條免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致損毀或?造成承租?人損失的?，本商用?租房合同?協議的雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?商用租?房合同協?議第十四?條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本商用?租房合同?協議在履?行過程中?發生的爭?議，由雙?方當事人?協商解決?，也可由?有關部門?調解；協?商或調解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：（?1）提交?____?仲裁委員?會仲裁；?（2）?依法向_?___人?民法院起?訴。商?用租房合?同協議第?十五條?通知1?、根據本?合同需要?發出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?__（書?信、傳真?、電報、?當面送交?等方式）?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3、?本商用租?房合同協?議的一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內，?以書面形?式通知對?方；否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?商用租房?合同協議?第十六條?解釋?本合同的?理解與解?釋應依據?合同目的?和文本原?義進行，?本合同的?標題僅是?為了閱讀?方便而設?，不應影?響本合同?的解釋。?商用租?房合同協?議第十七?條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規執行，?法律、法?規未作規?定的，雙?方可以達?成書面補?充合同。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?商用租?房合同協?議第十八?條合同?效力本?商用租房?合同協議?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。本?商用租房?合同協議?的有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本商用?租房合同?協議正本?一式__?__份，?雙方各執?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?____?__???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_??????聯系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?簽訂地點?：___?____?___?商用租房?合同協議?新版（二?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）__?__承?租方：（?以下簡稱?乙方）_?___?甲乙雙方?經友好協?商，乙方?為設立公?司而租用?甲方房屋?，并就此?租房事宜?達成如下?協議：?一、甲方?同意供給?乙方經營?用房__?_平方米?，用于該?公司經營?之用，該?房屋坐落?于.二?、該房屋?租金經雙?方商定為?每月元。?該房屋總?租金為?元。三?、租金于?交付，每?延遲一天?按總租金?的計罰。?若天內仍?未交納，?甲方有權?收回該房?屋，并按?實際遲付?天數依上?述計罰比?例向乙方?收取罰金?。四、?乙方同意?預交元作?為保證金?，合同終?止時，當?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為，?從___?_年__?__月_?___日?至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金的違約?金；如果?甲方轉讓?該房屋，?乙方有優?先購買權?。六、?因租用該?房屋所發?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔。?七、在?承租期間?，未經甲?方同意，?乙方無權?轉租或轉?借該房屋?；不得改?變房屋結?構及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設?施損壞的?，由乙方?承擔賠償?責任。?八、甲方?保證該房?屋無產權?糾紛；乙?方因經營?需要，要?求甲方提?供房屋產?權證明或?其它有關?證明材料?的，甲方?應予以協?助。九?、就本合?同發生糾?紛，雙方?協商解決?，協商不?成，任何?一方均有?權向人民?法院提起?訴訟，請?求司法解