第8頁共8頁實用版地?域買賣合?同書立?契約書承?買人(?以下簡稱?甲方)出?賣人(?以下簡稱?乙方)，?茲因建地?買賣事宜?，雙方協?議訂定本?契約書，?各條款如?下：第?一條乙?方投資興?建第層?號房屋一?戶，其基?地應有持?分面積的?所有權出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落地?號土地筆?，持分面?積約畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產權?移轉登的?精確面積?以當地政?府機關分?割測量結?果為準。?第二條?本約建?筑買賣價?款總額萬?仟佰拾元?整(本價?款包括拆?遷補償及?整地等費?用)。其?付款辦法?如下：?第一期：?人民幣萬?仟佰拾元?整于訂購?時交付。?第二期?：人民幣?萬仟佰拾?元整于簽?約時交付?。第三?期：人民?幣萬仟佰?拾元整于?房屋開工?時交付。?第四期?：人民幣?萬仟佰拾?元整于壹?樓地板完?成時交付?。第五?期：人民?幣萬仟佰?拾元整于?貳樓地板?完成時交?付。第?六期：人?民幣萬仟?佰拾元整?于叁樓地?板完成時?交付。?第七期：?人民幣萬?仟佰拾元?整于肆樓?地板完成?時交付。?第八期?：人民幣?萬仟佰拾?元整于伍?樓地板完?成時交付?。第九?期：人民?幣萬仟佰?拾元整于?交屋時交?付。第?十期：人?民幣萬仟?佰拾元整?于辦妥抵?押貸款時?交付。?貸款部分?并應另行?支付自交?屋后，至?乙方取得?該貸款時?止，依銀?行放款利?率計算利?息。若甲?方于房屋?開工后始?行承買，?應于簽約?時一次付?清所應交?付的前面?各期款項?。若甲方?以支票付?款，倘支?票全部或?一部分不?能兌現時?，視為違?約。第?三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時_?____?日內，應?準時交付?當期款項?，若未按?約定日期?交付時，?其延遲欠?繳金額應?依銀行放?款利率計?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過一?星期，若?超過一星?期，經乙?方催告仍?未繳付時?，視同甲?方自愿放?棄承買權?利，無須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項?全部無條?件沒收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時，?該已繳?付的各期?款項，應?由乙方全?部無條件?沒收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各?期土地價?款繳付后?，對于應?繳付的房?屋買賣各?期款項有?房屋買賣?契約書?第三條規?定現象發?生時，甲?方所已繳?付的土地?價款，亦?由乙方無?條件沒收?，甲方絕?無異議。?第五條?本約土?地，非經?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三?者，若因?此可歸責?于甲方的?事由，導?致發生糾?紛時，應?由甲方負?責處理，?概與乙方?無涉。?第六條?本約土地?，乙方保?證來歷清?白，而無?任何糾葛?，若有?第三者主?張異議時?，無論產?權或債務?的糾葛，?均由乙方?負責理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時，乙方?愿負賠償?責任，絕?無異議。?第七條?本約土?地所有權?移轉登記?，與地上?房屋同時?辦理，并?于交屋時?一并點交?。于點交?之日以前?，乙方如?有應繳而?未繳的任?何稅費，?悉由乙方?負責繳清?，點交之?日以后，?由甲方負?擔。第?八條本?約土地，?于辦理所?有權移轉?登記時，?甲方的權?利人名義?，應與地?上房屋甲?方的權利?人名義相?符，俾使?產權清楚?一致以利?登記。?第九條?本約土地?所有權移?轉登記等?一切手續?，由乙方?特約的登?記代理人?統一辦理?，所需甲?方有關的?書件證章?，經乙方?通知，應?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規費、?代書費等?由甲方負?擔，并按?通知期限?內繳付乙?方。土地?增值稅依?法由乙方?負擔。?第十條?本約土地?，未點交?前如遇天?災地變或?其他非可?歸責于甲?方的原因?致受有損?害時，由?乙方負責?，概與甲?方無涉。?第十一?條本約?有未盡事?宜，適用?社會一般?慣例或現?行有關法?律的規定?。第十?二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執?一份為憑?。立契?約書人：?甲方姓名?：住址?：身份?證統一號?碼：立?契約書人?：乙方?姓名：?住址：?身份證統?一號碼?實用版地?域買賣合?同書（二?）以下?簡稱甲方?)與__?___(?以下簡稱?乙方)，?雙方茲就?買賣__?___事?宜，訂立?本契約，?條款如下?：一、?買賣標的?：__?___。?(注明品?名、規格?、數量、?地點、產?地、性質?、用途等?)二、?價款：?單價__?___元?，總金額?____?_元。?三、交貨?：1.?交貨時間?：乙方應?于訂約后?____?_內按甲?方指定的?地點、組?數如期送?達。2?.交貨地?點：甲方?所在地或?其所指定?的地點。?3.交?貨方式：?____?_。四?、驗收：?甲方或?其指定受?領人于受?領第一條?的標的后?，應及時?驗收。如?有瑕疵，?應于受領?后七天內?以書面通?知乙方更?換，逾期?乙方不負?瑕疵擔保?責任。?五、付款?：1.?付款方式?：甲方將?所開出的?發票和貨?款一次付?給乙方。?2.付?款期限：?甲方預付?____?_元，余?款自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日交?付，每月?____?_日前各?支付__?___元?。六、?其他費用?：原則?上運送費?、包裝費?由乙方負?擔。如果?甲方所指?定送貨地?點不在_?____?界內，按?實際里程?數每公里?____?_元酌收?運送費用?。七、?擔保：?擔保人須?對乙方保?證，甲方?能夠按期?支付價金?，當甲方?不能履行?時由其對?乙方連帶?賠償責任?。八、?違約責任?：1.?標的物經?驗收不符?合第一條?要求的3?9;，甲?方有權要?求補足、?換貨或退?貨。2?.標的物?不符合質?量標準的?，甲方有?權要求退?貨，并要?求賠償損?失。3?.一方遲?延交貨或?遲延支付?價款的，?應每日按?照遲延部?分價款_?____?%的標準?向對方支?付違約金?。4.?其他：_?____?。九、?聲明及保?證：(?一)甲方?：1.?甲方為一?家依法設?立并合法?存續的企?業，有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續?____?_均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監管機?構均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方為?簽署本合?同所需的?內部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方的法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。(?二)乙方?：1.?乙方為一?家依法設?立并合法?存續的企?業，有權?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續?____?_均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構、?行政機關?或監管機?構均未作?出任何足?以對乙方?履行本合?同產生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內部授權?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權代表?人。本合?同生效后?即對合同?雙方具有?法律約束?力。十?、保密：?雙方保?證對從另?一方取得?且無法自?公開渠道?獲得的商?業秘密(?技術信息?、經營信?息及其他?商業秘密?)予以保?密。未經?該商業秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業?秘密的全?部或部分?內容。但?法律、法?規另有規?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?__年。?一方違?反上述保?密義務的?，應承擔?相應的違?約責任并?賠償由此?造成的損?失。十?一、不?可抗力：?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預見?，不能克?服、不能?避免并對?一方當事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災害如?洪水、地?震、火災?和風暴等?以及社會?事件如戰?爭、動亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力事件?的發生導?致合同無?法履行時?，遇不可?抗力的一?方應立即?將事故情?況書面告?知另一方?，并應在?____?_天內，?提供事故?詳情及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料，雙?方認可后?協商終止?合同或暫?時延遲合?同的履行?。十?二、通知?：1.?根據本合?同需要發?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__(書?信、傳真?、電報、?當面送交?等)方式?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2.?各方通訊?地址如下?：___?__。?3.一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?__日內?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔由此而?引起的相?應責任。?十三?、爭議的?處理：?(一)本?合同受_?____?國法律管?轄并按其?進行解釋?。(二?)本合同?在履行過?程中發生?的爭議，?由雙方當?事人協商?解決，也?可由有關?部門調解?;協商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：1.?提交__?___仲?裁委員會?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?十四?、解釋：?本合同?的理解與?解釋應依?據合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。十?五、補充?與附件：?本合同?未盡事宜?，依照有?關法律、?法規執行?，法律、?法規未作?規定的，?甲乙雙方?可以達成?書面補充?協議。本?合同的附?件和補充?協議均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?十六、?合同效力?：本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權?代表人簽?并加蓋公?章之日起?生效。有?效期為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。本合同?正本一式?____?_份，雙?方