第24頁共24頁商品房預?售合同(?樣式一)?出售方?：（甲方?）地址?：電話?：購買?方：（乙?方）姓?名：性?別：出?生：__?__年_?___月?____?日國籍?：身份?證號碼：?地址：?電話：?本合同?依據中華?人民共和?國法律制?定。第?一條甲方?經市人民?政府國土?局批準，?取得位于?市，用地?面積的土?地使用權?。地塊編?號：__?____?____?，使用年?限年，自?起至止。?甲方在上?述土地興?建樓宇，?定名為，?由甲方預?售。第?二條乙?方自愿向?甲方訂購?上述樓宇?的第幢號?（第層）?房。建筑?面積，土?地面積（?其中，基?底分攤、?公用分攤?、其他）?。第三?條甲方?定于__?__年_?___月?____?日將該樓?宇交付乙?方使用。?如遇下列?特殊原因?可延期交?付使用，?但不得超?過天：?1.人力?不可抗拒?的自然災?害；2?.施工中?遇到異常?困難及重?大技術問?題不能及?時解決；?3.其?他非甲方?所能控制?的因素。?上述原?因必須憑?市有關主?管部門的?證明文件?為依據，?方能延期?交付使用?。第四?條甲乙?雙方同意?上述訂購?之樓宇售?價為：單?價元/，?總金額幣?仟佰拾萬?仟佰拾元?整（小寫?：___?_元）。?付款方式?：乙方按?甲方指定?收款銀行?：賬戶名?稱：分?期（一次?）付款（?見附表一?）。第?五條乙?方如未按?本合同第?四條規?定的時間?付款，甲?方有權追?索違約利?息。如逾?期天以上?，仍未付?所欠款項?和利息，?甲方有權?單方終止?合同，將?樓宇出售?他人。?第六條?甲方如未?按本合同?第三條?規定的日?期將該樓?宇交付給?乙方使用?，應自合?同規定交?付日第二?天起計算?違約利息?，以補償?乙方的損?失。第?七條甲?方出售的?樓宇須經?市建筑質?量檢驗部?門驗審合?格，并負?責保修半?年，如質?量不合格?時，乙方?有權提出?退房，退?房后甲方?應將已付?款項及全?部利息在?三十天內?退回乙方?。第八?條甲乙?雙方在樓?宇交付使?用并付清?樓款后，?簽訂《房?地產轉讓?合同書》?，經市政?府主管部?門辦理轉?讓登記手?續，發給?《房地產?權證》，?乙方才能?獲得房地?產權。?乙方在使?用期間，?有權享用?與該樓宇?有關聯的?公共通道?、設施、?活動場所?。同時必?須遵守中?華人民共?和國法律?、法令和?社會道德?，維護公?共設施和?公共利益?。第九?條乙方?所購樓宇?只作使用?，在使用?期間不得?擅自改變?該樓宇的?結構和用?途，如有?損壞應自?費修繕。?乙方購置?的樓宇所?占用的土?地，按有?關土地管?理規定繳?納土地使?用費。?第十條?預售的樓?宇，乙方?不得轉讓?、抵押。?否則，違?反市政府?有關規定?，后果自?負。第?十一條?后面的附?表一、二?均為本合?同內容的?組成部分?。第十?二條本?合同自簽?訂蓋章之?日起生效?。如發生?糾紛，雙?方應友好?協商解決?，不能解?決時，按?下列第（?）?種方式解?決；1?.向仲裁?委員會申?請仲裁；?2.依?法向人民?法院起訴?。第十?三條本?合同正本?一式四份?，甲乙雙?方、公證?機關、房?地產權登?記機關各?執一份。?出售方?（甲方）?：購買方?（乙方）?：法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?簽約時間?：附表?一、二（?略）。?商品房預?售合同(?樣式一)?（二）?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?甲方根據?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及有關?規定，已?依法取得?____?市___?_區(縣?)___?_地塊的?國有土地?使用權，?土地使用?面積為_?___平?方米，土?地使用年?限___?_，自_?___至?____?止，國有?土地使用?證號為_?___。?甲方在上?述地塊上?建設的_?___，?現已具備?規定的預?售條件，?經___?_市房屋?土地管理?局批準，?準予上市?預售，商?品房銷售?許可證號?為___?_房內證?字第__?__號。?乙方自?愿購買甲?方的__?__房屋?，房屋用?途為__?__。乙?方預購房?屋的定金?為人民幣?____?元。雙方?經協商，?就該房屋?的預售預?購事項訂?立本協議?。第一?條房屋?，該房屋?狀況詳見?附件一.?房屋建筑?面積為_?___平?方米(包?括：套內?建筑面積?____?平方米，?分攤的共?有共用建?筑面積_?___平?方米)。?共有共用?部位詳見?附件二.?上述建筑?面積為甲?方暫測面?積，房屋?竣工后以?測繪部門?實測面積?為準。?甲方出售?該房屋時?亦同時將?該房屋所?占用范圍?內的土地?使用權轉?讓給乙方?，土地使?用面積(?含分攤的?共有共用?面積)為?____?平方米，?該土地使?用面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以測繪部?門實測面?積為準。?土地使用?期限自房?屋產權過?戶之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條甲?乙雙方同?意，結算?房價款時?，房屋的?實測建筑?面積與暫?測建筑面?積的誤差?不超過暫?測建筑面?積的±_?___%?(含__?__%)?時，按照?本協議第?三條所?述房屋單?價據實結?算;房屋?建筑面積?誤差超過?上述約定?幅度時，?自甲方向?乙方出示?測繪部門?實測面積?數據之日?起日內，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__(大?寫數字)?種方式處?理：1?.乙方有?權解除本?協議，協?議解除自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效，?甲方除在?協議解除?之日起_?___日?內向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付房?價款及利?息全部退?還乙方。?利息按_?___利?率計算。?2.按?照本協議?第三條?所述房屋?單價據實?結算。?3.__?__第?三條雙?方同意上?述預售房?屋售價為?每建筑平?方米人民?幣___?_元，價?款合計為?人民幣(?大寫)_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(小寫元?)。付款?方式見本?協議附件?三.乙方?同意按雙?方約定的?付款方式?如期將購?房價款當?面交付甲?方或匯入?甲方指定?的銀行。?乙方所支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時轉為?購房價款?。甲方售?樓款監管?銀行為_?___，?銀行賬號?為___?_。第?四條乙?方如未按?本協議附?件三規定?的時間付?款，甲方?有權向乙?方追索違?約金。自?本協議約?定的付款?期限屆滿?第二日起?至實際付?款之日止?，每延期?一日乙方?按延期交?付價款的?萬分之_?___(?大寫數字?)向甲方?支付延期?違約金。?逾期超過?____?日(遇法?定節假日?順延)乙?方仍未付?款的，甲?方有權解?除本協議?。協議解?除自甲方?書面通知?送達乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。第五?條甲方?向乙方交?付房屋時?，應同時?提交建設?工程質量?監督部門?出具的《?____?市建設工?程質量合?格證書》?和測繪部?門實測面?積數據;?若雙方約?定交付初?裝修房屋?的，須按?照《__?__市公?共建筑工?程實施初?裝修質量?核定規定?(試行)?》、《_?___市?住房工程?實行初裝?修竣工質?量核定規?定(試行?)》的要?旨，提交?建設工程?質量監督?部門驗收?合格證件?和測繪部?門實測面?積數據。?符合本條?款所述條?件后，甲?方交付房?屋的日期?為___?_年__?__月_?___日?。甲方交?付的房屋?被建設工?程質量監?督部門認?定不合格?的，乙方?有權解除?本協議，?甲方在協?議解除之?日起__?__日內?除向乙方?雙倍返還?定金外，?還應全部?退還乙方?已付的房?價款及利?息，利息?按___?_利率計?算。第?六條甲?方交付房?屋的裝修?、設備與?附件規定?的標準不?符的，甲?方同意按?____?向乙方補?償。第?七條除?不可抗力?外，甲方?未按期將?房屋交付?給乙方的?，乙方有?權向甲方?追索違約?金。自本?協議約定?房屋交付?之日第二?日起至實?際交付之?日止，每?延期一日?，甲方按?乙方已支?付房價款?金額的萬?分之__?__(大?寫數字)?向乙方支?付違約金?。逾期超?過___?_日(遇?法定節假?日順延)?甲方仍未?交付房屋?的，乙方?有權解除?本協議。?協議解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方在?解除協議?之日起_?___日?內須將乙?方已支付?的房價款?及利息全?部退還乙?方，并向?乙方雙倍?返還定金?(利息計?算同第五?條)。?第八條?本協議?簽訂后，?因甲方變?更其建筑?設計而影?響乙方購?買房屋的?套內面積?、平面布?局和使用?空間的，?應于__?__日內?書面通知?乙方。乙?方于收到?通知之日?起日內有?權解除本?協議。協?議解除自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效。?甲方在解?除協議之?日起__?__日內?須將乙方?已付的購?房價款及?利息退還?乙方(利?息計算同?第五條?)，并向?乙方雙倍?返還定金?。甲方變?更建筑設?計不告知?乙方的，?乙方有權?解除本協?議，甲方?除應退還?乙方已付?的房價款?及利息(?利息計算?同第五條?)，并?向乙方雙?倍返還定?金外，還?應承擔補?充協議中?雙方約定?的違約責?任。第?九條甲?方同意按?《建設工?程質量管?理辦法》?、《__?__市建?設工程質?量條例》?及有關規?定，自竣?工房屋交?付之日起?對乙方購?置的房屋?進行保修?。第十?條乙方?同意在小?區物業管?理委員會?或業主管?理委員會?未選定物?業管理機?構之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業管理公?司負責管?理。第?十一條?雙方同意?在簽訂本?協議后三?十日內，?持本協議?和有關證?件共同到?市房地產?交易管理?部門辦理?預售、預?購登記手?續。第?十二條?本協議簽?訂后至房?屋交用前?，乙方不?得轉讓所?預購的房?屋，如有?特殊原因?轉讓，須?經甲方同?意并簽訂?預售轉讓?書面協議?，報市房?屋土地管?理局批準?。第十?三條雙?方同意房?屋符合交?用條件時?按規定共?同到房地?產交易管?理部門辦?理房屋買?賣過戶手?續，申領?房地產權?屬證件，?并按規定?交納有關?稅費。?第十四條?本協議?在履行中?如發生爭?議，雙方?應協商解?決。協商?不能解決?的，雙方?同意按以?下第__?__(大?寫數字)?種方式解?決糾紛：?1.提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;2.?任何一方?均可向房?地產所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十五條?本協議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協?議。本協?議的附件?和雙方簽?訂的補充?協議為本?協議不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?六條本?協議正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執一?份，副本?共___?_份，房?地產交易?管理部門?留存一份?，___?_。甲?方(簽章?)：__?____?____?乙方(?簽章)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__代?理人：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_預售?登記機關?：(章)?：___?____?___?經辦人：?____?____?__商?品房預售?合同(樣?式一)（?三）甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協?商一致的?基礎上，?就乙方購?買甲方預?售的《_?___》?商品房事?宜，訂立?本協議。?第一條?甲方?通過土地?使用權出?讓/轉讓?/劃撥方?式取得區?/縣__?__地塊?土地使用?權，并依?法進行了?土地使用?權登記取?得房地產?權證，證?書號為：?____?____?__，土?地面積為?：___?____?___，?土地用途?為"__?__。甲?方經批準?，在該地?塊上投資?建造《_?___》?(暫定名?/現定名?)商品房?，主體尋?址建筑結?構為__?__結構?;建筑物?地上層數?為___?_層，地?下層數為?____?層。第?二條?乙方向甲?方購買_?___路?____?《___?_》__?__幢(?號___?_層__?__室(?以下簡稱?該房屋)?，政府批?準的規劃?用途為_?___。?據甲方?暫測該房?屋建筑面?積為__?__平方?米，其中?套內建筑?面積為_?___平?方米、公?用分攤建?筑面積為?____?平方米。?該房屋建?筑層高為?____?米。第?三條?乙方購買?該房屋，?每平方米?房屋建筑?面積單價?為人民幣?____?元。(大?寫)：_?____?____?_。第?四條?乙方購買?該房屋的?總房價款?(含附件?三中裝修?、設備價?格)是指?該房屋和?相應比例?的土地使?用權的總?價格。本?協議約定?的總房價?款除該房?屋建筑面?積的暫測?不一致的?原因外，?不再作變?動。第?五條?在該房屋?交付時，?房屋建筑?面積以上?海市房屋?土地資源?管理局認?定的測繪?機構實測?面積為準?，如甲方?暫測面積?與實測面?積不一致?時，除法?律、法規?、規章另?有規定外?按下列約?定處理：?1、按?該房屋每?平方米建?筑面積單?價計算多?退少補;?2、甲?方同意當?暫測面積?與實測面?積的誤差?超過+_?___%?(包括_?___%?)，不向?乙方收取?超過部分?的房價款?;甲方同?意當暫測?面積與實?測面積的?誤差超過?____?%(包括?____?%)，乙?方有權單?方面解除?本協議。?乙方行使?單方解除?權時，必?須在雙方?簽署《房?屋交接書?》之時或?之前提出?，否則視?為放棄該?項權利。?第六條?簽訂?本協議時?，該房屋?建設工程?建設到_?___。?乙方應當?按本協議?約定時間?如期足額?將房價款?解入甲方?的預售款?監管帳戶?(預售款?監管機構?：___?____?___、?帳戶名稱?：___?____?___、?帳號：_?____?____?_)。預?售款按政?府規定監?管使用。?第七條?乙方?如未按本?協議約定?的時間付?款，應當?向甲方支?付違約金?，違約金?按逾期未?付款額的?日萬分之?____?計算，違?約金自本?協議的應?付款期限?之第二天?起算至實?際付款之?日止。逾?期超過_?___天?后，甲方?有權選擇?下列第_?___種?方案追究?乙方責任?：第八?條簽?訂本協議?后，甲方?不得擅自?變更該房?屋的建筑?設計(見?附件二)?，確需變?更的應當?征得乙方?書面同意?并報規劃?管理部門?審核批準?，在獲得?批準之日?起___?_天內與?乙方簽訂?本協議變?更協議。?第九條?甲方?未征得乙?方同意變?更小區的?平面布局?，乙方有?權要求甲?方恢復，?如不能恢?復的，甲?方應當向?乙方支付?總房價款?的___?_%違約?金。第?十條?該房屋的?交付必須?符合下列?第___?_種方案?所列條件?：壹、?辦理了房?地產初始?登記手續?，取得新?建商品房?房地產權?證(大產?證);甲?方對該房?屋設定的?抵押已注?銷;甲方?已按規定?繳納了物?業維修基?金。貳?、取得了?《住宅交?付使用許?可證》;?甲方對該?房屋設定?的抵押已?注銷;甲?方已按規?定繳納了?物業維修?基金;甲?方承諾在?____?年___?_月__?__日前?辦理房地?產初始登?記手續，?取得新建?商品房房?地產權證?(大產證?)，如到?時不能取?得商品房?房地產權?證(大產?證)，乙?方有權單?方面解除?本協議。?第十一?條甲?方定于_?___年?____?月___?_日前將?該房屋交?付給乙方?，除不可?抗力外。?第十二?條甲?方如未在?本協議第?十一條?約定期限?內將該房?屋交付乙?方，應當?向乙方支?付違約金?，違約金?自本協議?第十一條?約定的?最后交付?期限之第?二天起算?至實際交?付之日止?。逾期超?過天，乙?方有權選?擇下列第?____?種方案追?究甲方責?任：第?十三條?該房屋?符合本協?議第十條?約定的?交付條件?后，甲方?應在交付?之日前_?___天?書面通知?乙方辦理?交付該房?屋的手續?。乙方應?在收到該?通知之日?起___?_天內，?會同甲方?對該房屋?進行驗收?交接。房?屋交付的?標志為_?___。?在驗收?交接時，?甲方應出?示符合本?協議第十?條約定?的房屋交?付條件的?證明文件?，因該房?屋用途為?____?用房，甲?方應向乙?方提供《?____?質量保證?書》和《?____?使用說明?書》。同?時，甲方?應當根據?乙方要求?提供實測?面積的有?關資料。?第十四?條在?甲方辦理?了新建商?品房房地?產初始登?記手續、?取得了房?地產權證?(大產證?)后__?__日內?，由甲、?乙雙方簽?署本協議?規定的《?房屋交接?書》。《?房屋交接?書》作為?辦理該房?屋過戶手?續的必備?文件。?第十五條?該房?屋的風險?責任自該?房屋交付?之日起由?甲方轉移?給乙方。?如乙方未?按約定的?日期辦理?該房屋的?驗收交接?手續，甲?方應當發?出書面催?告書一次?。乙方未?按催告書?規定的日?期辦理該?房屋的驗?收交接手?續的，則?自催告書?約定的驗?收交接日?之第二日?起該房屋?的風險責?任轉移由?乙方承擔?。第十?六條?甲方保證?在向乙方?交付該房?屋時該房?屋沒有甲?方設定的?抵押權，?也不存在?其它產權?糾紛和財?務糾紛。?如房屋交?付后出現?與甲方保?證不相一?致的情況?，由甲方?承擔全部?責任。?第十七條?甲方?交付的該?房屋系驗?收合格的?房屋。如?該房屋的?裝修、設?備標準達?不到本協?議附件三?約定的標?準，乙方?有權要求?甲方按實?際的裝修?、設備與?約定的裝?修、設備?差價__?__倍給?予補償。?如主體結?構不符合?本協議附?件三約定?的標準，?乙方有權?單方面解?除本協議?。雙方?商定對標?準的認定?產生爭議?時，委托?本市有資?質的建設?工程質量?檢測機構?檢測并以?該機構出?具的書面?鑒定意見?為處理爭?議的依據?。第十八?條該?房屋交付?后，乙方?認為主體?結構不合?格的，可?以委托本?市有資質?的建設工?程質量檢?測機構檢?測。經核?驗，確屬?主體結構?質量不合?格的，乙?方有權單?方面解除?本協議。?第十九?條乙?方行使本?協議條款?中約定的?單方面解?除本協議?權利時，?應書面通?知甲方，?甲方應當?在收到乙?方的書面?通知起_?___天?內將乙方?已支付的?房價款(?包括利息?，利息按?中國人民?銀行公布?的同期存?款利率計?算)全部?退還乙方?，并承擔?賠償責任?，賠償金?額為總房?價款的_?___%?，在退還?房款時一?并支付給?乙方。?第二十條?雙方?商定對該?房屋其他?工程質量?問題有爭?議的，委?托本市有?資質的建?設工程質?量檢測機?構檢測并?以該機構?出具的書?面鑒定意?見為處理?爭議的依?據。第?二十一條?自該?房屋驗收?交接之日?起，甲方?對該房屋?負責保修?。保修范?圍和保修?期由甲乙?雙方參照?國務院發?布的《建?設工程質?量管理條?例》及《?上海市房?地產轉讓?辦法》規?定在本協?議附件五?中約定。?第二十?二條?甲方已選?聘___?_物業公?司對該房?屋進行前?期物業管?理，并與?其簽訂了?《前期物?業管理服?務協議》?(見附件?五)。因?該房屋規?劃用途為?____?用房，甲?乙雙方已?簽訂了《?____?使用公約?》(見附?件五)。?第二十?三條?乙方購買?的房屋及?其相應占?有的土地?使用權不?可分離。?自該房屋?的房地產?權利轉移?之日起，?甲方與_?___簽?訂的土地?使用權出?讓/轉讓?協議中約?定的權利?、義務和?責任轉移?給乙方。?第二十?四條?本協議項?下乙方享?有的權益?(房屋期?權)，乙?方可以依?法轉讓、?抵押。乙?方依法行?使上述權?利時，甲?方應予協?助。第?二十五條?本協?議一方按?照本協議?約定向另?一方送達?的任何文?件、回復?及其它任?何聯系，?必須用書?面形式，?且采用掛?號郵寄或?直接送達?的方式，?送達本協?議所列另?一方的地?址或另一?方以本條?所述方式?通知更改?后的地址?。如以掛?號郵寄的?方式，在?摧毀郵后?(以寄出?的郵戳為?準)第日?將被視為?已送達另?一方，第?二十六條?該房?屋買賣過?程中所發?生的稅費?按有關規?定由甲、?乙雙方各?自承擔。?第二十?七條?本協議的?補充條款?、附件及?補充協議?均為本協?議不可分?割的部佞?。本協議?補充條款?、補充協?議與正文?條款不相?一致的，?以補充條?款、補充?協議為準?。本協?議的未盡?事宜及本?協議在履?行過程中?需變更的?事宜，雙?方應通過?訂立變更?協議進行?約定。?第二十八?條甲?、乙雙方?在簽署本?協議時，?對各自的?權利和義?務清楚明?自，并愿?按本協議?約定嚴格?履行，如?一方違反?本協議，?另一方有?權按本協?議約定要?求索賠。?第二十?九條?本協議自?雙方簽字?/___?_公證處?公證之日?起生效。?雙方商定?本協議生?效之日起?____?日內由甲?方/乙方?/雙方負?責向房地?產登記機?構辦理本?協議登記?備案手續?。若責?任方逾期?不辦理協?議登記備?案手續造?成另一方?損失的，?應當承擔?賠償責任?。第三?十條?本協議登?記備案后?，如發生?協議解除?本協議的?事實時，?在事實發?生之日起?____?天內雙方?持解除協?議的書面?文件到_?___房?地產登記?機構辦理?注銷本協?議登記備?案的手續?。甲方?或乙方依?據本協議?有關條款?的約定單?方解除本?協議的，?甲方或乙?方應憑單?方面解除?協議的書?面通知的?送達憑據?單方面到?房地產登?記機構辦?理注銷本?協議登記?備案的手?續。第?三十一條?甲、乙?雙方在履?行本協議?過程中發?生爭議，?應協商解?決。協商?不能解決?的，選定?下列第_?___種?方案解決?(不選定?的劃除)?：壹、?向___?_仲裁委?員會申請?仲裁;?貳、依法?向人民法?院起訴。?第三十?二條本?協議壹式?____?份，均具?有同等效?力。其中?甲、乙雙?方各執_?___份?，___?_、__?__各執?壹份。?商品房預?售合同(?樣式一)?（四）?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?____?___?甲方按照?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》的規定?，已合法?取得__?__市_?___區?____?(縣)地?塊的土地?使用權，?土地使用?面積為_?___平?方米，土?地使用期?限___?_年，自?____?至___?_止，國?有土地使?用證號為?。甲方在?上述地塊?上建設項?目的名稱?為___?_，現已?具備規定?的預售條?件，經_?___市?房屋土地?管理局批?準，準予?上市預售?，外銷預?售許可證?號為__?__。乙?方自愿購?買甲方的?____?房屋，房?屋用途為?____?。甲方已?于___?_年__?__月_?___日?收到乙方?預購房屋?的定金_?___元?。雙方經?友好協商?，就上述?房屋的預?售預購事?項，訂立?本協議。?第一條?房屋，?建筑面積?為___?_平方米?(含共有?共用面積?、分攤面?積，房屋?狀況詳見?附件一)?，國有土?地使用面?積___?_平方米?(含共有?共用面積?)，土地?使用期限?自房屋產?權過戶之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?上述各?項面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以___?_市房屋?土地管理?局實測面?積為準。?第二條?甲乙雙?方同意，?該商品房?交付時，?房屋的實?際面積與?暫測的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%(?不含)時?，按照本?協議第三?條所述?房屋售價?進行結算?;實測面?積與暫測?面積之差?超過暫測?面積的±?____?%(含)?時，自甲?方向乙方?出示__?__市房?屋土地管?理局實測?面積文件?之日起_?___日?內，乙方?有權解除?本協議。?協議解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方除?在協議解?除后__?__日內?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付的房?價款及利?息全部退?還給乙方?。利息按?中國人民?銀行固定?資產貸款?利率(付?款幣種為?人民幣)?或按中國?人民銀行?外匯貸款?利率(付?款幣種為?外匯)計?算。第?三條雙?方同意上?述預售房?屋售價為?每建筑平?方米__?__幣_?___元?，價款合?計為__?__幣(?大寫)_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?(小寫：?____?元)。乙?方同意按?附件二所?列的方式?付款，并?按期將購?房價款匯?入甲方指?定銀行賬?號。乙方?已支付的?定金在乙?方最后一?次付款時?轉為購房?價款。甲?方售樓款?監管銀行?為___?_，銀行?賬號為_?___。?第四條?乙方如?未按本協?議附件二?所列付款?方式規定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?索違約金?，違約金?應自本協?議約定的?付款之日?起至實際?付款之日?止。每延?期一天，?乙方按延?期交付價?款的萬分?之___?_(大寫?數字)向?甲方支付?延期付款?違約金。?第五條?乙方如?未按本協?議附件二?所列付款?方式規定?的時間付?款，逾期?超過__?__日(?遇法定節?假日順延?)乙方未?付款的，?甲方有權?解除本協?議。協議?解除自甲?方書面通?知送達乙?方之日起?生效。乙?方已交納?的定金甲?方不予返?還。甲方?將乙方已?付的房價?款退還給?乙方。?第六條?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將房屋?交付給乙?方。甲方?交付房屋?時，應同?時提交建?設工程質?量監管部?門出具的?《工程質?量竣工核?驗證書》?。第七?條除不?可抗力外?，甲方未?按期將房?屋交付給?乙方的，?乙方有權?向甲方追?索違約金?。違約金?支付時間?自房屋應?交付之日?第二天起?至實際交?付日止，?每延期一?天，甲方?按房價款?總額的萬?分之__?__(大?寫數字)?向乙方支?付違約金?。第八?條除不?可抗力外?，逾期_?___日?(遇法定?節假日順?延)甲方?未交付房?屋的，乙?方有權解?除本協議?。協議解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效。甲方?除在協議?解除后_?___日?內向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付的?房價款及?利息全部?退還給乙?方，利息?按中國人?民銀行固?定資產貸?款利率(?付款幣種?為人民幣?)或按中?國人民銀?行外匯貸?款利率(?付款幣種?為外匯)?計算。?第九條?因不可抗?力甲方未?按期交付?房屋的，?逾期最多?不超過_?___日?，超過時?，乙方有?權解除本?協議。協?議解除自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效。?甲方應將?乙方交付?的定金、?房價款及?利息退還?給乙方(?利息計算?同第二條?)。?第十條?甲方交付?的房屋經?建設工程?質量監管?部門認定?不合格的?，乙方有?權解除本?協議，甲?方應在協?議解除后?____?日內向乙?方雙倍返?還定金，?并將乙方?已付的房?價款和利?息全部退?還乙方(?利息計算?同第八條?)。?甲方交付?房屋的裝?修、設備?未達到附?件三規定?的裝修、?設備標準?的，甲方?同意按未?達到部分?的差價雙?倍向乙方?補償。?第十一條?甲方同?意按《建?設工程質?量管理辦?法(試行?)》、《?____?市建設工?程質量條?例》及有?關規定，?自房屋交?付之日起?對乙方購?置的房屋?進行保修?。第十?二條乙?方同意在?物業管理?委員會未?選定物業?管理公司?之前，其?購置的房?屋由甲方?或甲方指?定的物業?管理公司?負責管理?。第十?三條本?協議由雙?方簽字后?，境內的?應于三十?日內，境?外的應于?六十日內?，由雙方?持協議共?同到__?__市房?屋土地管?理局房地?產市場管?理處辦理?預售、預?購登記手?續。第?十四條?本協議登?記后至_?___年?____?月___?_日前，?乙方如轉?讓其預購?的房屋，?須與轉受?讓人在本?協議上背?書，并按?規定到_?___市?房屋土地?管理局房?地產市場?管理處辦?理預售協?議轉讓登?記手續。?第十五?條雙方?同意房屋?交付后三?十日內共?同到__?__市房?屋土地管?理局房地?產市場管?理處辦理?房屋買賣?過戶審批?手續。?第十六條?辦理上?述手續時?發生的稅?費，由雙?方依照有?關規定繳?納。第?十七條?本協議的?訂立、效?力、解釋?、履行及?爭議的解?決均受中?華人民共?和國法律?的管轄，?凡因履行?本協議所?發生的或?與本協議?有關的一?切爭議，?雙方同意?按以下第?種方式解?決糾紛(?用漢字填?寫)。?(一)因?履行本協?議發生的?爭議，由?當事人協?商解決，?協商不成?的，提交?仲裁委員?會仲裁。?(二)?因履行本?協議發生?的爭議，?由當事人?協商解決?，協商不?成的，依?法向人民?法院起訴?。第十?八條本?協議未盡?事項，雙?方可簽訂?補充協議?。本協?議的附件?為本協議?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第十九?條本協?議正本一?式兩份，?甲乙雙方?各執一份?，副本共?____?份，__?__市房?屋土地管?理局留存?兩份。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_聯系?電話：_?____?____?_??????聯系電話?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___???????郵政編碼?：___?____?___?授權代理?人：__?____?____???????國籍：?____?____?__聯?系電話：?____?____?__???身份證?號碼或護?照號碼：?____?____?__身?份證號碼?或護照號?碼：__?____?____????代理人?：___?____?___?聯系電話?：___?____?___?簽約地點?：___?____?___?簽約時間?：___?____?___?預售登記?機關：(?章)：_?____?____?_經辦?人：__?____?____?附件一?房產平面?圖附件?二付款方?式附件?三裝修標?準、設備?標準及其?他交用條?件附件?四背書欄?商品房?預售合同?(樣式一?)（五）?出售方?(甲方)?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵碼?：___?____?___?電話：_?____?____?_購買?方(乙方?)：__?____?____?姓名：?____?____?__性?別：__?____?____?出生：?____?年___?_月__?__日?國籍：_?____?____?_身份?證號碼：